Qual è la commissione media degli agenti immobiliari in Michigan per il 2022?

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Come per la maggior parte dei lavori, gli agenti immobiliari nel Michigan vengono pagati per il lavoro che svolgono. Ogni volta che un agente immobiliare aiuta un cliente ad acquistare o vendere una proprietà, riceve una commissione come pagamento. Come acquirente o venditore, sapere quanto addebita un agente può aiutare con la definizione del budget. Secondo a Sondaggio FastExpert degli agenti immobiliari, il La commissione media degli agenti immobiliari nel Michigan è del 5.93%.

Come agente immobiliare, lavorare in una regione con alti tassi di commissione può essere piacevole. Significa il potenziale per guadagnare più soldi. Come acquirente o venditore, l'approccio migliore è trovare un agente esperto e rispettabile che abbia un tasso di commissione inferiore.

Ecco una carrellata delle commissioni e delle commissioni degli agenti immobiliari nel Michigan, per aiutarti a prendere le migliori decisioni di mercato.  

Commissione media nazionale degli agenti immobiliari nel 2022?

Negli Stati Uniti, le tariffe delle commissioni immobiliari variano da stato a stato e anche da agente ad agente. Nel 2022, il tasso residenziale medio nazionale si attesta a circa il 5.49% del prezzo di vendita di chiusura di una casa.    

Commissioni dell'agente immobiliare nel Michigan

Qual è il tasso di commissione immobiliare tipico per gli agenti immobiliari nel Michigan? Questa percentuale oscilla e varia, proprio come la media nazionale. Attualmente, la commissione media per gli agenti immobiliari nel Michigan è di circa il 6%. Questo tasso è ovviamente ben al di sopra della media nazionale. 

Detto questo, il prezzo medio di vendita di una casa nel Michigan è circa la metà della media nazionale, e quindi questo si traduce in commissioni più basse. Il prezzo medio di vendita di una casa negli Stati Uniti è attualmente di circa $ 450,000. 

Le statistiche mostrano che la casa media nel Michigan viene venduta per circa $ 225,800. Ciò significa che se vendi la tua casa al prezzo medio di una casa nel Michigan, probabilmente pagherai $ 13,500 per un agente immobiliare. 

>>SCOPRI: I migliori agenti immobiliari nel Michigan

Risparmia sulla commissione dell'agente immobiliare del Michigan

Se stai lavorando con un esperto agente immobiliare che vende molte case, potresti scoprire che non negozieranno il loro tasso di commissione. 

Un nuovo agente immobiliare potrebbe essere più propenso a farlo. Inoltre, gli agenti che lavorano in mercati competitivi e ricercati potrebbero essere più aperti a negoziare una tariffa inferiore. 

Un'opzione per ottenere una tariffa inferiore è intervistare alcuni agenti e ottenere le loro tariffe. Se ti piace uno ma hanno una tariffa più alta, fagli sapere che un altro agente che hai incontrato ha offerto una tariffa inferiore. Spesso gli agenti faranno il possibile per eguagliare la quota di un altro agente per salvare una partnership.

Se riesci a generare affari aggiuntivi per il tuo agente attraverso i rinvii, potrebbero essere disposti ad abbassare le loro commissioni.

È importante scegliere un agente in base al livello di servizio che fornisce, insieme alla sua tariffa. La ricerca di un agente basata esclusivamente su un basso tasso di commissione potrebbe portarti verso un servizio di livello inferiore. 

Ricorda, come con tutte le transazioni, tendi a ottenere ciò per cui paghi. Se sembra un affare troppo bello per essere vero, probabilmente lo è. 

Cosa sono gli immobili a canone forfettario?

A volte, un agente immobiliare lavora per una tariffa fissa che spesso è molto più economica della commissione media. Questo può potenzialmente portarti risparmi significativi come acquirente o venditore.

È importante essere consapevoli delle limitazioni che possono avere gli agenti a tariffa fissa. Ecco cosa dovresti sapere. 

Un agente immobiliare tradizionale ti guiderà attraverso l'intero processo di vendita o acquisto di una casa. L'agente di un venditore scatterà foto professionali della tua casa, ti aiuterà a metterla in scena e pubblicizzerà il tuo annuncio su diverse reti professionali.

Questo agente negozierà per tuo conto per ottenere il miglior prezzo di vendita possibile. Un agente dell'acquirente negozierà anche per tuo conto, ti aiuterà a trovare la proprietà ideale per soddisfare le tue esigenze e ti aiuterà a metterti in contatto con altri professionisti che possono essere fondamentali per aiutarti ad acquistare la proprietà giusta. 

