10 előnye és hátránya, ha jelzáloghitel-kötelezettséget köt a gyermeke számára

10 előnye és hátránya, ha jelzáloghitel-kötelezettséget köt a gyermeke számára

Számos oka lehet annak, hogy gyermeke nem tud jelzáloghitelt felvenni. Talán diákhitelük van, ami szinte lehetetlenné teszi a jelzáloghitel megszerzését. Szülőként pedig segíteni akarsz, és ez lehetséges is lehet, ha hajlandó vagy a lakáshitelre.

Bár a lakáshitel közös aláírása segít gyermekének az első ingatlanpiaci vásárlásban, ez nem problémamentes.

Megvizsgáljuk, mit kell figyelembe vennie, ha gyermeke társ-aláírójává kíván válni.

Mit jelent a jelzáloghitel együttadása?

Jelzáloghitel aláírásakor Ön felelős az adósságért, ha az Ön által aláírt személy nem fizet. Annak ellenére, hogy Ön garantálja a hitelezőnek, hogy a jelzáloghitel-fizetéseket fedezi, nem Ön a lakás tulajdonosa.

Ha jelzálogkölcsönt kíván kötni, akkor pénzügyileg stabilnak kell lennie. Ez megbízható bevételi forrást jelent, az adósság/jövedelem arány alacsony legyen, és a jó kredit pontszám segíteni fog.

Azt is figyelembe kell vennie, hogy még mindig vissza kell fizetnie a már meglévő kölcsöneit vagy jelzálogkölcsöneit. Tehát ha jelenleg van jelzáloghitele, megengedheti magának, hogy kettőt fizessen?

Milyen előnyei és hátrányai vannak a jelzáloghitel-kötelezettségnek?

A jelzáloghitel közös aláírása nehéz döntés. Annak eldöntéséhez, hogy szeretne-e aláíró társ-aláíró lenni, tekintsük át a gyermeke jelzáloghitelének közös aláírásának előnyeit és hátrányait.

A jelzáloghitel aláírásának előnyei

Segítség gyermekének

Ha gyermeke nem rendelkezik azzal a hitelképességgel, hogy önállóan felvegye a jelzálogkölcsönt, a közös aláírás lehetővé teszi számára, hogy saját lakást szerezzen. És miután közösen aláírta az otthont, gyermeke minden hónapban javítani fogja a hitelminősítését, miközben fizeti a jelzálogkölcsönt.

A gyermeke lakástulajdona segít biztosítani pénzügyi jövőjét, ugyanakkor olyan felelősséget is ruház rá, amelyhez nem szokott hozzá. Megakadályozhatja őket abban, hogy bérleti díjat fizessenek egy bérbeadónak, amely pénzt nem használ számukra a jövőben, és ehelyett az otthonukba fektessék be.

Visszaadja otthonát

Gyakoribb, hogy a Millenárisok továbbra is a szüleikkel élnek, mint az előző generációk. Ha gyermeke nem költözött el, esetleg anyagi helyzete miatt, megoldást jelenthet a jelzáloghitel közös aláírása.

Amikor gyermeke elköltözik, több teret és magánéletet biztosíthat. Ha már nem élnek idősebb gyerekek az otthonában, akkor több lehetőséget kínál. Talán új városba szeretne költözni, ami problémát jelenthet, ha egy felnőtt gyermek életvitelét kell figyelembe vennie.

Javíthatja hitelképességét

Ha minden a tervek szerint halad, és gyermeke minden alkalommal sikeresen fizeti a jelzáloghitelt, az hosszú távon az Ön hitelképességének javára válik.

Jó befektetés lehet

Még akkor is, ha a dolgok rosszul mennek, és végül Ön lesz a felelős a jelzáloghitelért, nem biztos, hogy minden rossz. Jó befektetésnek bizonyulhat, ha a környék ingatlanpiaca emelkedik. Dönthet úgy, hogy kiadja az ingatlant, vagy azonnal eladja, attól függően, hogy melyik kínálja a legtöbb hasznot.

Számos előnye és hátránya van, amelyeket figyelembe kell vennie, mielőtt jelzálogkölcsönt kötne gyermeke számára, és vannak alternatívák is. #ingatlan #lakásvásárlás Kattintson Tweet

A jelzáloghitel aláírásának hátrányai

Negatív hatások a hitelre

Ha gyermeke elmulasztja a jelzáloghitel kifizetését, vagy ami még rosszabb, letiltásra kerül, az hatással lesz a hitelképességére. Ha saját magának kell új kölcsönt felvennie, nehéz lehet, és többe fog kerülni, önhibáján kívül.

