ההודעה כיצד לקבל משכנתא מבוססת נכסים by מייגן בראון הופיע לראשונה ב בנזינגה. לבקר בנזינגה כדי לקבל עוד תוכן נהדר כמו זה.
קבלת משכנתא מבוססת נכסים היא שיטה חלופית ללווים המעוניינים לזכות בהלוואה באמצעות נכסיהם, ללא קשר להכנסותיהם החייבות במס. אנשים רבים חיים אך ורק מהנכסים שלהם, מה שמקשה על הפקת משכורת למלווה בניסיון להבטיח משכנתא מסורתית. עם משכנתא מבוססת נכסים זו, לווים יכולים להשתמש בנכסיהם כבטוחה כדי לקבל אישור להלוואה.
window.LOAD_MODULE_LAYOUT = true;
תוכן העניינים [לְהַצִיג]
מהי משכנתא מבוססת נכסים?
משכנתא מבוססת נכסים היא הלוואה המאפשרת למלווה לאשר אישור על סמך הנכסים שברשות הלווה. בדרך זו, הלווה יכול להשתמש בהשקעות כדי לקבל אישור להלוואה, במקום להציג תשלום מהמעסיק. בעוד שעדיין נחוצים מקדמה וציון אשראי הגון, משכנתא לא מסורתית זו היא אפשרות מצוינת עבור משקיעים שרוצים להשתמש בנכסים שלהם במקום במזומן שלהם. זה יאפשר לך ללוות את הסכום שאתה צריך, כל עוד אתה יכול להוכיח שהנכסים שלך יכולים לכסות את תקופת ההלוואה.
במה שונה משכנתא מבוססת נכסים ממשכנתא מסורתית?
משכנתא מבוססת נכסים היא משכנתא חלופית שיכולה לשמש כל מי שיש לו נכסים. כמעט כל נכס עובד, כפי שנדון בהמשך. בניגוד למשכנתא מסורתית, אינך צריך להציג אימות הכנסה. זוהי גישה הרבה יותר גמישה למתן הלוואות. כל עוד אתה יכול להוכיח שאתה יכול לבצע את תשלומי המשכנתא שלך ויש לך מספיק נכסים כבטוחה, משכנתא מבוססת נכסים יכולה להיות אפשרות הלוואה מצוינת עבור משקיע או לווה עצמאי.
לא כל אחד יכול בקלות לקבל משכנתא מסורתית, במיוחד אם רוב הכסף שלו מגיע מנכסים והשקעות. אם התקשיתם לקבל אישור למשכנתא מסורתית עקב תלושי משכורת לא עקביים, מצב תעסוקה או היסטוריה בנקאית, עיין בנכסים שלך ודבר עם מלווה כיצד משכנתא מבוססת נכסים יכולה להיות מסלול ההלוואות הנכון עבורך. שיעורי הריבית בדרך כלל נמוכים יותר מהלוואות מסורתיות גם כן, מכיוון שהמלווים יודעים שהם יכולים להחזיר את הכסף באמצעות הנכסים שלך אם אתה לא מקבל את ההלוואה.
עסקים נוטים יותר לשקול מימון מבוסס נכסים על פני מימון מסורתי, שכן ההלוואה אינה מבוססת על ההכנסה העתידית החזויה של החברה, אלא על בטחונות שכבר בבעלותם. מכונות, ציוד, מלאי ונדל"ן יכולים כולם לסייע בהבטחת הלוואת חברה, ולסייע בכיסוי דרישות תזרים מזומנים במהלך עיכובים או נסיבות בלתי צפויות.
למה לא לקנות בית במזומן?
אם יש לך את האמצעים לרכוש נכס במזומן, אתה בוודאי יכול לעשות זאת. עם זאת, אולי זה לא יהיה חכם להפיל את כל המזומנים שלך על נכס אחד. זה קושר את המזומנים שלך להשקעות אחרות ועלול להגביל את האפשרויות שלך. במקום זאת, תוכל להשתמש בנכסים שלך כדי לקבל אישור למשכנתא. זה יעזור לפזר את התשלומים, לשמור על כסף פתוח ונגיש לך בקלות להשקעות עתידיות.
המשכנתא האלטרנטיבית הזו תחזיק כסף בהישג ידך לשימוש לפי הצורך, במיוחד אם לא מדובר בהשקעה לטווח ארוך. יהיה לך את המזומנים לשפץ, לתקן ולמכור מחדש נכס. לאחר מכן תשלם את יתרת ההלוואה עם הרווחים. שמור על המזומנים שלך, השתמש בנכסים שלך.
