Apa Yang Harus Dilakukan Investor Untuk Bertahan Dan Berkembang Di Pasar Ini

Dalam artikel ini

Ketika orang mempertimbangkan untuk mengambil lompatan untuk mulai berinvestasi di real estat, satu pertanyaan selalu muncul: apakah sekarang waktu yang tepat untuk mulai berinvestasi? Semakin lama pertanyaan ini muncul di benak investor, semakin sulit proposisinya. Jawaban singkatnya adalah ya. Itu selalu waktu yang tepat untuk berinvestasi di real estat. Dalam hal kelas aset, real estat cenderung terapresiasi dari waktu ke waktu dan memberi investor pendapatan yang dapat menghasilkan kekayaan generasi. 

Terus terang, seharusnya lebih banyak orang berinvestasi di real estat, tetapi dibutuhkan perencanaan, kerja keras, pelaksanaan, dan sedikit keberuntungan. Sebagian besar investor real estat yang cerdas semuanya memiliki cerita yang mencakup hambatan dan hambatan untuk kesuksesan mereka, tetapi mereka menemukan cara untuk bermanuver melalui industri agar tetap berkembang hingga saat ini. 

Beberapa investor terlalu mudah menyerah ketika terjadi kesalahan atau jika lingkungan saat ini tidak semudah sebelumnya. Kesuksesan tidak datang dengan mudah, tetapi tips untuk menavigasi pasar dan menemukan kesuksesan ini dapat menanamkan kepercayaan pada investor yang ingin memulai investasi atau investor yang sedang mempertimbangkan untuk beralih ke usaha lain. Ada banyak diskusi mengenai keadaan pasar saat ini, dan banyak kepanikan dari investor pun terjadi. Suku bunga telah meningkat, yang membawa tantangan bermain, tetapi dengan alat dan panduan yang tepat, masih ada banyak peluang untuk sukses.

Kenaikan Suku Bunga Menciptakan Peluang

Mari kita mulai dengan topik yang ada di benak kebanyakan orang terkait investasi real estat akhir-akhir ini: suku bunga. 

Suku bunga, inflasi, dan potensi resesi mendominasi berita utama di tahun 2022. Namun, banyak investor di seluruh negeri masih menjalani tahun bisnis yang sangat sukses. Kenaikan suku bunga membuat banyak investor putus asa, menurunkan persaingan dan membuatnya lebih mudah untuk menemukan kesepakatan. 

Suku bunga selalu menjadi topik hangat, dan setiap perubahan cenderung membuat investor gelisah. Biasanya, hal ini bermula dari kurangnya pengetahuan tentang industri keuangan secara keseluruhan. Meskipun tarifnya sangat rendah pada awal tahun 2022, tarif tersebut dengan cepat naik ke kisaran 5-7% persen. 

Menurut Data Freddie Mac, suku bunga mencapai titik tertinggi dalam sejarah modern pada tahun 1981, ketika rata-rata tahunan adalah 16.63%. Tahun 1980-an bukanlah waktu terbaik untuk meminjam uang, tetapi para investor masih mencari cara untuk membuatnya berhasil. Jika orang sukses saat itu, Anda harus dapat menemukan kesuksesan sekarang. 

“KPR tetap 5.5% 30 tahun adalah sederhana dibandingkan dengan rata-rata suku bunga tahunan sejak 1975. Investor yang cerdas tahu bahwa real estat adalah investasi jangka panjang dan suku bunga saat ini masih rendah secara historis. Mengharapkan kenaikan suku bunga. Pada tulisan ini, tidak ada akhir yang terlihat pada tingkat inflasi astronomis kita. Dalam beberapa tahun, membeli sekarang mungkin tampak bijaksana, ” menulis Marco Santarelli dari Investasi Real Estat Norada.

Kenaikan suku bunga juga memengaruhi keterjangkauan. Penurunan harga terjadi untuk pertama kalinya dalam beberapa tahun. Ini penting bagi Anda untuk memanfaatkan dan membangun strategi. Dengan turunnya harga dan investor meninggalkan industri karena ketakutan, sekaranglah waktunya untuk menyerang selagi besi masih panas. 

