Menulis pemberitahuan keterlambatan sewa adalah bagian yang tidak dapat dihindari dari menjadi tuan tanah. Pemberitahuan keterlambatan pembayaran sewa memiliki tiga tujuan. Pertama, hal ini mengingatkan penyewa untuk segera membayar sewa yang telah jatuh tempo, menginformasikan tentang biaya keterlambatan, dan kemudian memperingatkan penyewa tentang konsekuensi jika tidak membayar. Namun, surat sewa yang terlambat memiliki tujuan yang lebih penting โ ini adalah dokumen formal yang diperlukan jika Anda memilih untuk memulai proses penggusuran.
Tentu saja, menjadi tuan tanah lebih mudah penyewa membayar sewa tepat waktu. Namun, bahkan penyewa yang paling rajin pun bisa lupa membayar uang sewanya pada awal bulan. Tentu saja, beberapa penyewa mengalami kesulitan keuangan yang serius dan tidak mampu membayar sewa. Namun dalam semua kasus, menulis pemberitahuan sewa yang terlambat adalah bagian penting dari proses pengumpulan uang sewa.
Artikel ini merupakan panduan lengkap untuk mengatasi tunggakan sewa dan cara mendorong penyewa melakukan pembayaran sewa tepat waktu. Anda juga akan menemukan templat pemberitahuan keterlambatan sewa yang berguna dan petunjuk langkah demi langkah dalam menulis pemberitahuan keterlambatan sewa.
Apa itu Pemberitahuan Keterlambatan Sewa?
Pemberitahuan keterlambatan sewa adalah dokumen hukum yang dikirimkan kepada penyewa yang memberi tahu mereka bahwa pembayaran sewa mereka terlambat. Pemberitahuan untuk tidak membayar harus mencakup biaya keterlambatan dan peringatan kemungkinan tindakan hukum jika penyewa tidak membayar jumlah tunggakan dan biaya keterlambatan dalam jangka waktu tertentu.
Pemberitahuan sewa yang telah lewat jatuh tempo hanya dapat memuat syarat-syarat yang tercantum dalam perjanjian sewa. Misalnya, persyaratan sewa harus terdiri dari berikut ini:
- Jumlah sewa bulanan
- Batas tanggal terakhir
- Masa tenggang (opsional)
- Biaya keterlambatan sewa yang akan Anda bebankan (opsional)
Selain itu, undang-undang negara bagian mengatur jumlah pemberitahuan yang harus Anda berikan kepada penyewa untuk membayar jumlah totalnya.
Juga disebut โPemberitahuan Bayar atau Keluarโ, pemberitahuan keterlambatan sewa memungkinkan penyewa untuk memperbaiki situasi dan terus tinggal di unit tersebut. Oleh karena itu, surat tersebut juga menjelaskan langkah-langkah pembayaran sewa, jumlah total yang harus dibayar, dan jangka waktu pembayarannya.
Nama lain untuk pemberitahuan keterlambatan sewa antara lain sebagai berikut:
- Pemberitahuan Permintaan untuk Tidak Membayar Sewa
- Pemberitahuan untuk Menyembuhkan
- Permintaan Sewa yang Telah Jatuh Tempo
- Pemberitahuan Kegagalan Membayar Sewa
Mengapa Penting untuk Mengirimkan Pemberitahuan Keterlambatan Sewa kepada Penyewa
Pemberitahuan keterlambatan sewa merupakan bagian penting dari proses pengumpulan uang sewa untuk menagih uang sewa yang belum dibayar. Pemberitahuan resmi kepada penyewa membuktikan bahwa mereka sadar akan konsekuensi tidak membayar sewa. Selain itu, hal ini memberi mereka kesempatan untuk menyelesaikan situasi tanpa rasa takut akan penggusuran.
Dalam kebanyakan kasus, Anda akan menerima pembayaran sewa segera.
Berikut tiga alasan mengapa penting untuk mengirimkan surat keterlambatan sewa ketika penyewa melewatkan pembayaran:
- Surat resmi tersebut mengingatkan penyewa bahwa pembayaran sewa yang telah jatuh tempo harus segera dibayar.
- Anda dapat membebankan biaya keterlambatan, yang dapat mendorong penyewa untuk melakukan pembayaran sewa bulanan tepat waktu di masa depan.
- Pemberitahuan keterlambatan sewa merupakan dokumen resmi yang diperlukan dalam proses penggusuran.
