A DOJ megfellebbezi a NAR győzelmét a jutalék, a zseblistára vonatkozó szabályok vizsgálatában

Ezekben az időkben duplázd meg – a képességeidet, tudásodat, magadat. Csatlakozzon hozzánk augusztus 8. és 10. között az Inman Connect Las Vegasban, hogy belevágjon a műszakba, és tanuljon a legjobbaktól. Szerezze meg jegyét most a legjobb áron.

Az Egyesült Államok Igazságügyi Minisztériuma fellebbezést nyújtott be, hogy hatályon kívül helyezze a alsóbb fokú bíróság ítélete a Realtors Országos Szövetsége ami korlátozza a trösztellenes végrehajtó azon képességét, hogy kivizsgálja a kereskedelmi csoportnak a vevői bróker jutalékaira és a zsebkönyvekre vonatkozó irányelveit.

A január 25-i ítélet hatályon kívül helyezte a DOJ információs kérését a NAR-tól ezekre az irányelvekre vonatkozóan, és visszavonta sokféle reakció ügynököktől, brókerektől és más iparági szereplőktől, demonstrálva az ingatlanszektor megosztottságát a két vitatott szabály miatt. A NAR-nak országszerte 1.5 millió tagja van.

Pénteken a DOJ hivatalosan is fellebbezett az Egyesült Államok Fellebbviteli Bíróságának ítélete a District of Columbia körzetben. Az ügynökség beadványa nem tartalmazott egyéb részleteket a fellebbezéssel kapcsolatban, sem azt, hogy a DOJ mikor nyújtja be nyitótájékoztatóját, amelyben kifejti az ítélettel szembeni érveit. Inman megkereste a DOJ-t, és frissíteni fogja ezt a történetet, ha és amikor válasz érkezik.

A jelen ügyben vitatott szabályok a tárgya több trösztellenes per magánfelek által benyújtott NAR ellen benyújtott, némelyikben a A DOJ közbelépett. Nem számít, mi történik a DOJ vizsgálatával, ezek a perek folyamatban vannak.

Mantill Williams

Mantill Williams, a NAR szóvivője egy e-mailben küldött nyilatkozatában azt mondta Inmannek: „A DOJ fellebbezésétől függetlenül továbbra is bízunk álláspontunkban, és abban, hogy végül győzni fogunk. A NAR fenntartotta a megállapodás végét, és egyszerűen azt várjuk, hogy a DOJ tegye ugyanezt.”

„A helyi MLS-bróker piacterekre vonatkozó NAR-útmutató régóta elismert tény, hogy elősegíti a tisztességes, átlátható és versenyképes ingatlanpiacot a fogyasztók és a vállalkozások számára” – tette hozzá.

2019-ben a DOJ több szabálya miatt polgári nyomozási felszólítást (CID) küldött a NAR-nak. A felek megegyezésre jutottak, miközben a DOJ Trump-kormányzat alatt állt, de miután a Biden-kormány átvette az irányítást, az ügynökség hirtelen elállt az egyezségi megállapodástól július 1, 2021.

Napokkal később, az ügynökség újabb ügyfél-azonosítót küldött a NAR-nak, hogy új információkat kérjen a kereskedelmi csoport két szabályáról:

• A Részvételi szabály előírja, hogy a tőzsdei brókerek átfogó, egyoldalú kártérítési ajánlatot ajánljanak fel a vevő brókereknek, hogy benyújtsák a listát az ingatlanügynökhöz kapcsolódó MLS-be.
• A Világos együttműködési politika előírja, hogy a tőzsdei brókerek egy ingatlan nyilvános értékesítését követő egy munkanapon belül nyújtsák be a listát az ingatlanügynökhöz kapcsolódó MLS-nek.

2021 szeptemberében a NAR benyújtott egy petíciót megpróbálja megsemmisíteni a DOJ követelése, azzal érvelve, hogy a NAR csak azután járult hozzá az egyezséghez, miután biztosította, hogy kap egy levelet, amelyben megerősíti, hogy a DOJ lezárta a részvételi szabályra és az egyértelmű együttműködési politikára vonatkozó vizsgálatait. A DOJ ezt követően elküldte ezt a levelet.

Januárban a washingtoni kerületi bíróság, Timothy J. Kelly bíró helyt adott a NAR beadványának, és úgy ítélte meg, hogy a követelés sérti a két fél közötti „érvényesen végrehajtott egyezségi megállapodást”.

„A lényeg, hogy a szóban forgó CID félre nem tétele megfosztaná a NAR-t attól a haszontól, amelyre alkudott: a trösztellenes osztály részvételi szabálya és egyértelmű együttműködési politikája miatti vizsgálatának lezárásától” – írta Kelly, Trump kinevezettje egy közleményében. memo kísérő A rendelés.

„A kormánynak, mint minden pártnak, be kell tartania a rendezési megállapodásai feltételeit, függetlenül attól, hogy az új kormánynak tetszenek-e ezek a megállapodások, vagy sem. Emiatt a vitatott CID-t hatályon kívül kell helyezni.”

Kelly azonban nem zárta ki a jövőbeni vizsgálatokat a NAR ellen, vagy akár a kérdéses szabályok ellen is, ha a NAR megváltoztatná a szabályokat vagy azok betartatásának módját.

E-mail küldése: Andrea V. Brambila.

Mint én a Facebookon | Kövess a Twitteren