10 vantaggi per la proprietà della casa che potresti non aver considerato

10 vantaggi per la proprietà della casa che potresti non aver considerato

Decidere dove vivere è una delle decisioni finanziarie più importanti che una persona prenderà nella sua vita. Quando decidi se affittare o acquistare, dovresti soppesare i pro e i contro di ciascuna opzione e considerare se puoi mantenere l'impegno. Per aiutarti nel tuo processo decisionale, ecco i 10 principali vantaggi della proprietà della casa, che possono aiutarti a fare una scelta adatta alle tue esigenze e al tuo budget.

1. Hai la possibilità di gestire il costo mensile dell'alloggio

I prezzi degli immobili oscillano frequentemente, seguendo le tendenze del mercato e i movimenti economici. Questo movimento, sebbene di tanto in tanto diminuisca, di solito è verso l'alto. Se affitti un immobile, è molto probabile che il tuo padrone di casa aumenti l'affitto in qualsiasi momento. D'altra parte, se si accende un mutuo, il pagamento mensile rimarrà lo stesso fino alla fine del periodo di prestito. In questo modo potrai pianificare le tue finanze con un maggior grado di comodità. L'acquisto di un immobile e l'ottenimento di un mutuo possono richiedere molto tempo, ma a lungo andare ripagano.

2. Costruirai equità domestica con ogni pagamento mensile

Una volta ottenuto un mutuo per acquistare un condominio, una residenza cittadina, una casa unifamiliare o immobiliare di lusso, inizierai a effettuare pagamenti mensili per estinguere il prestito. I primi pagamenti vanno a pagare gli interessi, ma man mano che avanzi, inizierai a pagare il valore del prestito. Hai anche la parte del valore della casa che hai pagato in anticipo. La somma che hai già pagato e ciò che contribuisci al tuo equità domestica, che aumenta insieme al prezzo dell'immobile. L'equità domestica è una risorsa, uno dei principali vantaggi della proprietà della casa, che potrebbe non essere liquida come altre, ma è comunque una risorsa di valore finanziario. 

3. Un investimento redditizio

Se affitti un immobile non hai alcun controllo su quanto il tuo padrone di casa può aumentare l'affitto ad ogni rinnovo del contratto di locazione. Tuttavia, se acquisti una proprietà, costruirai il tuo capitale proprio. Questo è uno dei tanti vantaggi finanziari della proprietà della casa. Anche quando i prezzi diminuiscono e aumentano, la maggior parte dei proprietari di case si trova ancora in una posizione migliore rispetto a se stesse affittando e costruendo equità e profitti per il proprio padrone di casa.

4. Una fonte di contanti pronti

Sebbene l'equità domestica non sia liquida come il contante, puoi prendere in prestito contro di essa quando hai bisogno di fondi extra. Può essere utilizzato come garanzia per un mutuo per la casa a tasso fisso ea tempo determinato. Questo nuovo prestito può essere utilizzato per pagare la ristrutturazione, le tasse universitarie o altre spese importanti, come l'acquisto di un'auto.

Può anche essere utilizzato per stipulare una HELOC (linea di credito per l'equità domestica), a tasso variabile o fisso. Questo HELOC può essere utilizzato per prendere in prestito fino a un certo importo, a condizione che tu paghi il saldo. Infine, puoi richiedere un rifinanziamento in contanti, in cui ottieni un mutuo più grande del tuo debito esistente. Con questo nuovo prestito puoi estinguere il mutuo precedente e utilizzare il resto del denaro come desideri. Sebbene questo sia uno dei tanti vantaggi della proprietà della casa, non è per tutti.

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5. Possedere una casa offre vantaggi fiscali

Possedere una casa ti permette di trarne vantaggio diverse detrazioni fiscali, a seconda del tuo particolare profilo. Forse, il più convincente è la detrazione degli interessi ipotecari. L'importo che puoi detrarre dipende dal fatto che presenti le tasse come persona singola o come coppia sposata.

Inoltre, il ricavato della detrazione deve essere investito nella costruzione o nel miglioramento della propria abitazione. Se possiedi una piccola impresa e allestisci il tuo ufficio a casa tua, puoi anche richiedere una detrazione. Può essere applicato alle aree della tua casa che utilizzi per le tue esigenze aziendali. Questo è uno dei tanti vantaggi della proprietà della casa.