מסמכים נדרשים עבור משכנתא מבוססת נכסים
למרות שבדרך כלל משווים משכנתא מבוססת נכסים למשכנתא ללא מסמך, עדיין יש מסמכים מעורבים. הם פשוט מסמכים שונים מאשר הלוואה קונבנציונלית או מסורתית - מה שידרוש מבט על היסטוריית העבודה שלך, תלושי שכר והחזרי מס. הנה מה שמלוות משכנתאות מבוססות נכסים מעוניין בו:
מזומנים ושווי מזומנים: זה כולל מזומן בהישג יד והצצה לחשבונות הבנק שלך. כמות בריאה של מזומנים ושווי מזומנים משקפת את יכולתך לשלם כל חוב לטווח קצר ומרגיעה את המלווה.
נכסים נזילים: אלה ניירות הערך הסחירים שלך. ניתן להפוך את הנכסים הנזילים שלך למזומן במהירות במידת הצורך. נכסים אלה כוללים כל מניות רגילות, מכשירי שוק כספים, שטרות אוצר וכו', שבבעלותך כיום ונחשבים להשקעות בטוחות על ידי המלווים. נכסים נזילים קרובים למזומן ככל שתוכל להשיג, כל עוד הם נמצאים בשוק מבוסס עם קונים זמינים, עם בעלות שניתן להעביר בקלות.
רכוש קבוע: הנכסים הקבועים שלך הם נכסים קבועים יותר שייקח זמן רב יותר להמירם למזומן ועשויים לבוא עם כמה סיבוכים או השלכות לאבטחה. זה עשוי לכלול נדל"ן שכבר בבעלותך שתצטרך למכור (אולי מתחת לשווי בהתאם לשוק) אם היית במצב כלכלי דחוק, כלי רכב - שיורדים בערכם, וחשבונות פרישה וקצבה שיחייבו קנס. עליך אם אתה צריך לגשת אליהם מוקדם.
נכסי הון: אלו הם נכסים שאתה יכול ללוות כנגדם במידת הצורך, אך יש להכניס תחילה את כל ההתחייבויות ולהוריד מהערך הכולל. זה יכול להיות עסק שיש לך בו הון עצמי, בית אחר או נכס, או אפילו הלוואת רכב. כל התחייבות, הלוואה או חוב כנגד נכסים אלה ינוכו מהערך הנוכחי כדי להראות את כמות ההון העצמי שבידך.
נכסים בעלי הכנסה קבועה: לחלק מהמשקיעים יש נכסים בעלי הכנסה קבועה המאפשרים תזרים מזומנים מוגדר. אלה עשויים להיות בצורה של אג"ח קונצרניות או ממשלתיות, קרנות נאמנות וכו'. הריבית הנמוכה והתנודתיות הנמוכה בשוק עוזרים לשמור על ההכנסה קבועה ואמינה במקצת.
נכסים פיסיים: הנכסים המוחשיים שלך עשויים להיות בית המגורים העיקרי שלך, בית נופש, כל קרקע בבעלותך, נכסים להשכרה, תכשיטים, אמנות, כלי רכב, משק חי וכו'. זהו נכס ממשי שבבעלותך שיש לו ערך כלכלי או השקעה. אלה הם פריטים אמיתיים שניתן למכור אם הלווה לא יכול להחזיר את ההלוואה שלו.
נכסים לא נזילים: מדובר בנכסים שלא ניתן לסובב ולמכור אותם במהירות או בקלות רבה. זה כולל דברים כמו קרקע ונדל"ן, או אפילו עתיקות ופריטי אספנות. הם נכסים שלוקח יותר זמן למכור אותם, אולי אין להם קונים מוכנים ומוכנים, או שהם עלולים לקחת הפסד עמוק בערכם בעת מכירתם.
ראוי להזכיר כי למלווה יש את המילה האחרונה באיזה אחוז מהנכסים שלך הוא יאפשר לך ללוות. אתה עשוי להיות זכאי ללוות 85% ממה ששווי הנכסים הנזילים שלך, בעוד שנכסים לא נזילים המשמשים כבטוחה עשויים להשיג לך רק 50% מערכם. זה נובע מההפסדים הפוטנציאליים בשווי השוק וגם מהעלויות הכרוכות בשינוי הנכסים למזומן.
