7 váratlan kiadás az első lakásvásárlók arca
Amikor először vásárol otthont, sok mindenért kell fizetnie. Bár izgalmas időszak lesz, meg kell találnia a pénzt az előleg, a zárási költségek és egyebek kifizetésére.
Még ha úgy gondolja is, hogy tisztában van az összes költséggel, amelyet lakásvásárláskor fedeznie kell, előfordulhatnak váratlan kiadások. Azt gondolhatja, hogy megspórolt pénzt, hogy kifizesse az összes költséget, de csúnya meglepetésben találhatja magát, ha már csak hónapok múlva birtokolja az otthont.
Azok a váratlan költségek, amelyekkel szembesülhetnek az otthon birtoklásának első évében:
- Készülékek
- Vagyonadók
- Lakástulajdonosok biztosítása
- Rezsi
- karbantartás
- HOA díjak
- Bútorok és dekoráció
Problémás készülékek
Annak ellenére, hogy otthonában működtek a készülékek, amikor megvásárolta az ingatlant, hamarosan valami elromolhat. Ez azt jelentheti, hogy pénzt kell találnia a javítások kifizetésére vagy akár újak vásárlására.
Ha hirtelen azt tapasztalja, hogy a tűzhelye nem melegíti fel az ételt, az költséges javítás lehet. Ha nem javítható, és cseresütőt kell vásárolnia, egy új körülbelül 500–1,000 dollárba fog kerülni. Arra is számíthat, hogy 100 és 200 dollár közötti összeget kell fizetnie a telepítésért, ha nem tudja saját maga elvégezni.
Átlagosan azonban a lakástulajdonosok általában körülbelül 1,000-5,000 dollárt költenek egy készülék cseréjére. Vásárlás a otthoni garancia A zárás után elkerülheti ezeket a lehetséges kiadásokat.
Vagyonadók
Az ingatlanadó fizeti a tűzoltóságot és az utakat a környéken, valamint egyéb kényelmi eszközöket. Ezt gyakran hozzáadja a havi jelzáloghitel-törlesztéshez a hitelező, így nem kell aggódnia egy nagy számla miatt, és nem kell attól tartania, hogy zálogjogot helyez a jogcímre.
Az ingatlanadó alapja általában az Ön lakása értékének százaléka, tehát előre tudnia kell, mennyi lesz esedékes. A fizetendő összeg azonban újraértékelhető. És ha ez megtörténik Önnel, akkor valószínű, hogy az ingatlanadó-számlája növekedni fog.
Az ingatlanadó általában minden évben növekszik, még az otthona értékének újraértékelése nélkül is.
Lakástulajdonosok biztosítása
A hitelező megköveteli, hogy rendelkezzen háztulajdonosok biztosítása hogy jóváhagyják a jelzálogkölcsönét. Ez biztosítja, hogy van fedezet arra az esetre, ha otthonát újjá kell építeni, vagy elegendő biztosítást kell biztosítani a kölcsön egyenlegének kifizetéséhez. Valószínűleg más védelmet is kínál, például felelősségbiztosítást.
Ezt a biztosítást az ingatlanadóhoz hasonló módon lehet kifizetni, ha a hitelező havonta díjat számít fel, és letéti számlára fizeti be. Ez azt jelenti, hogy a megfelelő díj esedékességkor készen áll a letéti számláról történő kifizetésre.
A lakásbiztosítási díjak azonban emelkednek. Ez gyakran minden évben megtörténik, hogy fedezze az ingatlanjavítás vagy csere megnövekedett költségeit.
Otthoni közüzemi számlák
Ha korábban lakásban élt, előfordulhat, hogy nem Ön volt felelős a rezsi teljes költségéért. De ha egyszer már van otthona, ezek a költségek teljes mértékben az Öné.
Ezek a közüzemi költségek gyakran magasabbak lehetnek, mint az első vásárlók várják. Ez valószínűbb, ha egy kisebb bérleményből költözött, ahol kevesebb hely van a fűtésre és a hűtésre. Az otthoni közművek átlagos költsége havi 250 és 500 dollár között mozog.
Karbantartási költségek
Ha először van háza, a karbantartási költségek könnyen figyelmen kívül hagyhatók. Ez olyan dolgokat jelent, mint az otthon tisztítása és karbantartása kívül-belül. Ez nemcsak több időt vesz igénybe, mint gondolná, de költségesebb is lehet.
Előfordulhat, hogy fel kell vennie valakit, aki segít a takarításban vagy a tereprendezésben, ami további költségekkel jár, amelyeket nem tervezett.
Lakástulajdonos Egyesületi díjak
Ha az otthon olyan fejlesztésen belül van, ahol háztulajdonosok társulnak, akkor havi díjat kell fizetniük. Ezek a HOA-díjak évente néhány száz dollárt is elérhetnek, vagy jóval többet.
