I vantaggi di Hong Kong negli edifici verdi

HONG KONG, 27 aprile 2023 - (Newswire ACN) - L'Hong Kong Trade Development Council (HKTDC) e Link Asset Management Limited (Link) hanno pubblicato uno studio di indagine, "Hong Kong Green Capabilities in Real Estate Development and Property Management: RCEP Opportunities", che evidenzia sette distinti vantaggi di Hong Kong nel campo di edifici verdi.

Il rapporto sottolinea anche le sfide della bioedilizia nei paesi del partenariato economico regionale globale (RCEP), con cui Hong Kong può rafforzare la collaborazione in quattro aree principali per espandere le capacità di costruzione verde di Hong Kong e della regione per creare un futuro più verde e sostenibile: valutazione del rischio climatico e consulenza progettuale; finanziamento verde; digitalizzazione della costruzione e del facility management; e certificazione e approvvigionamento di materiali verdi.

George Hongchoy, direttore esecutivo e amministratore delegato di Link Asset Management Limited, ha dichiarato: “Siamo lieti di apprendere che il settore immobiliare di Hong Kong occupa una posizione di leadership in termini di competenze verdi tra i principali mercati RCEP presi in esame. In qualità di gestore patrimoniale immobiliare e investitore con sede a Hong Kong, la sostenibilità è al centro delle operazioni di Link. Abbiamo incorporato la considerazione della sostenibilità in quasi ogni parte della nostra attività, aprendo la strada a molte applicazioni di sostenibilità nelle nostre operazioni quotidiane e sforzandoci di raggiungere zero emissioni nette di carbonio entro il 2035. Siamo ansiosi di lavorare con altri professionisti del settore per promuovere ulteriormente le iniziative di sostenibilità a Hong Kong Kong e mostrare le capacità ecologiche della città nei mercati RCEP per cogliere nuove opportunità nella regione”.

Irina Fan, direttrice di HKTDC Research, ha dichiarato: “Lo sviluppo immobiliare verde e la gestione della proprietà sono un elemento chiave per raggiungere lo zero netto entro il 2050, in particolare nel caso di Hong Kong, dove 50,000 edifici privati ​​e governativi generano il 60% della città emissioni di carbonio. I progressi compiuti negli ultimi anni verso gli edifici verdi a Hong Kong sono incoraggianti, grazie agli sforzi congiunti delle parti interessate del settore. Allo stesso tempo, cresce anche la domanda di servizi immobiliari verdi e di gestione della proprietà nelle economie RCEP. I professionisti di Hong Kong sono in una buona posizione per sfruttare lo slancio per cogliere le opportunità di business nei paesi RCEP, stabilire la posizione di leader di Hong Kong negli edifici verdi nel mercato globale e creare sinergie più forti".

I sette vantaggi della bioedilizia di Hong Kong

L'indagine è stata compilata attraverso un approccio su tre fronti: (1) ricerca desktop sulla Cina continentale, Hong Kong e altri paesi di interesse RCEP per comprendere e confrontare le tendenze degli edifici verdi; (2) Interviste approfondite con oltre 70 parti interessate nei settori immobiliare e della gestione immobiliare nei paesi RCEP e a Hong Kong tra luglio e novembre 2022 per valutare le capacità ecologiche del settore immobiliare e della gestione immobiliare di Hong Kong; (3) Indagine tramite questionario via telefono e online su 300 professionisti provenienti da Australia, Giappone, Cina continentale, Singapore e Corea del Sud con l'obiettivo di acquisire una migliore comprensione delle capacità ecologiche dei settori immobiliare e della gestione immobiliare in tutto il blocco RCEP, mentre esplorare opportunità di collaborazione per i professionisti di Hong Kong. Tutti gli intervistati sono di livello dirigenziale o superiore e sono stati coinvolti in progetti di costruzione verde, sviluppo immobiliare o gestione delle strutture per più di quattro anni.

Il rapporto identifica sette vantaggi di Hong Kong nel campo della bioedilizia, tra cui:

1. Finanza verde: Hong Kong è il principale hub di finanza verde dell'Asia con un ampio pool di capitali in grado di soddisfare le diverse esigenze di finanziamento del settore immobiliare;

2. Prodotti per l'edilizia verde e riduzione del carbonio incorporato: i produttori locali di materiali da costruzione hanno fatto uso di materiali di scarto nei loro processi produttivi per ridurre le emissioni di carbonio incorporato;

3. Coerenza del settore: la consolidata industria di test, ispezione e certificazione (TIC) di Hong Kong svolge un ruolo fondamentale nella certificazione di prodotti e progetti di bioedilizia;

4. Metodi di costruzione innovativi: l'applicazione di nuovi approcci di costruzione con maggiore efficienza e costi di produzione inferiori, come la digitalizzazione e la prefabbricazione, è stata sperimentata dagli sviluppatori immobiliari di Hong Kong;

