10 lakástulajdonlási előny, amelyre talán nem is gondolt

10 lakástulajdonlási előny, amelyre talán nem is gondolt

A lakóhely eldöntése az egyik legfontosabb pénzügyi döntés, amelyet az ember életében meghoz. Amikor arról dönt, hogy bérel vagy vásárol, mérlegelje az egyes lehetőségek előnyeit és hátrányait, és mérlegelje, hogy teljesíteni tudja-e a vállalást. A döntéshozatali folyamat megkönnyítése érdekében íme a lakástulajdonlás 10 legfontosabb előnye, amelyek segíthetnek az Ön igényeinek és költségvetésének megfelelő választásban.

1. Kezelheti havi lakhatási költségeit

Az ingatlanárak gyakran ingadoznak, követve a piaci trendeket és a gazdasági mozgásokat. Ez a mozgás, bár időről időre csökken, általában felfelé mutat. Ha bérel egy ingatlant, nagyon valószínű, hogy bérbeadója bármikor megemeli a bérleti díját. Ha viszont jelzáloghitelt vesz fel, akkor a havi törlesztőrészlete a kölcsön futamidejének végéig változatlan marad. Így nagyobb fokú kényelemben tervezheti majd pénzügyeit. Az ingatlanvásárlás és a jelzáloghitel felvétele időigényes lehet, de hosszú távon megtérül.

2. Minden havi törlesztőrészlettel lakástőkét hoz létre

Miután jelzáloghitelt kap egy lakás, sorház, családi ház vásárlására, ill luxus ingatlan, havi törlesztőrészleteket kezd fizetni a kölcsön törlesztésére. Az első néhány befizetés a kamatot fizeti, de ahogy halad előre, elkezdi fizetni a kölcsön értékét. Megvan a ház értékének az a része is, amelyet előre kifizetett. Az az összeg, amelyet már befizetett, és amihez hozzájárul otthoni tőke, ami az ingatlan árával együtt növekszik. Az otthoni tőke olyan eszköz, amely a lakástulajdonlás egyik legfontosabb előnye, amely nem biztos, hogy olyan likvid, mint mások, de mégis pénzügyi értékű eszköz. 

3. Jövedelmező befektetés

Ha bérel egy ingatlant, nincs befolyása arra, hogy a bérbeadó mennyivel emelheti a bérleti díjat minden bérleti szerződés megújítása esetén. Ha azonban ingatlant vásárol, akkor saját tőkét épít. Ez az egyik a lakástulajdon sok pénzügyi előnye közül. Még akkor is, ha az árak csökkennek és emelkednek, a legtöbb lakástulajdonos még mindig jobb helyzetben van, mintha bérbe adna, és ingatlant és nyereséget adna a bérbeadójának.

4. Készpénz forrása

Bár a lakástőkék nem olyan likvidek, mint a készpénz, felvehet ellene kölcsönt, ha többletforrásra van szüksége. Fix kamatozású, határozott futamidejű lakáscélú hitel fedezeteként használható. Ez az új hitel felhasználható átalakításra, főiskolai tandíjra vagy egyéb jelentős kiadásokra, például autóvásárlásra.

HELOC (home equity hitelkeret) felvételére is felhasználható, akár állítható, akár fix kamatozású. Ezzel a HELOC-val egy bizonyos összegig kölcsönözhet, mindaddig, amíg kifizeti az egyenleget. Végül kérhet készpénzes refinanszírozást, ahol a meglévő adósságánál nagyobb jelzáloghitelt kap. Ezzel az új hitellel kifizetheti korábbi jelzáloghitelét, a fennmaradó összeget pedig tetszés szerint használhatja fel. Bár ez egyike a sok lakástulajdonos előnynek, nem mindenkinek szól.

Érdekel, hogy megfelelő-e az otthon birtoklása? Ha igen, íme a 10 legfontosabb lakástulajdon-előny, amelyekről esetleg nem tud, és érdemes megfontolni. Kattintson Tweet

5. A lakástulajdon adókedvezményeket kínál

Az otthon birtoklása lehetővé teszi, hogy kihasználja több adókedvezmény, az adott profiltól függően. Talán a legvonzóbb a jelzáloghitel-kamat levonása. A levonható összeg attól függ, hogy egyedülállóként vagy házaspárként számolja be az adót.

Ezenkívül a levonásból származó bevételt az otthona építésére vagy javítására kell fektetni. Ha van egy kisvállalkozása, és otthonában alakítja ki irodáját, akkor is igényelhet levonást. Alkalmazható otthonának azon területein, amelyeket üzleti igényeinek kielégítésére használ. Ez egyike a sok lakástulajdonos előnynek.

6. Segít felépíteni hitelképességét

Hitelképessége javulni fog, ha jelzálogkölcsönt vesz fel, és hónapról hónapra következetesen időben fizet, anélkül, hogy kihagyna egy fizetést. Ily módon szilárd hitelhírnevet építhet ki, amely azt mutatja, hogy felelős a fizetéseiért. Ha a jövőben banki hitelt szeretne igényelni, a tiszta nyilvántartás nagyon előnyös.

Másrészt, ha bérel egy ingatlant, és következetesen fizet a bérbeadónak, akkor ez nem fog megjelenni. De ha bérel, és elmulasztja a fizetést, az negatív hatással lehet. Ebben az esetben a bérbeadó jelentheti fizetési előzményeit a hitelirodáknak, és ha kilakoltatják, az megnehezítheti a bérlés megtalálását a jövőben.

7. A változtatások szabadsága

Ha bérel egy házat, az valójában nem a tiéd, csak valaki más ingatlanában él. Ha újra szeretné díszíteni a helyet, például festeni vagy felakasztott ablakkezelést szeretne kérni, engedélyt kell kérnie. Bérbeadója kifogásolhatja az Ön által kívánt változtatásokat, és döntése végleges.

Ezzel szemben, ha saját otthona van, azt csinálhat vele, amit akar. Ha nem tetszik a falak színe, átfestheti őket. Ha nem tetszik a konyha elrendezése, ledönthet néhány falat, és megváltoztathatja. Ráadásul, amikor a jelzáloghitel lejár, biztos lehet benne, hogy a ház a tiéd. Ez a lakástulajdonlás egyik legfőbb előnye, az otthon birtoklása! 

8. Élvezze a nagyobb adatvédelmet

A ház el van választva a többi ingatlantól. Ez azt jelenti, hogy a szomszédok nem lesznek olyan közel (vagy nem olyan valószínű), hogy panaszkodjanak a házában zajló zaj miatt. Egy lakás bérlése azt jelentheti, hogy megosztják a falakat, és szomszédok vannak az emeleten és a földszinten. A melletted lakó emberek bosszankodhatnak, ha túl hangosan játszanak vagy ugrálnak a gyerekek. A saját ingatlan birtoklása kiküszöböli a bérbeadás összes ilyen hátrányát. Szabadon csinálhatsz, amit akarsz, és átjöhet az, akit akarsz.

9. Az időn túli bérlés drágább

Igen, a bérleti díj alacsonyabbnak tűnhet, mint a lakásvásárlás költsége. A jelzáloghitel megszerzése nagy számokat ad, ami elsőre ijesztő lehet. De ahogy mondtuk, az otthona költsége idővel növekedni fog. Ráadásul, ahogy fizeti a havi törlesztőrészletet, le kell fizetnie az adósságát, és végül birtokolni fogja az otthonát. Bár a bérlet havi költsége alacsonyabb lehet, idővel több pénzt költ, és semmit sem kap vissza. Ráadásul minden bérletből költséges elköltözni. 

10. Több szabadság és ellenőrzés

Az itt felsorolt ​​összes előny egy célt mutat: egy ingatlan megvásárlása nagyobb szabadságot és ellenőrzést biztosít. Ha Ön a saját otthona, irányíthatja, mi történik benne. Ha szeretné felújítani otthonát, megteheti. Ha szeretne plusz bevételre szert tenni valamelyik szobája bérbeadásával, azt is megteheti anélkül, hogy engedélyt kérne. A bérbeadó törvényes engedélye nélkül mindez nem lehetséges, ha bérel. Ne feledje, hogy a ház nem a tiéd, így mindig kötni fognak valaki más döntései. Ez a lakástulajdonlás egyik legnagyobb előnye.

Kérjük, fontolja meg a hír terjesztését és megosztását; 10 lakástulajdonlási előny, amelyre talán nem is gondolt

Érdekel, hogy megfelelő-e az otthon birtoklása? Ha igen, íme a 10 legfontosabb lakástulajdon-előny, amelyekről esetleg nem tud, és érdemes megfontolni. Kattintson Tweet

A szerzőről

Legjobb Wellington ingatlanügynökMichelle Gibson írta: „10 lakástulajdonlási előny, amelyet talán nem is gondolt volna”

Michelle 2001 óta foglalkozik lakóingatlanokkal Wellington Floridában és a környéken. Akár vásárolni, akár eladni vagy bérelni szeretne, végigvezeti Önt a teljes ingatlanügyleten. Ha készen áll Michelle tudásának és szakértelmének szolgálatába állítása érdekében, hívja vagy küldjön neki e-mailt még ma.

A szolgáltatási területek közé tartozik Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres és így tovább.

10 lakástulajdonlási előny, amelyre talán nem is gondolt

• SEO által támogatott tartalom és PR terjesztés. Erősödjön még ma.
• Platoblockchain. Web3 metaverzum intelligencia. Felerősített tudás. Hozzáférés itt.
• Forrás: https://wellingtonhometeam.com/10-homeownership-benefits-not-considered/