Hampir Separuh Orang Amerika yang Menjual Rumah Mereka Tidak Berencana Untuk Membeli Yang Lain

Pasar perumahan sedang panas-panasnya dan menunjukkan sedikit tanda-tanda melambat. Harga rumah berada di rata-rata $ 386,888 pada bulan Juni, menurut Redfin, naik 24% sejak Juni lalu. Dan permintaan tinggi: Rumah rata-rata bertahan hanya 14 hari di pasar, 25 kekalahan lebih sedikit dari tahun lalu.

Sementara itu sepertinya berita selamat datang bagi penjual yang ingin menguangkan, 45% orang memberi tahu Rent.com bahwa bahkan setelah penjualan rumah, mereka tidak berencana untuk membeli rumah lain segera.

Para peneliti mensurvei 2,800 pemilik rumah pada bulan Juni untuk melihat bagaimana krisis mengubah rencana mereka. Inilah mengapa orang-orang tidak membeli rumah lain dan apa yang mereka lakukan sebagai gantinya.

Masa keuangan yang sulit menjadi lebih buruk bagi banyak orang Amerika yang menyulap biaya selama pandemi. Bahkan dengan keuntungan dari penjualan di tangan, membeli rumah lain karena harga melonjak hanya secara finansial di luar pertanyaan bagi banyak responden.

Sekitar 27% penjual baru-baru ini yang tidak membeli kembali memberi tahu Rent.com alasan utama mereka untuk tidak melakukannya adalah harga rumah. 5% lainnya mengatakan mereka tidak tertarik memasuki perang penawaran.

Itu melacak dengan data baru dari Opendoor, yang mensurvei 800 orang Amerika yang ingin membeli atau menjual rumah mereka di tahun depan. Hampir satu dari tiga penjual, 32%, mengatakan menemukan rumah mereka berikutnya untuk dibeli adalah perhatian utama. Itu hampir sebanyak mereka yang khawatir tentang mendapatkan harga yang tepat untuk rumah mereka saat ini (36%).

“Tidak mengherankan jika penjual memilih untuk menyewa, karena harga rumah yang tinggi sepanjang masa,” kata Washington, DC, investor real estate Andy Kolodgie.

Banyak pembeli menyesal tentang rumah yang mereka pilih — atau tentang kepemilikan rumah, titik. Baru baru ini BankrateJajak pendapat /YouGov menemukan bahwa hampir dua pertiga, 64%, milenium (usia 25 hingga 40) menyesali pembelian rumah.

Dalam survei itu, penyesalan rumah fisik teratas adalah ukuran: 30% generasi millennial tidak senang dengan luas rumah mereka, berpikir bahwa itu terlalu besar atau kecil. Penyesalan finansial teratas adalah pemeliharaan — lebih dari 20% pembeli mengatakan biaya perbaikan lebih dari yang mereka anggarkan.

_{Video oleh Richard Washington}

Itu sesuai dengan data Rent.com, yang menunjukkan bahwa banyak penjual melihat pasar saat ini sebagai peluang untuk keluar dari kepemilikan rumah sambil menghasilkan keuntungan. Hampir seperempat dari penjual baru-baru ini, 24%, mengatakan mereka tidak membeli properti lain karena mereka tidak lagi tertarik menjadi pemilik rumah. 16% lainnya ingin berhemat ke sesuatu yang lebih kecil.

Bagian moderat dari penjual baru-baru ini (13%) memberi tahu Rent.com bahwa mereka tidak membeli kembali karena mereka berencana untuk pindah dengan orang lain, biasanya orang penting lainnya. Itu tidak mengherankan, karena "hubungan turbo" telah memanas akhir-akhir ini, kata para ilmuwan sosial.

Karena orang-orang tinggal dalam jarak dekat selama penguncian pandemi, beberapa membuat lompatan besar dan tiba-tiba untuk dilakukan kepada pasangannya setelah saling mengenal lebih baik. Lainnya berkemah dengan keluarga, atau memutuskan untuk mendapatkan teman sekamar.

“Perumahan sementara untuk jangka waktu yang tidak terbatas bisa sangat sulit, tetapi merupakan pilihan yang baik untuk penghematan biaya,” kata Kolodgie, yang memiliki Orang-orang Rumah.

Jika situasi co-living Anda tidak permanen, tetapkan jangka waktu berapa lama Anda akan keluar dari permainan perumahan, sarannya. “Ini dapat menciptakan motivasi, jadi Anda tidak hanya menunggu ekonomi dan pasar real estat kembali 'normal.'”

_{Video oleh Richard Washington}

Jika Anda pindah ke tempat yang baru, para ahli mengatakan bahwa sebaiknya menyewa di lingkungan yang berbeda sebelum menetap di satu lingkungan. Itu bisa membuat anggaran Anda istirahat dari kegilaan pasar juga. 

Di kota asing, "Saya sarankan menyewa sebelum membeli," makelar Jake A. Leahy baru-baru ini memberi tahu Grow. “Meskipun mungkin tergoda untuk membeli terlebih dahulu, mendapatkan ide pasar yang lebih baik sebelum melakukan investasi besar seperti itu bisa menjadi ide bagus. Bahkan jika Anda baru saja mengetahui lingkungan mana yang Anda sukai, memiliki wawasan selama 12 bulan atau lebih bisa sangat membantu.”

Saat Anda mengenal daerah baru Anda, awasi pasar real estat nasional dan lokal, tambah Kolodgie. “Lihat bagaimana trennya. Temukan orang-orang di pasar real estat tempat Anda ingin membeli yang tahu lebih banyak tentang daerah setempat daripada Anda. Pakar ini dapat membantu memandu Anda kapan harus bergerak untuk membeli lagi.”

Lebih banyak dari Grow: