Membeli rumah adalah proses yang rumit dan Anda mudah kewalahan jika Anda bukan orang yang berpikiran angka. Realtor Anda, pemberi pinjaman, dan berbagai pihak lainnya akan menggunakan persyaratan keuangan dan akuntansi selama proses berlangsung dan mengharapkan Anda mengetahui apa yang mereka bicarakan. Jika Anda tidak tahu apa artinya segala sesuatu, Anda mungkin akan membayar lebih untuk rumah Anda daripada yang Anda sadari.
Untungnya, Anda memiliki kekuatan untuk memulai dengan langkah yang tepat dengan pinjaman hipotek Anda. Ketahui pertanyaan apa yang harus diajukan kepada petugas pinjaman sehingga Anda merasa terinformasi saat membuat keputusan aplikasi. Semakin percaya diri Anda selama proses ini, semakin Anda dapat mengadvokasi diri sendiri dan rumah masa depan Anda.
1. Jenis pinjaman hipotek apa yang Anda rekomendasikan untuk saya?
Beberapa pemberi pinjaman hanya mencoba mengamankan komisi dan melakukan penjualan. Mereka tidak peduli dengan kepentingan terbaik sebenarnya dari klien mereka. Ini adalah pertanyaan yang bagus untuk mengetahui apakah pemberi pinjaman benar-benar ada untuk membantu Anda. Pemberi pinjaman berpengalaman akan memberikan banyak opsi dan meninjau pro dan kontra dari masing-masing opsi. Mereka akan menekankan bahwa terserah Anda untuk memutuskan.
Hindari bekerja dengan pemberi pinjaman yang hanya memberikan satu opsi atau mencoba mendorong satu jenis pinjaman. Juga, bicaralah dengan beberapa pemberi pinjaman untuk melihat bagaimana mereka membandingkan berbagai pinjaman untuk situasi Anda.
2. Apa kualifikasi kreditnya?
Pertanyaan ini dapat memulai diskusi tentang persyaratan untuk mendapatkan pinjaman. Ini pertanyaan yang bagus bahkan jika Anda memiliki skor kredit yang sehat. Ini akan memberi Anda gambaran tentang jenis pembeli yang bekerja sama dengan pemberi pinjaman dan seberapa bersedia mereka membantu Anda.
Cari pemberi pinjaman yang membutuhkan skor kredit sedang. Petugas pinjaman yang mengatakan bahwa mereka dapat mengamankan pinjaman untuk pembeli dengan hampir semua skor kredit mungkin bersedia untuk menyetujui pinjaman berisiko dan sebagai akibatnya mungkin mengenakan suku bunga yang lebih tinggi.
3. Berapa uang muka dan pembayaran bulanan yang harus saya harapkan?
Ini adalah contoh pertanyaan lain untuk diajukan kepada pemberi pinjaman hipotek yang sebenarnya terbuka. Pemberi pinjaman Anda harus melihat keuangan Anda dan memberikan rekomendasi untuk uang muka berdasarkan pengalaman mereka. Dari sana, terserah Anda untuk memutuskan berapa uang muka Anda. Beberapa nomor yang mungkin diberikan oleh pemberi pinjaman hipotek Anda meliputi:
>> JAWABAN AGEN: Berapa lama pra-persetujuan hipotek berlangsung?
- Uang muka minimum yang diperlukan untuk mendapatkan pinjaman. (Ini bisa serendah empat persen untuk pinjaman FHA – alias pinjaman pembeli rumah pertama kali.)
- Uang muka diperlukan untuk menghindari asuransi hipotek swasta (PMI). Ini adalah uang muka 20 persen.
- Uang muka maksimum yang mungkin mampu Anda bayar. Pemberi pinjaman yang bertanggung jawab ingin Anda menyimpan cukup uang di akun Anda untuk menutupi keadaan darurat. Mereka tidak akan membiarkan Anda memasukkan setiap dolar yang Anda miliki ke dalam uang muka.
