Berencana Menjual Rumah Anda? Inilah Cara Melindungi dan Meningkatkan Nilai Rumah dengan Anggaran

Memang benar bahwa meningkatkan nilai rumah Anda bisa memakan banyak biaya, namun hal ini tidak harus dilakukan. Dari memanfaatkan cahaya alami di dalam rumah hingga meningkatkan daya tarik tepi jalan, ada banyak perbaikan rumah yang dapat meningkatkan nilai rumah dan memberikan dampak besar, tanpa menghabiskan banyak uang.

Apakah Anda memiliki a rumah di Seattle, WA dan hanya ingin mempertahankan nilainya; atau berencana untuk menjual milik Anda rumah di Alexandria, VA, dan ingin meningkatkan nilainya untuk dijual kembali – berikut adalah 12 proyek untuk meningkatkan nilai rumah dengan anggaran terbatas yang tidak hanya akan memberikan laba atas investasi Anda tetapi juga akan menambah kegembiraan dalam hidup Anda.

1) Rapikan untuk meningkatkan nilai rumah

Hal ini terjadi pada kita semua – lemari penyimpanan yang tadinya kosong, kini meluap; dan barang-barang yang seharusnya disimpan telah menemukan rumah baru di tempat lain. Jika ini terdengar familier, sekarang adalah saat yang tepat untuk mulai menghilangkan hal-hal yang tidak lagi Anda perlukan.

Decluttering adalah salah satu cara paling murah untuk meningkatkannya berapa harga rumahmu?. Berikan perhatian khusus pada dapur dan kamar mandi Anda, serta ruang tamu Anda, karena ini sering kali merupakan nilai jual terbaik sebuah rumah. Selesaikan proyek ini ruangan demi ruangan, dan jangan lanjutkan sampai ruangan selesai sehingga Anda dapat menghindari tumpukan barang yang tak ada habisnya. Anda bisa mulai dengan mengkategorikan item Anda menggunakan tiga tumpukan berbeda. Satu untuk barang-barang yang ingin Anda simpan, satu untuk barang-barang “mungkin”, dan satu lagi untuk barang-barang sumbangan. Dalam beberapa hari, kembalilah ke tumpukan “mungkin” dan lakukan pemotongan terakhir.

Ikuti tip berikut saat Anda mulai merapikan:

• Prioritaskan penataan kamar mandi Anda. Mulailah dengan meja Anda dan lanjutkan ke lemari linen dan lemari obat Anda. Usahakan untuk menyingkirkan barang-barang pribadi seperti sikat gigi, sikat rambut, dan obat kumur agar pembeli dapat membayangkan ruangannya sendiri.
• Rapikan kantor rumah Anda. Simpan atau sobek kertas-kertas bekas, bersihkan meja Anda, dan sembunyikan kabel-kabel yang tidak sedap dipandang menggunakan pengikat atau tali pengikat.
• Buang semua barang yang kadaluarsa. Ini termasuk barang-barang di dapur, dapur, kamar mandi, dan lemari obat.
• Sortir melalui lemari Anda, lepaskan gantungan tambahan, dan sumbangkan atau buang pakaian dan sepatu yang tidak lagi Anda perlukan. Ini akan membantu ruang lemari Anda tampak lebih luas dan teratur.
• Ingat, pintu masuk Anda menentukan kesan pertama. Pastikan untuk menghapus barang-barang pribadi dan membuat pintu masuk yang menarik pembeli.
• Bersihkan meja dapur Anda. Hindari menggunakan ruang ini untuk benda-benda sembarangan, dan coba sembunyikan semua peralatan meja, seperti blender, pemanggang roti, dan crockpot. 
• Depersonalisasikan rumah Anda. Hapus item yang terlalu pribadi, seperti foto keluarga. Akan membantu jika calon pembeli membayangkan diri mereka berada di ruangan tersebut.
• Cobalah untuk menghilangkan kekacauan visual dari lorong, seperti kait, karya seni, dan foto. Lorong sempit bisa menjadi pemecah masalah.
• Kurangi bantal, selimut, dan dekorasi di ruang tamu untuk membuat ruangan terasa lebih luas. 
• Atur rak buku dan lemari pajangan. Bersihkan lapisan debu, singkirkan pernak-pernik, barang-barang pribadi, tempat penyimpanan, dan tata serta tata buku.
• Jangan lupa untuk membersihkannya lemari es, freezer, dan di bawah wastafel Anda. Calon pembeli pasti penasaran dengan ruang penyimpanannya.
• Pastikan untuk menyimpan mainan anak-anak dan mainan hewan peliharaan. Saat rumah Anda sedang dipasarkan, cobalah membatasi jumlah mainan yang tersedia untuk dimainkan.
• Ciptakan ruang cuci di mana calon pembeli akan dapat membayangkan diri mereka hampir menikmati tugas tersebut. Pastikan untuk membersihkan meja dan mengatur produk pembersih Anda.

