Sewa Turun Ke Level Terendah Dalam Setahun

Penyewa akhirnya mendapat istirahat dari sewa mereka karena harga turun. Permintaan sewa rata-rata naik 1.7% dari tahun ke tahun menjadi $1,937 di bulan Februari—peningkatan terkecil dalam hampir dua tahun dan level terendah dalam setahun, menurut laporan baru. melaporkan dari Redfin. Sewa naik hampir 10 kali lipat (16.5%) setahun sebelumnya.

Februari adalah bulan kesembilan berturut-turut di mana pertumbuhan sewa melambat dari tahun ke tahun. Sewa turun 0.3% dari bulan sebelumnya. Namun, permintaan sewa rata-rata tetap 21.4% lebih tinggi daripada pada Februari 2020, sebulan sebelum virus corona dinyatakan sebagai pandemi.

Pertumbuhan sewa telah mendingin karena biaya perumahan yang terus-menerus tinggi, inflasi, ketakutan resesi, dan perlambatan pembentukan rumah tangga telah membuat orang cenderung tidak pindah, meredam permintaan untuk sewa baru. Lonjakan pasokan akibat booming pembangunan apartemen juga berkontribusi pada perlambatan pertumbuhan sewa. Jumlah apartemen yang sedang dibangun naik 24.9% dari tahun ke tahun menjadi 943,000, tingkat tertinggi sejak 1974, menurut a laporan terbaru dari Asosiasi Nasional Pembangun Rumah.

"Tuan tanah memperlambat laju kenaikan sewa karena mereka bergulat dengan kenaikan lowongan karena masuknya apartemen baru memasuki pasar dan permintaan melambat dari puncaknya," kata wakil kepala ekonom Redfin Taylor Marr. “Namun, harga sewa kemungkinan hampir menyentuh lantai. Itu karena inflasi yang sangat tinggi meningkatkan pengeluaran untuk tuan tanah, jadi alih-alih menjatuhkan uang sewa, mereka mungkin berusaha memikat penyewa dengan konsesi lain, seperti parkir gratis atau uang jaminan dengan potongan harga.

Marr menambahkan, “Sementara pertumbuhan sewa telah melambat, itu tidak melambat sebanyak yang diharapkan—sebagian karena pasar tenaga kerja bertahan lebih baik daripada yang diantisipasi, yang telah membantu menopang permintaan. Ini mungkin menjadi alasan inflasi secara keseluruhan tetap tinggi, karena pertumbuhan sewa merupakan kontributor utama inflasi.”

Sewa menurun di 11 wilayah metro utama

1. Austin, Texas (-6.5%)
2. New Orleans (-6.4%)
3. Phoenix (-4%)
4. Minneapolis (-3.5%)
5. Dallas (-2.6%)
6. Baltimore (-2.2%)
7. Houston (-1.9%)
8. Birmingham, Alabama (-0.5%)
9. Chicago (-0.5%)
10. Denver (-0.3%)
11. Pantai Virginia, Virginia (-0.2%)

Charlotte, Carolina Utara dan Columbus, Ohio mengalami kenaikan sewa terbesar

1. Charlotte, Carolina Utara (14.3%)
2. Columbus, Ohio (12.6%)
3. Milwaukee (9.5%)
4. Nashville (9.0%)
5. Indianapolis (8.5%)
6. Kota Kansas, Missouri (8.3%)
7. Hartford, Connecticut (6%)
8. Buffalo, New York dan Providence, Rhode Island (5.9%)
9. Cincinnati, Memphis dan Louisville, Kentucky (5.5%)
10. Tepi sungai, California; San Diego (5.3%)

• Konten Bertenaga SEO & Distribusi PR. Dapatkan Amplifikasi Hari Ini.
• Platoblockchain. Intelijen Metaverse Web3. Pengetahuan Diperkuat. Akses Di Sini.
• Sumber: https://www.forbes.com/sites/brendarichardson/2023/03/10/rents-drop-to-the-lowest-level-in-a-year/