השווה בין מלווי משכנתאות מבוססי נכסים
אם נתקלתם בבעיות עם משכנתאות מסורתיות ואינכם מתאימים לתבנית של ההנחיות והדרישות שלהן, בדוק משכנתא מבוססת נכסים. בנזינגה יכולה להציע תובנות וסקירות על ספקים מובילים כדי לעזור להוביל את הדרך למשכנתא האלטרנטיבית המוצלחת שלך. בדוק את הבחירות המובילות שלנו עבור מלווי משכנתאות מבוססי נכסים.
window.LOAD_MODULE_PRODUCTS_TABLE = true;
Luxury Mortgage מציעה מוצרים סטנדרטיים כמו הלוואות קונבנציונליות, הלוואות VA, הלוואות ג'מבו והלוואות FHA. יש לו גם מוצרים מיוחדים יותר כמו הלוואות בדפי חשבון בנק, משכנתאות מתאימה לנכסים וללא הלוואות נדל"ן להשקעה. אם התקשיתם למצוא משכנתא בגלל הכנסה לא קבועה, פנסיה או קניית נכס להשקעה, משכנתא יוקרה שווה בדיקה.
- בעלי מקצוע עצמאיים
- גמלאים
- משקיעים
- רוכשי דירות
- מגוון רחב של מוצרי משכנתא
- מוצרי נישה כמו הלוואות בדפי בנק
- עובד עם תוכניות סיוע רבות לרוכשי דירה של המדינה
- זמין רק ב -29 מדינות
New American Funding מציע משכנתאות קונבנציונליות, קנייניות ומגובות ממשלתיות. מגוון אפשרויות המשכנתא שלו שווה בדיקה, במיוחד אם יש לך צרכים פיננסיים ייחודיים. זה גם מציע אפשרויות למימון מחדש ולניצול ההון העצמי הביתי שלך. המוצרים שלה אינם זמינים לתושבי ניו יורק או הוואי.
- עצמאיים
- אלה עם ציוני אשראי נמוכים יותר
- מי שרוצה גישה למגוון אפשרויות משכנתא
- מציע מספר אפשרויות משכנתא
- אתר ואפליקציה לניהול המשכנתא שלך
- משאבים חינוכיים כמו מחשבונים, בלוגים ומדריכים לרכישת דירה
- לא זמין בניו יורק או הוואי
Rocket Mortgage הוא אחד מלווי המשכנתאות הטובים ביותר בשוק, מה שמקל על הגשת בקשה להלוואת דירה באופן מקוון לחלוטין. תהליך האישור המוקדם והגישה המהירה שלו לשירות לקוחות מבדילים אותו ממלווים מקוונים אחרים. Rocket Mortgage מציעה מגוון גדול של משכנתאות ומגובה על ידי מלווה המשכנתאות הגדול ביותר, Quicken Loans. בין אם אתה זקוק לעזרה או יודע בדיוק מה אתה מחפש, רוקט משכנתא מתאימה לך את סוג המשכנתא המתאים ועוזרת לך להשלים במהירות את הבקשה המקוונת שלך.
- רוכשי דירות המעוניינים להשלים את תהליך בקשת המשכנתא בעצמם
- רוכשי דירות שמצאו את בית חלומותיהם ומחפשים לעבור את תהליך האישור במהירות
- רוכשי דירות עם ציוני אשראי טובים המעוניינים לבדוק את אפשרויות המשכנתא שלהם
- בעלי בתים נוכחיים המעוניינים למחזר במהלך החודשים הקרובים
- Rocket Mortgage מאפשרת לך לנוע בקצב שלך, ומנחה אותך בכל שלב בתהליך. לאחר שתענה על כל שאלות הבקשה, Rocket Mortgage מאפשרת לך לדעת אם קיבלת אישור ולהציג את המלצות המשכנתא המותאמות אישית שלך
- אתה יכול להגיש מידע על חשבון צ'קים וחיסכון, החזרי מס ומסמכים פיננסיים אחרים באינטרנט - תכונה שמבדילה את Rocket Mortgage ממתחרים מקוונים
- RateShield מאפשר לך לנעול את התעריף המאושר על ידי Rocket Mortgage למשך עד 90 יום
- תהליך הבקשה להלוואת דירה יכול להסתיים תוך דקות, מה שמאפשר לך לברר אם אתה זכאי למשכנתא מיד
