10 יתרונות בעלות על בתים שאולי לא שקלת

10 יתרונות בעלות על בתים שאולי לא שקלת

ההחלטה היכן לגור היא אחת ההחלטות הפיננסיות החשובות ביותר שאדם יקבל בחייו. בבואכם להחליט האם לשכור או לקנות, כדאי לשקול את היתרונות והחסרונות של כל אופציה ולשקול האם אתם יכולים לעמוד בהתחייבות. כדי לעזור לך בתהליך קבלת ההחלטות שלך, הנה 10 היתרונות המובילים לבעלות בתים, שיכולים לעזור לך לעשות בחירה המתאימה לצרכים ולתקציב שלך.

1. יש לך את היכולת לנהל את עלות הדיור החודשית שלך

מחירי הנדל"ן משתנים בתדירות גבוהה, בעקבות מגמות שוק ותנועות כלכליות. תנועה זו, למרות שהיא פוחתת מעת לעת, היא בדרך כלל כלפי מעלה. אם אתה שוכר נכס, סביר מאוד שבעל הבית שלך יעלה את שכר הדירה שלך בכל עת. מצד שני, אם תיקח משכנתא, התשלום החודשי שלך יישאר זהה עד תום תקופת ההלוואה. כך תוכלו לתכנן את הכספים שלכם במידת נוחות רבה יותר. רכישת נכס וקבלת משכנתא עלולים לגזול זמן רב, אך משתלם בטווח הארוך.

2. אתה תבנה הון עצמי עם כל תשלום חודשי

ברגע שאתה מקבל משכנתא לקניית דירה, בית עירוני, בית פרטי או נדל"ן יוקרתי, תתחיל לשלם תשלומים חודשיים כדי לשלם את ההלוואה. התשלומים הראשונים הולכים לתשלום הריבית, אך ככל שתתקדם, תתחיל לשלם את שווי ההלוואה. יש לך גם את החלק משווי הבית ששילמת מראש. הסכום שכבר שילמת ומה אתה תורם לך הון עצמי, שעולה יחד עם מחיר הנכס. הון עצמי הוא נכס, אחד מהיתרונות המובילים בבעלות על בתים, שאולי אינו נזיל כמו אחרים, אבל זה עדיין נכס בעל ערך פיננסי. 

3. השקעה רווחית

אם אתה שוכר נכס אין לך שליטה על כמה בעל הבית שלך עשוי להגדיל את שכר הדירה בכל חידוש חכירה. עם זאת, אם אתה קונה נכס, אתה תבנה את ההון העצמי שלך. זהו אחד היתרונות הפיננסיים הרבים של בעלות על בתים. גם כאשר המחירים יורדים ועולים רוב בעלי הדירות עדיין נמצאים במצב טוב יותר מאשר אילו היו שוכרים ובונים הון עצמי ורווחים עבור בעל הבית שלהם.

4. מקור למזומן מוכן

למרות שהון עצמי אינו נזיל כמו מזומן, אתה יכול ללוות כנגדו כאשר אתה צריך כספים נוספים. זה יכול לשמש כבטוחה עבור הלוואת בית בריבית קבועה לתקופה קבועה. הלוואה חדשה זו יכולה לשמש לתשלום עבור שיפוץ, שכר לימוד במכללה או הוצאות גדולות אחרות, כגון קניית רכב.

זה יכול לשמש גם להוצאת HELOC (קו אשראי ביתי), מתכוונן או קבוע. ניתן להשתמש ב-HELOC זה כדי ללוות עד סכום מסוים, כל עוד אתה משלם את היתרה. לבסוף, אתה יכול להגיש בקשה למחזר מזומן, שבו אתה מקבל משכנתא גדולה יותר מהחוב הקיים שלך. עם הלוואה חדשה זו, אתה יכול לשלם את המשכנתא הקודמת שלך ולהשתמש בשאר הכסף כרצונך. למרות שזהו אחד מהיתרונות הרבים של בעלות על הבית, זה לא מתאים לכולם.

מתלבטים אם בעלות על בית מתאימה לכם? אם כן, הנה 10 ההטבות המובילות של בעלות על בתים שאולי לא ידעתם עליהם וכדאי לכם לשקול. לחץ לTweet

5. בעלות על בית מציעה יתרונות מס

בעלות על בית מאפשרת לך לנצל מספר הנחות מס, בהתאם לפרופיל הספציפי שלך. אולי, המשכנע ביותר הוא ניכוי ריבית המשכנתא. הסכום שאתה יכול לנכות תלוי אם אתה מגיש את המיסים שלך כרווק או כזוג נשוי.

כמו כן, את תמורת הניכוי יש להשקיע בבנייה או בשיפור ביתכם. אם אתה בעל עסק קטן ומקים את משרדך בבית, תוכל גם לתבוע ניכוי. זה יכול להיות מיושם על אזורי הבית שלך שבהם אתה משתמש לצרכי העסק שלך. זהו אחד מהיתרונות הרבים של בעלות על הבית.

6. עוזר לבנות את ציון האשראי שלך

ציון האשראי שלך ישתפר אם תקבל משכנתא ותשלם באופן עקבי בזמן חודש אחרי חודש מבלי לפספס תשלום. בדרך זו, אתה יכול לבנות מוניטין אשראי מוצק שמראה שאתה אחראי לתשלומים שלך. אם אתה רוצה להגיש בקשה להלוואות בנקאיות בעתיד, רישום נקי מועיל מאוד.

