Quasi la metà degli americani che vendono le loro case non ha intenzione di comprarne un'altra

Il mercato immobiliare è rovente e mostra pochi segnali di rallentamento. Prezzi delle case erano a una media di $ 386,888 a giugno, secondo Redfin, in crescita del 24% rispetto allo scorso giugno. E la domanda è alta: una casa media è rimasta sul mercato solo 14 giorni, ben 25 in meno rispetto allo scorso anno.

Sebbene questa sembri una buona notizia per i venditori che desiderano incassare, il 45% delle persone lo ha detto Rent.com che anche dopo la vendita di una casa, non pianificano di acquistarne subito un'altra.

I ricercatori hanno intervistato 2,800 proprietari di case nel mese di giugno per vedere come la crisi ha cambiato i loro piani. Ecco perché le persone rinunciano all'acquisto di un'altra casa e cosa stanno facendo invece.

Tempi finanziari difficili è peggiorata per molti americani che si destreggiavano tra le spese durante la pandemia. Anche con i profitti di una vendita in mano, acquistare un'altra casa mentre i prezzi stanno salendo alle stelle è semplicemente fuori discussione dal punto di vista finanziario per molti intervistati.

Circa il 27% dei venditori recenti che non stanno riacquistando ha detto a Rent.com che il motivo principale per non farlo è stato il prezzo delle case. Un altro 5% ha dichiarato di non essere interessato entrare in una guerra di offerte.

Questo viene tracciato con nuovi dati da OPENDOOR, che ha intervistato 800 americani che desideravano acquistare o vendere le loro case nel prossimo anno. Quasi un venditore su tre, il 32%, afferma che trovare la prossima casa da acquistare è una delle principali preoccupazioni. Sono quasi tanti quanti erano preoccupati di ottenere il giusto prezzo per la loro attuale casa (36%).

"Non sorprende che i venditori scelgano di affittare, a causa dei prezzi delle case ai massimi storici", afferma Andy Kolodgie, investitore immobiliare di Washington, DC.

Molti acquirenti si rammaricano della casa che hanno scelto o della proprietà della casa, punto e basta. Un recente Bankrate/Il sondaggio YouGov ha rilevato che quasi due terzi, il 64%, dei millennial (di età compresa tra 25 e 40 anni) hanno rimpianti per l'acquisto di una casa.

In quel sondaggio, il principale rimpianto fisico della casa era la dimensione: il 30% dei millennial era scontento della metratura della propria casa, pensando che fosse troppo grande o piccola. Il principale rammarico finanziario è stata la manutenzione: oltre il 20% degli acquirenti ha affermato che il costo delle riparazioni era superiore a quanto preventivato.

_{Video di Richard Washington}

Ciò è coerente con i dati di Rent.com, che mostrano che molti venditori vedono il mercato attuale come un’opportunità per uscire dalla proprietà della casa realizzando un profitto. Quasi un quarto dei venditori recenti, il 24%, afferma che non compreranno un'altra proprietà perché non sono più interessati ad essere proprietari di casa. Un altro 16% sta cercando di ridimensionarsi a qualcosa di più piccolo.

Una quota moderata di venditori recenti (13%) ha dichiarato a Rent.com che non intendono riacquistare perché intendono trasferirsi con qualcun altro, di solito una persona cara. Non è una sorpresa, dal momento che le “relazioni turbo” si sono surriscaldate negli ultimi tempi, dicono gli scienziati sociali.

Poiché le persone vivevano in spazi ristretti durante i blocchi pandemici, alcuni ha fatto grandi, improvvisi passi da compiere al proprio partner dopo essersi conosciuti meglio. Altri si accamparono con la famiglia o decisero di prendere dei coinquilini.

"Gli alloggi temporanei per un periodo di tempo indefinito possono essere davvero difficili, ma sono una buona opzione per risparmiare sui costi", afferma Kolodgie, proprietario I ragazzi di casa.

Se la tua situazione di co-living non è permanente, stabilisci un intervallo di tempo per quanto tempo rimarrai fuori dal gioco degli alloggi, suggerisce. "Questo può creare motivazione, quindi non stai solo aspettando che l'economia e il mercato immobiliare ritornino alla 'normalità'."

_{Video di Richard Washington}

Se ti trasferisci in un posto nuovo, gli esperti dicono che è intelligente affittare in quartieri diversi prima di sceglierne uno. Potrebbe anche dare al tuo budget una pausa dalla follia del mercato. 

In una città sconosciuta, "consiglio di affittare prima di acquistare", ha recentemente affermato l'agente immobiliare Jake A. Leahy ha detto a Grow. “Anche se può essere allettante acquistare prima, farsi un’idea migliore del mercato prima di fare un investimento così importante può essere un’ottima idea. Anche se scopri semplicemente quale quartiere preferisci, avere circa 12 mesi di intuizione può essere molto utile.

Man mano che conosci la tua nuova zona, tieni d'occhio il mercato immobiliare nazionale e locale, aggiunge Kolodgie. “Guarda come va la tendenza. Trova persone nel mercato immobiliare in cui stai cercando di acquistare che conoscano la zona più di te. Questi esperti possono aiutarti a guidarti su quando compiere un nuovo passo verso l’acquisto.

Altro da Grow: