Cara Mengatasi Stres Jual Rumah

Klik di sini untuk menelusuri Direktori Agen Real Estat kami dan hubungi agen terbaik di wilayah Anda!

Menjual rumah Anda bisa menjadi salah satu hal paling menegangkan yang dapat Anda lakukan. Wajar jika orang bergumul dengan perubahan besar dalam hidup, bahkan ketika itu menguntungkan. Pindah dari rumah tempat Anda menciptakan kenangan dengan orang yang Anda cintai adalah peristiwa besar dalam hidup yang dapat menyebabkan kecemasan, kesedihan, atau ketidakpastian.

Stres menjual rumah terkait dengan fakta bahwa sebagian besar berada di luar kendali Anda. Penjual menghabiskan banyak waktu menunggu. Mereka menunggu calon pembeli datang ke pameran, menunggu penawaran yang lebih besar, pemberi pinjaman menyetujui hipotek, dan kesepakatan akhirnya ditutup. 

Semua penantian itu sudah cukup untuk membuat siapa pun menangis. Berdasarkan survei terbaru yang dilakukan oleh Zillow, 36% penjual rumah sangat tertekan selama proses penjualan sehingga mereka menangis. Banyak responden mengatakan bahwa stres menjual rumah lebih besar daripada stres merencanakan pernikahan atau memikirkan dipecat. 

Apa Bagian dari Proses Penjualan yang Membuat Penjual Cemas?

Menjual rumah berarti bernegosiasi dengan calon pembeli, menerapkan strategi pemasaran, dan mematuhi seperangkat aturan yang mungkin tidak Anda kenal. Anda mungkin harus bergantung pada seorang profesional real estate, mungkin seseorang yang tidak Anda kenal dengan baik, untuk membantu Anda menavigasi keputusan keuangan yang besar ini. 

Diperkirakan proses penjualan rumah setidaknya akan menimbulkan stres. Berikut adalah tiga area utama yang cenderung ditekankan oleh penjual rumah:

Waktu

Anda mungkin terkejut mengetahui bahwa bagi sebagian besar penjual, bagian penjualan yang paling menegangkan adalah tidak mengetahui apakah rumah mereka akan terjual pada waktunya. 56% responden survei melaporkan ini sebagai penyebab stres terbesar mereka selama seluruh proses penjualan.

Dalam banyak kasus, Anda harus menjual rumah Anda saat ini untuk menyelesaikan pembelian rumah berikutnya. Jika Anda tidak dapat menyelesaikan penjualan rumah Anda dalam jangka waktu yang diinginkan, Anda mungkin harus membatalkan pembelian rumah masa depan Anda, yang bisa sangat mengecewakan, terutama jika Anda telah berusaha keras untuk mengamankan real estat. transaksi untuk properti tertentu itu.

Harga

Berikutnya dalam daftar pemicu stres dalam proses penjualan rumah adalah harga akhir penjualan rumah. Zillow melaporkan bahwa 53% penjual menekankan untuk mendapatkan harga yang mereka inginkan untuk rumah mereka. Kebanyakan orang membeli rumah sebagai investasi, jadi ketika tiba waktunya untuk menjual, akan sangat sulit untuk menerima bahwa Anda tidak akan mendapatkan nomor yang ada dalam pikiran Anda. 60% responden survei mengatakan mereka harus menurunkan harga jual mereka setidaknya sekali sebelum menjual. 

>> BACA LEBIH LANJUT: Apa yang terjadi jika Anda menjual rumah Anda sebelum dua tahun?

Ada juga kemungkinan bahwa Anda, sebagai penjual, harus membayar sebagian atau seluruh biaya penutupan pembeli. Ini tidak ideal karena mengurangi jumlah uang yang Anda hasilkan dari penjualan properti Anda. 20% dari penjualan rumah termasuk penjual yang membayar sebagian atau seluruh biaya penutupan pembeli

Alasan Dijual

Terakhir, tapi mungkin sama pentingnya dengan harga dan waktu, adalah alasan penjualan rumah. Tentang 45% keluarga pindah karena semacam peristiwa besar dalam hidup. Peristiwa hidup dapat mencakup perubahan positif seperti pekerjaan yang lebih baik di bagian lain negara, menumbuhkan keluarga, atau menikah.

Namun, peristiwa besar dalam hidup juga dapat mencakup kematian anggota keluarga, perceraian, atau penyitaan. Mengalami salah satu peristiwa hidup yang tidak menguntungkan ini cukup membuat stres, bayangkan harus menjual rumah karenanya.

Terlepas dari harga jual ideal Anda, kerangka waktu di mana rumah Anda perlu dijual, atau alasan penjualan rumah Anda, ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk meredakan stres menjual rumah Anda. 

Minta Penjualan Cepat dan Tidak Ada Rumah Terbuka

Hal pertama yang perlu Anda ketahui tentang cara menghindari stres saat menjual rumah adalah kemungkinan penjualan cepat. Penjualan cepat, atau a penjualan pendek, adalah penjualan properti yang akan disita. 

Waktu antara saat hipotek Anda gagal bayar dan saat pemberi pinjaman Anda menyelesaikan penjualan penyitaan disebut periode pra-penyitaan. Ini pada dasarnya adalah masa tenggang pemberi pinjaman untuk peminjam di mana mereka dapat menjual rumah mereka sebelum menyerahkannya ke bank.

Tergantung pada situasi keuangan Anda dan seberapa cepat Anda ingin menjual rumah Anda, penjualan cepat mungkin merupakan cara sempurna untuk menghindari semua tekanan yang terkait dengan penjualan. Penjualan cepat sangat membantu saat penjual perlu pindah ke kota baru dengan agak cepat dan tidak ingin bertanggung jawab atas properti di kejauhan.

Dengan penjualan cepat, tidak ada pertunjukan yang sering, negosiasi panjang dengan pembeli potensial, atau periode escrow. Ini secara signifikan mengurangi waktu penjual rumah harus menunggu penjualan rumah mereka ditutup. Setelah penjualan cepat selesai, selesai. Penjualan cepat sering kali menarik pembeli tunai, jika itu adalah sesuatu yang Anda minati.

Jangan Biarkan Diri Anda Terlalu Banyak Waktu dalam Proses Penjualan Rumah

Karena waktu adalah salah satu pemicu stres utama bagi penjual rumah, Anda harus berusaha sebaik mungkin untuk tidak membiarkan terlalu banyak waktu berlalu selama proses penjualan. Mereka mengatakan bahwa waktu membunuh kesepakatan, dan di real estat, ini sangat benar. Semakin lama properti berada di bawah kontrak, semakin besar kemungkinan penjualan rumah gagal. 

Saat sebuah properti akan dijual, ia memasuki escrow. Periode escrow yang diperpanjang menyisakan waktu untuk hal-hal yang tidak beres di pihak pembeli atau penjual. Beberapa skenario termasuk kerusakan fisik pada properti setelah badai atau kesulitan keuangan bagi pembeli, yang menghalangi mereka untuk membeli.

Cobalah untuk menjaga jadwal penjualan rumah Anda hingga 3 bulan atau kurang. Ini membantu mengendalikan emosi Anda dan tidak melupakan tujuan akhir, yaitu memiliki penjualan rumah yang sukses.

Tetapkan Batas Waktu di Sekitar Pertunjukan

Sebagai penjual, Anda ingin mendapatkan penawaran terbaik dan tertinggi dari pembeli rumah, sehingga Anda tergoda untuk mengatakan ya ke beberapa open house. Hanya perlu diingat bahwa menerima permintaan menit terakhir bukanlah strategi terbaik. Terus-menerus menjaga tempat showroom Anda siap dapat menambah tingkat stres yang tidak perlu dalam kehidupan sehari-hari Anda. 

Bicaralah dengan profesional real estat tentang kapan rumah Anda tersedia untuk dipamerkan dan kapan tidak. Waktu yang tepat untuk jadwal pertunjukan dan open house adalah saat Anda dan keluarga sedang berlibur atau keluar rumah untuk waktu yang lama, seperti saat jam kerja atau sekolah. 

Putuskan apakah Anda Akan Membeli atau Menjual Terlebih Dahulu 

Membeli dan menjual rumah pada saat yang sama dapat membuat waktu penjualan rumah Anda jauh lebih sensitif, terutama jika pembelian rumah baru Anda bergantung pada penjualan rumah Anda saat ini. Beberapa penjual memutuskan untuk membeli atau menjual terlebih dahulu untuk menghindari tekanan karena harus menjual dalam jangka waktu yang diinginkan.

Memutuskan apakah akan membeli atau menjual terlebih dahulu tergantung pada banyak faktor, seperti pasar perumahan lokal Anda dan situasi keuangan Anda saat ini. Luangkan waktu untuk berbicara dengan seorang profesional real estat tentang pilihan Anda dan lihat mana yang terbaik untuk Anda. 

Bekerja dengan Agen Terbaik

Tidak ada keraguan bahwa kesuksesan penjualan rumah Anda bergantung pada kesuksesan agen Anda. Rumah adalah milik Anda, tetapi industri adalah milik mereka. Anda ingin memastikan Anda memilih agen real estat berpengalaman yang dapat membantu Anda menavigasi proses penjualan rumah dengan mudah. 

