A terpeszkedő növény tulajdonosai hol kinyomtatják a Los Angeles Times-t azt tervezi, hogy a belvárosban, a Művészeti negyed közelében lévő helyszínt egy hollywoodi stílusú telekké alakítja át 17 hangszínpaddal, hogy kielégítse a film- és televíziós produkciós létesítmények iránti erős regionális keresletet.
A Times tulajdonosa, az Atlas Capital Group közölte, hogy szerdán javaslatot nyújt be a városnak, hogy az Olimpiai körúton található üzem körüli parkolókban hangszínpadokat építsenek fel, miközben a The Times továbbra is ott nyomtat.
Ha a város jóváhagyja a 650 millió dolláros projektet, a fejlesztés második szakasza végül a The Times távozása után a barlangszerű, 1980-as évekbeli épületet, ahol a nyomdagépek naponta gördülnek, hangszínterekké alakítanák át. A The Times szerint azonban a nyomda bérleti szerződése évekkel meghosszabbítható.
„Nagyra értékeljük azt a figyelmet, amelyet az Atlas Capital a Los Angeles Times-nak és a nyomdagyártó létesítményünknek szentelt, és hogy lehetőségünk van ezen a helyen maradni, anélkül, hogy a jövőben is fennakadnának a működésünkben” – mondta Hillary Manning, a Times szóvivője.
A CoStar ingatlanadat-szolgáltató szerint 2023 végén jár le a Times bérleti szerződése a nyomdában, de a The Timesnak lehetősége van legalább egy évtizedre megújítani a bérleti szerződését a mindenkori piaci árfolyamon – állítja egy ismerős ingatlanszakértő. feltételekkel.
A New York-i és Los Angeles-i irodákkal rendelkező Atlas Capital fejlesztő és bérbeadó, megvásárolta a 26 hektáros nyomdát 240-ben több mint 2019 millió dollárért.
Az olimpiai nyomdát a 10. Freeway és Alameda Street közelében építette az újság az 1980-as évek végén, hogy felváltsa belvárosi központjában a nyomdai tevékenységet. A Times székhelye jelenleg El Segundóban található.
A The Times az akkori tulajdonos Tribune Co. 11. fejezet szerinti csődeljárási átszervezése után vált bérlővé a nyomdában, amely a hitelezőkkel kötött 2012-es megállapodással zárult, amely a Tribune ingatlanrészesedését külön társasággá vált.
Dr. Patrick Soon-Shiong biotechnológiai vállalkozó megvásárolta a Los Angeles Timest és a San Diego Union-Tribune 2018-ban 500 millió dollárért.
Az elmúlt években az ipari negyedben, ahol a nyomda található, az ingatlanok értéke emelkedett, mivel a közeli művészeti és divatnegyedekben több milliárd dollár értékű új lakó-, iroda- és kiskereskedelmi projektek zajlottak.
Csak néhány háztömbnyire a nyomdától az Atlas fejlesztés alatt áll a Sor DTLA Az Alameda utcában, ahol az Atlas Capital és partnerei 2 millió négyzetméternyi történelmi raktárat alakítanak át irodákká, éttermekké és üzletekké, miközben a terület továbbra is a helyi termékipar központjaként szolgál.
A múlt hónapban a denveri fejlesztő, a Continuum Partners bejelentette terveit egy 2 milliárd dolláros megaprojekt egy hűtőház helyén, a Művészeti negyed északi végénél, ahol lakások, irodák, szálloda és üzletek találhatók.
Az Atlas Capital 8th és az Alameda Studios a 17 hangszínen kívül támogatási lehetőségeket is biztosítana a szórakoztató alkotók számára. Több mint 300,000 212,300 négyzetméter termelési munkaterület, XNUMX XNUMX négyzetméter iroda, vetítőszínházak, fitneszfelszerelések és egy kilencemeletes parkolóház lenne.
A telek nagy parkolójában öt új építmény épülne, amelyek a projekt négyzetterületének egyharmadát tennék ki. Az épületek hat hangszínteret, díszlet- és kelléktervező malomboltot, valamint garázst tartalmaznának – mindezt először azért építették meg, hogy minimálisra csökkentsék a nyomtatási műveletek fennakadását.
Hosszabb távon a projekt nagy része az újrahasznosított nyomdában horgonyozna le, amely magas mennyezettel rendelkezik, és nagyrészt tartóoszlopoktól mentes. Az üzemet 11 hangszínteressé alakítanák át, termeléstámogatással, vezetői irodákkal, teljes körű szolgáltatást nyújtó étteremmel, szabadtéri terasszal, komisszárral, kávézóval és fitneszközponttal.
A Bastien & Associates Inc. tustini építészeti cég tervezte a komplexumot, amely vizuálisan utal a terület ipari gyökereire.
A tervek szerint a felújított nyomda 11 hangterét belső folyosókon keresztül kell összekötni, „elképesztően ellenőrzött környezetet teremtve a film- és televíziós produkciók számára” – mondta Gary Bastien, a felújított nyomda és az új épületek vezető építésze.
A Los Angeles-i Rios építészeti cég felügyeli a helyszínrajzot és a tájtervezést.
Az Atlas Capital reményei szerint 2022 tavaszán megkezdheti a munkát a projekt első szakaszán, amelynek befejezése körülbelül két évig tart – mondta Jeffrey A. Goldberger társalapító. A stúdió több foglalkoztatást hozna a környéken.
"Ez a projekt az elejétől a végéig több száz rövid távú építőipari munkahelyet és több mint ezer állandó film-, televízió- és hanggyártással kapcsolatos munkahelyet teremt, miközben nem költözik el a lakosok, a lakások vagy a kisvállalkozások" - mondta Goldberger. nyilatkozat.
A hangszínpadok a kereskedelmi ingatlanok egyik legmenőbb kategóriája a szórakoztatás terén a termelés folyamatosan növekszik. A CBRE ingatlanbróker szerint a video-on-demand streaming megugrása „kielégíthetetlen étvágyat” váltott ki a médiaorientált ingatlanok, például stúdiók és irodák iránt.
Los Angeles már most is a világ vezető helye a hangosítási kapacitás terén, több mint 5.2 millió négyzetláb tanúsított területtel. FilmLA adatsor. A helyi hangterek bérelve maradtak a járvány alatt; a helyszíni hajtások, amelyek csordultig fogytak, visszatérnek.
Ebben a hónapban a Los Angeles-i ingatlanfejlesztő David Simon bejelentette terveit egy új, 450 millió dolláros független stúdió Hollywoodban öt hangfallal és támogatási lehetőséggel, beleértve irodákat és bungalókat a szórakoztató alkotók számára. Echelon Studiosnak hívnák, és egy régóta bezárt Sears üzletet és parkolót váltana fel a Santa Monica Boulevardon a 101-es autópályától nyugatra.
A korábban a CBS által üzemeltetett Television City tulajdonosa, bejelentett terveket márciusban 1.25 milliárd dollár értékű fejlesztést hajt végre a Los Angeles-i telken, beleértve a hangszínterek számának nyolcról legalább 15-re való emelését, valamint a termelést támogató létesítményeket és kiadó irodákat.
- &
- 000
- 11
- 2019
- Fiók
- Megállapodás
- Alameda
- Minden termék
- bejelentés
- építészet
- TERÜLET
- körül
- Művészetek
- atlasz
- Csőd
- Billió
- ügynöki jutalék
- épít
- Épület
- vállalkozások
- Kapacitás
- tőke
- Város
- Társalapító
- Hideg tárolás
- kereskedelmi
- kereskedelmi ingatlan
- vállalat
- építés
- tovább
- dátum
- Kereslet
- Denver
- Design
- Fejlesztő
- Fejlesztés
- Zavar
- Belváros
- foglalkoztatás
- Szórakozás
- Vállalkozó
- Környezet
- birtok
- végrehajtó
- Objektum
- Divat
- láb
- Cég
- vezetéknév
- alkalmasság
- Ingyenes
- jövő
- Csoport
- Magas
- Hollywood
- szálloda
- ház
- HTTPS
- Több száz
- Inc.
- Beleértve
- ipari
- ipar
- IT
- Állások
- nagy
- vezet
- LINK
- helyi
- elhelyezkedés
- Los Angeles
- március
- piacára
- millió
- film
- Közel
- New York
- Északi
- Olimpiai
- Művelet
- Alkalom
- opció
- Kültér
- tulajdonos
- tulajdonosok
- járvány
- parkolás
- Termelés
- program
- projektek
- ingatlan
- javaslat
- Az árak
- ingatlan
- Bérlés
- étterem
- Éttermek
- kiskereskedelem
- Tekercs
- San
- San Diego
- üzletek
- SIX
- kicsi
- kisvállalkozások
- Hely
- tavasz
- négyzet
- kezdet
- nyilatkozat
- tárolás
- tárolni
- árnyékolók
- folyó
- utca
- támogatás
- túlfeszültség
- televízió
- A jövő
- Nyugati
- Munka
- érdemes
- év