Cos'è una casa gemella? Dare un senso alla vita in doppia unità per acquirenti e affittuari

Cos'è una casa gemella? Dare un senso alla vita in doppia unità per acquirenti e affittuari

Timestamp: 7 settembre 2023 6:46
Nodo di origine: 2258703

Se ti sei ritrovato a chiederti: "Cos'è esattamente una casa gemella e potrebbe essere adatta a me?" sei nel posto giusto Tra le varie opzioni abitative disponibili, un termine che spesso suscita interesse è "casa gemella". Ma cosa significa esattamente? È un duplex, una residenza cittadina o qualcosa di completamente diverso? 

In questo articolo di Redfin spiegheremo tutto ciò che devi sapere sulle case gemelle. Tratteremo le caratteristiche uniche di questo tipo di casa, discuteremo i vantaggi e gli svantaggi e ti aiuteremo a determinare se è la scelta abitativa giusta per te. Quindi, sia che tu stia guardando case in vendita a Columbus o considerando affittare a Houston, continua a leggere per scoprire tutto sulle case gemelle.

casa doppia bianca

Cos'è una casa gemella?

Una casa gemella è anche conosciuta come una casa bifamiliare. Si tratta di un immobile residenziale con due unità abitative distinte, ciascuna dotata di ingresso e spazio privato, ospitate all'interno di un unico edificio. Le unità sono solitamente immagini speculari l'una dell'altra in termini di layout e design. A differenza di una tradizionale casa unifamiliare, dove l'abitazione è isolata, le case gemelle condividono un muro comune lungo un lato.

Casa doppia vs duplex: qual è la differenza? 

Sebbene le case gemelle e i duplex possano sembrare simili a prima vista a causa della struttura delle pareti condivisa, possiedono differenze distinte che li distinguono. UN doppio generalmente si riferisce ad un edificio diviso in due unità separate, spesso accatastate l'una sull'altra o affiancate. Queste unità possono avere layout, dimensioni e design diversi, mentre le case gemelle in genere si rispecchiano a vicenda nel layout e nel design, offrendo un senso di simmetria ed equilibrio. In una casa gemella, l'intento progettuale è quello di creare un aspetto armonioso, come se due case identiche fossero unite insieme.

"È fondamentale sapere se stai acquistando una casa duplex o una doppia a causa della differenza nel modo in cui è diviso il terreno", afferma Mark Shattuck di Studio della casa da sogno. “I duplex sono due case attaccate con proprietà separata, tuttavia il terreno su cui si trovano entrambe le residenze è di proprietà e co-mantenuto da entrambi i proprietari del duplex. Ciò rende i duplex proprietà multifamiliari. Tuttavia, le case gemelle sono classificate come due case unifamiliari attaccate (e solo due, al contrario delle case a schiera) perché le case gemelle hanno proprietà terriere separate, entrambe divise lungo una linea di proprietà comune e un muro condiviso. Nulla sembra visivamente diverso tra duplex e case gemelle, ma la proprietà della terra, i diritti e la classificazione sono molto diversi.

Pro e contro di vivere in una casa gemella

PRO:

Accessibilità: Le case gemelle spesso offrono un'opzione abitativa più conveniente rispetto alle case unifamiliari, rendendole attraenti acquirenti di case per la prima volta o coloro che cercano alternative economicamente vantaggiose.

Sensazione comunitaria: Vivere in prossimità di un’altra famiglia può favorire un senso di comunità e fornire un ulteriore livello di sicurezza con i vicini che si prendono cura l’uno dell’altro.

Uso efficiente del territorio: Le case gemelle rappresentano un uso efficiente del territorio urbano e suburbano, che può portare a vialetti più brevi, cortili più piccoli e pratiche di sviluppo più sostenibili.

Manutenzione: Con un muro condiviso, la manutenzione esterna potrebbe essere inferiore rispetto alle case indipendenti e le quote associative dei proprietari di casa potrebbero coprire alcune attività di manutenzione.

Potenziale di reddito da locazione: È possibile affittare un'unità di una casa gemella, offrendo ai proprietari di casa un'opportunità di reddito passivo se scelgono di vivere nell'altra unità.

Contro:

Rumore: Le pareti condivise a volte possono causare un trasferimento di rumore tra le unità, che potrebbe influire sul comfort e sulla privacy dei residenti.

Personalizzazione limitata: Sebbene le case gemelle offrano uniformità, ciò può limitare la portata delle opzioni di personalizzazione che i proprietari di casa potrebbero avere rispetto alle case unifamiliari.

Vincoli di spazio: Le case gemelle potrebbero avere meno spazio esterno rispetto alle case unifamiliari, limitando le opportunità di giardinaggio e paesaggistica. Alcune case gemelle possono anche avere posti auto limitati o vialetti condivisi, il che può diventare una sfida logistica, soprattutto se sono coinvolti più veicoli.

Le case gemelle sono considerate case unifamiliari?

Le case gemelle occupano spesso una zona grigia tra le case unifamiliari e le abitazioni plurifamiliari. Le case gemelle hanno ingressi privati ​​e spazi abitativi separati, proprio come le case unifamiliari. Tuttavia, le loro caratteristiche distintive sono la parete condivisa e le due unità ospitate all'interno di un unico edificio. Regolamenti locali e azzonamento le ordinanze possono variare e la classificazione delle case gemelle può variare a seconda di come sono definite legalmente all'interno di una specifica giurisdizione.

Un’ultima nota sulle case gemelle

Le case gemelle offrono una via di mezzo unica tra le case unifamiliari e plurifamiliari, offrendo ai proprietari di casa i vantaggi sia della privacy che della vita in comunità. Poiché il mercato immobiliare continua a diversificarsi, le case gemelle rappresentano un’opzione praticabile per coloro che cercano convenienza, senso di comunità e una sistemazione abitativa distintiva.

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