מצד שני, אם תשכור נכס ותשלם לבעל הבית שלך באופן עקבי, זה לא יופיע. אבל אם אתה שוכר, ואתה מחמיץ תשלום, זה יכול להשפיע לרעה. במקרה זה, בעל הבית שלך עשוי לדווח על היסטוריית התשלומים שלך ללשכות האשראי, ואם תסולק זה יכול להקשות על מציאת השכרה בעתיד.

7. חופש לעשות שינויים

כשאתה שוכר בית, הוא לא באמת שלך, אתה פשוט גר בנכס של מישהו אחר. אם ברצונכם לעצב מחדש את המקום, כמו צביעה או תליית טיפולי חלונות, יש לבקש רשות. בעל הבית שלך יכול להתנגד לכל שינוי שתרצה לבצע, והחלטתו היא סופית.

לעומת זאת, אם יש לך בית משלך, אתה יכול לעשות איתו מה שאתה רוצה. אם אתה לא אוהב את צבע הקירות, אתה יכול לצבוע אותם מחדש. אם אתה לא אוהב את פריסת המטבח אתה יכול להפיל כמה קירות ולשנות אותו. חוץ מזה, כשהמשכנתא נגמרת, אתה יכול להיות בטוח שהבית כולו שלך. זהו אחד היתרונות האולטימטיביים של בעלות הבית, בעלות על בית על הסף! 

8. תהנה מפרטיות רבה יותר

בית מופרד מנכסים אחרים. זה אומר שהשכנים שלך לא יהיו קרובים (או ככל הנראה) להתלונן על הרעש בבית שלך. השכרת דירה יכולה להיות שיתוף קירות ושכנים מלמעלה ולמטה. האנשים שגרים לידך עלולים להתעצבן אם יש לך ילדים שמשחקים בקול רם מדי או קופצים מסביב. בעלות על נכס משלך מבטל את כל החסרונות הללו של השכרה. אתה חופשי לעשות מה שאתה רוצה ושיש לך מי שאתה רוצה לבוא.

9. השכרה לאורך זמן יקרה יותר

כן, עלות ההשכרה עשויה להיראות נמוכה מעלות רכישת הבית. קבלת משכנתא תיתן לך מספרים גדולים, מה שיכול להיות מפחיד בהתחלה. אבל כפי שאמרנו, עלות הבית שלכם תגדל עם הזמן. בנוסף, כאשר אתה משלם את התשלומים החודשיים שלך, אתה תשלם את החוב שלך ובסופו של דבר תהיה הבעלים של הבית שלך. אמנם העלות החודשית של שכירות עשויה להיות נמוכה יותר, אבל עם הזמן, אתה מוציא יותר כסף ולא מקבל כלום בחזרה. בנוסף, זה יקר לעבור מכל השכרה. 

10. יותר חופש ושליטה

כל היתרונות המפורטים כאן מצביעים על קצה אחד: רכישת נכס מעניקה לך יותר חופש ושליטה. אם אתה הבעלים של הבית שלך, אתה יכול לשלוט במה שקורה בו. אם אתה רוצה לשפץ את הבית שלך אתה יכול. אם אתה רוצה להרוויח הכנסה נוספת על ידי השכרה של אחד מהחדרים שלך, אתה יכול לעשות זאת גם בלי לבקש רשות מאף אחד. ללא אישור חוקי מבעל הבית שלך, כל זה לא אפשרי אם אתה שוכר. קחו בחשבון שהבית הוא לא שלכם, ולכן תמיד תהיו כבולים להחלטות של מישהו אחר. זהו אחד היתרונות הגדולים ביותר של בעלות על הבית.

אנא שקול להפיץ את הבשורה ולשתף; 10 יתרונות בעלות על בתים שאולי לא שקלת

מתלבטים אם בעלות על בית מתאימה לכם? אם כן, הנה 10 ההטבות המובילות של בעלות על בתים שאולי לא ידעתם עליהם וכדאי לכם לשקול. לחץ לTweet

על המחבר

המתווך המוביל בוולינגטון, מישל גיבסון, כתבה: "10 יתרונות בעלות על בתים שאולי לא שקלת"

מישל מתמחה בנדל"ן למגורים מאז 2001 ברחבי וולינגטון פלורידה והסביבה. בין אם אתה מחפש לקנות, למכור או לשכור, היא תדריך אותך בכל עסקת הנדל"ן. אם אתה מוכן להפעיל את הידע והמומחיות של מישל עבורך, התקשר או שלח לה אימייל עוד היום.

תחומי השירות כוללים וולינגטון, אגם וורת ', רויאל פאלם ביץ ', בוינטון ביץ ', בווסט פאלם ביץ', Loxahatchee, Greenacres ועוד.

10 יתרונות בעלות על בתים שאולי לא שקלת

• הפצת תוכן ויחסי ציבור מופעל על ידי SEO. קבל הגברה היום.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. ידע מוגבר. גישה כאן.
• מקור: https://wellingtonhometeam.com/10-homeownership-benefits-not-considered/