Hogyan készítsünk eladandó házat – legjobb tippek és trükkök (2022)

Kattintson ide, hogy böngésszen ingatlanügynöki jegyzékünkben, és lépjen kapcsolatba a legjobban értékelt ügynökökkel a környéken!

A ház felállítása az egyik legfontosabb része a lakáseladásnak. Megfelelő rendezés nélkül a leendő vásárlók nem lesznek érdekeltek, és nem láthatják magukat az Ön otthonában. A másik oldalon a kiváló minőségű otthoni rendezés vonzza a vásárlókat, és lehetővé teszi, hogy eladáskor a legjobb dollárt kapja otthonáért.

Ez a cikk bemutatja néhány legfontosabb otthoni elhelyezési tippünket, és azt, hogyan dolgozhat együtt egy professzionális rendezőcéggel, hogy növelje otthona eladási árát, és idén több vásárlót vonzzon.

Mit jelent egy házat rendezni?

Hacsak nincs szemed a belsőépítészethez, érdemes egy professzionális színpadi készítővel dolgozni, amikor eladja a házat. 

A te ingatlanügynök nagy valószínűséggel ismer egy vagy több otthoni állomásozó szolgáltatást, amelyekkel együtt dolgozni fog. Találkoznia kell az otthoni színpadi készítővel, hogy megbizonyosodjon arról, hogy ugyanaz az ízlése, és megállapodjon egy tervben az otthona leghatékonyabb rendezésére.

Azonban nem mindenki engedheti meg magának, hogy professzionális színpadi céggel dolgozzon. Íme néhány tipp azoknak az eladóknak, akik az idei év költségvetését szeretnék megfizetni.

• Tisztítsa meg otthonát. Az egyik első otthoni elhelyezési tippünk az, hogy alaposan tisztítsa meg lakóterét. Célja, hogy az otthon beköltözésre késznek tűnjön, amikor potenciális vásárlói meglátogatják. Ezenkívül a mélytisztítás gondoskodik arról, hogy minden kis teret és szűk helyiséget alaposan kitakarítsunk, és a legjobb megjelenésűek legyenek, mielőtt felállítanák az otthont.
• Az otthon személytelenítése. Egy ház elkészítéséhez szükség van a tér személytelenítésére, hogy a leendő vevők többsége vonzó legyen. A szobák átfestése vagy az otthoni dekoráció áttervezése nagyszerű módja annak, hogy otthonát személytelenítse. A családi fotók levételével és a régi szobák átfestésével személytelenítheti lakóterét, amely szintén hozzáadott értéket ad otthonának.
• Kellemes illatúvá varázsolja otthonát. Akár hiszi, akár nem, otthona illata megváltoztathatja a hangulatát és befolyásolja vásárlási döntéseit lakásvásárláskor. Tartsa szem előtt a potenciális vásárlókat, és töltse meg otthonát olyan illatokkal, amelyeket vonzónak találhatnak.
• Mozgassa a bútorait. Néha az egyetlen dolog, amit meg kell tennie egy szoba újratervezéséhez, az az, hogy áthelyezi a bútorokat. A szöveteket, színeket és berendezési tárgyakat is keverheti, hogy vonzóbbá tegye a lakóteret.

Házköltség rendezése

Ha úgy dönt, hogy professzionális színpadi vezetőkkel dolgozik, a folyamat megkezdése előtt reális elképzeléssel kell rendelkeznie az otthoni rendezés költségeiről. Fontos tudni, hogy az otthoni elhelyezés ára nagyon változó, és nagymértékben függ a területtől és a megélhetési költségektől. 

Azonban, a Homeadvisor adatai megállapította, hogy az otthoni elhelyezés általában 752 és 2,848 dollár között van az Egyesült Államokban.

Ki fizet egy ház felállításáért?

Az otthoni bemutató a legtöbb esetben nem olcsó, ezért elgondolkodhat azon, hogy ki fizeti ki az otthoni bemutatót. Az eladó általában az, aki felelős az otthoni bemutatásért. Ez a költség azonban nem biztos, hogy közvetlenül a zsebéből származik. 

