Stai pianificando di vendere la tua casa? Ecco come proteggere e aumentare il valore della casa con un budget limitato

È vero che aumentare il valore della tua casa può diventare costoso, ma non deve esserlo per forza. Dall'abbraccio della luce naturale all'interno della tua casa al miglioramento dell'attrattiva del tuo marciapiede, ci sono molti aggiornamenti domestici che possono aumentare il valore della casa e avere un grande impatto, senza spendere una fortuna.

Se possiedi un casa a Seattle, WA e vogliono semplicemente mantenere il suo valore; o hai intenzione di vendere il tuo casa ad Alessandria, in Virginiae vuoi aumentare il suo valore per la rivendita: ecco 12 progetti per aumentare il valore della casa con un budget che non solo porterà un ritorno sull'investimento, ma aggiungerà anche gioia alla tua vita.

1) Declutter per aumentare il valore della casa

Succede a tutti noi: il ripostiglio che una volta era vuoto, ora è traboccante; e le cose che dovrebbero essere riposte hanno trovato nuove case altrove. Se questo suona familiare, ora è un ottimo momento per iniziare a eliminare le cose che non ti servono più.

Il decluttering è uno dei modi più economici per aumentare quanto vale la tua casa. Presta particolare attenzione alla tua cucina e ai bagni, così come al tuo soggiorno, poiché questi sono spesso i punti di forza di una casa. Affronta questo progetto stanza per stanza e non andare avanti fino a quando la stanza non è finita in modo da evitare di creare un mucchio infinito di cose. Puoi iniziare classificando i tuoi articoli utilizzando tre diverse pile. Uno per gli effetti personali che vorresti conservare, uno per i "forse" e uno per gli oggetti donati. Tra qualche giorno, torna alla pila dei "forse" e fai i tagli finali.

Segui questi suggerimenti quando inizi a declassare:

• Dai la priorità all'organizzazione del tuo bagno. Inizia con i tuoi controsoffitti e fatti strada verso l'armadio della biancheria e gli armadietti dei medicinali. Prova a rimuovere oggetti personali come spazzolino da denti, spazzola per capelli e collutorio in modo che gli acquirenti possano immaginare il proprio spazio.
• Metti in ordine il tuo ufficio a casa. Archivia o distruggi vecchi documenti, ripulisci la scrivania e nascondi eventuali cavi antiestetici utilizzando fascette o cavi.
• Butta via tutti gli articoli scaduti. Ciò include oggetti in cucina, dispensa, bagno e armadietto dei medicinali.
• Riordina il tuo armadio, rimuovi le grucce extra e dona o butta via vestiti e scarpe che non ti servono più. Questo aiuterà il tuo armadio ad apparire più spazioso e organizzato.
• Ricorda, il tuo ingresso crea la prima impressione. Assicurati di rimuovere gli oggetti personali e creare un ingresso che attiri gli acquirenti.
• Svuota i piani di lavoro della tua cucina. Evita di usare questo spazio per oggetti casuali e cerca di nascondere tutti gli elettrodomestici da banco, come il frullatore, il tostapane e il crockpot. 
• Spersonalizza la tua casa. Rimuovi gli elementi troppo personali, come le foto di famiglia. Aiuterà se i potenziali acquirenti si immaginano nello spazio.
• Prova a rimuovere il disordine visivo dai corridoi, come ganci, opere d'arte e fotografie. I corridoi angusti possono essere un rompicapo.
• Abbassa cuscini, coperte e decorazioni nel soggiorno per far sembrare lo spazio più ampio. 
• Organizza librerie e vetrine. Rimuovi lo strato di polvere, rimuovi bigiotteria, oggetti personali, contenitori di stoccaggio e organizza e disegna i libri.
• Non dimenticare di sgombrare frigorifero, congelatore e sotto i lavandini. I potenziali acquirenti saranno sicuramente curiosi dello spazio di archiviazione.
• Assicurati di riporre tutti i giocattoli per bambini e i giocattoli per animali domestici. Mentre la tua casa è sul mercato, cerca di limitare il numero di giocattoli disponibili con cui giocare.
• Crea uno spazio lavanderia dove i potenziali acquirenti potranno immaginarsi quasi godendosi il lavoro. Assicurati di ripulire i controsoffitti e organizzare i tuoi prodotti per la pulizia.

Il decluttering può essere un compito enorme da completare per una sola persona. Lavorare con un organizzatore professionista può essere la scelta migliore, e può anche aumentare il prezzo richiesto di una casa fino al 5%.

2) Pulisci a fondo la tua casa

Dopo aver riordinato, il passo successivo è pulire a fondo la tua casa. Ciò significa che è ora di pulire e spolverare ogni superficie, pulire e passare l'aspirapolvere su tappeti e pavimenti. Scava in profondità nella cucina, fai risplendere il tuo bagno e riordina il tuo soggiorno. Anche l'odore può lasciare un'impressione duratura, specialmente se maleodorante. Animali domestici, bambini, cibo e altre condizioni possono far puzzare la tua casa e scoraggiare i potenziali acquirenti di case. 

Tenere pulita la casa può richiedere molto tempo e ammettiamolo: a volte è difficile trovare il tempo per pulire la casa da cima a fondo. Prendi in considerazione l'assunzione di un servizio di pulizia professionale; è meno probabile che trascurino qualcosa che potrebbe non essere nella tua lista di controllo per la pulizia. Saranno anche in grado di raggiungere ogni angolo della tua casa per lasciarla splendente in modo da poter aumentare il valore della casa, vendere la tua casa velocemente e per più soldi. Infatti, la pulizia profonda può aggiungere fino a $ 5,300 al valore di rivendita della tua casa.

3) Dipingi la tua casa, dentro e fuori

Quando vendi la tua casa, è importante che i potenziali acquirenti si immaginino di vivere lì. Una vernice opaca, sporca, scheggiata o di bassa qualità può scoraggiare gli acquirenti e danneggiare il valore della tua proprietà. Evita i colori intensi e luminosi poiché queste tonalità tendono a distogliere l'attenzione dalla casa stessa. Dipingere l'interno della tua casa in un colore neutro richiede un investimento relativamente piccolo per quello che otterrai in cambio, che di solito è un aumento del valore della casa, acquirenti di case più interessati e, si spera, offerte più competitive.

Dipingere l'esterno della tua casa potrebbe costare un po 'di più, ma l'aumento dell'attrattiva del marciapiede potrebbe vendere la tua casa più velocemente. Ne ha bisogno? Fai una passeggiata fuori e guardati intorno. Vedi crepe o desquamazione? Il colore è sbiadito? Se la risposta è sì, il momento di ridipingere è adesso.

Prendi in considerazione l'assunzione di un'azienda di pittura professionale in modo che possa eliminare il rischio di utilizzare il pennello sbagliato, acquistare vernice di bassa qualità o usarne troppo o troppo poco.

4) Sostituire la porta del garage

La tua porta del garage ha probabilmente subito molta usura nel corso degli anni. Come suonava l'ultima volta che l'hai aperto e chiuso? Dopo un po' potresti aver dimenticato le ammaccature causate da rottami di biciclette o palloni volanti, ma l'acquirente se ne accorgerà sicuramente. Controlla anche la spazzata. Se piove a dirotto sotto la porta, è probabile che lo facciano anche le creature e la spazzata deve essere sostituita. Per meno di $ 5,000, in media, puoi aumentare il valore della casa e ottenere un ROI di quasi 94 percento quando lo sostituisci.

5) Aggiungere il rivestimento in pietra ricostruita

Per abbellire davvero le cose e aumentare il valore della casa, considera di dare alla tua casa un lifting in pietra. La pietra lavorata si abbina bene a molte stili di casa e dà una sensazione ricca. Perché vorresti spendere soldi per un aggiornamento come il rivestimento in pietra se vendi comunque la tua casa? Se la tua casa è in competizione con molte altre nella tua zona che hanno un aspetto simile, un rivestimento in pietra è un ottimo modo per attirare l'attenzione sul tuo annuncio e potrebbe aiutarti a vendere la tua casa più velocemente e per più soldi.

Se si dispone di rivestimenti in vinile, l'incorporazione di rivestimenti in pietra fabbricata è un ottimo modo per migliorare il fascino del marciapiede e aumentare il valore della casa. In media, puoi coprire 300 piedi quadrati del terzo inferiore della facciata fronte strada della tua casa per circa $ 11,000 e raccogliere un enorme ROI del 91%, secondo Rapporto costo/valore 2022 della rivista Remodeling.

6) Aumenta il valore della casa aggiornando la tua cucina

È facile capire perché la cucina è un enorme punto di forza per gli acquirenti, spesso immaginano di preparare i pasti e socializzare con la famiglia e gli amici nel nuovo spazio. I miglioramenti economici e semplici includono la riverniciatura degli armadi, l'aggiunta di un alzatina e la sostituzione del lavandino. Puoi anche optare per opzioni ecologiche e passare a un forno a microonde a basso consumo energetico, selezionare funzionalità a basso consumo idrico e illuminazione a basso consumo energetico. Indipendentemente dal progetto che scegli di realizzare nel cuore della tua casa, dovrebbe aumentare il tuo godimento dello spazio. In effetti, l'Associazione nazionale dell'industria del rimodellamento offre all'aggiornamento della tua cucina un "punteggio di gioia” di 9.8 nel loro rapporto annuale sull'impatto del rimodellamento.

7) Presta attenzione al tuo giardino

Le prime impressioni fanno la differenza quando si vende una casa e abbellire l'esterno della casa è importante tanto quanto l'interno. Mettiti nei panni dell'acquirente. Ti sentiresti obbligato a visitare una casa se non sembra ben tenuta all'esterno? 

L'appello del marciapiede aiuta a portare gli acquirenti attraverso la porta, a vendere la tua casa rapidamente e può farlo aumentare il valore della tua casa fino al 7%. Eccone alcuni facili, idee di appello per limitare il budget miglioramenti che puoi provare oggi.

