Are You Ready To Buy A Home? 9 Questions To Help You Decide

Újra kiadta Platón

Követő: 0

Készen állsz lakásvásárlásra? 9 kérdés, amelyek segítenek a döntésben

Az első házvásárlás nagy elkötelezettség bárki számára. A lakástulajdon a legnagyobb pénzügyi döntés, amelyet a legtöbb ember valaha meghoz. Sok mindent meg kell fontolni, de tényleg készen állsz a lakásvásárlásra?

Megvizsgáljuk azokat a kérdéseket, amelyeket fel kell tennie magának, hogy jobban megértse, készen áll-e lakásvásárlásra.

Van megtakarított pénze előlegre?

Bár van néhány kormányzati program, amely 0%-os előleget tesz lehetővé, ez a legtöbb lakásvásárlás esetében nem így lesz. És minél több pénzed van előlegre, annál jobb feltételeket kapsz a jelzáloghitelre.

Ideális esetben 20%-os előleggel a legjobb kamatot és alacsonyabb díjakat érheti el, de valójában nem kell ezt az összeget megtalálnia a vásárláshoz. Attól függően, hogy milyen jelzálogkölcsönt keres, megengedheti magának, hogy lakást vásároljon 3% és 5% az előlegre megtakarított vételárból.

A FHA kölcsönök, akkor legalább 3.5% előlegre lesz szüksége. Bár minél többet fizethet előlegként, annál kevesebb kamatot kell fizetnie. 20%-os előleggel elkerülheti a magánjelzálog-biztosítás fizetését a kölcsönre.

Mennyire jó a hitelképessége?

Ha lakásvásárlásra készül, a hitelképessége számít. Ha azonban nem rendelkezik a világ legjobb hitelképességével, akkor is jogosult lehet jelzáloghitelre.

Még ha hitelképessége 600 körül van, akkor is kaphat kölcsönt lakásvásárlásra.

Mielőtt azonban hitelkeresésbe kezdene, jó ötlet mindent megtenni annak érdekében javítsa a kredit pontszámát. Magasabb hitelképességgel könnyebben juthat jelzáloghitelhez, és a kölcsön feltételei is jobbak lesznek.

Van pénze a zárási költségekre és egyéb kiadásokra?

Nem csak az előleg miatt kell aggódnia, hanem a zárási költségeket is figyelembe kell venni. Ha lakást vásárol, zárási díjat kell fizetnie, amely többek között jogi költségeket, adókat és hitelezői díjakat tartalmaz. Ezek összege a lakás vételárának 2-5%-a lehet, és záráskor kell kifizetni.

Az új otthonba való beköltözés költségeit is fizetnie kell, és egyéb kiadások is felmerülhetnek. Előfordulhat, hogy sürgős javításokat kell fizetni, mint például a vízszivárgás. Ha nincs segélyalapja az ilyen kiadások fedezésére, nagy bajba kerülhet, mielőtt beköltözik.

Honnan tudhatod, hogy készen állsz-e lakásvásárlásra? Íme 9 kérdés, amelyek segítenek eldönteni, hogy a lakástulajdon a megfelelő döntés-e az Ön számára. #lakásvásárlás #ingatlan Kattintson Tweet

Irányítod adósságaidat?

Noha nem kell teljesen adósságmentesnek lennie ahhoz, hogy lakást vásároljon, meg kell engednie azokat magának. Az adósságait a jelzáloghitel-törlesztésekkel együtt kell fedeznie, és ha ez lehetetlen, előfordulhat, hogy nem fogja megkapni a várt kölcsönt.

A hitelező megvizsgálja az adósság/jövedelem arányt, és ha az adósság/jövedelem arány 43% vagy több, akkor rendben kell lennie. Az adósság/jövedelem arányt úgy találhatja meg, hogy összeadja az összes havi számláját, és elosztja az adók levonása előtti bevételével. Ez azt jelzi, hogy bevételének mekkora részét fordítja adósságai kifizetésére, és megmutatja a hitelezőnek, hogy mennyit engedhet meg magának, hogy visszafizesse.

Megengedheti magának a lakástulajdon havi költségeit?

Nem csak a jelzáloghitel törlesztőrészletét kell minden hónapban fedeznie, hanem egyéb kiadásokat is. Fizetnie kell a rezsit, a lakástulajdonosok egyesületi díjait, az ingatlanadót és a biztosítást, valamint olyan dolgokat, mint az internet és a kábel.

Ki kell derítenie, hogy mik lesznek ezek a kiadások a megvásárolni kívánt otthonra vonatkozóan, majd ki kell derítenie, hogy jövedelme alapján megengedheti-e magának. Ha itt hibázik, azt tapasztalhatja, hogy nincs elég pénze az alapvető szükségletek fedezésére.

A jelzáloghitel-kalkulátor egyszerű használata nem veszi figyelembe ezeket a többletkiadásokat, és túlterhelheti pénzügyeit.

Csábítónak tűnhet, hogy pénzügyeit a korlátokig feszegeti, és a megengedhető legnagyobb lakást vásárolja meg, bár ez gondokhoz vezethet.

Stabil a jövedelme?

A pénzügyi stabilitásnak biztosítania kell, hogy a jövőben is tudja fizetni a jelzáloghitelt. Míg általában lehetetlen előre megjósolni az állása elvesztését, egy ilyen helyzet kizáráshoz vezethet, ha nincs elég saját tőkéje az eladáshoz. Ha nincs stabil jövedelme, és kétségei vannak afelől, hogy a pénz továbbra is bejön-e, akkor jobb, ha megvárja, amíg a helyzet stabilizálódik.

Hosszú ideig szeretne az ingatlanban maradni?

Hosszú távú anyagi helyzete szempontjából jobb, ha hosszabb ideig otthon lakik. Ez azt jelenti, hogy több tőkét építhet ki otthonában, majd többet kereshet, ha eladja. Ha nem biztos abban, hogy melyik területen fog élni, jobb, ha megvárja, amíg megérkezik, vagy keressen egy olyan területet, ahol jobban érzi magát.

Elég nagy az otthon?

A tér fontos tényező, és ha nem engedheti meg magának, hogy olyan lakást vásároljon, amely megfelel az Ön igényeinek, talán jobban teszi, ha vár.

Jó helyen jársz az életedben?

Nagyon ijesztőnek tűnik a letelepedés gondolata, vagy készen állsz? Ha nem biztos abban, hogy legalább a következő 5 évben a környéken szeretne maradni, akkor talán még nem áll készen a letelepedésre. És ha még nem akar letelepedni, akkor még nem áll készen a vásárlásra.

A lakáspiacon való nagy ugrás hatalmas pénzügyi kötelezettségvállalást jelent, és meg kell győződnie arról, hogy készen áll a lakásvásárlásra. Csak Ön döntheti el, hogy megfelelő pénzügyi, életmódbeli, foglalkoztatási és hosszú távú helyzetben van-e ahhoz, hogy készen álljon a vásárlásra.

Záró gondolatok

Ha kérdéseink végiggondolása után még mindig nem biztos abban, hogy készen áll-e lakásvásárlásra, a pénzügyi szempontokat bármikor ellenőrizheti potenciális hitelezőjénél. Egy ingatlanügynök további tanáccsal tud segíteni, ha továbbra is aggályai vannak.

Egy utolsó dolog, amit érdemes átgondolni és észben tartani: fizetnie kell a lakhatásért, akár úgy dönt, hogy vásárol, vagy tovább bérel. Néha költséghatékonyabb lakást vásárolni. Tehát még akkor is, ha nem érzi úgy, hogy készen áll a lakásvásárlásra, ez lehet a legjobb lépés, ezért érdemes mindkét lehetőséget mérlegelni és megvizsgálni.

Kérjük, fontolja meg a hír terjesztését és megosztását; Készen állsz lakásvásárlásra? 9 kérdés, amely segít a döntésben

A szerzőről

Legjobb Wellington ingatlanügynökMichelle Gibson írta: „Készen állsz lakásvásárlásra? 9 kérdés, ami segít a döntésben

Michelle 2001 óta foglalkozik lakóingatlanokkal Wellington Floridában és a környéken. Akár vásárolni, akár eladni, akár bérelni szeretne, végigvezeti Önt a teljes ingatlanügyleten. Ha készen áll Michelle tudásának és szakértelmének szolgálatába állítása érdekében, hívja vagy küldjön neki e-mailt még ma.

A szolgáltatási területek közé tartozik Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres és még sok más.