Az otthonát értékesítő amerikaiak közel fele nem tervez másik vásárlást

Az ingatlanpiac felforrósodott, és kevés jelét mutatja a lassulás. Otthoni árak szerint júniusban a medián 386,888 XNUMX dollár volt EHN24%-os növekedés tavaly júniushoz képest. A kereslet pedig nagy: az átlagos ház mindössze 14 napig bírta a piacon, ami 25-tel kevesebb, mint tavaly.

Bár ez örvendetes hírnek tűnik a befizetni vágyó eladók számára, az emberek 45%-a mondta rent.com hogy még egy lakáseladás után sem terveznek azonnal másik házat venni.

A kutatók júniusban 2,800 lakástulajdonost kérdeztek meg, hogy megnézzék, hogyan változtatta meg a válság a terveit. Íme, miért mondanak le az emberek egy másik ház megvásárlásáról, és mit csinálnak helyette.

Nehéz pénzügyi idők rosszabb lett sok amerikai számára, akik a járvány idején a kiadásokkal zsonglőrködtek. Még az eladásból származó nyereség ellenére is sok válaszadó számára nem kérdéses, hogy az árak szárnyalása miatt újabb lakást vásároljanak.

A közelmúltbeli eladók körülbelül 27%-a, akik nem vásárolnak újra, azt mondta a Rent.com-nak, hogy a lakások ára volt a legfőbb ok, amiért ezt nem teszik meg. További 5% azt mondta, hogy nem érdekli őket licit háborúba keveredik.

Ez új adatokkal követi Nyitott kapu800 amerikait kérdeztek meg, akik a következő évben vásárolni vagy eladni akarták otthonukat. Csaknem minden harmadik eladó (32%) azt mondta, hogy a következő vásárolni kívánt otthon megtalálása komoly gondot jelent. Ez majdnem annyi, mint azok, akik aggódtak, hogy megfelelő árat kapjanak jelenlegi lakásukért (36%).

„Nem meglepő, hogy az eladók a bérlés mellett döntenek a minden idők legmagasabb lakásárak miatt” – mondja Andy Kolodgie, Washington DC ingatlanbefektető.

Sok vásárló megbánja a választott otthont – vagy a lakástulajdont, pont. Egy friss banki kamatláb/A YouGov közvélemény-kutatása szerint a millenniumiak (64-25 évesek) közel kétharmada, 40%-a megbánta a lakásvásárlást.

Ebben a felmérésben a legnagyobb fizikai megbánás a méret volt: a millenniumiak 30%-a nem volt elégedett otthona alapterületével, mert azt gondolta, hogy az túl nagy vagy kicsi. A legnagyobb anyagilag a karbantartást sajnálták – a vásárlók több mint 20%-a szerint a javítási költségek magasabbak voltak, mint amennyit a költségvetésben terveztek.

_{Videó: Richard Washington}

Ez összhangban van a Rent.com adataival, amelyek azt mutatják, hogy sok eladó úgy látja a jelenlegi piacot, mint lehetőséget arra, hogy kilépjen a lakástulajdonból, miközben profitot termel. A közelmúltban eladók közel negyede, 24%-a azt mondja, hogy nem vesz másik ingatlant, mert már nem érdekli, hogy lakástulajdonos legyen. További 16%-uk valami kisebbre szeretne leépíteni.

A közelmúltban eladók mérsékelt része (13%) azt mondta a Rent.com-nak, hogy nem vásárolnak újra, mert azt tervezik, hogy valaki máshoz, általában egy jelentős másikhoz költöznek. Ez nem meglepő, hiszen a „turbókapcsolatok” az utóbbi időben felforrósodtak, mondják társadalomtudósok.

Mivel az emberek szorosan laktak a járvány miatti zárlatok idején, néhányan nagy, hirtelen ugrásokat tett, hogy elkötelezze magát a párjukhoz, miután jobban megismerték egymást. Mások családdal táboroztak, vagy úgy döntöttek, hogy szobatársakat szereznek.

„A határozatlan időre szóló ideiglenes lakhatás nagyon nehéz lehet, de jó lehetőség költségmegtakarításra” – mondja Kolodgie, a tulajdonos A házi srácok.

Ha az együttélési helyzeted nem állandó, határozzon meg egy időkeretet, mennyi ideig maradhat ki a lakhatási játékból – javasolja. „Ez motivációt teremthet, így nem csak arra kell várni, hogy a gazdaság és az ingatlanpiac visszatérjen a „normális kerékvágásba”.

_{Videó: Richard Washington}

Ha új helyre költözik, a szakértők szerint okos, ha különböző városrészekben bérel, mielőtt letelepedne. Ez a költségvetését is megszabadíthatja a piaci őrülettől. 

Jake A. Leahy ingatlanos nemrég egy ismeretlen városban „javaslom bérelni vásárlás előtt” mondta Grow. „Bár csábító lehet először vásárolni, egy ilyen nagy befektetés előtt jó ötlet lehet egy jobb képet alkotni a piacról. Még akkor is, ha csak megtudja, melyik környéket részesíti előnyben, a körülbelül 12 hónapos betekintés nagyon hasznos lehet.”

Ahogy megismeri új területét, tartsa szemmel az országos és a helyi ingatlanpiacot – teszi hozzá Kolodgie. „Nézze meg, milyen trendben van. Keressen olyan embereket az ingatlanpiacon, ahol vásárolni szeretne, és akik többet tudnak a környékről, mint Ön. Ezek a szakértők segíthetnek abban, hogy mikor érdemes újra vásárolni.”

Továbbiak a Grow-ból: