Come allestire una casa da vendere: i migliori consigli e trucchi (2022)

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Mettere in scena una casa è una delle parti più importanti della vendita della tua casa. Senza un'adeguata messa in scena, i potenziali acquirenti non saranno interessati e non potranno vedersi vivere a casa tua. Il rovescio della medaglia, l'home staging di alta qualità attira gli acquirenti e ti consente di ottenere il miglior dollaro per la tua casa quando vendi.

Questo articolo discute alcuni dei nostri migliori suggerimenti per l'home staging e come puoi lavorare con una società di staging professionale per aumentare il prezzo di vendita della tua casa e attirare più acquirenti quest'anno.

stager professionista che appende una luce

Cosa sta mettendo in scena una casa?

A meno che tu non abbia un occhio per l'interior design, vorrai lavorare con uno stager professionista quando allestisci la tua casa prima di venderla.

Trasferimento da aeroporto a Sharm agente immobiliare molto probabilmente conosce uno o più servizi di home staging con cui consiglierà di lavorare. Dovresti incontrare l'home stager per assicurarti di avere lo stesso gusto e concordare un piano per mettere in scena la tua casa nel modo più efficace.

Tuttavia, non tutti possono permettersi di lavorare con una società di allestimento professionale. Ecco alcuni suggerimenti per i venditori che vogliono mettere in scena la loro casa con un budget quest'anno.

Pulisci a fondo la tua casa. Uno dei nostri primi suggerimenti per l'home staging è quello di eseguire una pulizia completa e profonda del tuo spazio abitativo. Il tuo obiettivo è far sembrare la casa pronta per il trasloco quando i tuoi potenziali acquirenti ti visitano. Inoltre, la pulizia profonda garantisce che tutti i piccoli spazi e gli spazi ristretti vengano puliti a fondo e abbiano un aspetto migliore prima di mettere in scena la casa.
Spersonalizzare la tua casa. Mettere in scena una casa richiede di spersonalizzare lo spazio per fare appello alla maggior parte dei potenziali acquirenti. Ridipingere le stanze o ridisegnare l'arredamento della tua casa è un ottimo modo per spersonalizzare la tua casa. Anche spersonalizzare il tuo spazio abitativo rimuovendo le foto di famiglia e ridipingendo le vecchie stanze aggiunge valore alla tua casa.
Fai profumare la tua casa. Che tu ci creda o no, il profumo della tua casa può alterare il tuo umore e influenzare le tue decisioni di acquisto quando acquisti una casa. Dovresti tenere a mente i tuoi potenziali acquirenti e riempire la tua casa di profumi che potrebbero trovare allettanti.
Sposta i tuoi mobili. A volte l'unica cosa che devi fare per ridisegnare una stanza è spostare i mobili. Puoi anche mescolare tessuti, colori e arredi per rendere più accattivante lo spazio abitativo.

Messa in scena di un costo della casa

Se scegli di lavorare con stager professionisti, dovresti avere un'idea realistica dei costi di home staging prima di iniziare il processo. È importante sapere che il prezzo dell'home staging varia ampiamente e dipende in gran parte dalla tua zona e dal costo della vita.

Però, i dati da Homeadvisor ha scoperto che l'home staging generalmente costa tra $ 752 e $ 2,848 negli Stati Uniti.

Chi paga per allestire una casa?

L'home staging non è economico nella maggior parte dei casi, il che potrebbe farti chiedere chi paga per l'home staging in primo luogo. Il venditore è in genere quello responsabile del pagamento dell'home staging. Tuttavia, questo costo potrebbe non provenire direttamente dalla tua tasca.

I costi di home staging possono essere inclusi con alcune commissioni di intermediazione a servizio completo. Tuttavia, è importante parlare con il tuo agente immobiliare per comprendere appieno la loro struttura tariffaria.

Suggerimenti per l'home staging fai da te

Poiché il costo dell'home staging varia, dovresti parlare con diversi home staging professionisti per avere un'idea del prezzo dell'home staging nella tua zona.

Se l'home staging è troppo costoso per te ora, ci sono molti suggerimenti per l'home staging fai-da-te che puoi utilizzare per mettere in scena la tua casa in modo efficace con un budget limitato.

Presta attenzione alla camera da letto principale

La camera da letto principale svolge un ruolo fondamentale in ogni casa. Questa camera da letto è il luogo in cui i potenziali acquirenti trascorreranno la maggior parte del loro tempo mentre sono a casa, quindi è importante prestare molta attenzione alla messa in scena nella camera da letto principale. Cerca di mettere in scena la camera da letto principale in un modo che incoraggi il relax e allo stesso tempo attragga l'occhio con colori neutri.

Noleggio mobili

I mobili vecchi e maleodoranti sono quasi garantiti per spegnere i tuoi potenziali acquirenti. Se ti ritrovi con mobili come questo, potrebbe essere una buona idea affittare mobili che i tuoi potenziali acquirenti trovano più attraenti. Società di noleggio di mobili come CORT ed Piume sono modi convenienti per affittare mobili durante il processo di home staging.

Usa i consigli del tuo agente immobiliare

Gli agenti immobiliari conoscono l'importanza di allestire una casa prima di venderla. Sanno anche che la messa in scena può influenzare drasticamente la durata della casa siede sul mercato e il prezzo finale di vendita della casa. Ecco perché è fondamentale consultare il proprio agente immobiliare prima di prendere decisioni rapide sulla messa in scena.

Domande frequenti (FAQ)

Sei ancora curioso di sapere come mettere in scena la tua casa nel modo più efficace? Ecco le risposte alle domande più comuni che ci vengono poste sull'home staging.

E i mobili da esterno?

Home staging non significa solo mettere in scena l'interno della casa. Le persone con aree esterne possono attrarre più potenziali acquirenti con il noleggio di mobili destinati agli spazi abitativi all'aperto. Cose come tavoli da giardino, sedie e ombrelloni sono ottimi modi per abbellire il tuo spazio esterno e renderlo più attraente per i potenziali acquirenti.

E se non mi piace la messa in scena della mia casa?

Gli stager professionisti hanno esperienza nella messa in scena di case per farle vendere. Tuttavia, potrebbero non piacerti sempre i progetti della società di allestimento. In questo caso, dovresti parlare con il tuo agente immobiliare e spiegare che non ti piace la messa in scena che ha scelto.

Il tuo agente immobiliare probabilmente ti assicurerà che l'allestimento è soddisfacente, ma se ancora non ti piace l'home staging, puoi richiederne la modifica (che potrebbe comportare un costo aggiuntivo).

Conclusioni

Mettere in scena una casa può essere un processo costoso e dispendioso in termini di tempo. Lavorare con un home stager professionista è il modo migliore per ottenere risultati quando si tratta di mettere in scena la tua casa, ma non è sempre possibile per chi ha un budget limitato. Usa questi suggerimenti per l'home staging per risparmiare denaro durante l'allestimento e ottenere di più per la tua casa quando arriva il momento di vendere.