Cara Menghitung Ukuran Luas Sebuah Rumah

Dalam artikel ini

Mengetahui cara menghitung luas rumah penting bagi investor real estat. Baik Anda ingin membeli atau menjual properti, merenovasi properti yang sudah ada, atau perlu mengukur ruangan properti sewaan untuk penempatan furnitur, Anda perlu mengetahuinya cara menghitung kaki persegi Anda sedang bekerja dengan. 

Artikel ini akan membahas mengapa menghitung luas persegi itu penting dan bagaimana melakukannya. 

Mengapa Menghitung Rekaman Persegi Itu Penting

Satu kaki persegi adalah jumlah terukur ruang datar yang menutupi suatu area. Pengukurannya adalah satu kaki x satu kaki (Atau 12 inci * 12 inci, sama dengan 144 inci persegi), artinya jika Anda memiliki kamar tidur berukuran 100 kaki persegi, Anda dapat membaginya menjadi 100 kotak yang sama besar.

Apa pun alasan Anda, Anda perlu mengetahui cara menghitung kaki persegi hingga satu kaki. Melenceng sedikit saja dapat merugikan Anda ratusan—bahkan ribuan dolar. Berikut beberapa alasannya:

• Mengidentifikasi nilai pasar wajar: Luas persegi adalah indikator utama nilai pasar wajar suatu properti. Saat menjual rumah, Anda perlu mengetahui nilai rumah serupa di daerah Anda. Jika harga rata-rata rumah per kaki persegi di lingkungan Anda adalah $200 dan pengukuran Anda turun 10 kaki, Anda bisa meremehkan properti Anda sebesar $2,000.
• penilaian pajak: Jika Anda yakin nilai taksiran properti Anda terlalu tinggi, Anda dapat menghitung luas persegi untuk melihat apakah angkanya cocok dengan penilaian yang dilakukan penilai. Anda dapat membantah penilaian tersebut dan menghemat uang untuk pajak properti jika jumlah Anda lebih rendah.
• Renovasi: Jika Anda sedang merenovasi rumah atau properti sewaan, Anda perlu menghitung luas area yang sedang Anda rehabilitasi. Perhitungan ini akan memberi tahu Anda berapa banyak bahan yang harus dibeli dan memastikan furnitur dan peralatan baru Anda cocok dan berfungsi dengan baik. 

Cara Menghitung Rekaman Persegi

Anda dapat mengukur luas persegi hanya dengan beberapa perlengkapan dasar:

• Pengukur pita
• Kertas dan pensil
• Kalkulator

Mulailah dengan membuat sketsa ruangan Anda dan beri label setiap ruangan yang harus Anda ukur. Tandai lorong, serambi, dan ruang depan sebagai kamar mereka sendiri. Jika properti Anda memiliki lebih dari satu lantai, buat sketsa setiap lantainya. Sketsa Anda tidak harus proporsional sempurna, namun semakin akurat sketsa Anda, semakin baik.

Selanjutnya, ukur panjang dan lebar setiap ruangan, lalu kalikan angka-angka tersebut. Misalnya, jika kamar mandi utama Anda memiliki panjang 10 kaki dan lebar 15 kaki, luas perseginya adalah 150 kaki. Catat panjang, lebar, dan total setiap ruangan yang Anda ukur. 

Setelah mengukur setiap ruangan, tambahkan semua pengukuran untuk mendapatkan luas total properti Anda. 

Menghitung Cuplikan Luas di Berbagai Jenis Ruangan

Dalam skenario mimpi, properti Anda berbentuk persegi sempurna atau persegi panjang tanpa perlu perhitungan atau kelalaian tambahan. Bagi sebagian besar properti, hal ini tidak terjadi. 

Kamar dengan lemari atau perlengkapan tidak bergerak

Beberapa lemari dan perlengkapan dibuat agar sesuai dengan kontur ruangan. Ini mengharuskan Anda membagi ruangan menjadi beberapa area berbeda yang perlu Anda atasi, terutama saat memasang lantai baru. Perlakukan ini sebagai entitas terpisah dan lakukan pengukuran individual untuk masing-masing entitas. Selanjutnya, hitung luas keseluruhan ruangan, termasuk lemari dan perlengkapan tidak bergerak, lalu kurangi dari total luas persegi untuk mengidentifikasi berapa banyak ruang yang Anda gunakan. 

Kamar dengan bentuk yang aneh

Tidak semua ruangan berbentuk persegi atau persegi panjang. Ruangan dengan bentuk yang unik dapat menimbulkan tantangan saat Anda mencoba menentukan luas perseginya. Kemungkinan besar tidak akurat jika Anda mencoba mengukur luas hanya dengan satu perhitungan. Anda harus setepat mungkin. 

Metode paling sederhana untuk mengukur ruangan-ruangan ini adalah dengan membaginya menjadi bentuk-bentuk biasa. Anda mungkin tidak bisa membagi setiap area menjadi persegi dan persegi panjang, namun Anda harus bisa membaginya menjadi beberapa bagian bentuk yang mudah diukur, seperti segitiga. Setelah membagi ruangan dan mendapatkan luas persegi setiap bentuk di dalamnya, tambahkan semuanya untuk mengidentifikasi total luas persegi. 

Apa itu Rekaman Persegi yang Dapat Digunakan?

Sederhananya, luas persegi yang dapat digunakan adalah berapa banyak ruang yang harus Anda gunakan. Ini mencakup semua ruang lantai yang tersedia di dalam dinding Anda. Jika Anda bisa meletakkan lantai di atasnya, seperti karpet, ubin, atau kayu keras, ukuran luasnya bisa digunakan. 

Apa yang Tidak Harus Disertakan dalam Perhitungan Anda

Tidak semua interior properti Anda disertakan dalam luas persegi Anda. Saat melakukan pengukuran, hilangkan area yang tidak dapat Anda lewati atau tinggali. Misalnya, jangan sertakan ruang perayapan dalam perhitungan luas persegi Anda.

Inilah yang biasanya dikecualikan:

• Garasi: Meskipun Anda dapat menggunakannya untuk penyimpanan dan parkir mobil, biasanya tidak ada orang yang tinggal di dalamnya. 
• Ruang bawah tanah: Bahkan ketika sudah selesai, basement sering kali dikecualikan karena dianggap berada di bawah permukaan tanah (di bawah permukaan tanah). Namun, beberapa negara bagian akan menganggapnya sebagai bagian dari keseluruhan luas wilayah Anda jika Anda dapat masuk dan keluar dengan aman.
• Loteng: Loteng yang belum selesai tidak dihitung dalam ukuran luas properti Anda. Namun, area tersebut dapat dimasukkan ke dalam total luas persegi Anda jika sudah selesai dibangun dan memenuhi peraturan tertentu (misalnya, ketinggian langit-langit minimum). 

Kesimpulan

Saat memesan bahan lantai, berikan ruang untuk kesalahan dengan memesan 10% lebih banyak dari yang Anda butuhkan. Misalnya, jika Anda memasang kembali lantai dapur seluas 100 kaki persegi, pesanlah ubin senilai 110 kaki persegi. Biayanya tidak lebih mahal, tetapi dapat menyelamatkan Anda dari sakit kepala yang parah.

Penilai profesional atau ahli lantai akan membebankan biaya beberapa ratus untuk layanan ini tetapi dapat menghemat lebih dari itu jika Anda salah. Selain itu, meskipun Anda telah menghitung luas total luas rumah Anda dengan cermat, tidak ada salahnya meminta seorang profesional untuk memeriksa ulang pekerjaan Anda—terutama jika properti Anda memiliki ruangan berbentuk aneh dan perlengkapan tidak bergerak. Jika Anda ingin ketenangan pikiran dan pekerjaan dilakukan dengan benar, lihat kami halaman kontraktor dan temukan ahli di dekat Anda.

Catatan Oleh BiggerPockets: Ini adalah opini yang ditulis oleh penulis dan tidak selalu mewakili opini BiggerPockets.