Merapikan bisa menjadi tugas besar yang hanya bisa diselesaikan oleh satu orang. Bekerja dengan penyelenggara profesional mungkin merupakan pilihan terbaik, dan bahkan bisa menaikkan harga permintaan rumah hingga 5%.

2) Bersihkan rumah Anda secara mendalam

Setelah Anda merapikannya, langkah selanjutnya adalah membersihkan rumah Anda secara menyeluruh. Artinya, inilah waktunya untuk menyeka dan membersihkan setiap permukaan, mengepel, serta menyedot debu karpet dan lantai. Gali lebih dalam ke dapur, jadikan kamar mandi Anda bersinar, dan rapikan ruang tamu Anda. Bau juga bisa meninggalkan kesan mendalam, terutama jika berbau tidak sedap. Hewan peliharaan, anak-anak, makanan, dan kondisi lainnya dapat membuat rumah Anda berbau dan membuat calon pembeli rumah enggan. 

Menjaga kebersihan rumah bisa menjadi tugas yang memakan waktu, dan jujur ​​saja – terkadang sulit menemukan waktu untuk membersihkan rumah dari atas ke bawah. Pertimbangkan untuk mempekerjakan a layanan pembersihan profesional; mereka cenderung mengabaikan sesuatu yang mungkin tidak ada dalam daftar pembersihan Anda. Mereka juga dapat menjangkau setiap sudut dan celah rumah Anda untuk menjadikannya bersinar sehingga Anda dapat meningkatkan nilai rumah, menjual rumah Anda dengan cepat, dan mendapatkan lebih banyak uang. Nyatanya, pembersihan mendalam dapat menambah sebanyak $5,300 dengan nilai jual kembali rumah Anda.

3) Cat rumah Anda, luar dan dalam

Saat menjual rumah Anda, penting bagi calon pembeli rumah untuk membayangkan diri mereka tinggal di sana. Cat yang kusam, suram, terkelupas, atau berkualitas rendah dapat membuat pembeli putus asa dan merusak nilai properti Anda. Hindari warna-warna sibuk dan cerah karena warna-warna ini cenderung mengalihkan perhatian dari rumah itu sendiri. Mengecat interior rumah Anda dengan warna netral memerlukan investasi yang relatif kecil untuk imbalan yang akan Anda dapatkan, yang biasanya berupa peningkatan nilai rumah, lebih banyak pembeli rumah yang tertarik, dan semoga lebih banyak penawaran yang bersaing.

Pengecatan bagian luar rumah Anda mungkin membutuhkan biaya lebih banyak, namun peningkatan daya tarik tepi jalan dapat menjual rumah Anda lebih cepat. Apakah itu membutuhkannya? Berjalan-jalanlah di luar dan lihat sekeliling. Apakah Anda melihat ada retakan atau pengelupasan? Apakah warnanya sudah memudar? Jika jawabannya ya, sekaranglah waktunya untuk mengecat ulang.

Pertimbangkan untuk menyewa perusahaan pengecatan profesional sehingga mereka dapat menghilangkan risiko penggunaan kuas yang salah, membeli cat berkualitas rendah, atau menggunakan terlalu banyak atau terlalu sedikit.

4) Ganti pintu garasi

Pintu garasi Anda mungkin mengalami banyak keausan selama bertahun-tahun. Bagaimana bunyinya terakhir kali Anda membuka dan menutupnya? Anda mungkin lupa tentang penyok akibat kecelakaan sepeda atau bola terbang setelah beberapa saat, tetapi pembeli pasti akan menyadarinya. Periksa sapuannya juga. Jika hujan lebat turun di bawah pintu, kemungkinan besar makhluk hidup juga akan mengalami hal yang sama dan sapuan perlu diganti. Rata-rata, dengan biaya kurang dari $5,000, Anda dapat meningkatkan nilai rumah dan memperoleh ROI hampir sama 94 persen saat Anda menggantinya.