Lihatlah keuangan Anda sebelum Anda mulai mengirimkan pertanyaan untuk ditanyakan kepada petugas bagian pinjaman. Anda harus memiliki gagasan tentang pembayaran uang muka yang Anda harapkan. Pertanyaan ini dapat digunakan untuk mengevaluasi proses berpikir dan etika pemberi pinjaman hipotek Anda.
4. Seperti apa proses pra-persetujuan itu?
Pemberi pinjaman sering kali mengklaim bahwa Anda dapat melakukan prakualifikasi untuk mendapatkan pinjaman dalam beberapa menit. Ini benar. Prakualifikasi didasarkan pada informasi yang Anda kirimkan dan tidak perlu diverifikasi. Namun, jika Anda siap untuk melakukan penawaran di rumah, Anda memerlukan persetujuan terlebih dahulu. Ini adalah saat pemberi pinjaman hipotek melakukan penelitian mereka untuk melihat apakah Anda benar-benar memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman berdasarkan rumah yang ingin Anda beli.
Mulailah berbicara dengan pemberi pinjaman hipotek Anda tentang proses prapersetujuan sebelum Anda melihat rumah. Dengan cara ini Anda akan siap untuk mendapatkan persetujuan awal pinjaman hipotek saat Anda membutuhkannya.
5. Berapa perkiraan biaya dan jumlah pembayaran?
Dengan cara yang sama seperti seharusnya mewawancarai beberapa Realtors sebelum Anda memilih yang tepat, penting untuk berbicara dengan pemberi pinjaman yang berbeda. Anda perlu mendapatkan gambaran tentang jenis suku bunga yang tersedia untuk Anda dan biaya yang dikenakan oleh berbagai bank dan serikat kredit.
Salah satu metrik utama di luar suku bunga untuk dilihat adalah tingkat persentase tahunan (APR) pinjaman hipotek Anda. Ini adalah total biaya yang akan Anda bayarkan – termasuk semua biaya dan pengeluaran yang dibebankan oleh pemberi pinjaman. Sebuah bank mungkin menawarkan suku bunga yang lebih rendah untuk memikat Anda, tetapi sebenarnya menagih Anda lebih banyak dengan tingkat persentase tahunan yang tinggi.
Memiliki gagasan yang jelas tentang biaya pinjaman sebelum Anda menyetujuinya. Anda juga dapat meminta penasihat keuangan atau kerabat tepercaya untuk meninjau persyaratan sebelum Anda menyetujuinya.
6. Apa yang Anda kenakan untuk poin hipotek?
Poin hipotek dapat digunakan untuk menurunkan tingkat bunga Anda secara keseluruhan. Rata-rata, poin hipotek berharga satu persen dari nilai rumah dan bernilai penurunan bunga 0.25 persen. Jika Anda membeli rumah seharga $400,000, titik hipotek harus berharga $4,000. Sebagian besar pemberi pinjaman akan mengizinkan peminjam untuk membeli beberapa poin hipotek dan bahkan pecahan poin.
Tanyakan broker hipotek Anda tentang kebijakan poin hipotek mereka dan apakah itu baik untuk Anda. Pembelian poin sering digunakan oleh orang yang sudah memiliki uang muka 20 persen dan menginginkan pembayaran rumah bulanan yang lebih rendah.
7. Apakah Anda mengenakan biaya untuk kunci tingkat hipotek?
Suku bunga terus-menerus berfluktuasi. Tanyakan pemberi pinjaman hipotek Anda apakah mereka mengenakan biaya untuk mengunci tingkat bunga yang menguntungkan melalui proses pembelian. Ini memastikan tarif yang Anda usulkan tidak akan meningkat antara proses pra-persetujuan dan tanggal penutupan.