Atribut Investor yang Dapat Menghadapi Badai Apapun

Perencanaan dan kesabaran juga merupakan dua hal yang Anda perlukan untuk mulai berinvestasi di real estat. 

Alih-alih "kapan dan di mana", pikirkan "di mana dan apa". Tanyakan pada diri Anda pasar apa yang akan Anda investasikan dan strategi apa yang akan Anda gunakan.  

Bergantung pada pasar, seorang investor harus mengubah cara mereka berpikir tentang strategi mereka untuk mencapai kesuksesan. Ada banyak kota di AS, seperti Atlanta, Cleveland, dan Nashville, di mana pinggiran kota berkembang pesat. 

Dalam hal strategi, yang berhasil saat ini adalah:

• Sewa jangka panjang
• Konstruksi tanah
• Sewa jangka pendek (tergantung lokasi)

Kesabaran perlu diingat, terutama sekarang. Investasi real estat dikenal sebagai industri "menjadi kaya dengan lambat". Tidak ada kesuksesan dalam semalam atau jalur yang terbukti yang harus diikuti oleh setiap investor. Sebaliknya, kesabaran dan kegigihanlah yang membawa banyak investor menuju karier yang sukses. Tidak setiap kesepakatan akan ditutup, tidak setiap properti akan menghasilkan banyak uang atau arus kas, dan investor pasti akan mempertimbangkan untuk berhenti satu atau dua kali. Namun, kesuksesan ada di luar sana, dan itu dapat dicapai oleh orang-orang yang bekerja keras dan bertahan dengannya. Tepat ketika Anda berpikir Anda kehabisan waktu, sebuah properti datang yang mengubah portofolio secara drastis dan memberi investor dorongan yang mereka butuhkan untuk melanjutkan perjalanan investasi real estat mereka.

Persiapan dan Pengetahuan Menghasilkan Hasil

Sebagian besar teka-teki saat memulai karir real estat Anda adalah pendidikan. Ini saat yang tepat untuk mulai berinvestasi di real estat, tetapi jangan mengukur kesuksesan dengan apakah Anda memiliki properti dalam portofolio besok atau tidak. Temukan kemenangan kecil dan bangun hari demi hari. Manfaatkan peluang pendidikan di luar sana dan pelajari sesuatu yang baru setiap hari. Ada banyak REIA lokal (asosiasi investasi real estat) untuk bergabung di mana komunitasnya mendukung, dan investor dapat menemukan orang-orang yang sangat penting untuk kesuksesan mereka di ruang investasi real estat. 

Kursus online dan YouTube selalu menjadi sumber yang luar biasa. Selain pendidikan, investor harus memanfaatkan media sosial. Setiap sumber yang dapat memberikan tip, trik, atau berita terbaru kepada investor sangatlah penting. 

Jika investor selalu mencari ilmu, mereka lebih siap. Pendidikan ini cocok untuk memperhatikan tren pasar, menyadari kapan waktu akan semakin sulit, dan apa yang dilakukan investor top lainnya untuk menavigasi masa-masa sulit di industri.

Terakhir, menemukan mentor kritis. Memiliki seseorang untuk diajak bicara untuk meminta nasihat, pemecahan masalah, atau sekadar curhat tentang cobaan dan kesengsaraan bisa sangat membantu baik bagi investor baru maupun veteran.

Final Thoughts

Waktu untuk mulai berinvestasi di real estat adalah sekarang. Ada lebih sedikit persaingan, banyak jalan menuju sukses, dan banyak sumber daya di luar sana untuk dimanfaatkan oleh investor. 

Jangan biarkan kenaikan tarif dan kurangnya pengalaman menghalangi. Sekali lagi, ekspektasi harus diredam, dan kesuksesan tidak dapat ditentukan begitu saja. Namun dengan strategi, alat, dan pola pikir yang tepat, kesuksesan akan datang.

Catatan Oleh BiggerPockets: Ini adalah opini yang ditulis oleh penulis dan tidak selalu mewakili opini BiggerPockets.