Il blocco a scatto di Canberra potrebbe alimentare ulteriormente il mercato immobiliare

Rete di News Corp Australia

Il blocco immediato di sette giorni di Canberra potrebbe rafforzare ulteriormente il già robusto mercato della città una volta che le restrizioni saranno rimosse, affermano gli agenti immobiliari locali.

Le agenzie stanno rafforzando le loro capacità di marketing virtuale e lanciando piattaforme di aste online prima del fine settimana dopo che il primo ministro dell'ACT Andrew Barr ha annunciato un blocco di una settimana a partire dalle 5:XNUMX di giovedì.

L’annuncio è stato innescato da un caso positivo di COVID-19 che era stato contagioso mentre si trovava nella comunità, nonché da rilevamenti positivi di acque reflue. La fonte dell'infezione è sconosciuta.

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"Questo è di gran lunga il rischio per la salute pubblica più grave che l'ACT ha dovuto affrontare negli ultimi 12 mesi, ed è per questo che l'ACT sta introducendo un rigido blocco in risposta a questo caso positivo", ha affermato Barr.

Durante il blocco, non saranno consentite ispezioni aperte di persona e le aste sono state cancellate, ma sono consentite le visite virtuali e le aste online.

Gli abitanti di Canberran devono anche indossare maschere fuori casa e possono lasciare le loro proprietà solo per lavori essenziali, assistenza sanitaria, fare la spesa e fino a un'ora di esercizio all'aperto al giorno.

L’amministratore delegato di Blackshaw, Andrew Chamberlain, ha affermato che il blocco di Canberra era stato anticipato visti i recenti focolai a Sydney e Melbourne e che l’azienda si era preparata per questo scenario.

Chamberlain ha affermato che, sebbene ci sia molta preoccupazione per il blocco, probabilmente rafforzerebbe ulteriormente il mercato una volta revocate le restrizioni.

“Il blocco è abbastanza completo. Non possiamo fare ispezioni da parte degli acquirenti, quindi siamo andati a girare video delle proprietà", ha detto.

“Stiamo spostando le nostre aste online. Il livello di interesse che abbiamo per le proprietà è molto alto, quindi siamo fiduciosi che non cambierà.

“Questo (blocco) non farà altro che esacerbare la situazione, se non altro. Il modo in cui l’intero mercato è iniziato è stata la contrazione del numero di quotazioni a partire dalla prima ondata di Covid, alimentata da tassi di interesse molto bassi.

"Che questo (blocco) duri una settimana, che sia due settimane o un mese, ne usciremo dall'altra parte con l'appetito per le proprietà altrettanto alto di prima con il 25% in meno di proprietà in vendita - ecco come apparirà l'equazione.

Emma Baker, preside di InStyle Estate Agents Canberra, ha affermato che l'azienda ha investito molto in tour virtuali 3D con l'inizio del Covid lo scorso anno. Quella preparazione sarebbe stata loro utile durante la prossima settimana, ha detto.

"Abbiamo reso la nostra attività a prova di Covid negli ultimi 12 mesi... Come servizio gratuito, facciamo un tour 3D per tutti i nostri annunci, esclusivamente per questa situazione", ha affermato la signora Baker.

“Siamo andati direttamente alle nostre ispezioni fisiche. Quelle agenzie che sono lungimiranti e hanno realizzato i tour 3D sono un passo avanti perché possiamo ancora usarli.

“Penso che gli agenti e le agenzie che hanno campagne di marketing forti e si affidano davvero a questi segnali di marketing visivo, che si tratti dei loro video, delle loro fotografie, dei loro tour in 3D, non vedranno un enorme effetto questo fine settimana.

“Saranno solo gli agenti e le agenzie di Canberra che hanno ignorato il Covid a soffrirne”.

Holly Komorowski, da casa presso Holly, si aspettava che gli acquirenti rimanessero in forza durante il blocco.

"Dovremo apportare modifiche per soddisfare le visualizzazioni online e le aste andranno online", ha affermato.

“La verità è che, poiché sarà un blocco duro per sette giorni, ci saranno alcune limitazioni. Non potremo inviare fotografi e non potremo inaugurare alcuna proprietà la prossima settimana che non abbia già scattato delle foto, quindi ci sarà una pausa almeno per i prossimi sette giorni.

"Ma dato che ora abbiamo una buona esperienza su ciò che dobbiamo fare e su come dobbiamo operare e cooperare in un ambiente Covid, penso che tutto andrà bene... Non credo che ciò influenzerà la volontà delle persone di acquistare perché ci sono ancora molte persone che cercano di mettere in sicurezza le proprietà”.