साप्ताहिक बंधक मांग स्टालों के रूप में दरों में वृद्धि और भयंकर प्रतिस्पर्धा घरेलू बिक्री को नुकसान पहुंचाती है

यह पिछले हफ्ते बंधक मांग के लिए एक मिश्रित बैग था, क्योंकि उच्च दरों ने पुनर्वित्त के लिए कुछ नहीं किया और घर खरीदारों को बिक्री के लिए कुछ दयनीय घरों के लिए अधिक कड़ी प्रतिस्पर्धा का सामना करना पड़ा।

बंधक बैंकर संघ के मौसमी रूप से समायोजित सूचकांक के अनुसार कुल बंधक आवेदन की मात्रा पिछले सप्ताह से 0.9% गिर गई।

अनुरूप ऋण शेष ($ 30 या उससे कम) के साथ 548,250-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 3.18% से 3.17% से थोड़ा अधिक हो गया। 0.34% डाउन पेमेंट वाले ऋणों के लिए अंक 0.30 (मूल शुल्क सहित) से बढ़कर 20 हो गए।

कदम उठाने के लिए कोई विशेष प्रोत्साहन नहीं होने के कारण, बंधक पुनर्वित्त की मांग अनिवार्य रूप से सपाट थी, जो पिछले सप्ताह से 0.1% बढ़ी थी। एक साल पहले के समान सप्ताह की तुलना में आवेदन की मात्रा 17% कम थी, भले ही दरें एक साल पहले अधिक थीं। ऐसा इसलिए हो सकता है क्योंकि इतने सारे उधारकर्ता पहले ही रिकॉर्ड कम दरों पर पुनर्वित्त कर चुके हैं जो पिछली गिरावट देखी गई थी। बंधक गतिविधि का पुनर्वित्त हिस्सा पिछले सप्ताह के 61% से बढ़कर कुल आवेदनों का 60.6% हो गया

एक घर खरीदने के लिए बंधक आवेदन, जो साप्ताहिक दर चाल के प्रति कम संवेदनशील होते हैं, सप्ताह के लिए 3% गिर गए। वे एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 24% अधिक थे, लेकिन यह वार्षिक तुलना विषम है। पिछले साल अप्रैल और मई में आवास बाजार ठप हो गया, जब महामारी शुरू हुई, और फिर गर्मियों में नाटकीय रूप से पलट गई।

एमबीए अर्थशास्त्री जोएल कान ने कहा, "पारंपरिक और सरकारी खरीद दोनों आवेदनों में गिरावट आई है, लेकिन प्रत्येक ऋण प्रकार के लिए औसत ऋण आकार में वृद्धि हुई है।" "यह एक संकेत है कि कम आवास सूची और उच्च मांग से प्रेरित प्रतिस्पर्धी खरीद बाजार कीमतों को अधिक बढ़ा रहा है और गतिविधि पर वजन कम कर रहा है।"

उच्च कीमतों और अलग-अलग आपूर्ति भी गतिविधि के मिश्रण को प्रभावित कर रहे हैं, औसत से अधिक शेष राशि के साथ खरीद ऋण में बहुत अधिक वृद्धि के साथ। बाजार के उच्च अंत में घर की बिक्री बढ़ रही है क्योंकि बिक्री के लिए कहीं अधिक उपलब्ध है। निचले छोर पर आवास की कमी सबसे अधिक तीव्र है, जहां मांग सबसे मजबूत है।

इस सप्ताह अब तक, बंधक दरों में बहुत अधिक वृद्धि नहीं हुई है, लेकिन नए आर्थिक आंकड़ों के सामने आने के साथ इसमें बदलाव की संभावना है। गुरुवार और शुक्रवार को रोजगार रिपोर्ट ब्याज दरों को किसी भी दिशा में ले जा सकती है।