10 שווקי דיור שבהם שכר הדירה נמוך מ-$1,300

הכאב הכספי של שכר דירה בשמיים הוא מציאות עבור רבים, עם מחירים חציוניים באזורי המטרו בארה"ב של כמעט 3,000 דולר בחודש. עם זאת, במטרו מסוימות מבין 50 השווקים הגדולים במדינה, שוכרים עדיין יכולים למצוא סבירות יחסית, על פי Realtor.com דוח השכרה חודשי.

אוקלהומה סיטי היא הרכבת התחתית היחידה מבין 50 הגדולות במדינה שבה שוכרים יכולים למצוא דירה במחיר חציוני בפחות מ-1,000 דולר לחודש. האזור הציע את מחיר השכירות החודשי הנמוך ביותר בינואר, ב-982 דולר, על פי דוח השכרה חודשי.

ישנם 10 שווקים שבהם דמי השכירות החודשיים החציוניים נמוכים מ-1,300 דולר, על פי הדו"ח האחרון. מחציתם נמצאים במערב התיכון, ארבעה בדרום ואחד בצפון מזרח. אף אחד לא נמצא במערב. השווקים הזולים ביותר הם:

1. Oklahoma City – $982

2. Louisville, Kentucky – $1,167

3. Birmingham, Alabama – $1,178

4. Rochester, New York – $1,235

5. Columbus, Ohio – $1,242

6. אינדיאנפוליס - 1,266 דולר

7. Memphis – $1,274

8. St. Louis, Missouri – $1,279

9. Cleveland – $1,290

10. קנזס סיטי, מיסיסיפי/קנטקי – 1,298 דולר

שוכרים המעוניינים לנצל את המחירים הטובים ביותר האפשריים צריכים לעבור במהירות. בעוד ששכר הדירה במטרו אלו הוא הנמוך ביותר מבין 50 הגדולים, עבור רבים מהם המחירים עולים בקצב מהיר יותר מאשר בשאר חלקי הארץ.

"עם שכר דירה גבוה ברחבי הארץ, מקומות שמציעים סבירות יחסית נוטים להיות מבוקשים, מה שאומר תחרות רבה יותר ושייתכן שהמחירים הנמוכים האלה לא יחזיקו מעמד", אמר הכלכלן הראשי של Realtor.com דניאל הייל. "ברבים ממטרו אלה יש פחות בתים פנויים להשכרה מאשר בחודשים קודמים, ופחות דירות לבחירה פירושו שהמחירים צפויים לעלות. ערים כולל אינדיאנפוליס, בירמינגהאם, קולומבוס, קנזס סיטי, קליבלנד ורוצ'סטר הן בין המטרו הזולים יותר שחוו את עליית המחירים המהירות ביותר משנה לשנה בינואר 2023, מה שמותיר מעט מטרו ששומרים על רמת המחיר הנוכחית שלהם.

לרבים מהאזורים הללו יש גם פחות זמינות להשכרה מאשר בשנים קודמות, מה שמצביע על כך שהפופולריות של מטרו סבירים עולה. לדוגמה, ברבעון הרביעי של 2022, שיעור פנויות השכירות הממוצע בשווקים הזולים ביותר הללו היה 7.6% - ירידה משמעותית משיעור הפנויות הפנויות של 9.7% ברבעון הרביעי של 2017. עם זאת, בשבעה מהאזורים הזולים ביותר היו עדיין שיעורי משרות פנויים גבוהים יותר מהממוצע במדינה, שאחרי מעקב אחרון 5.8% בכל הארץ.

בפריסה ארצית, הצמיחה בשכר הדירה עבור נכסי סטודיו עד שני חדרי שינה המשיכה להאט. שכר הדירה החציוני ירד ב-2.9% משנה לשנה, שיעור הצמיחה הנמוך ביותר ב-22 חודשים. לשם השוואה, שכר הדירה בינואר 2022 עלו ב-16.2% לעומת השנה הקודמת.

החודש שעבר היה החודש ה-12 של צמיחת שכר הדירה המתקררת והחודש השישי ברציפות עם עליית תעריף חד ספרתית. חציון שכר הדירה ב-50 המטרו הגדולים ירד ל-1,726 דולר, ירידה של 7 דולר מחודש שעבר ו-80 דולר פחות מהשיא של 2022 דולר באוגוסט 1,806. עם זאת, מחירי השכירות עדיין עלו ב-20.6% (ב-295 דולר גבוה יותר) מינואר 2020 שלפני המגפה.

• הפצת תוכן ויחסי ציבור מופעל על ידי SEO. קבל הגברה היום.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. ידע מוגבר. גישה כאן.
• מקור: https://www.forbes.com/sites/brendarichardson/2023/02/24/10-housing-markets-where-rent-is-less-than-1300/