ब्रिटेन में घर की कीमतों में एक दशक की सबसे तेज वार्षिक गिरावट दर्ज की गई है

लंदन - यूके हाउस की कीमतें फरवरी में सालाना 1.1% गिर गईं, जून 2020 के बाद उनकी पहली वार्षिक गिरावट और नवंबर 2012 के बाद से सबसे तेज संकुचन, बिल्डिंग सोसाइटी नेशनवाइड की एक व्यापक रूप से देखी गई रिपोर्ट के अनुसार।

फरवरी में महीने-दर-महीने 0.5% की गिरावट देखी गई, कीमतें अब उनके अगस्त 3.7 के शिखर की तुलना में 2022% कम हैं, क्योंकि उच्च बंधक दरें और रहने की लागत का संकट होमबायिंग को रोक रहा है।

नेशनवाइड के मुख्य अर्थशास्त्री रॉबर्ट गार्डनर ने बुधवार को एक प्रेस विज्ञप्ति में कहा, "पिछले साल सितंबर के अंत में मिनी-बजट के जवाब में वित्तीय बाजार में अशांति के साथ कमजोर हाउस प्राइस डेटा का हालिया दौर शुरू हुआ।"

"जबकि कुछ समय पहले वित्तीय बाजार की स्थिति सामान्य हो गई थी, आवास बाजार की गतिविधि कमजोर रही है।"

पूर्व प्रधान मंत्री लिज़ ट्रस के बाद सितंबर 2022 में बंधक दरें बढ़ गईं विनाशकारी कर कटौती "मिनी-बजट" यूके सरकार के बॉन्ड बाजार में ऐतिहासिक बिकवाली को प्रेरित किया, जो अंतत: ए इंग्लैंड के बैंक कार्यालय में 44 दिनों के बाद हस्तक्षेप और ट्रस का इस्तीफा।

गार्डनर ने समझाया कि फरवरी की गिरावट की संभावना विश्वास को नुकसान पहुंचाने और घरेलू आय पर निचोड़ को दर्शाती है, मुद्रास्फीति मजदूरी वृद्धि और बंधक दरों में 2021 की तुलना में काफी अधिक बनी हुई है।

“निकट अवधि में बाजार के लिए बहुत अधिक गति हासिल करना कठिन होगा क्योंकि आर्थिक हेडविंड अपेक्षाकृत मजबूत बने रहने के लिए तैयार हैं, श्रम बाजार के व्यापक रूप से कमजोर होने की उम्मीद है क्योंकि अर्थव्यवस्था आगे की तिमाहियों में सिकुड़ती है, जबकि बंधक दरें अच्छी तरह से ऊपर रहती हैं। 2021 में प्रचलित चढ़ाव, ”उन्होंने कहा।

एक ठेठ घर पर बंधक भुगतान औसत आय अर्जित करने वाले संभावित पहली बार खरीदार के लिए टेक-होम पे के हिस्से के रूप में लंबी अवधि के औसत से ऊपर रहता है, राष्ट्रव्यापी नोट किया गया।

इस बीच, रहने की बढ़ती लागत और निजी किराए की लागत में भारी वृद्धि के संदर्भ में जमा आवश्यकताएं "निषेधात्मक रूप से उच्च" बनी हुई हैं।

नवीनतम इंग्लैंड के बैंक बुधवार के आंकड़ों से पता चलता है कि यूके की बंधक स्वीकृतियां जनवरी में गिरकर 2009 के बाद से सबसे कम हो गई हैं, जिसमें कोविद -19 महामारी की अवधि को छोड़कर, दिसंबर में £ 2.5 बिलियन से £ 3 बिलियन ($ 3.1 बिलियन) तक घटने वाले व्यक्तियों को शुद्ध बंधक ऋण दिया गया है।

शुद्ध गिरवी मंजूरियां लगातार पांचवें महीने गिरकर 39,600 पर आ गईं, जो जनवरी 2009 के बाद सबसे कम है, जिसमें महामारी के दौर को छोड़कर आवास बाजार में ठहराव आ गया था।

गार्डनर ने कहा, "हालांकि, स्थिति में धीरे-धीरे सुधार होना चाहिए, अगर आने वाले महीनों में उम्मीद के मुताबिक मुद्रास्फीति कम होती है, घरेलू बजट पर दबाव कम होता है।"

"कमजोर या गिरती घर की कीमतों के साथ मामूली आय में ठोस लाभ भी आवास की क्षमता का समर्थन करेगा, खासकर अगर आने वाले महीने में बंधक दरें कम हो जाती हैं।"

विश्लेषकों ने वर्ष के लिए घर की कीमतों में गिरावट का अनुमान लगाया है 10% तक  जितना हो सके 30% तक  एक परिदृश्य में।

यूके हाउसबिल्डर्स के शेयर बुधवार की सुबह बोर्ड भर में गिर गए, जिसके कारण 9% की गिरावट आई ख़ुरमा.

मॉर्गन स्टेनली के मुख्य क्रॉस-एसेट रणनीतिकार एंड्रयू शीट्स ने बुधवार को सीएनबीसी को बताया कि घर की गिरती कीमतों से पता चलता है कि केंद्रीय बैंकों द्वारा मौद्रिक नीति को कड़ा करना महंगाई पर लगाम लगाने का काम शुरू हो गया था।

"मुझे लगता है कि यह हमें बता रहा है कि मौद्रिक नीति एक अंतराल के साथ काम कर रही है, लेकिन यह घर की कीमतों में वृद्धि को धीमा करने, घर की कीमतों को कमजोर करने में अपेक्षाकृत सरल और अनुमानित तरीके से भी काम कर रही है, और हमें लगता है कि यह यूके की अर्थव्यवस्था के लिए कई बाधाओं में से एक है। , इसलिए हम इस वर्ष यूके के विकास के लिए अपने पूर्वानुमानों में आम सहमति से नीचे बने हुए हैं," उन्होंने कहा, यह कहते हुए कि कमजोरी "वैश्विक प्रवृत्ति" का हिस्सा थी।

"हम पहले के लचीले अमेरिकी आवास बाजार को भी देख रहे हैं, अब ब्याज दरों में वृद्धि के कारण कमजोरी भी दिखाई दे रही है और ये कुछ बड़ी ब्याज दरें हैं - ये ब्रिटेन के उपभोक्ता या अमेरिकी उपभोक्ता द्वारा देखी गई बंधक दरों में सबसे बड़ी वृद्धि हैं। पिछले 30 वर्षों में, पिछले 12 महीनों में, और इसका प्रभाव पड़ने वाला है।