Haruskah Anda selalu mengirimkan pemberitahuan keterlambatan sewa? Panggilan telepon singkat mungkin cukup untuk mengatasi masalah ini. Misalnya, mungkin mereka jatuh sakit, mengalami kesulitan keuangan sementara, atau tidak menyadari adanya masalah pembayaran dengan bank mereka. Oleh karena itu, Anda sering kali dapat menyelesaikan situasi pembayaran tanpa mengirimkan pemberitahuan.
Namun, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan tentang pentingnya selalu mengirimkan pemberitahuan hukum tentang sewa yang belum dibayar. Ini adalah sebagai berikut:
- Penyewa mungkin terbiasa melewatkan tanggal jatuh tempo sewa karena tidak ada konsekuensinya.
- Membebankan biaya keterlambatan memotivasi penyewa untuk melakukan pembayaran tepat waktu.
- Kegagalan untuk memberi tahu penyewa tentang tidak dibayarnya uang sewa dapat mempersulit pengusiran penyewa yang menunggak.
- Anda harus menjalankan bisnis, dan keterlambatan pembayaran sewa berdampak pada arus kas Anda dan menyebabkan Anda ketinggalan membayar tagihan.
Kapan Anda Harus Mengirimkan Pemberitahuan Sewa Terlambat
Anda hanya dapat mengirimkan pemberitahuan keterlambatan pembayaran sewa setelah jangka waktu tertentu berlalu. Undang-undang pemilik-penyewa di negara bagian setempat dapat menentukan seberapa cepat Anda dapat mengirimkan pemberitahuan resmi tentang keterlambatan sewa. Selain itu, beberapa negara bagian memiliki masa tenggang untuk tidak membayar sewa. Biasanya, dibutuhkan waktu lima hingga 15 hari.
Anda dapat mengirimkan pemberitahuan sehari setelah tanggal jatuh tempo di negara bagian yang tidak menetapkan masa tenggang untuk keterlambatan pembayaran sewa. Jika sewa jatuh tempo pada bulan pertama, Anda dapat mengirimkan permintaan pembayaran pada hari kedua. Namun, Anda harus memberikan jangka waktu tertentu kepada penyewa untuk membayar sewa. Tergantung pada negara bagiannya, ini berkisar antara tiga hingga 14 hari.
Beberapa tuan tanah menentukan masa tenggang dalam ketentuan perjanjian sewa. Oleh karena itu, Anda harus menunggu hingga habis masa berlakunya โ biasanya antara dua hingga lima hari. Kemudian, Anda dapat menulis dan mengirimkan surat keterlambatan sewa sehari setelah masa tenggang.
Dalam kebanyakan kasus, menghubungi penyewa secara pribadi sebelum meminta pembayaran adalah yang terbaik. Jika penyewa berjanji akan membayar, tunggulah beberapa hari hingga uang masuk ke rekening bank Anda. Namun, jika Anda mempertimbangkan penggusuran karena tidak membayar, kirimkan pemberitahuan yang tepat segera setelah masa tenggang berakhir.
Sewa Masa Tenggang menurut Negara Bagian
Grafik sewa masa tenggang dimulai sehari setelah sewa jatuh tempo secara hukum, sesuai dengan perjanjian sewa atau undang-undang negara bagian. Misalnya, jika negara bagian Anda memiliki masa tenggang lima hari, dan penyewa membayar pada hari ketujuh, mereka akan dikenakan biaya keterlambatan sewa selama dua hari.
Tanpa masa tenggang yang diamanatkan negara, Anda dapat menyampaikan pemberitahuan keterlambatan sewa dan mulai membebankan biaya keterlambatan sejak hari setelah tanggal jatuh tempo sewa. Namun, undang-undang persewaan negara bagian menetapkan bahwa Anda harus memberikan waktu beberapa hari tertentu sebelum menyampaikan pemberitahuan penggusuran.
Perlu diperhatikan bahwa negara bagian yang tidak memiliki masa tenggang tertentu biasanya mengizinkan masa tenggang untuk ditangani dalam sewa sewa.
Berikut adalah daftar masa tenggang sewa untuk setiap negara bagian.
Cara Melayani Pemberitahuan Keterlambatan Sewa kepada Penyewa
Saat menyampaikan pemberitahuan keterlambatan sewa kepada penyewa, penting untuk mengikuti langkah-langkah yang tepat. Pemberitahuan tersebut merupakan dokumen resmi yang mungkin diperlukan untuk gugatan penggusuran. Oleh karena itu, periksa kembali persyaratan perjanjian sewa untuk keterlambatan pembayaran dan biaya. Selanjutnya, periksa undang-undang negara bagian untuk mengetahui cara resmi yang disetujui untuk menyampaikan pemberitahuan tersebut.