Beberapa pemberi pinjaman hipotek mengenakan biaya untuk ini. Kunci berarti mereka berpotensi menghasilkan lebih sedikit uang dari pinjaman daripada jika suku bunga terus berfluktuasi. Pelajari apakah broker hipotek Anda membebankan biaya untuk layanan ini dan apa itu – mungkin sepadan dengan biayanya jika Anda menerima tarif yang menguntungkan. Bahkan pembayaran bulanan yang sedikit lebih kecil dapat menambah penghematan seiring waktu.
8. Berapa estimasi biaya penutupan?
Saat Anda mengevaluasi anggaran pembelian rumah Anda, pertimbangkan perkiraan uang muka, pembayaran bulanan, biaya pindah, dan biaya lain seperti biaya penutupan Anda. Seperti namanya, biaya penutupan dibayarkan pada janji penutupan dan mencakup berbagai biaya yang terkait dengan proses pembelian. Beberapa dari biaya penutupan ini berada di luar kendali Anda (seperti biaya penilaian rumah) namun ada juga yang dikeluarkan oleh pemberi pinjaman Anda.
Pemberi pinjaman Anda harus transparan dalam memperkirakan biaya penutupan Anda. Anda juga harus menemukan informasi ini di Perkiraan Pinjaman dan Pengungkapan Penutupan. Memiliki gambaran yang jelas tentang keuangan Anda sangat penting saat membuat keputusan aplikasi pinjaman.
9. Apakah Anda memerlukan akun escrow?
Pemberi pinjaman Anda mencakup lebih dari sekadar biaya rumah Anda. Mereka juga dapat menanggung pajak dan asuransi rumah yang harus Anda bayar setiap tahun. Ini berarti Anda melanjutkan satu pembayaran bulanan ke satu entitas tanpa mengkhawatirkan biaya sekunder ini. Jika Anda memutuskan untuk menanggung pajak dan asuransi rumah melalui pemberi pinjaman Anda, mereka mungkin memerlukan rekening escrow. Ini adalah kumpulan dana yang dapat digunakan jika ada biaya tambahan dan biaya yang belum ditanggung oleh pinjaman Anda.
Sebagai pemberi pinjaman Anda jika Anda perlu memiliki rekening escrow dan apa yang Anda pilihan pengabaian escrow adalah. Meskipun rekening escrow tidak selalu merupakan hal yang buruk (dan dapat memberikan keamanan bagi Anda dan bank Anda), Anda tidak ingin dipaksa mengambil keputusan keuangan. Pemberi pinjaman Anda harus dapat menjelaskan proses escrow dengan jelas dan bagaimana pengaruhnya terhadap pembayaran bulanan Anda.
10. Apakah ada penalti untuk melunasi pinjaman hipotek lebih awal?
Situasi keuangan Anda dapat berubah seiring waktu. Anda mungkin mendapatkan sejumlah uang yang memungkinkan Anda melunasi pinjaman Anda lebih cepat dari yang diharapkan. Tanyakan pemberi pinjaman Anda apakah ada penalti untuk melakukan pembayaran hipotek di muka atau pembayaran sekaligus.
>> JAWABAN AGEN: Bagaimana cara mendapatkan persetujuan awal untuk hipotek?
Praktik membebankan biaya untuk membayar di muka ini menjadi kurang umum dan tidak populer di kalangan peminjam. Anda seharusnya tidak kesulitan menemukan pinjaman yang dapat Anda lunasi sesuai jadwal Anda – bahkan jika Anda hanya melakukan beberapa pembayaran bulanan tambahan setiap tahun dengan pengembalian pajak dan bonus liburan Anda.
Bonus: Seberapa Sering Saya Akan Diperbarui tentang Progres Pinjaman?
Banyak pertanyaan untuk ditanyakan kepada petugas pinjaman dalam daftar ini berfokus pada aspek teknis pinjaman Anda. Namun, pemberi pinjaman Anda menyediakan layanan untuk Anda. Anda berhak untuk sering diperbarui tentang proses pinjaman, termasuk di mana pinjaman tersebut dalam proses penjaminan.
Pemberi pinjaman yang berpengalaman akan memandu Anda bagaimana mereka memperbarui peminjam mereka. Bahkan jika mereka tidak memiliki berita apa pun, komunikasi yang sering dapat memberi Anda kepercayaan kepada pemberi pinjaman dan memberikan kesempatan bagi Anda untuk mengajukan pertanyaan tentang aplikasi tersebut.
Bicaralah dengan Realtor Anda Tentang Menemukan Pemberi Pinjaman Hipotek Berkualitas
Realtor yang berkualitas akan bekerja dengan beberapa pemberi pinjaman hipotek yang berbeda di wilayah Anda. Mereka harus memiliki gagasan tentang siapa yang mereka percayai dan siapa yang harus Anda hindari. Meskipun Anda dapat meneliti pemberi pinjaman sendiri dan berbicara dengan kreditur potensial, Realtor Anda juga ada di sini untuk mendukung Anda melalui proses ini.
Untuk menemukan Realtor, beralihlah ke profesional di FastExpert. Kami memasangkan pembeli dengan agen real estat top yang memiliki rekam jejak yang terbukti membantu orang mengamankan rumah masa depan mereka. Situs kami gratis untuk digunakan dan Anda tidak berkewajiban untuk memilih Realtors yang kami rekomendasikan. Pelajari lebih lanjut tentang FastExpert dan bagaimana kami dapat membantu Anda menemukan Makelar yang sempurna untuk kebutuhan Anda.
- Konten Bertenaga SEO & Distribusi PR. Dapatkan Amplifikasi Hari Ini.
- Platoblockchain. Intelijen Metaverse Web3. Pengetahuan Diperkuat. Akses Di Sini.
- Sumber: https://www.fastexpert.com/blog/top-10-questions-to-ask-a-loan-officer-when-you-need-a-mortgage/
- :adalah
- $NAIK
- 000
- 10
- a
- Sanggup
- Tentang Kami
- Akun
- akuntansi
- sebenarnya
- memajukan
- penasihat
- pengacara
- mampu
- Agen
- agen
- di depan
- Semua
- memungkinkan
- sudah
- jumlah
- dan
- tahunan
- Lain
- menjawab
- Aplikasi
- penunjukan
- penilaian
- menyetujui
- ADALAH
- DAERAH
- AS
- aspek
- At
- tersedia
- rata-rata
- menghindari
- Buruk
- Bank
- Bank
- berdasarkan
- BE
- menjadi
- sebelum
- TERBAIK
- antara
- Luar
- bonus
- peminjam
- makelar
- anggaran belanja
- membeli
- pembeli
- Pembelian
- by
- CAN
- yang
- perubahan
- biaya
- dibebankan
- beban
- pengisian
- Pilih
- klaim
- jelas
- Jelas
- klien
- penutupan
- bagaimana
- Komisi
- Umum
- Komunikasi
- membandingkan
- membandingkan berbeda
- kompleks
- kepercayaan
- yakin
- Kekurangan
- Mempertimbangkan
- terus-menerus
- kontak
- terus
- kontrol
- Biaya
- Biaya
- bisa
- menutupi
- tercakup
- meliputi
- kredit
- Serikat Kredit
- kreditor
- Tanggal
- memutuskan
- keputusan
- layak
- berbeda
- penyingkapan
- diskusi
- Tidak
- Dolar
- Dont
- turun
- Menjatuhkan
- selama
- setiap
- Awal
- Mudah
- keadaan darurat
- cukup
- cukup uang
- Memastikan
- entitas
- Wasiat
- penting
- perkebunan
- memperkirakan
- diperkirakan
- etika
- mengevaluasi
- Bahkan
- Acara
- Setiap