- התוכנה המקוונת מאפשרת לנווט בכל תהליך רכישת הבית, מאישור ועד סגירת הבית. לאחר שתאשרו ותגישו הצעה על הבית שלכם, Rocket Mortgage מציעה כלים מקוונים שיעזרו לכם לעבור את שאר תהליך הסגירה
- בעוד שלרוקט משכנתא יש מומחי לקוחות המוכנים לענות על שאלותיכם ולספק הדרכה, אם אתם מעדיפים לשבת מול אדם בעת מילוי טפסים פיננסיים, ייתכן שהמלווה הזה לא מתאים לכם
- אתה לא יכול לראות בקלות את כל אפשרויות הלוואת הבית של Rocket Mortgage לפני הגשת הבקשה. הוא מציע הלוואות קונבנציונליות, FHA, USDA ו-VA, אך תצטרך להגיש בקשה כדי לברר יותר על סוגי המשכנתאות בהצעות אלו ולאילו אתה זכאי
North American Savings Bank (NASB) הוא בנק מוכוון לקוח המציע שירות מקומי, צ'קים, חיסכון, בנקאות מקוונת קלה, משכנתאות פרטיות ומסחריות וחינוך לאוריינות פיננסית. מאז הקמתה ב-1927, NASB מרכזת את תשומת הלב שלה בטיפול בלקוחות על ידי מתן שירות לקוחות מעולה עם הפתרון הפיננסי המתאים לכל אדם. NASB עושה מה שנכון לך. עם ההיצע הפיננסי שלו והמחויבות לחינוך פיננסי, הוא מעניק לך, הלקוח, את ההחלטות הנכונות עבור הכסף שלך.
- אנשי צבא
- אנשים עם אשראי פחות ממושלם
- רוכשי דירה ראשונה
- לווים המחפשים אפשרויות לא מסורתיות
- לווים עצמאיים
- אפשרויות חשבון מרובות עם תעריפי הלוואות תחרותיים ודמי הקמה
- משכנתאות פנימיות
- הלוואות קונבנציונליות, VA, FHA, ג'מבו ו-IRA למגורים
- תהליך ההלוואה לא לגמרי מקוון
בצורה מאובטחת דרך אתר האינטרנט של loanDepot Mortgage
השורה התחתונה על משכנתאות מבוססות נכסים
משכנתאות מבוססות נכסים יכולות להציע גמישות ללווים הזקוקים לפתרון הלוואות יצירתי יותר. באמצעות שילוב של נכסים, לווים מסוגלים להבטיח משכנתא בהצלחה מבלי לאמת הכנסה מסורתית. עבור משקיעים, זו יכולה להיות דרך מצוינת לקבל משכנתא מבלי לחסל נכסים או לרוקן את עתודות המזומנים. לבנזינגה תמיד יש את המידע הפיננסי הטוב ביותר ואפשרויות חלופיות כדי לשמור על המימון וההשקעות שלך מוצלחות ולא מסובכות. הקפד לבדוק שוב כאן עבור כל צרכי ההשקעה שלך.
שאלות נפוצות
האם ניתן לקבל משכנתא ללא תלושי משכורת?
כן, כל עוד יש לך מספיק נכסים להעמיד כבטוחה. המלווים פתוחים למימון הלוואה עם הוכחה בלבד של מזומן ונכסים בהלוואה מבוססת נכסים. שפע של נכסים מראה שאתה טוב בשביל הכסף ויכול להחזיר הלוואה כראוי. עם זאת, אם לא תחזיר את ההלוואה, המלווה יכול לעקל את הנכסים שלך.
מהי משכנתא ללא צ'ק הכנסה?
משכנתא ללא צ'ק הכנסה הנקראת גם משכנתא ללא דוק, דומה למשכנתא מבוססת נכסים במובן זה שהמלווה יכול לקחת בחשבון תיעוד לא סטנדרטי לצורך אישור הלוואה. הם יסתכלו על הנכסים שלך, תזרים המזומנים וכל הון עצמי שיש לך בבית. אולם לפעמים בהלוואה מהסוג הזה, אפילו לא צריך לספק מסמכים המעידים על כך שיש לך נכסים. סוג זה של הלוואה היה נפוץ יותר בקרב עצמאים, קבלנים עצמאיים ועובדים עונתיים שמתקשים לאמת כל תיעוד שיש להם הכנסה או נכסים קבועים. עם זאת, לא נעשה שימוש במשכנתאות לבדיקת הכנסה רק לעתים רחוקות לאחר התרסקות שוק הדיור ב-2008.
ההודעה כיצד לקבל משכנתא מבוססת נכסים by מייגן בראון הופיע לראשונה ב בנזינגה. לבקר בנזינגה כדי לקבל עוד תוכן נהדר כמו זה.