5. Gestione delle strutture: famosa in tutto il mondo per il suo skyline di grattacieli altissimi, Hong Kong sta ora alzando il livello dello sviluppo e della gestione sostenibili dei grattacieli;

6. Energia alternativa e rinnovabile e stile di vita sostenibile: i fornitori di energia elettrica di Hong Kong hanno promosso uno stile di vita sostenibile e l'efficienza energetica attraverso misure come lo sviluppo delle energie rinnovabili, la gestione dell'energia, la digitalizzazione e il retrofitting; E

7. Sviluppo sostenibile della comunità: i professionisti del settore di Hong Kong hanno integrato caratteristiche, come strutture sociali comuni e infrastrutture condivise resistenti al clima nella progettazione di sviluppi immobiliari, per creare comunità sostenibili e ben collegate.

Sfide per i membri del RCEP

I risultati del nostro sondaggio mostrano che la riduzione del consumo energetico, l'incoraggiamento a pratiche commerciali sostenibili e la riduzione delle emissioni di gas serra sono i tre principali motivi per adottare pratiche di bioedilizia, come indicato rispettivamente dal 43%, 41% e 35% degli intervistati. In termini di approcci specifici alla bioedilizia, la pianificazione del sito e la gestione della costruzione (85%) sono al primo posto, seguite dalla progettazione architettonica e dalle tecniche di costruzione sostenibili (83%) e dalla gestione dell'energia e dei rifiuti (81%).

Gli aspetti considerati più sfidanti dagli intervistati sono l'uso efficiente e la riduzione dei materiali da costruzione (18%), il monitoraggio della qualità dell'aria e la purificazione dell'aria (18%), il monitoraggio e la riduzione del consumo energetico (17%) e l'uso di materiali riciclati o ecologici. materiali da costruzione amici (17%). La progettazione passiva (2%), la modellazione BIM (4%) e la progettazione dell'illuminazione diurna (6%) sono considerate le meno impegnative nella regione, forse riflettendo la forte esperienza dell'Asia nella progettazione architettonica.

Mentre la sostenibilità è diventata mainstream, le sfide per le attività di bioedilizia variano da paese a paese. Giappone, Corea del Sud e Singapore devono far fronte a costi iniziali elevati, con il 46%-56% degli intervistati che cita i costi come la principale sfida per aumentare le attività di bioedilizia. La Cina continentale deve far fronte a una mancanza di talenti esperti (44%), mentre il Giappone ha difficoltà a garantire risorse finanziarie (40%). La scarsa disponibilità di prodotti e servizi di bioedilizia certificati è un'altra area di preoccupazione tra gli intervistati della Corea del Sud (32%) e della Cina continentale (33%).

Hong Kong può soddisfare le esigenze del mercato RCEP in quattro aree principali

Le opinioni degli intervistati, insieme alle interviste approfondite alle parti interessate condotte a Hong Kong e nei cinque mercati RCEP selezionati, riassumono quattro aree principali, per le quali le capacità di costruzione sostenibile di Hong Kong possono soddisfare al meglio le esigenze dei mercati RCEP. Essi sono: valutazione del rischio climatico e servizi di consulenza progettuale; finanziamento verde; digitalizzazione della costruzione e del facility management; e la certificazione e l'approvvigionamento di prodotti per la bioedilizia.

1. Servizi di valutazione del rischio climatico e consulenza progettuale

Hong Kong ha un'industria TIC ben consolidata ed è vista come un attore esperto nella gestione di un clima instabile. Con il 72% degli intervistati che afferma di ritenere che Hong Kong eccelle nei concetti di design e nelle tecniche di costruzione, l'esperienza della città nella gestione di climi volatili e nella costruzione di grattacieli potrebbe essere preziosa nei mercati RCEP. Secondo il sondaggio, la progettazione biofila/l'abbellimento del paesaggio con verde (42%) e la valutazione del rischio climatico (34%) saranno rispettivamente l'approccio di bioedilizia più popolare e il quinto più popolare per i prossimi 12 mesi. Hong Kong è ben posizionata per sfruttare la sua esperienza per fornire questi servizi ad Australia, Cina continentale, Singapore e Corea del Sud.

2. Finanziamento verde

Hong Kong è un centro finanziario leader che partecipa attivamente allo sviluppo della finanza sostenibile e può svolgere un ruolo chiave nella fornitura di finanziamenti verdi e servizi di scambio di emissioni di carbonio a Giappone, Cina continentale e Corea del Sud. Secondo il sondaggio, l'84% degli intervistati ha mostrato interesse ad aumentare l'uso di prodotti e servizi di finanza verde nei prossimi 24 mesi, per migliorare il riconoscimento pubblico di (citato dal 72%), l'impegno pubblico con (citato dal 65%) e trasparenza (citata dal 60%) delle proprie strategie di sostenibilità.