- segala sesuatu
- contoh
- mengharapkan
- diharapkan
- biaya
- pengalaman
- berpengalaman
- Menjelaskan
- tambahan
- lebih cepat
- biaya
- Biaya
- beberapa
- uang
- keuangan
- Menemukan
- temuan
- terfokus
- Kaki
- Untuk
- Gratis
- sering
- sering
- dari
- dana-dana
- masa depan
- mendapatkan
- Memberikan
- baik
- Sulit
- Memiliki
- memiliki
- membantu
- membantu
- di sini
- High
- lebih tinggi
- Liburan
- Beranda
- Rumah
- Rumah
- Seterpercayaapakah Olymp Trade? Kesimpulan
- Namun
- http
- HTTPS
- i
- ide
- penting
- in
- memasukkan
- Termasuk
- Meningkatkan
- informasi
- informasi
- asuransi
- bunga
- SUKU BUNGA
- Suku Bunga
- kepentingan
- Ditempatkan
- IT
- jpg
- Menjaga
- kunci
- Tahu
- Terakhir
- BELAJAR
- pemberi pinjaman
- pemberi pinjaman
- 'like'
- Mungkin
- Daftar
- pinjaman
- Pinjaman
- Panjang
- melihat
- terlihat seperti
- Rendah
- membuat
- Membuat
- maksimum
- cara
- metrik
- mungkin
- minimum
- menit
- saat
- uang
- bulanan
- lebih
- Hipotek
- paling
- bergerak
- beberapa
- nama
- perlu
- Perlu
- dibutuhkan
- kebutuhan
- berita
- nomor
- kewajiban
- of
- menawarkan
- Petugas
- on
- ONE
- Peluang
- pilihan
- Opsi
- Lainnya
- Lainnya
- secara keseluruhan
- kewalahan
- sendiri
- dibayar
- pihak
- Membayar
- pembayaran
- pembayaran
- pembayaran
- Konsultan Ahli
- persen
- persentase
- sempurna
- orang
- PHP
- gambar
- plato
- Kecerdasan Data Plato
- Data Plato
- pmi
- Titik
- poin
- kebijaksanaan
- Pos
- potensi
- berpotensi
- kekuasaan
- praktek
- hadiah
- swasta
- proses
- profesional
- Kemajuan
- diusulkan
- PROS
- terbukti
- memberikan
- menyediakan
- membeli
- Dorong
- menempatkan
- kualifikasi
- memenuhi syarat
- kualitas
- pertanyaan
- Pertanyaan
- Penilaian
- Tarif
- siap
- nyata
- real estate
- menyadari
- makelar barang tak bergerak
- menerima
- sarankan
- rekomendasi
- catatan
- terkait
- membutuhkan
- Persyaratan
- membutuhkan
- penelitian
- tanggung jawab
- mengakibatkan
- kembali
- ulasan
- berisiko
- penjualan
- sama
- Tabungan
- mengatakan
- menjadwalkan
- sekunder
- aman
- keamanan
- mengirim
- layanan
- set
- beberapa
- harus
- tunggal
- situs web
- situasi
- lebih kecil
- So
- beberapa
- awal
- tekanan
- menyerahkan
- mendukung
- Berbicara
- pembicaraan
- pajak
- spt
- Pajak
- Teknis
- istilah
- bahwa
- Grafik
- informasi
- mereka
- Mereka
- Ini
- hal
- pikir
- Melalui
- di seluruh
- waktu
- untuk
- puncak
- Top 10
- Total
- jalur
- jelas
- benar
- Kepercayaan
- Terpercaya
- MENGHIDUPKAN
- jenis
- bawah
- penjaminan
- Serikat pekerja
- Memperbarui
- diperbarui
- menggunakan
- nilai
- berbagai
- diverifikasi
- Cara..
- Apa
- apakah
- sementara
- SIAPA
- akan
- rela
- dengan
- tanpa
- bekerja
- kerja
- bekerja
- bernilai
- akan
- tahun
- Anda
- diri
- zephyrnet.dll