Tud a hitelező valamit, amit Ön nem?

Ha gyermekének jó állása van, és korábban hitelre is jogosult volt, akkor nem lehet nagy gondja a jelzáloghitel felvételével. A hitelezők nem utasítják el ok nélkül a jelzáloghitel-kérelmeket, tehát ez azt jelzi, hogy gyermeke túl nagy kockázatot jelent.

Talán van valami a pénzügyi történetükben, amiről Ön nem tud, ami megakadályozza, hogy lakáshitelhez jussanak. Mielőtt beleegyezne a jelzáloghitel közös aláírásába, meg kell találnia, hogy mi az elutasítás oka, ha nem nyilvánvaló.

Előfordulhat, hogy gyermekének némi időre van szüksége pénzügyi helyzetének és hitelképességének javítására, mielőtt ismét jelzáloghitelt igényelne. És talán lejjebb kell nézniük, hogy szerényebb otthont találjanak.

A jelzáloghitelek visszafizetése sokáig tart

A jelzáloghitel közös aláírása hosszú távú elkötelezettség. Ha a dolgok nem úgy alakulnak, ahogyan remélted, nem léphetsz ki az üzletből. A lakás eladásakor, vagy a jelzáloghitel törlesztésekor Önt eltávolítják aláírótársként, és ez 20 vagy 30 év múlva is eltelhet.

Miközben a gyermeke is képes rá refinanszírozza a jelzálogkölcsönt, amivel eltávolítjuk Önt a társ-aláírás alól, valószínűleg hosszú ideig kötődik ehhez a megállapodáshoz. Győződjön meg arról, hogy a kifizetések időben megtörténnek, hogy ne károsítsa hitelét. Ez magában foglalja a kifizetések ellenőrzését, és folyamatos aggodalomra adhat okot.

Az adósság/jövedelem arány növelése

Hiteligényléskor a hitelező megvizsgálja, hogy mennyi adóssága van a jövedelméhez képest. Ha jelzálogkölcsönt ad át, sokkal több adósság lesz a hiteljelentésében, ami tovább rontja az adósság-jövedelem arányt.

Ha az adósság-jövedelem aránya nem jó, akkor nehezebb lesz a jövőben hitelhez jutni. És még ha a jövőben jóváhagyják is a kölcsönt, valószínűleg a feltételek nem lesznek olyan jók, mint egyébként.

Károsíthatja a családi kapcsolatokat

Mindig fennáll annak a veszélye, hogy a szoros családi kapcsolatok bonyolulttá válnak, ha a jelzáloghiteleket nem fizetik időben. Érthető aggodalma lesz az Ön részéről, ha gyermeke nem veszi komolyan anyagi felelősségét.

Gyermeke jelzálogkölcsöne vitákat okozhat a családtagok között, amelyek gyógyulása hosszú ideig tarthat. Végül úgy gondolhatja, hogy nem éri meg az általa okozott vitákat és családi vitákat, ha segített gyermekének ingatlant vásárolni.

Felkészülés a legrosszabbra

Túlságosan gyakori, hogy a társaláíróknak pénzt kell fizetniük a kölcsönért, amelynek garantálására vállalták. Ha ez megtörténik, fel kell készülnie a jelzáloghitel kifizetésére, de van-e elegendő bevétele vagy megtakarítása ennek a kiadásnak a fedezésére?

Ha nem tudja vállalni ezt a többletkiadást anélkül, hogy tönkretenné pénzügyeit, akkor talán nem is olyan jó ötlet a hitel garantálása.

Milyen alternatívák vannak a jelzáloghitel aláírására?

Ha nem szereti a társ-aláíróvá válás hátrányait, vannak alternatívák.

Segítség a lakásvásárlás költségeihez

A probléma, amely megakadályozhatja, hogy gyermeke jelzálogkölcsönt vegyen fel, az lehet, hogy pénzt talál a előleg. A vásárlók gyakran évekig spórolnak, hogy ésszerű előleget kapjanak, hogy lehetővé tegyék első lakásuk megvásárlását.

Azok a lakásvásárlók, akiknek kevesebb pénzük van előlegre, valószínűleg magasabb hitelkamatokkal és extra díjakkal kell szembenézniük. A lakáshitel értékének 20%-ának megfelelő előleggel gyermeke könnyebben kifizeti a jelzáloghitel-törlesztést, és megnő annak esélye, hogy a hitelező jóváhagyja.

Bezárási költséggel is segíthetsz gyermekednek, ami a vételár 3-6%-a lehet. Az első lakás vásárlásához nyújtott pénzügyi segítség nagyban hozzájárul ahhoz, hogy gyorsabban megtörténjen, és megkönnyíti a hitelező számára a jelzáloghitel jóváhagyását.

Adja kölcsön a pénzt maga

Megteheti, ha van elég készpénze, vagy kölcsönkérhet 401K, adja kölcsön a pénzt az ingatlanra a gyermekének. Hasonlóan működne, mint egy normál kölcsön, bár tanácsot kell kérnie egy pénzügyi szakértőtől, mielőtt továbblépne. Győződjön meg arról, hogy az IRS jobb oldalán marad, mielőtt kölcsönadná a pénzt otthonra.

Legyen Bérbeadó

Ha van pénze, egy másik lehetőség a lakásvásárlás. Az otthont ezután kiadhatja gyermekének, amíg ő pénzt takarít meg és javítsák pénzügyeiket. Ha készen állnak, sikeresen igényelhetnek jelzáloghitelt, hogy megvásárolják Öntől a lakást.

Helyes döntés, ha jelzálogkölcsönt köt gyermeke számára?

Sok dolgot figyelembe kell venni annak eldöntésekor, hogy a jelzáloghitel aláírása a megfelelő lehetőség-e gyermeke megsegítésére vesz egy otthont.

Tudnia kell, hogy a hitelező miért nem hagyja jóvá a jelzálogkölcsönt. Ha ennek az az oka, hogy gyermeke olyan lakást próbál vásárolni, amely meghaladja a jövedelmi szintjén megengedhető mértéket, akkor talán egy kisebb lakás vagy egy másik területen lévő ingatlan megfelelőbb lenne. Ellenkező esetben a jövőben anyagi problémák elé kényszerítheti gyermekét és magát.

Bár ha éppen nem teljesítik a jelzáloghitel jóváhagyásához szükséges követelményeket, a közös aláírás nagyszerű módja a segítségnyújtásnak. Emlékezned kell az ezzel járó elkötelezettségre és a gyermekedbe vetett bizalom szintjére, hogy megbizonyosodj arról, hogy a dolgok ne menjenek rosszul.

Záró gondolatok

Számos előnye és hátránya van a jelzáloghitel közös aláírásának gyermeke számára, de a jelzáloghitel közös aláírásának van néhány alternatívája is, amelyeket meg kell vizsgálni. Mielőtt döntést hozna, alaposan át kell tekintenie az előnyöket, hátrányokat és az alternatív lehetőségeket. A jelzáloghitel közös aláírásának adózási vonzatairól is fel kell keresni a CPA-t.

Kérjük, fontolja meg a hír terjesztését és megosztását; 9 előnye és hátránya, ha jelzáloghitel-kötelezettséget köthet gyermeke számára

Számos előnye és hátránya van, amelyeket figyelembe kell vennie, mielőtt jelzálogkölcsönt kötne gyermeke számára, és vannak alternatívák is. #ingatlan #lakásvásárlás Kattintson Tweet

A szerzőről

Legjobb Wellington ingatlanügynökMichelle Gibson írta: „10 előnye és hátránya, ha jelzáloghitel-kötelezettséget köt a gyermeke számára”

Michelle 2001 óta foglalkozik lakóingatlanokkal Wellington Floridában és a környéken. Akár vásárolni, akár eladni vagy bérelni szeretne, végigvezeti Önt a teljes ingatlanügyleten. Ha készen áll Michelle tudásának és szakértelmének szolgálatába állítása érdekében, hívja vagy küldjön neki e-mailt még ma.

A szolgáltatási területek közé tartozik Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres stb.

10 előnye és hátránya, ha jelzáloghitel-kötelezettséget köt a gyermeke számára

• SEO által támogatott tartalom és PR terjesztés. Erősödjön még ma.
• Platoblockchain. Web3 metaverzum intelligencia. Felerősített tudás. Hozzáférés itt.
• Forrás: https://wellingtonhometeam.com/pros-cons-cosigning-a-mortgage-for-child/