Interessi di sicurezza sulla cannabis: cosa fare e cosa non fare

Ripubblicato da Platone

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Io in precedenza ha scritto su come l'industria della cannabis dovrebbe prepararsi per tempi finanziari difficili. Il capitale è sempre più difficile da trovare a meno che non ti trovi in uno stato appena lanciato come New York, Forse. Ma una volta che un programma statale sulla cannabis è relativamente maturo, è solo questione di tempo prima che inizi una corsa al ribasso: gli operatori stanno cercando di competere con il mercato illegale con margini incredibilmente ridotti. Se sei in un posto come la California, stai anche affrontando tasse elevate e la mancanza di un'applicazione coerente.

Le aziende di cannabis non sono gli unici attori del settore che devono essere consapevoli dei tempi finanziari magri. Anche investitori e finanziatori devono essere cauti. Ultimamente, poiché i requisiti patrimoniali del settore aumentano mentre i profitti crollano, abbiamo affrontato sempre più operazioni di finanziamento che comportano una varietà di garanzie per garantire il denaro prestato. Nello specifico, i prestatori stanno cercando di garantire le risorse commerciali della cannabis più preziose di tutte: licenze di cannabis, inventario e crediti.

Un fatto fondamentale da comprendere è che gli interessi sulla sicurezza della cannabis non operano come altre garanzie ai sensi dell'Uniform Commercial Code ("UCC"). Di seguito è riportato il mio elenco di cose da fare e da non fare.

Fare: seguire l'UCC

Per avere un interesse di sicurezza valido, è comunque necessario seguire l'UCC e prestare attenzione a eventuali variazioni statali ai sensi delle leggi statali dell'UCC. Articolo 9 del CDU copre le transazioni protette. In una transazione protetta, le parti sono tipicamente il debitore e il creditore.

L'obiettivo del creditore con un interesse di garanzia di una società di cannabis è quello di allegare e quindi perfezionare il proprio interesse nella garanzia in modo che il creditore possa successivamente impossessarsi di tale garanzia in caso di inadempienza (senza dover andare in tribunale). Ai sensi dell'UCC, un creditore non può pignorare a meno che non siano soddisfatte tre condizioni:

qualcosa di valore legale viene dato in cambio dell'interesse di garanzia
il debitore ha un diritto o un interesse nella garanzia (vale a dire, ne è proprietario), e
le parti (o, come minimo, il debitore) “autenticano” (cioè eseguono) un contratto di garanzia.

Fare: avere un accordo di sicurezza valido

Gli accordi di sicurezza non sono contratti standard: devono avere determinati elementi per conformarsi all'UCC. In primo luogo, l'accordo di garanzia deve articolare in modo semplice e chiaro che il debitore concede al creditore un diritto di garanzia sulla garanzia.

In secondo luogo, accordi di sicurezza devono obbligatoriamente: contenere una descrizione adeguata di tale garanzia. Quella descrizione è kosher se "identifica ragionevolmente ciò che è descritto". Secondo l'UCC, alcuni esempi di identificazione ragionevole sono cose come categoria o quantità. Se pensi di essere coperto semplicemente descrivendo la garanzia come "tutti" i beni personali o immobiliari di un debitore, ciò non è applicabile ai sensi dell'UCC. E alcuni tipi di garanzie, come le rivendicazioni per illeciti commerciali, non possono essere descritti solo in base al "tipo".

Infine, il debitore deve autenticare il contratto di garanzia. Non è molto contemplato, ma trascurare il gradino è fatale.

Non: rovinare la perfezione

Una volta che hai allegato il tuo interesse di sicurezza nella garanzia tramite l'accordo di sicurezza, è il momento di perfezionare. La perfezione è fondamentale perché stabilisce la priorità per i creditori di rilevare la garanzia. Il modo in cui i creditori si perfezionano varierà da stato a stato in base alle leggi UCC statali e varierà anche in base al tipo di garanzia (vedere la parte 3 dell'UCC). Per la maggior parte delle garanzie, il solo deposito di una dichiarazione di finanziamento (spesso chiamata UCC-1) presso lo stato equivarrà a una perfezione valida (perché mette in guardia il pubblico). Ma non sempre. A seconda del tipo di garanzia, per perfezionarla, il creditore potrebbe effettivamente doverla prima possedere o controllare.

Non: ignorare le leggi statali sul trasferimento di licenze di cannabis, inventario e crediti

Naturalmente, né l'UCC né alcun UCC statale impongono nulla di specifico sugli interessi di sicurezza della cannabis. Le licenze di cannabis, l'inventario e i crediti ammontano a proprietà personale dell'azienda. Creditori e debitori devono esaminare attentamente le leggi statali e persino locali sulla cannabis per determinare il processo per i cambi di proprietà, il controllo dell'inventario e i trasferimenti di licenza, nonché la possibilità di essere pagati dalle società di cannabis (con profitti dal traffico), senza avere una licenza.

Non: utilizzare accordi di sicurezza standard per gli interessi di sicurezza della cannabis

Le leggi UCC e UCC statali non contemplano il fatto che qualsiasi cambiamento di controllo su un'attività di cannabis o un trasferimento di licenza debba sempre essere gestito prima dai regolatori statali della cannabis, indipendentemente dal metodo di trasferimento. Questi spesso hanno scadenze fondamentali allegate a tali divulgazioni. Un tale cambiamento potrebbe persino innescare il cambio locale delle leggi di controllo che richiedono anche l'approvazione di una città o di una contea.

Il tuo accordo standard sulla sicurezza non lo taglierà allora quando si tratta di interessi sulla sicurezza della cannabis. Anche il kicker è che, in alcuni stati, le licenze non sono nemmeno trasferibili in primo luogo. E prendere possesso di qualsiasi inventario di cannabis sarà illegale senza prima avere una licenza.

Fare: tieni presente che la liquidazione non sarà facile

Il punto centrale dell'interesse di garanzia è che il creditore prenda il controllo di una garanzia di valore, la liquidi e recuperi il saldo dovuto. Anche se un creditore gestisce correttamente gli interessi sulla sicurezza della cannabis, liquidare tali interessi non sarà affatto semplice. Principalmente, vendere un'attività di cannabis o una licenza o un inventario di cannabis è un grosso problema a causa di tutte le normative relative al trasferimento e all'ammissibilità. Nello Stato di Washington, ad esempio, un creditore poteva vendere la licenza o l'attività solo a un individuo che avesse almeno sei mesi di residenza nello stato. I creditori dovrebbero tenere a mente tale burocrazia quando inizialmente esaminano le garanzie, fino alla strutturazione di un interesse di sicurezza di una società di cannabis.