Biasanya, ada empat cara untuk menyampaikan pemberitahuan dengan benar. Ini adalah:
- Kirim melalui surat bersertifikat
- Gunakan layanan kurir semalam
- Sampaikan pemberitahuan secara langsung
- Rekatkan dokumen tersebut ke pintu depan
Mengirimkan pemberitahuan atau mengirimkan melalui kurir biasanya merupakan metode pengiriman terbaik karena Anda memiliki bukti bahwa penyewa telah menerima surat tersebut. Cara ini dapat membuat tindakan penggusuran lebih berhasil karena Anda dapat membuktikan bahwa penyewa telah menerima pemberitahuan yang semestinya.
Apa yang Harus Dicakup dalam Pemberitahuan Sewa Terlambat
Jika Anda memutuskan untuk mengirimkan pemberitahuan keterlambatan sewa, Anda harus menyertakan semua detail yang relevan. Misalnya, pemberitahuan tersebut harus menyatakan alamat properti sewaan, jumlah yang harus dibayar, biaya keterlambatan, konsekuensi, dan metode pembayaran sewa. Ingat โ informasi yang akurat sangat penting untuk mencegah penyewa mempermasalahkan pemberitahuan penggusuran.
Cara Menulis Pemberitahuan Keterlambatan Sewa
Berikut adalah petunjuk langkah demi langkah tentang informasi yang harus disertakan saat menulis pemberitahuan keterlambatan sewa.
- Alamat sewa persis seperti yang tertera pada perjanjian sewa
- Nama semua penyewa yang disebutkan dalam perjanjian sewa
- Tanggal pemberitahuan
- Jumlah sewa yang harus dibayar
- Biaya keterlambatan yang Anda bebankan kepada penyewa
- Jangka waktu untuk membayar keterlambatan sewa dan biaya sesuai perjanjian sewa dan undang-undang negara bagian
- Metode pembayaran yang dapat diterima
- Tindakan yang diakibatkan jika pembayaran tidak diterima dalam jangka waktu yang ditentukan
- Tanda tangan Anda
Sebelum mengirimkan surat keterlambatan sewa, periksa kembali faktanya. Misalnya, apakah Anda sudah mengeja semuanya dengan benar? Apakah Anda yakin ada masa tenggang yang telah berakhir? Apakah penyewa melanggar perjanjian sewa? Sudahkah Anda memberi penyewa jangka waktu yang diperlukan untuk โmembayar atau berhentiโ?
Contoh Pemberitahuan Keterlambatan Sewa:
Berikut adalah templat pemberitahuan keterlambatan sewa yang dapat Anda sesuaikan dengan kebutuhan Anda.
Alamat:
Penyewa:
Tanggal:
Sayang [nama penyewa],
Pemberitahuan ini untuk memberi tahu Anda bahwa mulai [tanggal surat], kami belum menerima pembayaran sewa Anda untuk bulan [masukkan bulan yang relevan]. Pembayaran sewa yang terhutang adalah untuk jangka waktu [tanggal] ke [tanggal].
Sewa Anda sebesar $____________ telah jatuh tempo pada [tanggal jatuh tempo sewa]. Selain itu, sesuai dengan ketentuan perjanjian sewa, Anda bertanggung jawab atas biaya keterlambatan sebesar $____________. Oleh karena itu, jumlah total sewa dan biaya adalah $____________, dan jumlah ini harus dibayar oleh [tanggal].
Bentuk pembayaran berikut diterima: [sertakan metode pembayaran yang Anda terima]
- Cek pribadi
- Wesel
- Uang tunai
- Cek bersertifikat
- Transfer rekening
Jika pembayaran sewa Anda masih lewat jatuh tempo, tindakan penggusuran dapat dimulai. Namun, jika Anda sudah mengirimkan pembayaran atau yakin ini adalah kesalahan, Anda dapat menghubungi saya di [nomor teleponmu].
Hormat kami,
[tanda tangan Anda]
[Namamu]
[Alamat]
FAQ Pemberitahuan Sewa Terlambat
Berapa lama saya harus menunggu sebelum mengirimkan pemberitahuan keterlambatan sewa?
Tuan tanah atau perusahaan pengelola properti harus mengirimkan pemberitahuan keterlambatan sewa sehari setelah masa tenggang berakhir. Masa tenggang mungkin sesuai dengan ketentuan perjanjian atau diamanatkan dalam undang-undang negara bagian tuan tanah-penyewa. Namun jika tidak ada masa tenggang, Anda dapat mengirimkan pemberitahuan sehari setelah tanggal jatuh tempo.
Bisakah penyewa diusir karena keterlambatan pembayaran?
Keterlambatan pembayaran sewa merupakan pelanggaran terhadap perjanjian sewa. Oleh karena itu, manajer properti atau tuan tanah dapat memulai proses penggusuran formal jika penyewa gagal membayar sewa setelah menerima pemberitahuan โPermintaan Tidak Membayar Sewaโ
Bagaimana cara mencegah keterlambatan pembayaran?
Anda dapat melakukan beberapa langkah untuk meminimalkan risiko tunggakan pembayaran sewa. Langkah pertama untuk mendapatkan pembayaran sewa tepat waktu adalah dengan menentukan biaya keterlambatan, masa tenggang, kenaikan sewa, dan metode pembayaran yang dapat diterima dalam perjanjian sewa.
Cara tambahan untuk mendorong pembayaran sewa tepat waktu mencakup hal berikut:
- Saring calon penyewa secara menyeluruh sebelum menandatangani perjanjian sewa.
- Kirimkan pengingat ramah kepada penyewa beberapa hari sebelum jatuh tempo sewa.
- Dorong penyewa untuk mengatur pembayaran sewa berulang.
- Gunakan pembayaran sewa atau aplikasi manajemen properti untuk mengumpulkan uang sewa dari penyewa.
Apa yang dianggap sebagai bukti keterlambatan jatuh tempo sewa?
Pemberitahuan keterlambatan sewa adalah cara terbaik untuk membuktikan bahwa penyewa belum membayar sewa tepat waktu. Pengadilan penggusuran akan menggunakan pemberitahuan ini untuk menetapkan pola keterlambatan pembayaran sewa, memperkuat peluang Anda untuk mengusir penyewa yang menunggak. Sebelum memulai proses penggusuran formal, yang terbaik adalah mendapatkan nasihat hukum.
Bisakah saya mengizinkan penyewa membagi pembayaran sewa?
Menerima pembayaran sewa sebagian adalah hal yang sulit bagi tuan tanah. Misalnya, penyewa tepercaya sedang menghadapi kesulitan keuangan. Dalam hal ini, rencana pembayaran dapat membantu mereka bangkit kembali dan membayar sewa secara penuh. Bonusnya bagi Anda adalah Anda tetap menjadi penyewa yang baik. Namun pertama-tama, Anda harus menuliskan semuanya dalam adendum sewa.
Beberapa tuan tanah mengizinkan pembayaran sebagian selama bulan tersebut sehingga penyewa dapat membayar dengan mencicil. Sistem pembayaran ini ideal untuk wiraswasta atau pekerja di gig economy. Namun, perjanjian sewa harus dengan jelas menyatakan bahwa sewa harus dibayar penuh pada tanggal pertama setiap bulan.
Namun bagaimana jika Anda sudah memulai proses penggusuran terhadap penyewa yang menunggak? Dalam hal ini, tidak bijaksana menerima pembayaran sebagian. Menerima pembayaran sebagian dapat mengakibatkan proses penggusuran dimulai dari awal lagi.
Temukan kebebasan finansial melalui rental
Jika Anda sedang mempertimbangkan untuk menggunakan properti sewaan untuk membangun kekayaan, buku ini harus dibaca. Dengan hampir 400 halaman nasihat mendalam untuk membangun kekayaan melalui properti sewaan, Buku tentang Investasi Properti Sewa menanamkan strategi praktis dan menarik yang digunakan investor untuk membangun arus kas dan kekayaan.
Catatan Oleh BiggerPockets: Ini adalah opini yang ditulis oleh penulis dan tidak selalu mewakili opini BiggerPockets.
- Konten Bertenaga SEO & Distribusi PR. Dapatkan Amplifikasi Hari Ini.
- Platoblockchain. Intelijen Metaverse Web3. Pengetahuan Diperkuat. Akses Di Sini.