• Ridipingere o sostituire la porta d'ingresso. Le porte anteriori iniziano rapidamente a sembrare logore e stanche a causa dell'uso quotidiano e delle condizioni meteorologiche estreme. Ridipingere o sostituire la tua porta è un modo rapido ed economico per aggiungere fascino al marciapiede. 
• Aggiorna l'illuminazione esterna. Se la tua passerella fino alla tua porta d'ingresso è scarsamente illuminata o i tuoi infissi sono obsoleti, valuta la possibilità di aggiornare l'illuminazione esterna per creare un ingresso più invitante. Puoi anche illuminare alcuni dei tuoi lavori paesaggistici, alberi e arbusti. Da lampioni, luci a LED, luci solari e supporti a parete, le opzioni sono infinite.
• Spegni il tuo vecchio recinto. Le recinzioni usurate possono distogliere l'attenzione dalla tua casa e danneggiare il valore della tua proprietà. Sostituire la tua recinzione esistente con una nuova può dare al tuo giardino la spinta di cui ha bisogno migliorando il verde, garantendo privacy e sicurezza e aumentando il valore della casa. Puoi scegliere tra diversi materiali, tra cui legno, vinile, alluminio, ferro battuto e composito.
• Assumi un paesaggista professionista. Optare per un design paesaggistico a bassa manutenzione e pulito per attirare gli acquirenti e aumentare il valore della casa. Anche la bordatura delle aiuole, la pacciamatura del giardino e la potatura degli alberi e delle siepi possono migliorare qualsiasi paesaggio. Prendi in considerazione la possibilità di lavorare con un paesaggista professionista per massimizzare il fascino del tuo marciapiede e creare un cortile che gli acquirenti adoreranno nel momento in cui arrivano.
• Lava le finestre e il rivestimento. Non ci vuole molto perché la tua casa e le tue finestre formino uno strato di polvere, sporco, impronte digitali o persino alghe, lasciando la tua casa opaca e sporca. Assumi un professionista per la pulizia regolare per evitare problemi di sverniciatura, schegge e muffe.

8) Lascia entrare la luce

Più illuminazione può portare vita in una stanza. Mentre una stanza scarsamente illuminata può sembrare piccola, buia e angusta, uno spazio molto illuminato fa esattamente l'opposto. L'illuminazione corretta può rendere la tua casa più pulita, più spaziosa e aumentare il valore della casa. Prova a programmare case aperte e visite guidate durante le ore più luminose della giornata e assicurati di aprire le tapparelle per aumentare la luce naturale. Sostituisci le lampadine fioche con lampadine luminose a spettro caldo. Considera l'idea di incorporare illuminazione ad incasso nella tua casa, il numero uno più prezioso tendenza domestica Oggi. Puoi persino incorporare una lampada accattivante, magari nell'ingresso, per migliorare il valore percepito della tua casa e aggiungere un po' di carattere.

9) Concentrati sul bagno

Il bagno è una delle stanze più importanti per i potenziali acquirenti e alcuni aggiornamenti economici possono portarlo al livello successivo. Prendi in considerazione la possibilità di sostituire il rubinetto del lavandino con un'alternativa elegante, cambiare il soffione della doccia, aggiungere controsoffitti in granito o marmo al mobile da bagno o aggiornare l'illuminazione. 

10) Prestare attenzione ai dettagli

Anche i più piccoli aggiornamenti hanno la capacità di migliorare notevolmente l'aspetto della tua casa. Dai un'occhiata a questi miglioramenti rapidi ed economici che possono aumentare il valore della casa:

• Aggiornamento delle manopole su mobili e porte della cucina
• Ripara fili allentati e rubinetti che perdono
• Aggiungi l'isolamento del sottotetto
• Concludi i progetti per la casa e le piccole riparazioni
• Sostituire i frontalini e gli interruttori a parete
• Rifinisci i tuoi pavimenti in legno
• Stuccare il pavimento e le piastrelle della doccia

11) Trasforma la stanza degli ospiti in una stanza multiuso 

Oggi, la richiesta di uno spazio ufficio dedicato è più alta che mai. Se hai una seconda camera da letto o una camera per gli ospiti, prendi in considerazione la creazione di uno spazio multiuso che funzioni come camera da letto e ufficio. Non è solo uno spazio funzionale e utile per te e i tuoi ospiti, ma è anche visto più alto aumento di popolarità l'anno scorso.

11) Assumi un ispettore domestico

Se tu sei ti prepari a vendere la tua casa, è una buona idea programmare un ispezione domiciliare pre-quotazione per controllare le aree della tua casa che normalmente non vedi e identificare eventuali problemi in anticipo. Gli ispettori domestici cercano problemi di sicurezza alla base dei sistemi strutturali, elettrici e meccanici della casa che potrebbero avere un grave impatto sulle risorse dell'acquirente per effettuare le riparazioni necessarie o necessarie. Danni al tetto, un'infestazione di termiti, una perdita d'acqua o un cablaggio elettrico obsoleto ridurranno sicuramente il valore della proprietà. Se sei a conoscenza dei problemi, sarai in grado di farli riparare prima di mettere in vendita la tua casa, il tutto aumentando il valore della tua casa.

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• Fonte: https://www.redfin.com/blog/how-to-increase-home-value-on-a-budget/