Agenti immobiliari a forfait spesso non investono nella vendita o nell'acquisto di una casa lo stesso tempo, denaro ed energia degli agenti tradizionali. Questo perché la loro commissione è un importo fisso e non dipende dalla realizzazione di una buona vendita.

Assicurati sempre di condurre ricerche approfondite quando esamini un agente per assicurarti che soddisfi la tua visione. 

>>GLI AGENTI RISPONDONO: Come posso ottenere più soldi dalla vendita della mia casa?

Chi paga le spese dell'agente immobiliare nel Michigan?

Come con molti stati, il la commissione dell'agente immobiliare La fornitura di proprietari di case del Michigan è pagata dal venditore. Questa tassa esce dalla vendita finale della casa. In un certo senso, tuttavia, potresti dire che l'acquirente paga questa commissione. Questo perché il tasso di commissione medio per gli agenti immobiliari nel Michigan viene automaticamente preso in considerazione nel prezzo di vendita della casa, spingendo il prezzo più in alto. 

Può essere coinvolto un solo agente, ma la maggior parte delle transazioni immobiliari coinvolge due agenti: l'agente del venditore e l'agente dell'acquirente. L'agente del venditore rappresenta la persona che vende la casa e l'agente dell'acquirente rappresenta la persona interessata all'acquisto della proprietà. 

La commissione dell'agente immobiliare nel Michigan, o la commissione dell'agente immobiliare dello stato del Michigan, è generalmente suddivisa equamente (50-50) tra l'agente del venditore e l'agente dell'acquirente. 

>>IMPARARE: Come vengono pagati gli agenti immobiliari?

La Commissione degli agenti immobiliari nel Michigan per una casa media

Gli immobili nel Michigan variano in base alla località. Alcune zone sono più rurali; mentre altri sono destinazioni turistiche popolari. Con una lunga costa lungo il Lago Michigan, ci sono case estese che hanno valori immobiliari elevati. Altre zone del Michigan sono più convenienti; tuttavia, offrono la bellezza del Michigan.

In media, il prezzo di vendita medio di una casa nel Michigan è di $ 206 secondo Redfin. Il tasso medio di commissione immobiliare del Michigan è del 5.93%. Pertanto, la commissione totale è di $ 12,216.

Questo di solito è diviso equamente tra l'agente di quotazione e l'agente dell'acquirente. Pertanto la commissione dell'agente di quotazione (agente del venditore) sarebbe di $ 6,108, e la commissione dell'agente dell'acquirente sarebbe la stessa.

In genere, anche l'agente immobiliare di ciascun agente riceverà una percentuale della commissione. A seconda dell'accordo con l'intermediario, prendono tra il 10% e il 50% della commissione che ricevono gli agenti partner.

Che stipendio guadagna un agente immobiliare nel Michigan?

Quanto guadagnano gli agenti immobiliari nel Michigan? Secondo fonti online, lo stipendio annuale degli agenti nello stato varia notevolmente. La media attuale secondo Indeed.com a maggio 2022 è di $ 86,000 all'anno. All'estremità superiore, un agente esperto potrebbe guadagnare $ 95,000 all'anno o più. 

Le fasce salariali per gli agenti immobiliari possono variare notevolmente da una regione all'altra. Inoltre, salgono e scendono in relazione all'esperienza di un agente, alla cronologia delle vendite e alle capacità dimostrate.   

Affitti e locazioni

Chi paga le spese dell'agente immobiliare per gli affitti nel Michigan?

Abbiamo già trattato cos'è la commissione dell'agente immobiliare nel Michigan quando si tratta di vendite residenziali, ma per quanto riguarda gli affitti? Il proprietario o il proprietario della proprietà paga spesso le spese dell'agente immobiliare per le unità in affitto nel Michigan. I proprietari pagano gli agenti immobiliari per trovare affittuari di qualità. Questo è generalmente l'equivalente di un mese di affitto. 

Questo non è sempre il caso, però. In alcune zone, il proprietario, o il proprietario dell'immobile, paga il valore di ½ mese di affitto a un agente immobiliare e ½ mese di affitto all'agente dell'inquilino. L'inquilino, nei mercati degli affitti meno spietati, non paga i servizi dell'agente. Dividendo la commissione 50-50 tra l'elenco e l'agente inquilino, più agenti competono per le proprietà e più potenziali inquilini vengono portati sulla scena. Ciò crea un mercato degli affitti migliore per i proprietari di immobili in quanto aumenta la concorrenza.  

Quanto paghi un agente immobiliare per un'opzione di locazione nel Michigan?

L'importo da pagare a agente immobiliare per un'opzione di locazione nel Michigan è in genere pari al 5% dell'affitto totale per la durata dell'intero contratto di locazione. Questo può differire per i contratti di locazione che durano più di dieci anni. 

