Az Opendoor veszteségei megduplázódtak a negyedik negyedévben, mivel az iBuyer bevétele 4%-kal csökkent

Ezekben az időkben duplázd meg – a képességeidet, tudásodat, magadat. Csatlakozzon hozzánk augusztus 8. és 10. között az Inman Connect Las Vegasban, hogy belevágjon a műszakba, és tanuljon a legjobbaktól. Szerezze meg jegyét most a legjobb áron.

Csak hónapokkal azután, hogy a zúzódásos bevételi jelentés és őrnagy executive shakeupAz iBuying óriás, az Opendoor csütörtökön felfedte, hogy 2022 utolsó hónapjaiban bevételei visszaestek, veszteségei pedig ismét növekedtek.

Összességében az Opendoor 2.9 milliárd dollár bevételt hozott a tavalyi negyedik negyedévben egy frissen közzétett eredmény szerint. jelentést. Ez 25 százalékos csökkenés 2021 utolsó negyedévéhez képest. A vállalat azt is elárulta, hogy a negyedév során 7,512 lakást adott el, ami éves szinten 23 százalékos visszaesést jelent.

Ezenkívül az Opendoor 399 millió dolláros nettó veszteséget szenvedett el tavaly október és december között, ami több mint kétszerese az egy évvel korábbi 191 millió dolláros veszteségnek.

Az Opendoor átlagosan 28,000 16,000 dollárt veszített eladott lakásonként a tavalyi év negyedik negyedévében. Ez éles fordulat a 2021 utolsó három hónapjában elért átlagos XNUMX XNUMX dolláros lakáseladásokból származó nyereséghez képest.

A jelentés 2022 egészére vonatkozó adatokat is tartalmaz. Ezek a számok azt mutatják, hogy az Opendoor 15.6 milliárd dolláros bevételt hozott az év során – ez 94 százalékos növekedés 2022-höz képest. A vállalat tavaly összesen 39,183 80 lakást adott el, ami XNUMX százalékot jelent. évről évre növekszik.

Ugyanakkor az Opendoor 1.4 milliárd dolláros nettó veszteséget is elszenvedett 2022-ben, ami nagyjából a duplája annak a 662 millió dolláros veszteségnek, amelyet a vállalat 2021-ben elszenvedett.

A jelentős veszteségek ellenére „2022 megerősítette meggyőződésünket abban, amit építünk” – mondta Carrie Wheeler vezérigazgató a jelentésben.

„Ahogy 2023-ba lépünk, az új lakáskönyvünk felülmúlja várakozásainkat, és haladunk a régebbi lakáskönyveink eladása előtt” – tette hozzá Wheeler a jelentésben. „Arra koncentrálunk, hogy kiválóan működjünk, és támaszkodjunk alapvető erősségeinkre.”

A befektetőkkel folytatott csütörtök délutáni felhívásban Wheeler a jelenlegi piacot „kihívásnak” nevezte, a tavalyi piacot pedig „reset”-ként jellemezte. De azt is elmondta, hogy az Opendoor „alaptevékenységünk stabilizálására” összpontosít, és optimizmusát fejezte ki azzal kapcsolatban, hogy a vállalat képes-e elérni céljait.

„Energikusak vagyunk a jövőnkkel kapcsolatban” – mondta Wheeler a hívás közben. „Úgy gondoljuk, hogy megvan a csapatunk, a mérlegünk és a terveink ezeknek a céloknak a megvalósításához.”

A csütörtöki eredmény felé haladva az Opendoor részvényei valamivel több mint 1.80 dollárért forogtak. Ez a nap és a hét mérséklődött, de december végétől emelkedett, amikor a részvények árfolyama rövid időre 1 dollár alá süllyedt – ez egy kulcsfontosságú küszöb, amely felett a vállalatok várhatóan a felett maradnak, vagy fennáll annak a veszélye, hogy kikerülnek a piacról.

Az Opendoor részvények a zárás utáni kereskedésben felpattantak a csütörtöki eredményjelentés debütálását követően, de végül lefelé estek a szokásos kereskedési eredményhez képest.

Az Opendoor piaci kapitalizációja valamivel több mint 1 milliárd dollár volt a tőzsdék csütörtök délutáni zárásakor.

Az iBuyer korábban tavaly novemberben jelentett bevételt, és ez a jelentés a szezon egyik legmegdöbbentőbbjének bizonyult. Ennek az az oka, hogy a vállalat 928 millió dolláros nettó veszteséget számolt be 2022 júliusa és szeptembere között. A veszteség nagy része az Opendoor által raktáron lévő lakások értékének csökkenése miatt következett be, nem pedig a tiszta készpénzégetésből, de ez a szám mégis felkeltette a figyelmet. vitákat váltott ki az iparágban az iBuying jövőjéről.

Bár a negyedik negyedév veszteségei jelentősek voltak, nem voltak olyan mélyek, mint az egy negyedévet megelőzően.