3. Digitalizzazione della costruzione e del facility management

Hong Kong ha esperienza nell'adozione di BIM, MiC e DfMa, mentre i professionisti della città sono anche bravi nell'implementare la digitalizzazione nella gestione delle strutture e nel retrofit degli edifici esistenti. Hong Kong può trasferire a RCEP la conoscenza dell'installazione di sistemi di monitoraggio e controllo dell'aria interna e sistemi di gestione intelligente dei rifiuti. Secondo il sondaggio, l'intelligenza artificiale per migliorare l'efficienza energetica (41%) e il processo di costruzione (37%) saranno rispettivamente il secondo e il terzo approccio di bioedilizia più popolare per i prossimi 12 mesi.

4. Certificazione e approvvigionamento di prodotti per la bioedilizia

Essendo la sesta più grande entità commerciale al mondo nel commercio di merci, Hong Kong dispone di un consolidato protocollo di valutazione e certificazione per i materiali da costruzione verdi che può facilitare l'approvvigionamento di materiali ecologici, e Giappone, Cina continentale e Corea del Sud saranno i mercati di riferimento . Secondo il sondaggio, anche se il 40% degli intervistati ha già adottato materiali da costruzione riciclati o ecologici nei propri progetti, trova ancora una sfida l'approvvigionamento e l'applicazione di materiali ecologici a causa della mancanza di standardizzazione e certificazione. Hong Kong può collaborare con il mercato RCEP per sviluppare un protocollo standardizzato di valutazione e certificazione per materiali da costruzione ecologici e creare un database regionale completo e una piattaforma di materiali e fornitori ecologici.

Riferimenti
– Portale di ricerca HKTDC: http://research.hktdc.com/
– Hong Kong Green Capabilities nello sviluppo immobiliare e nella gestione immobiliare: opportunità RCEP https://research.hktdc.com/en/article/MTM2MTk3MTk5Nw
- Download foto: https://bit.ly/40KTqQl

Informazioni su HKTDC

L'Hong Kong Trade Development Council (HKTDC) è un organismo statutario istituito nel 1966 per promuovere, assistere e sviluppare il commercio di Hong Kong. Con 50 uffici in tutto il mondo, di cui 13 nella Cina continentale, l'HKTDC promuove Hong Kong come un centro di investimento e business globale a due vie. L'HKTDC organizza mostre internazionali, conferenze e missioni commerciali per creare opportunità di business per le aziende, in particolare le piccole e medie imprese (PMI), nel mercato continentale e internazionale. L'HKTDC fornisce anche approfondimenti di mercato aggiornati e informazioni sui prodotti tramite rapporti di ricerca e canali di notizie digitali. Per maggiori informazioni per favore visita: www.hktdc.com/aboutus. Seguici su Twitter @hktdc e LinkedIn.

Informazioni su Link

Link Real Estate Investment Trust (codice azionario di Hong Kong: 823) è il più grande REIT in Asia per capitalizzazione di mercato. È gestito da Link Asset Management Limited, uno dei principali investitori immobiliari e asset manager al mondo. Sin dalla sua quotazione nel 2005 come primo REIT di Hong Kong, Link REIT è stato detenuto al 100% da investitori pubblici e istituzionali. È un elemento costitutivo del benchmark del mercato dei titoli di Hong Kong Hang Seng Index, nonché un componente del Dow Jones Sustainability Asia Pacific Index, del FTSE4Good Index Series e dell'Hang Seng Corporate Sustainability Index. Dalla sua sede di Hong Kong, Link Asset Management Limited possiede e gestisce un portafoglio diversificato che comprende strutture commerciali, parcheggi, uffici e attività logistiche che spaziano dalla Cina di Pechino, alla Greater Bay Area (Hong Kong, Guangzhou e Shenzhen) e al Delta del fiume Yangtze. intorno a Shanghai, a Singapore, Sydney e Melbourne in Australia e Londra nel Regno Unito. Link Asset Management Limited cerca di estendere la sua traiettoria di crescita del portafoglio e cogliere opportunità di espansione in diversi mercati alla ricerca di una crescita sostenibile. Per i dettagli, visitare https://www.linkreit.com

Informazioni ai media
Per richieste si prega di contattare:
HKTDC
Dipartimento Comunicazione e Marketing d'Impresa
Frankie Leung, Tel: +852 2584 4298, E-mail: frankie.cy.leung@hktdc.org
Eric Wong, Tel: +852 2584 4575, E-mail: eric.ks.wong@hktdc.org

Collegamento Asset Management Limited
Kelvin Tam, Tel: +852 2175 1870, E-mail: kevin.hf.tam@linkreit.com
Krista Chan, Tel: +852 2175 1344, E-mail: krista.hl.chan@linkreit.com

Argomento: riepilogo del comunicato stampa
Fonte: HKTDC
Settori: Finanza quotidiana, Immobiliare e REIT, Ambiente, ESG, Le notizie del GIORNO, Fondi e azioni, Affari locali, Enti Pubblici
https://www.acnnewswire.com

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