- '
- "
- אודות
- גישה
- חֶשְׁבּוֹן
- לרוחב
- תעשיות
- מאפשר
- כְּבָר
- אֲמֶרִיקָאִי
- בין
- כמות
- אחר
- כל אחד
- האפליקציה
- בקשה
- מריחה
- גישה
- סביב
- אמנות
- נכס
- נכסים
- זמין
- בנק
- בנקאות
- להיות
- הטוב ביותר
- שטרות
- לחסום
- בלוגים
- אג"ח
- גבול
- הלוואות
- עסקים
- לִקְנוֹת
- קונים
- קנייה
- יכול לקבל
- מכונית
- אשר
- מזומנים
- תזרים מזומנים
- בדיקה
- סגירה
- אספנות
- שילוב
- איך
- מסחרי
- מחויבות
- Common
- מניות רגילות
- חברה
- של החברה
- לעומת
- לחלוטין
- התחשבות
- תוכן
- תוכן
- קבלנים
- עלויות
- יכול
- להתרסק
- יְצִירָתִי
- אשראי
- נוֹכְחִי
- שירות לקוחות
- לקוחות
- חוב
- עיכובים
- אספקה
- תלוי
- נבדלים
- אחר
- לדון
- לְהַצִיג
- מסמכים
- ירידה
- מוקדם
- בקלות
- כַּלְכָּלִי
- חינוך
- תעסוקה
- ציוד
- הון עצמי
- שווי ערך
- במיוחד
- נוסד
- אחוזה
- אירוע
- כולם
- שאלות נפוצות
- מאפיין
- כספי
- ראשון
- מתאים
- גמישות
- גמיש
- תזרים
- עבור משקיעים
- טופס
- צורות
- מצא
- ייסוד
- מימון
- כספים
- עתיד
- בדרך כלל
- מקבל
- טוב
- ממשלה
- גדול
- הנחיות
- יש
- לעזור
- עוזר
- כאן
- מאוד
- היסטוריה
- להחזיק
- עמוד הבית
- בית
- דיור
- איך
- איך
- HTTPS
- תמונה
- לכלול
- הַכנָסָה
- בנפרד
- מידע
- אינטרס
- שערי ריבית
- מלאי
- השקעה
- השקעות
- משקיע
- משקיעים
- מעורב
- IT
- שמירה
- גָדוֹל
- הגדול ביותר
- עוֹפֶרֶת
- הַשׁאָלָה
- LG
- אחריות
- סביר
- מוגבל
- קו
- נוזל
- הלוואות
- מקומי
- ארוך
- לטווח ארוך
- הסתכלות
- עושה
- עשייה
- שוק
- בינוני
- כסף
- יותר
- רוב
- המהלך
- ניווט
- ניו יורק
- צפון
- הַצָעָה
- הצעה
- הצעות
- המיוחדות שלנו
- באינטרנט
- בנקאות מקוונת
- לפתוח
- אפשרות
- אפשרויות
- אחר
- שֶׁלוֹ
- בבעלות
- בעלות
- שותף
- תשלום
- תשלום
- תשלומים
- אֲנָשִׁים
- אחוזים
- אוּלַי
- קבוע
- אדם
- פוטנציאל
- יפה
- יְסוֹדִי
- תהליך
- לייצר
- המוצר
- מוצרים
- רווחים
- הוכחה
- רכוש
- קניינית
- לספק
- לִרְכּוֹשׁ
- מהירות
- תעריפים
- דירוג
- מקרקעין
- רגיל
- לדרוש
- נדרש
- דרישות
- משאבים
- REST
- החזרות
- סקירה
- חוות דעת של לקוחותינו
- בטוח
- לבטח
- ניירות ערך
- לתפוס
- למכור
- תחושה
- שרות
- סט
- דומה
- So
- תוכנה
- נמכרים
- פִּתָרוֹן
- כמה
- מיוחד
- ממומן
- מסחרי
- התפשטות
- תֶקֶן
- החל
- מדינה
- הצהרה
- מצב
- מניות
- זִרמִי
- מוצלח
- בהצלחה
- מעולה
- מס
- דרך
- זמן
- כלים
- חלק עליון
- מסורתי
- צרה
- ייחודי
- usda
- להשתמש
- ערך
- מגוון
- כלי רכב
- אימות
- לצפיה
- נדיפות
- מה
- אם
- בזמן
- מי
- בתוך
- לְלֹא
- תיק עבודות
- עובדים
- ראוי
- היה