- Sumber: https://www.biggerpockets.com/blog/late-rent-notice
- a
- Tentang Kami
- Setuju
- diterima
- diterima
- menerima
- Menurut
- Akun
- tepat
- Tindakan
- tindakan
- tambahan
- alamat
- nasihat
- Setelah
- terhadap
- Persetujuan
- Semua
- memungkinkan
- sudah
- selalu
- jumlah
- dan
- aplikasi
- disetujui
- DAERAH
- artikel
- penulis
- kembali
- Bank
- akun bank
- karena
- sebelum
- makhluk
- Percaya
- TERBAIK
- antara
- Uang kertas
- bonus
- Book
- batas
- pelanggaran
- membangun
- Bangunan
- bisnis
- panggilan
- bernama
- tidak bisa
- kasus
- kasus
- Uang tunai
- arus kas
- Menyebabkan
- tertentu
- Tersertifikasi
- kesempatan
- kesempatan
- biaya
- beban
- pengisian
- memeriksa
- Pilih
- Jelas
- mengumpulkan
- koleksi
- Perusahaan
- lengkap
- Konsekuensi
- Mempertimbangkan
- dianggap
- mengingat
- kontak
- terus
- benar
- bisa
- Tentu saja
- Pengadilan
- sangat penting
- Tanggal
- Tanggal
- hari
- Hari
- berurusan
- menyampaikan
- mengantarkan
- pengiriman
- Permintaan
- menuntut
- Tergantung
- rincian
- Menentukan
- sulit
- kesulitan
- dokumen
- selama
- setiap
- mudah
- ekonomi
- mendorong
- cukup
- menetapkan
- Bahkan
- Setiap
- segala sesuatu
- bukti
- contoh
- menarik
- mengharapkan
- berpengalaman
- menghadapi
- gagal
- takut
- biaya
- Biaya
- kaki
- beberapa
- keuangan
- Menemukan
- Pertama
- aliran
- mengikuti
- berikut
- resmi
- bentuk
- FRAME
- Kebebasan
- ramah
- dari
- depan
- penuh
- masa depan
- mendapatkan
- mendapatkan
- ekonomi pertunjukan
- Memberikan
- diberikan
- memberikan
- baik
- membimbing
- kesulitan
- kesulitan
- membantu
- bermanfaat
- Tersembunyi
- Seterpercayaapakah Olymp Trade? Kesimpulan
- How To
- Namun
- HTTPS
- ideal
- segera
- Dampak
- pentingnya
- penting
- in
- secara mendalam
- memasukkan
- Meningkatkan
- informasi
- instruksi
- investasi
- Investor
- isu
- masalah
- IT
- Menjaga
- tuan tanah
- Terlambat
- Hukum
- perkara hukum
- Informasi
- Aksi legal
- surat
- LG
- Daftar
- hidup
- lokal
- Panjang
- membuat
- pengelolaan
- manajer
- max-width
- metode
- metode
- memperkecil
- rindu
- hilang
- kesalahan
- uang
- Bulan
- bulanan
- lebih
- paling
- Bernama
- nama
- hampir
- perlu
- perlu
- berikutnya
- jumlah
- resmi
- ONE
- Pendapat
- semalam
- berhutang
- dibayar
- bagian
- Lulus
- lalu
- pola
- Membayar
- pembayaran
- pembayaran
- metode pembayaran
- sistem pembayaran
- pembayaran
- negara
- periode
- periode
- Sendiri
- telepon
- Panggilan telepon
- rencana
- plato
- Kecerdasan Data Plato
- Data Plato
- mungkin
- Praktis
- mencegah
- Prosiding
- proses
- menjanjikan
- bukti
- tepat
- properties
- milik
- Rasakan itu
- membuktikan
- menyediakan
- tujuan
- tujuan
- menempatkan
- Cepat
- segera
- alasan
- menerima
- diterima
- menerima
- berulang
- Mengatur
- relevan
- sisa
- ingat
- Menyewa
- Sewa Villa
- mewakili
- wajib
- Persyaratan
- tanggung jawab
- mengakibatkan
- dihasilkan
- Risiko
- bulat
- Run
- Layar
- Kedua
- mengirim
- serius
- keuangan yang serius
- melayani
- porsi
- set
- beberapa
- harus
- penandatanganan
- situasi
- So
- beberapa
- ditentukan
- membagi
- awal
- mulai
- Mulai
- dimulai
- Negara
- menyatakan
- Negara
- Langkah
- Tangga
- strategi
- penguatan
- sukses
- setelan
- sistem
- Mengambil
- Dibutuhkan
- Template
- sementara
- penyewa
- istilah
- Grafik
- Masa depan
- Negara
- mereka
- karena itu
- hal
- tiga
- Melalui
- waktu
- jangka waktu
- untuk
- Total
- Terpercaya
- khas
- satuan
- menggunakan
- biasanya
- melalui
- vital
- menunggu
- Peringatkan
- cara
- Kekayaan
- webp
- Apa
- Apa itu
- yang
- akan
- dalam
- tanpa
- pekerja
- menulis
- penulisan
- tertulis
- Anda
- zephyrnet.dll