Qual è la commissione immobiliare in Idaho? (2023)

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Secondo un sondaggio degli agenti FastExpert, la commissione immobiliare in Idaho è del 5.69%. Questo è leggermente al di sopra della media nazionale del 5.57%.

Sebbene il 5% possa sembrare una piccola percentuale, ha un grande impatto quando si parla di transazioni immobiliari. Ad esempio, una commissione del 5% per una casa da $ 500,000 è di $ 25,000.

Poiché quasi il 90% delle persone sceglie di lavorare con un agente immobiliare autorizzato, è fondamentale capire cos'è la commissione immobiliare dell'Idaho e come funziona.

Cos'è la Commissione immobiliare dell'Idaho?

La commissione immobiliare, chiamata anche commissione dell'agente immobiliare, è una percentuale del prezzo di acquisto che viene pagata agli agenti per il loro servizio. Gli agenti in genere non ricevono uno stipendio e vengono pagati solo quando una vendita è completa.

Il venditore paga le spese dell'agente immobiliare.

Mentre il fatto che il venditore paghi le spese dell'agente immobiliare può sembrare sorprendente, il costo è generalmente integrato nel prezzo della casa. Pertanto, in un certo senso, l'acquirente paga anche le spese dell'agente immobiliare quando completa la transazione immobiliare.

La commissione dell'agente immobiliare è divisa

Ci sono generalmente quattro parti coinvolte in ogni transazione immobiliare: l'agente di quotazione, l'intermediazione dell'agente di quotazione, l'agente dell'acquirente e l'intermediazione dell'agente dell'acquirente.

Diamo un'occhiata a come appare generalmente, e poi lo analizzeremo con un esempio specifico per l'Idaho.

Su una casa che viene venduta per $ 500 con un tasso di commissione dell'agente immobiliare del 6%, le spese totali dell'agente immobiliare saranno di $ 30,000. Questo importo viene solitamente diviso a metà e inviato all'agente immobiliare di ciascun agente, che ogni intermediario riceve $ 15.

Da lì, le commissioni vengono nuovamente divise e gli agenti vengono pagati. Se le commissioni sono suddivise equamente tra gli intermediari rappresentativi e ciascun agente, l'intermediazione dell'agente di quotazione, l'agente di quotazione, l'intermediazione dell'agente dell'acquirente e l'agente dell'acquirente riceveranno ciascuno $ 7,500.

I tassi di commissione e le commissioni di intermediazione possono variare in base all'esperienza dell'agente, al mercato immobiliare, all'ubicazione e a una varietà di altri fattori. Mentre la vendita di una casa da $ 500 potrebbe non svolgersi esattamente come descritto, ciò fornisce una base per comprendere i costi di ogni transazione immobiliare.

>>ALTRO: Come vengono pagati gli agenti immobiliari

Calcolo delle commissioni su una casa media dell'Idaho

Secondo Redfin dati sull'Idaho, il valore medio della casa è di $ 454 e i dati FastExpert indicano un tasso di commissione medio del 5.69%.

Perciò, la commissione totale sulla casa media dell'Idaho sarebbe di $ 25,832.

Se le commissioni dell'agente immobiliare sono divise equamente, ogni intermediario riceverà $ 12,916.

Ora gli intermediari devono pagare il loro agente.

Se l'agente di intermediazione dell'agente di quotazione divide equamente la commissione di $ 12,916, l'agente di intermediazione e l'agente di quotazione riceverebbero ciascuno $ 6,458.

Se l'intermediazione dell'agente dell'acquirente divide equamente la commissione di $ 12,916, anch'essi riceveranno $ 6,458 ciascuno. Tuttavia, se l'agente dell'acquirente è più esperto, può trattenere il 70% della commissione. Pertanto la commissione dell'agente dell'acquirente sarebbe di $ 9,041 e l'intermediazione manterrebbe $ 3,875.

Come cliente, è importante avere una comprensione generale delle commissioni dell'agente immobiliare e di ciò che ti verrà richiesto di pagare. Ma probabilmente, cosa ancora più importante, è scegliere l'agente locale giusto che abbia a portata di mano il tuo migliore interesse.

>>ALTRO: Trovare agenti locali è facile con Esperto veloce

Reddito medio di un agente immobiliare dell'Idaho

Il reddito medio di un agente immobiliare dell'Idaho è di $ 97,000, che è lo stesso della media nazionale, secondo Infatti. I redditi possono variare in base all'esperienza, al numero di case vendute, all'ubicazione e al mercato immobiliare. In Idaho, gli agenti con meno esperienza guadagnano in media $ 87,000 e gli agenti con più di 10 anni di esperienza guadagnano in media $ 115,000.

Le città più pagate per gli agenti immobiliari dell'Idaho

1. Boise – $ 125,114
2. Aquila – $ 104,575
3. Meridiano – $ 96,293
4. Pocatello – $ 91,404
5. Nampa – $ 91,009
6. Hailey – $ 90,893
7. Arco – $ 90,805
8. Twin Falls – $ 90,485
9. Cascate dell'Idaho – $ 90,104

Gli agenti immobiliari lavorano per te

Mettere in vendita la tua casa o cercare una nuova casa può essere un compito arduo. Ci sono molti fattori da considerare, uno dei quali è la commissione immobiliare. Tuttavia, lavorare con un ottimo agente immobiliare può trasformare la paura in un sogno.

I migliori agenti immobiliari lavorano dietro le quinte e sostengono il tuo miglior risultato. Se stai pensando di acquistare o vendere casa, contatta a Agente FastExpert nell'Idaho Oggi. Ti aiuteremo attraverso il processo con facilità in modo che tu possa concentrarti su ciò che conta.

Chi paga i costi di chiusura in Idaho?

I costi di chiusura sono le commissioni pagate alla chiusura di una transazione immobiliare. Ogni cliente ha il proprio set di costi di chiusura, che può discutere con il proprio broker ipotecario prima della chiusura.

>>SCOPRI DI PIÙ: La guida definitiva ai costi di chiusura

Compresa nei costi di chiusura è la commissione per gli agenti immobiliari coinvolti nella vendita. Nella maggior parte dei casi, il venditore paga le commissioni sia per il proprio agente che per l'agente dell'acquirente. La commissione viene quindi detratta dal ricavato della vendita.

Quali sono le responsabilità di un agente immobiliare in Idaho?

I Commissione immobiliare dell'Idaho detta il regolamento sui doveri e le responsabilità degli agenti immobiliari nello Stato. Questi requisiti sono progettati per proteggere sia i consumatori che i professionisti.

I compiti di un agente immobiliare includono, ma non sono limitati a:

• Mantenere l'onestà e l'integrità in tutti i rapporti
• Agire in modo da preservare la fiducia del pubblico
• Collaborazione con altri professionisti del settore immobiliare
• Seguendo le regole e i regolamenti della Idaho Real Estate Commission

Come trovare un agente immobiliare in Idaho

FastExpert può aiutarti a trovare l'agente perfetto per le tue esigenze. Trovare un agente in Idaho è facile con la nostra directory degli agenti. Inserisci semplicemente il tuo codice postale e ti forniremo un elenco degli agenti più quotati nella tua zona.

Puoi quindi leggere le recensioni degli agenti, visualizzare gli elenchi e confrontare le tariffe delle commissioni degli agenti per trovare la soluzione migliore per te.

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• Fonte: https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-real-estate-commission-in-idaho/