Körülbelül egy hónappal azután, hogy az Opendoor bejelentette közel 1 milliárd dolláros harmadik negyedévi veszteségét, a vállalat szintén felfedte, hogy felrázza a vezetői csapatát és Wheeler, korábban pénzügyi igazgató kinevezése vezérigazgatóvá. Eric Wu, a cég alapítója és akkori vezérigazgatója új szerepkörbe költözött a Marketplace elnökeként.

Kisebb változás történt kedden, amikor Daniel Morillo befektetési igazgató lemondott. Az Egyesült Államok Értékpapír- és Tőzsdefelügyeletéhez benyújtott bejelentés azt jelezte, hogy Morillo továbbra is tanácsadói szerepet tölt be a vállalatnál.

A lépések úgy történtek, hogy az Opendoor megbirkózik a tavalyi átállással a vásárlói piacról az eladói piacra. A megugró kamatlábak által előidézett elmozdulás a legtöbb ingatlancéget, sőt a behemótokat is megviselte, mint pl. Bárhol súlyos veszteségeket szenvedett a tavalyi év utolsó hónapjaiban.

Az iBuying azonban súlyosabban szenvedett, mint más ágazatok, köszönhetően a magas költségeknek és az otthonok vásárlásával, átalakításával és eladásával kapcsolatos magas kockázatoknak egy olyan időszakban, amikor az árak nem emelkednek gyorsan.

Egy nappal azelőtt, hogy az Opendoor beszámolt volna a bevételeiről, a rivális Offerpad kiderült, hogy az is jelentős veszteségeket szenvedett el a tavalyi év negyedik negyedévében. Lényeges, hogy a cég átlagosan körülbelül 24,000 XNUMX dollárt veszített minden eladott lakásán ebben az időszakban.

Az Opendoor reagált erre az új piaci környezetre, többek között új termékek felé fordult. Leginkább tavaly novemberben jelentette be a cég Opendoor Exkluzív termékek, amelyet piactérként számlázott, amely összekötheti a vevőket és az eladókat. Bár az induláskor a piacteret többnyire az Opendoor tulajdonában lévő otthonok népesítették be, elméletileg a termék egyfajta közvetítőként szolgál az Opendoor számára a tranzakciókban, elkerülve ezzel az otthonok fizikai tulajdonlásának és átalakításának magas költségeit.

A csütörtöki befektetői felhívás során Wheeler elmondta, hogy az Opendoor Exclusives lehetővé teszi a vállalat számára, hogy „mérlegen belüli és mérlegen kívüli ügyleteket vegyesen”. A vállalat jelenleg többek között a jobb fogyasztói élményre, a likviditás növelésére és a kiválasztott piacokon való mélyrelépésre összpontosítva építi a terméket – magyarázta Wheeler a felhívás során.

A hívás során a piaccal kapcsolatos kérdésre Wheeler azt is elmondta, hogy „a második negyedévre való belépéskor a volumen növekedésére számítunk”. Kitért arra is, hogy a vállalat haladást ér el a tavalyi „reset” előtt vásárolt lakások értékesítésével, amelyek többe kerültek, és hogy a mostanában vásárolt lakások felülmúlják az Opendoor várakozásait.

A piactér építése mellett a cég a közelmúltban azon is fáradozott, hogy más módon is karcsúbb legyen, például sebességváltással és lassítással lakásvásárlási erőfeszítéseit.

Csütörtökön Wheeler a cégét is reklámozta új partnerség Zillow-val amely lehetővé teszi az atlantai és raleighi lakástulajdonosok számára, hogy azonnali készpénzajánlatokat kapjanak az Opendoortól, és ezzel egyidejűleg hallják Zillowtól, hogy otthonuk mennyiért kelhet el a piacon. Wheeler a hívás során azt mondta, hogy „optimista” a portállal ápolt kapcsolatát illetően, és úgy véli, ez „lehetővé teszi, hogy sokkal több lakáseladó elé tegyük márkánkat és ajánlatunkat”.

A befektetői felhívás során Wheeler azt is kifejtette, hogy a vállalat a működési hatékonyság javítására törekszik „az árrések javítását célzó kezdeményezések sorával”. Hozzátette, hogy a vállalat történelmileg a lépték növekedésére és a sebesség növelésére összpontosított, de az Opendoor most más orientációval működik.

„Most a hosszú távú hatékonyságra szeretnénk építeni” – mondta.

Frissítés: Ezt a bejegyzést a közzététel után frissítették az Opendoor eredményjelentéséből származó további információkkal, valamint a vállalat befektetőkkel folytatott felhívásának kommentárjával. 

E-mail küldése: Jim Dalrymple II

• SEO által támogatott tartalom és PR terjesztés. Erősödjön még ma.
• Platoblockchain. Web3 metaverzum intelligencia. Felerősített tudás. Hozzáférés itt.
• Forrás: https://www.inman.com/2023/02/23/opendoors-losses-doubled-in-q4-as-the-ibuyers-revenue-fell-25/