5) Tambahkan veneer batu yang diproduksi

Untuk benar-benar mempercantik dan meningkatkan nilai rumah, pertimbangkan untuk memberikan tampilan baru pada veneer batu pada rumah Anda. Batu yang diproduksi cocok dipadukan dengan banyak orang gaya rumah dan memberinya kesan kaya. Mengapa Anda ingin mengeluarkan uang untuk upgrade seperti pelapis batu jika Anda hanya menjual rumah? Jika rumah Anda bersaing dengan beberapa rumah lain di daerah Anda yang memiliki tampilan serupa, pelapis batu adalah cara yang bagus untuk menarik perhatian ke daftar Anda dan dapat membantu Anda menjual rumah lebih cepat dan mendapatkan lebih banyak uang.

Jika Anda memiliki pelapis dinding vinil, menggunakan veneer batu buatan pabrik adalah cara yang bagus untuk meningkatkan daya tarik tepi jalan dan meningkatkan nilai rumah. Rata-rata, Anda dapat menutupi sepertiga bagian bawah fasad rumah Anda yang menghadap ke jalan seluas 300 kaki persegi dengan biaya sekitar $11,000 dan memperoleh ROI sebesar 91 persen, menurut Laporan Biaya vs. Nilai majalah Remodeling tahun 2022.

6) Tingkatkan nilai rumah dengan meningkatkan dapur Anda

Sangat mudah untuk memahami mengapa dapur menjadi nilai jual yang besar bagi pembeli, mereka sering membayangkan menyiapkan makanan dan bersosialisasi dengan keluarga dan teman di ruangan baru. Perbaikan yang ramah anggaran dan sederhana termasuk mengecat ulang lemari, menambahkan backsplash, dan mengganti wastafel. Anda juga dapat memilih opsi ramah lingkungan dan meningkatkan ke microwave berenergi rendah, memilih fitur hemat air, dan pencahayaan hemat energi. Apa pun proyek yang Anda pilih untuk dilakukan di jantung rumah Anda – proyek tersebut akan meningkatkan kenikmatan Anda terhadap ruangan tersebut. Faktanya, Asosiasi Industri Renovasi Nasional memberikan “skor kegembiraan” sebesar 9.8 dalam Laporan Dampak Renovasi tahunan mereka.

7) Perhatikan halaman Anda

Kesan pertama membuat perbedaan ketika menjual rumah, dan merapikan bagian luar rumah Anda sama pentingnya dengan interiornya. Tempatkan diri Anda pada posisi pembeli. Apakah Anda merasa terdorong untuk mengunjungi rumah jika bagian luarnya tidak terlihat bagus? 

Batasan daya tarik membantu mendatangkan pembeli, menjual rumah Anda dengan cepat, dan bisa meningkatkan nilai rumah Anda hingga 7%. Berikut beberapa cara mudahnya, ide daya tarik tepi jalan yang ramah anggaran perbaikan yang dapat Anda coba hari ini.

• Cat ulang atau ganti pintu depan Anda. Pintu depan dengan cepat mulai terlihat usang dan lelah karena penggunaan sehari-hari dan cuaca ekstrem. Mengecat ulang atau mengganti pintu Anda adalah cara cepat dan hemat biaya untuk menambah daya tarik tepi jalan. 
• Perbarui pencahayaan eksterior. Jika jalan menuju pintu depan Anda kurang penerangan atau perlengkapan Anda sudah ketinggalan jaman, pertimbangkan untuk memperbarui pencahayaan eksterior Anda untuk menciptakan pintu masuk yang lebih menarik. Anda juga dapat menerangi beberapa pekerjaan lansekap, pepohonan, dan semak belukar. Mulai dari lampu tiang, lampu LED, lampu tenaga surya, dan dudukan dinding, pilihannya tidak terbatas.
• Ganti pagar lama Anda. Pagar yang sudah usang dapat mengalihkan perhatian dari rumah Anda dan merusak nilai properti Anda. Mengganti pagar yang ada dengan yang baru dapat memberikan peningkatan yang dibutuhkan halaman Anda dengan meningkatkan penghijauan, memastikan privasi dan keamanan, dan meningkatkan nilai rumah. Anda dapat memilih di antara beberapa bahan berbeda, termasuk kayu, vinil, aluminium, besi tempa, dan komposit.
• Pekerjakan seorang penata taman profesional. Pilihlah desain lanskap dengan perawatan rendah dan rapi untuk menarik pembeli, dan meningkatkan nilai rumah. Bahkan merapikan tempat tidur, membuat mulsa taman, dan memangkas pepohonan serta pagar tanaman dapat mempercantik lanskap apa pun. Pertimbangkan untuk bekerja sama dengan penata taman profesional untuk memaksimalkan daya tarik tepi jalan Anda dan menciptakan halaman depan yang akan disukai pembeli saat mereka tiba.
• Cuci jendela dan dindingnya. Tidak butuh waktu lama bagi rumah dan jendela Anda untuk membentuk lapisan debu, kotoran, sidik jari, atau bahkan ganggang, sehingga membuat rumah Anda terlihat kusam dan kotor. Pekerjakan seorang profesional untuk pembersihan rutin guna menghindari pengelupasan cat, serpihan, serta masalah jamur dan lumut.