A családi házak átlagos HOA díjai valószínűleg havi 200 és 300 dollár között vannak. Ez fedezi a fejlesztés közösségi tereinek karbantartási és javítási költségeit. Bár tudnia kell, hogy mennyi lesz a HOA-díja, mielőtt megvásárolja a lakást, de ezen felül még néhány váratlan kiadás is felmerülhet.
Bár a HOA-díjakban helyet kell hagyni a nem tervezett javításokra való elkülönítésre, ez néha nem lesz elég. Ezenkívül, ha a HOA-t nem megfelelően kezelik, előfordulhat, hogy nem lehet pénzt megtakarítani ezekre az alkalmi kiadásokra.
Ha nem tervezett javításokra van szükség, a HOA extra pénzt kérhet a háztulajdonosoktól. Ezeket néha speciális értékeléseknek is nevezik, és jelentős plusz összeget jelenthetnek, amelyet meg kell találnia.
Bútorok és dekoráció
Ha nagyobb ingatlanba költözik, lehet, hogy több bútort kell vásárolnia. Ha új kanapét kell vásárolnia, az nem lesz olcsó. Ha új kanapéra van szüksége, legalább 1,000-2,000 dollárt költhet.
Előfordulhat, hogy pénzt kell költenie az otthon díszítésére. Ha nem tetszik az előző tulajdonos ízlése a lakberendezés terén, vagy nem igazán passzol az Ön bútoraihoz, akkor erre is kell pénzt keresnie.
Ezeknek a rejtett váratlan kiadásoknak a költségei növekedhetnek, de van néhány dolog, amit megtehet a költségek csökkentése érdekében. Csökkentheti bútorköltségeit, ha felkeresi a garázsokat, vagy felkeresi az olyan webhelyeket, mint a Facebook Marketplace vagy a Craigslist.
Egy kis munkával lehetőség van a régi bútorok felújítására is. Talán egy régi asztal csiszolásával, majd friss lakkozással megtakaríthatja a bútorköltséget.
Záró gondolatok
Várja a Váratlant váratlan kiadásokkal! Több költséggel jár egy otthon birtoklása, mint azt sok első alkalommal vásárló számít. Ezek a költségek az előleg keresésén, a zárási költségeken és a lakásvásárlással kapcsolatos egyéb költségeken felül állnak.
De mindezek ellenére a vásárlóknak fel kell készülniük a lakástulajdonlás esetleges rejtett költségeire. Emiatt nem szabad túlfeszíteni pénzügyeiket első lakásuk vásárlásakor. Bár ezek a költségek többek lesznek, mint amennyit bérbeadáskor kellett volna viselniük, a házvásárlás jobb hosszú távú döntés, a vásárlóknak csak fel kell készülniük a váratlan kiadásokra.
Kérjük, fontolja meg a hír terjesztését és megosztását; 7 váratlan kiadás az első lakásvásárlók arca
A szerzőről
A legjobb Wellingtoni ingatlanügynök, Michelle Gibson írta: „7 váratlan kiadás, amellyel az első lakásvásárlók szembesülnek”
Michelle 2001 óta foglalkozik lakóingatlanokkal Wellington Floridában és a környéken. Akár vásárolni, akár eladni, akár bérelni szeretne, végigvezeti Önt a teljes ingatlanügyleten. Ha készen áll Michelle tudásának és szakértelmének szolgálatába állítása érdekében, hívja vagy küldjön neki e-mailt még ma.
A szolgáltatási területek közé tartozik Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres és még sok más.
7 váratlan kiadás az első lakásvásárlók arca
Forrás: https://wellingtonhometeam.com/unexpected-expenses-first-time-home-buyers/
- 000
- 7
- Fiók
- További
- tanács
- Minden termék
- TERÜLET
- körül
- Legnagyobb
- Számla
- Bankjegyek
- Bit
- megvesz
- Vásárlás
- hívás
- esély
- töltés
- ellenőrzése
- Takarításra
- kiadások
- üzlet
- Fejlesztés
- dollár
- feltételekhez kötött kötelezvény
- birtok
- költségek
- Arc
- család
- díjak
- Pénzügyek
- természet
- vezetéknév
- első
- Florida
- élelmiszer
- friss
- Tele
- útmutató
- itt
- bérel
- Kezdőlap
- Ház
- Hogyan
- How To
- HTTPS
- Növelje
- biztosítás
- IT
- tudás
- nagy
- felelősség
- hitel
- piactér
- Mérkőzés
- pénz
- hónap
- Jelzálog
- ajánlat
- Más
- Fizet
- fizetés
- kifizetések
- prémium
- ingatlan
- Vásárlás
- ingatlan
- csökkenteni
- Bérlés
- utak
- értékesítés
- elad
- készlet
- So
- Hely
- költ
- meglepetés
- adó
- Adók
- idő
- tippek
- felső
- tranzakció
- segédprogramok
- hasznosság
- érték
- honlapok
- Nyugati
- belül
- Munka
- érdemes
- év