Néhány teljes körű szolgáltatást nyújtó közvetítői díj tartalmazhatja az otthoni elhelyezés költségeit. Fontos azonban, hogy beszéljen ingatlanügynökével, hogy teljes mértékben megértse díjstruktúrájukat.

Barkácsolás otthoni bemutató tippek

Mivel az otthoni rendezés költsége változó, több professzionális otthoni színpadi készítővel kell megbeszélnie, hogy képet kapjon az otthoni rendezés áráról az Ön területén. 

Ha az otthoni rendezés most túl drága az Ön számára, rengeteg barkácsolási tipp található, amelyek segítségével hatékonyan rendezheti meg otthonát, miközben takarékosan gazdálkodik.

Ügyeljen a fő hálószobára

A hálószoba létfontosságú szerepet játszik minden házban. Ez az a hálószoba, ahol a potenciális vásárlók a legtöbb idejüket otthon töltik, ezért fontos, hogy fokozottan ügyeljen a fő hálószobában a színpadra. Törekedjen arra, hogy a hálószobát úgy rendezze be, hogy az ellazuljon, miközben semleges színekkel vonzó a szemnek.

Bútorok bérlése

A régi és büdös bútorok szinte garantáltan kikapcsolják a potenciális vásárlókat. Ha ilyen bútorokkal találja magát, jó ötlet lehet olyan bútort bérelni, amelyet a potenciális vásárlók vonzóbbnak találnak. Bútorkölcsönző cégek, mint CORT és a Madártoll költséghatékony módja a bútorok bérlésének az otthoni elhelyezési folyamat során.

Használja ingatlanügynöke tanácsát

Az ingatlanügynökök tisztában vannak annak fontosságával, hogy az eladás előtt otthont rendezzenek. Azt is tudják, hogy a rendezés drasztikusan befolyásolhatja a ház hosszát ül a piacon és a lakás végső eladási ára. Éppen ezért létfontosságú, hogy konzultáljon ingatlanügynökével, mielőtt bármilyen gyors döntést hozna a rendezéssel kapcsolatban.

Gyakran ismételt kérdések (GYIK)

Még mindig kíváncsi, hogyan rendezheti be otthonát a leghatékonyabban? Íme a válaszok azokra a gyakori kérdésekre, amelyeket az otthoni színreállítással kapcsolatban kapunk.

Mi a helyzet a kültéri bútorokkal?

Az otthoni szcenárió nem csak az otthon belsejének színrevitelét jelenti. A kültéri lakóterülettel rendelkezők több potenciális vásárlót vonzanak meg a kültéri lakóterekre szánt bútorokkal. Az olyan dolgok, mint a teraszasztalok, székek és esernyők, nagyszerű módja annak, hogy feldobja a kültéri teret, és vonzóbbá tegye azt a potenciális vásárlók számára.

Mi van, ha nem szeretem az otthonom színrevitelét?

A professzionális színpadi munkások tapasztalattal rendelkeznek az otthonok értékesítésében. Előfordulhat azonban, hogy nem mindig tetszenek a rendező társaság tervei. Ebben az esetben beszéljen ingatlanügynökével, és magyarázza el, hogy nem tetszik Önnek az általuk választott rendezés. 

Az ingatlanügynöke valószínűleg biztosítani fogja, hogy a rendezés kielégítő, de ha továbbra sem tetszik az otthoni elhelyezés, kérheti annak megváltoztatását (ami többletköltséggel járhat).

Záró gondolatok

A ház felállítása költséges és időigényes folyamat lehet. A professzionális otthoni színpadi berendezéssel végzett munka a legjobb módja annak, hogy eredményt érjen el otthona rendezésében, de ez nem mindig lehetséges azoknak, akiknek nincs költségvetésük. Használja ezeket az otthoni elhelyezési tippeket, hogy pénzt takarítson meg rendezés közben, és többet vásároljon otthonában, amikor eljön az eladás ideje.

• SEO által támogatott tartalom és PR terjesztés. Erősödjön még ma.
• Platoblockchain. Web3 metaverzum intelligencia. Felerősített tudás. Hozzáférés itt.
• Forrás: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-stage-a-house-to-sell/