8) Biarkan cahaya masuk

Pencahayaan yang lebih banyak dapat membawa kehidupan ke dalam sebuah ruangan. Meskipun ruangan yang penerangannya buruk bisa terasa kecil, gelap, dan sempit, ruangan yang terang benderang justru sebaliknya. Pencahayaan yang tepat dapat membuat rumah Anda terlihat lebih bersih, luas, dan meningkatkan nilai rumah. Cobalah untuk menjadwalkan open house dan tur rumah pada waktu paling terang di siang hari, dan pastikan untuk membuka tirai jendela untuk meningkatkan cahaya alami. Ganti bohlam yang redup dengan bohlam yang terang dan berspektrum hangat. Pertimbangkan untuk bergabung pencahayaan tersembunyi ke rumah Anda, yang paling berharga nomor satu tren rumah Hari ini. Anda bahkan dapat memasang lampu yang menarik perhatian, mungkin di pintu masuk, untuk meningkatkan nilai rumah Anda dan menambah sedikit karakter.

9) Fokus pada kamar mandi

Kamar mandi adalah salah satu ruangan terpenting bagi calon pembeli, dan beberapa pembaruan yang hemat anggaran dapat membawanya ke tingkat berikutnya. Pertimbangkan untuk mengganti keran wastafel dengan alternatif yang bergaya, mengganti pancuran, menambahkan meja granit atau marmer ke meja rias kamar mandi Anda, atau meningkatkan pencahayaan. 

10) Perhatikan detailnya

Bahkan pembaruan terkecil pun memiliki kemampuan untuk meningkatkan penampilan rumah Anda secara dramatis. Lihat perbaikan cepat dan hemat anggaran berikut yang dapat meningkatkan nilai rumah:

• Memperbarui kenop pada lemari dan pintu dapur
• Perbaiki kabel yang longgar dan keran yang bocor
• Tambahkan isolasi loteng
• Selesaikan proyek rumah dan perbaikan kecil
• Ganti pelat muka dan sakelar dinding
• Poles ulang lantai kayu keras Anda
• Regout lantai dan ubin kamar mandi

11) Ubah ruang tamu menjadi ruang serbaguna 

Saat ini, permintaan akan ruang kantor khusus lebih tinggi dari sebelumnya. Jika Anda memiliki kamar tidur atau ruang tamu kedua, pertimbangkan untuk membuat ruang serbaguna yang berfungsi sebagai kamar tidur dan kantor. Ini bukan hanya ruang yang fungsional dan berguna untuk Anda dan tamu Anda nikmati, tetapi juga terlihat peningkatan popularitas tertinggi tahun lalu.

11) Pekerjakan seorang inspektur rumah

Jika kamu bersiap untuk menjual rumah Anda, ada baiknya untuk menjadwalkan a pemeriksaan rumah pra-daftar untuk memeriksa area rumah Anda yang biasanya tidak Anda lihat dan mengidentifikasi masalah apa pun sebelumnya. Inspektur rumah mencari masalah keselamatan mendasar pada sistem struktural, kelistrikan, dan mekanis rumah yang dapat berdampak buruk pada sumber daya pembeli untuk melakukan perbaikan yang diperlukan atau diperlukan. Kerusakan atap, serangan rayap, kebocoran air, atau kabel listrik yang sudah ketinggalan zaman tentunya akan menurunkan nilai properti. Jika Anda mengetahui masalahnya, Anda akan dapat memperbaikinya sebelum mendaftarkan rumah Anda sekaligus meningkatkan nilai rumah Anda.

• Konten Bertenaga SEO & Distribusi PR. Dapatkan Amplifikasi Hari Ini.
• Platoblockchain. Intelijen Metaverse Web3. Pengetahuan Diperkuat. Akses Di Sini.
• Sumber: https://www.redfin.com/blog/how-to-increase-home-value-on-a-budget/