Bagaimana Tingkat Hipotek Berdampak pada Industri Perumahan

Membeli rumah adalah sebuah investasi. Beberapa faktor perlu diingat sebelum melanjutkan pembelian. Saat ingin membeli properti, penting untuk mengetahui status keuangan Anda dan pilihan yang memungkinkan.

Pinjaman sejauh ini merupakan cara paling umum untuk mendapatkan uang untuk pembelian dan masih ada cara lain biaya yang perlu diberikan di muka. Mereka dapat mencari bantuan dan bimbingan dari agen real estate terkemuka yang dapat menyarankan cara terbaik untuk mempersiapkan Anda dan membantu Anda menemukan alat yang tepat untuk kebutuhan finansial. 

Dengan pasar perumahan yang selalu berfluktuasi, pelajari bagaimana perubahan dapat memengaruhi rumah dan keputusan Anda.

Bagaimana tingkat suku bunga ditentukan?

Di Amerika Serikat, suku bunga ditentukan oleh faktor-faktor seperti kesehatan ekonomi, tingkat penyimpanan uang nasional, dan tindakan Bank Sentral AS. Federal Reserve menentukan tingkat suku bunga tergantung pada faktor-faktor ini. 

Karena sebagian besar penjualan rumah didanai dengan meminjam uang melalui hipotek, industri perumahan akan sangat terpengaruh oleh perubahan suku bunga hipotek. 

Faktor terbesar yang perlu dipelajari tentang suku bunga hipotek adalah suku bunga, mengapa suku bunga berfluktuasi, dan pengaruh suku bunga.

Suku Bunga

Sebelum memahami fungsinya, Anda perlu memahami tingkat bunga. Saat Anda meminjam uang untuk membeli rumah, Anda setuju untuk membayar kembali uang tersebut dalam jangka waktu yang telah ditentukan. Anda akan dikenakan persentase dari biaya tersebut selain jumlah total utang Anda. . Biaya itu adalah tingkat bunga.

Sebagai perspektif, tingkat bunga rata-rata rumah adalah sekitar 2% untuk hipotek dengan suku bunga tetap 15 tahun. 

 Jika suku bunganya tinggi, peminjam harus membayar lebih banyak sebagai bunga pinjaman. Hal ini mempengaruhi tingkat pemberian uang kepada individu dan bisnis yang mencari hipotek dan dapat menentukan apakah tingkat suku bunga tinggi atau rendah. Real estate agen dapat membantu Anda menemukan tarif hipotek terbaik di industri.

Mengapa Tarif Berfluktuasi

Ketika tingkat suku bunga rendah, kemungkinan lebih banyak orang mengambil pinjaman meningkat. Hal ini akan mengurangi biaya mereka dibandingkan ketika tingkat suku bunga tinggi. Sebaliknya, ketika suku bunga tinggi, masyarakat cenderung menghindari meminjam karena harganya mahal. Jika suku bunga terlalu tinggi bagi Anda untuk mengambil pinjaman, ada beberapa langkah yang dapat Anda ambil untuk menguranginya. 

Jika Anda ingin menurunkan suku bunga, berikut yang dapat Anda lakukan:

• Ambil langkah-langkah untuk meningkatkan skor kredit Anda.
• Membiayai kembali hipotek Anda yang ada.
• Bandingkan opsi antara bank online, bank federal, dan serikat pekerja lokal.
• Tanyakan bank Anda untuk tingkat yang lebih baik.
• Minta pinjaman yang lebih pendek, seperti 10 atau 15 tahun. 
• Tanyakan tentang perbedaan antara pinjaman yang dapat disesuaikan atau dengan suku bunga tetap.

Apa Yang Terjadi Jika Suku Bunga Berubah?

Ketika suku bunga hipotek lebih rendah, lebih banyak orang cenderung membeli rumah karena tersedianya pinjaman berbiaya rendah. Orang yang sudah memiliki hipotek memiliki insentif untuk membiayai kembali hipotek mereka dengan tingkat bunga yang lebih rendah. Ini berarti pemilik rumah dapat menukar pinjaman mereka saat ini dengan pinjaman yang lebih terjangkau. 

Ketika suku bunga rendah, permintaan akan perumahan meroket. Merupakan hal yang umum untuk melihat lebih banyak rumah dibangun ketika suku bunga rendah. Perusahaan konstruksi dan pengembangan dapat mengambil lebih banyak pinjaman dengan tingkat bunga yang terjangkau untuk membiayai kegiatan konstruksi. Hal ini memudahkan mereka berinvestasi dalam membangun lebih banyak real estat.  

Suku bunga rendah juga mempengaruhi tarif komisi dari agen real estat. Jika suku bunga rendah, Anda mungkin dapat menemukan agen yang dapat menerima tingkat komisi lebih rendah. 

Dengan semakin banyaknya masyarakat yang membeli rumah dan menerima pinjaman, maka harga rumah pun akan meningkat. Hal ini karena semakin banyak persaingan untuk mendapatkan rumah tersebut dan semakin banyak pembeli potensial yang menerima jumlah pinjaman yang lebih tinggi.

Apa Berbagai Jenis Suku Bunga Hipotek?

Ada dua jenis utama suku bunga hipotek, suku bunga yang dapat disesuaikan dan suku bunga tetap. 

Hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan lebih murah dari bulan ke bulan dibandingkan dengan suku bunga tetap. Seiring waktu, ada kemungkinan untuk membelanjakan lebih banyak uang untuk hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan daripada hipotek dengan suku bunga tetap. Sebab, bisa disesuaikan dengan suku bunga pasar. 

Hipotek dengan suku bunga tetap adalah pilihan yang lebih stabil dan aman. Mereka menawarkan persentase tetap untuk tingkat bunga Anda selama jangka waktu tertentu. Ini biasanya dibayar dalam 10, 15, atau 30 tahun. Anda tahu berapa yang Anda bayarkan setiap bulan dan jumlah itu tidak berubah. Itulah sebabnya hipotek dengan suku bunga tetap sering kali lebih disukai.

Dalam Kesimpulan

Ada hubungan erat antara biaya hipotek dan tingkat suku bunga. Suku bunga rendah meningkatkan permintaan rumah yang juga berdampak pada naiknya harga rumah. Sebaliknya, permintaan bisa menurun jika harga terlalu tinggi sehingga menyebabkan harga rumah anjlok.

Jenis hipotek dapat lebih membantu Anda tergantung pada bagaimana pasar berperilaku dan ada cara untuk menghindari tingkat hipotek yang lebih tinggi. Anda selalu memiliki pilihan, jadi hubungi kami jika Anda memiliki pertanyaan lebih lanjut.

Siap menjual atau membeli properti Anda? Hubungi kami dan kami akan membantu Anda memulai prosesnya.

Sumber: https://www.fastexpert.com/blog/mortgage-rates-affect-the-housing-industry/