Realeor commissione nelle principali città del Michigan 

Commissione immobiliare di Grand Rapid, MI

Gli stipendi degli agenti immobiliari nel Michigan possono variare da città a città. Lo stipendio di un agente immobiliare nella città di Grand Rapids, nel Michigan, è in media di circa $ 87,000 all'anno. Gli agenti fanno una commissione di circa il 6%.

Grand Rapids è una città vivace con un'economia forte e bassi livelli di disoccupazione dovuti alla presenza di numerosi college e università nell'area. I buoni prezzi degli affitti e la forte crescita dell'occupazione hanno collocato Grand Rapids in cima ad alcune liste immobiliari nazionali come il posto migliore negli Stati Uniti per possedere una casa in affitto. 

Ann Arbor, commissione immobiliare MI

La commissione media degli agenti immobiliari nel Michigan include agenti che lavorano ad Ann Arbor. Ad Ann Arbor, un agente generalmente percepisce una commissione del 6% su una vendita con commissioni molto competitive che arrivano fino al 4.99%. 

Con un basso tasso di criminalità e spazio per crescere, questa città è un'opzione ideale sia per gli studenti universitari che per le famiglie in cerca di una nuova casa. Case in stile Cape Cod punteggiano il quartiere di Old West Side. Lo storico Burns Park offre strade alberate e attività all'aperto. Lowertown ha assistito allo sviluppo di condomini negli ultimi anni e sta attraversando un ritorno. Lo stipendio medio immobiliare nel Michigan è attivo in quest'area. 

Warren, commissione per agenti immobiliari del MI

Anche la commissione media dell'agente immobiliare nella città di Warren Michigan è in genere compresa tra il 5 e il 6%.  

In questo momento, Warren è noto per avere un mercato immobiliare sano con tassi di interesse più bassi che attraggono potenziali acquirenti. Con un'atmosfera da piccola città e uno stile di vita attivo, Warren è attraente su molti livelli. La città è nota per essere la sede del centro tecnico della General Motors e delle strutture di ricerca dell'esercito americano. 

Commissione agente immobiliare a Detroit

Detroit una volta era una delle città più popolose del paese. La quantità di persone che vivono lì è diminuita del 10.5% dal 2010 al 2020, ma rimane la città più grande del Michigan. Agente immobiliare le commissioni nella città di Detroit, nel Michigan, tendono ad avere una media leggermente inferiore, intorno al 5.7%. Molte grandi città vedono i loro nuovi agenti chiedere tassi di commissione più bassi per superare la concorrenza.

>>IMPARARE: Puoi fidarti del tuo agente immobiliare?

Immobiliare nel Michigan: i venditori pagano tutte le spese dell'agente immobiliare?

Chi paga la commissione dell'agente immobiliare nel Michigan? I venditori in genere pagano tutte le commissioni o le commissioni dell'agente immobiliare, con questo costo suddiviso nel prezzo di vendita della proprietà. Questo non è sempre il caso nel mercato di un venditore caldo poiché queste commissioni a volte vengono negoziate sui costi di chiusura degli acquirenti.

Chi paga le spese dell'agente immobiliare per la vendita dal proprietario nel Michigan? 

Se stai lavorando con un agente immobiliare per acquistare una casa e ti innamori di una casa PRIV (in vendita dal proprietario), chi paga la commissione dell'agente immobiliare?

Questa non è sempre una risposta semplice. Spesso il venditore pagherà comunque la commissione dell'agente. Un modo per capire le tue opzioni è guardare il tuo contratto di agente, se ne hai firmato uno.

Prima di fare un'offerta o considerare un'offerta, includono chi paga le tariffe in questione. Se scegli di acquistare una casa senza un agente immobiliare, preparati a molto lavoro extra e più spese legali.

FAQ

È sempre un'ottima idea intervistare molti agenti quando si decide di vendere o acquistare una casa. Cerca un track record affidabile, tariffe competitive ed esperienza. 

Trovare il miglior agente

Il Michigan è il luogo ideale per possedere la propria casa o una proprietà in affitto. Con regioni a misura di famiglia e un’economia solida in alcune città guidata da una forte presenza di studenti universitari, lo stato ha molte opportunità di crescita. 

Trovare l'agente migliore per le tue esigenze non deve essere complicato. Vuoi un agente con conoscenza del mercato locale e connessioni per metterti sulla strada giusta. In FastExpert, abbiamo i migliori agenti immobiliari del paese nel nostro database per aiutarti a trovare la corrispondenza perfetta. Cerca ora. 

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