Cari Profesional Real Estat 90 hari Sebelum Daftar

Sebaiknya Anda mulai mencari profesional real estat untuk membantu Anda dalam proses penjualan jauh-jauh hari. Mencoba menemukan agen bereputasi baik setelah rumah Anda terdaftar adalah resep bencana. Anda tidak ingin berakhir dengan agen yang tidak tahu apa yang mereka lakukan atau tidak keluar untuk kepentingan terbaik Anda sebagai penjual. 

>> PELAJARI LEBIH LANJUT: Panduan utama untuk menyelenggarakan open house

Dengan memberi diri Anda 90 hari untuk menemukan agen, Anda memberi diri Anda kesempatan untuk itu pilih seorang profesional real estat yang Anda rasa nyaman bekerja dengannya dan beri mereka cukup waktu untuk melakukan pekerjaan yang solid.

Tiga bulan adalah waktu yang cukup bagi mereka untuk menyelesaikan penelusuran awal properti, menentukan perbaikan yang diperlukan, menjadwalkan pekerjaan perbaikan rumah, dan mempersiapkan rumah Anda untuk memasuki pasar. Ini juga memberi Anda cukup waktu untuk beralih agen jika pada titik tertentu Anda merasa tidak nyaman dengan proses penjualan mereka.

Temukan Agen Online Teratas

Menemukan agen yang memenuhi syarat yang dapat Anda percayai adalah salah satu cara terbaik untuk mengurangi stres dalam menjual rumah. Luangkan waktu Anda mencari agen real estat top di daerah Anda dan pilih salah satu yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda. 

Perusahaan seperti Fast Expert membuat pemilihan agen peringkat teratas dengan cepat dan mudah dilakukan secara online. Kami adalah tempat #1 untuk menemukan agen real estat tepercaya di wilayah Anda. Anda dapat mencari, membandingkan, dan menyewa langsung di situs web kami. Agen diberi peringkat berdasarkan penjualan terbaru dan ulasan pelanggan. Peringkat tidak bisa dibeli. Mereka sepenuhnya berbasis kinerja. 

Siapkan Rumah Anda Lebih Awal

Burung awal mendapatkan cacing dan real estat tidak terkecuali aturannya. Semakin dini Anda menyiapkan rumah untuk dijual, semakin baik. Hindari stres merenovasi rumah Anda tepat sebelum menutup dengan mengingat ide-ide berikut:

Meningkatkan Curb Appeal

Maestro real estat, Barbara Corcoran, kepada CNBC bahwa pembeli "masuk dan menilai rumah itu dalam waktu 30 detik". Dia menyarankan untuk penjual rumah untuk menghindari meremehkan pentingnya banding trotoar dan berikan perhatian khusus pada tiga bidang utama: bagian luar rumah, ruang tamu, dan dapur. 

Tentukan Perbaikan Rumah yang Diperlukan

Dalam beberapa kasus, Anda mungkin perlu menyelesaikan perbaikan rumah agar dapat menjual properti Anda atau menaikkan harga yang diminta. Konsultasikan dengan agen real estat Anda sebelum melanjutkan dengan renovasi besar apa pun untuk memastikannya sepadan. 

Menurut Laporan Biaya vs Nilai Majalah Renovasi 2021, biaya rata-rata yang diperoleh kembali pada 22 proyek perbaikan rumah umum hanya 60%. Jika perbaikan rumah dianggap perlu, fokuslah pada renovasi rumah dengan ROI tinggi seperti mengganti peralatan, meningkatkan dapur dan kamar mandi, dan mengganti atau memperbaiki atap. 

Menjual rumah Anda adalah peristiwa besar dalam hidup yang menyebabkan sebagian besar penjual setidaknya mengalami tingkat stres tertentu. Apakah Anda khawatir menjual rumah tepat waktu, mendapatkan harga yang Anda inginkan untuk properti Anda, atau mengkhawatirkan perbaikan yang akan datang, ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk mengurangi stres menjual rumah Anda. 

Hal pertama yang ingin Anda lakukan adalah memilih agen yang tepat. Agen yang berkualifikasi akan membantu Anda melalui proses penjualan rumah secara efisien dan memberi tahu Anda tentang keputusan apa yang terbaik. Mereka mungkin menyarankan penjualan cepat jika rumah Anda berisiko disita, atau proyek perbaikan rumah tertentu jika prioritas Anda adalah mendapatkan harga yang diinginkan untuk properti Anda. 

Jika Anda mencari agen real estat yang dapat Anda percayai, lihat beberapa di antaranya agen real estat top di daerah Anda, untuk mempelajari cara menghindari stres saat menjual rumah Anda. 

• Konten Bertenaga SEO & Distribusi PR. Dapatkan Amplifikasi Hari Ini.
• Platoblockchain. Intelijen Metaverse Web3. Pengetahuan Diperkuat. Akses Di Sini.
• Sumber: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-deal-with-the-stress-of-selling-a-house/