Mennyire ijesztő egy fertőzés? Képzeld el, ha mindenki egyszerre eladná a házát

Ezekben az időkben duplázd meg – a képességeidet, tudásodat, magadat. Csatlakozzon hozzánk augusztus 8. és 10. között az Inman Connect Las Vegasban, hogy belevágjon a műszakba, és tanuljon a legjobbaktól. Szerezze meg jegyét most a legjobb áron.

Valamikor 2007 és 2010 között a másodlagos hitelválság teljes nézetben, a fogyasztók elvesztették hitüket az ingatlanpiacban, és versenybe szálltak, hogy kirakják ingatlanukat. Olyan volt, mint egy vírus, és ijesztő volt.

Háztulajdonosok milliói voltak a víz alatt gyorsan emelkedő jelzáloghitel-fizetések változó kamatozású hiteleikről. A tulajdonosok tülekedtek, hogy eladják otthonaikat, mások elvonultak házaiktól és kötelezettségeiktől. A bankok zártak, és hétmillió házat dobtak ki a piacra.

Ingatlanfertőzés működött, és megállíthatatlan volt. 

Amikor a kínálat elárasztotta a piacot, az árak zuhantak. A becslések szerint 7 billió dollárnyi lakástőkék tűntek el néhány hónap alatt, ahogy a lakáspiac felbomlott. 

Háromszáz bank ment csődbe 2007 és 2010 között, amikor a Washington Mutual összeomlott.

A fertőzés, amely az elmúlt héten elérte a pénzügyi piacokat gyorsabban bontakozik ki az iPhone-ok és a digitális banki szolgáltatások révén.

Elképesztő 40 milliárd dollárnyi betét volt egyetlen bankból kivonva néhány óra alatt. Néhány napon belül, A Szilícium-völgy Bankot lefoglalták a szövetségi szabályozók. 

Más regionális bankok óriási veszteségeket szenvedtek el. Most, mindenki túlórázik, hogy megfékezze a fertőzést. 

Sajnálatos látvány, amikor az ügyfelek a bankfiókokon kívül sorakoznak fel – a pénzügyi és kormányzati kudarc ijesztő képe.

Ugyanez a szomorú történet volt az FTX-nél is hat hónappal ezelőtt, amikor a kriptobetétesek hirtelen kirakták tokenjeiket. Aztán a dominó bedőlt, más tőzsdék, két kriptobank és több száz kapcsolódó vállalkozás összeomlott néhány hét alatt.

Soha nem hittem abban a fertőzéselméletben, hogy ezek az események az irracionális fogyasztói magatartás függvényei.

A közönség érdeke nagyon is valós, és tetteik meglehetősen racionálisak.

Szabadon futó pénzügyi rendszerünk jelenti a problémát. Míg a bankok erősen szabályozottak, csődbe mennek a rendszerben lévő lyukak miatt, amelyek miatt nem készülnek fel a váratlan eseményekre.

A lakosság fizeti a számlát az intézményi trükkökért.

A kripto esetében a mögöttes csalás volt az, ami elriasztotta a befektetőket. A bankszektorban a hanyag vezetés és az alvó szabályozók a hibásak.

Újra eltalálhatja a fertőzés az ingatlanokat? Most nem, ez lenne a legjobb tippem. De a lovaghitelezés, a kapzsiság és a rossz színészek bármelyik ingatlanpartit tönkretehetnek.

Egyesek úgy vélik, hogy a kereskedelmi ingatlanok egy újabb nagy ingatlankatasztrófa előtt állnak. A túl sok tőkeáttétel, az egekig magas üresedés és a csökkenő bérleti díjak egy újabb pénzügyi szökőár receptje.

Mint egy vírus, amint elkezd terjedni, nem ismer határokat. Akkor a vezetés már késő.

Küldjön e-mailt Brad Inmannek