6. Aiuta a costruire il tuo punteggio di credito

Il tuo punteggio di credito migliorerà se ottieni un mutuo e paghi costantemente in tempo mese dopo mese senza perdere un pagamento. In questo modo, puoi costruire una solida reputazione creditizia che dimostri che sei responsabile dei tuoi pagamenti. Se vuoi richiedere prestiti bancari in futuro, avere una fedina penale pulita è molto vantaggioso.

D'altra parte, se affitti una proprietà e paghi costantemente il tuo padrone di casa, non verrà mostrato. Ma se stai affittando e perdi un pagamento, può avere un impatto negativo. In questo caso, il tuo padrone di casa può segnalare la tua cronologia dei pagamenti alle agenzie di credito e se vieni sfrattato può rendere difficile trovare un affitto in futuro.

7. Libertà di apportare modifiche

Quando affitti una casa, non è davvero tua, stai solo vivendo nella proprietà di qualcun altro. Se vuoi ridecorare il luogo, come dipingere o appendere trattamenti alle finestre, devi chiedere il permesso. Il tuo padrone di casa può opporsi a qualsiasi modifica che desideri apportare e la sua decisione è definitiva.

Al contrario, se possiedi la tua casa, puoi farci quello che vuoi. Se non ti piace il colore delle pareti, puoi ridipingerle. Se non ti piace la disposizione della cucina puoi abbattere alcuni muri e cambiarla. Inoltre, quando il mutuo sarà scaduto, potrai stare certo che la casa sarà tutta tua. Questo è uno dei massimi vantaggi della proprietà della casa, possedere una casa a titolo definitivo! 

8. Goditi più privacy

Una casa è separata da altre proprietà. Ciò significa che i tuoi vicini non saranno così vicini (o così propensi) a lamentarsi del rumore in casa tua. Affittare un appartamento può significare condividere muri e avere vicini di sopra e di sotto. Le persone che vivono accanto a te potrebbero infastidirsi se hai bambini che giocano a volume troppo alto o saltano in giro. Possedere la propria proprietà elimina tutti questi svantaggi dell'affitto. Sei libero di fare ciò che vuoi e invitare chiunque tu voglia a venire.

9. L'affitto nel tempo è più costoso

Sì, il costo dell'affitto può sembrare inferiore al costo dell'acquisto di una casa. Ottenere un mutuo ti darà grandi numeri, che all'inizio possono essere spaventosi. Ma come abbiamo detto, il costo della tua casa aumenterà nel tempo. Inoltre, mentre paghi i tuoi pagamenti mensili, pagherai il tuo debito e alla fine sarai proprietario della tua casa. Sebbene il costo mensile dell'affitto possa essere inferiore, nel tempo si spendono più soldi e non si ottiene nulla in cambio. Inoltre, è costoso spostarsi da ogni noleggio. 

10. Più libertà e controllo

Tutti i vantaggi elencati qui puntano a un fine: l'acquisto di un immobile ti dà più libertà e controllo. Se possiedi la tua casa, puoi controllare cosa succede al suo interno. Se vuoi rinnovare la tua casa puoi farlo. Se vuoi guadagnare un reddito extra affittando una delle tue stanze, puoi farlo anche senza chiedere il permesso a nessuno. Senza il permesso legale del tuo padrone di casa, niente di tutto questo è possibile se affitti. Tieni presente che la casa non è tua, quindi sarai sempre vincolato dalle decisioni di qualcun altro. Questo è uno dei maggiori vantaggi della proprietà della casa.

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L'autore

Miglior agente immobiliare di Wellington, Michelle Gibson, ha scritto: "10 vantaggi per la proprietà della casa che potresti non aver considerato"

Michelle è specializzata in immobili residenziali dal 2001 in tutta Wellington, Florida e nell'area circostante. Sia che tu stia cercando di acquistare, vendere o affittare, ti guiderà attraverso l'intera transazione immobiliare. Se sei pronto a mettere al lavoro le conoscenze e le competenze di Michelle, chiamala o inviale un'e-mail oggi stesso.

Le aree di servizio includono Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres e altro ancora.

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• Fonte: https://wellingtonhometeam.com/10-homeownership-benefits-not-considered/