10 יתרונות וחסרונות של חתימה משכנתא לילדך

10 יתרונות וחסרונות של חתימה משכנתא לילדך

יכולות להיות סיבות רבות לכך שהילד שלך לא יכול להיות זכאי למשכנתא. אולי יש להם הלוואות לסטודנטים שהופכות את הזכאות למשכנתא כמעט בלתי אפשרית. וכהורה, אתה תרצה לעזור, וזה יכול להיות אפשרי אם אתה מוכן לחתום על הלוואת הבית.

אמנם חתימה משותפת על הלוואת הבית תעזור לילדכם לבצע את הרכישה הראשונה שלו בשוק הנכסים, אך היא לא חפה מבעיות פוטנציאליות.

אנו מסתכלים על מה שאתה צריך לקחת בחשבון כאשר אתה חושב להיות שותף לחתום עבור ילדך.

מהי חתימה על משכנתא?

כאשר אתה חותם על משכנתא, אתה אחראי על החוב אם האדם שאתה חותם יחד עם אי תשלום. למרות שאתה מבטיח למלווה שתשלומי המשכנתא יכוסו, אינך הבעלים של הבית.

אם אתם מתכוונים לחתום משכנתא ביחד, תצטרכו להיות יציבים מבחינה כלכלית. זה אומר מקור הכנסה אמין, יחס החוב להכנסה שלך צריך להיות נמוך, ו-א ציון אשראי טוב יעזור.

תצטרך גם לשקול שאתה עדיין צריך להחזיר הלוואות או משכנתאות שכבר יש לך. אז אם יש לך כרגע משכנתא, האם אתה יכול להרשות לעצמך לשלם עבור שניים?

מהם היתרונות והחסרונות של חתימה משותף על משכנתא?

הבחירה בחתימה משותפת על משכנתא היא החלטה קשה. כדי לעזור לך להבין אם אתה רוצה להיות שותף לחתום, הבה נסקור את היתרונות והחסרונות של חתימה משכנתא עבור ילדך.

היתרונות של חתימה משותף על משכנתא

עוזרים לילדכם

אם לילד שלך אין את ציון האשראי לקבל משכנתא בעצמו, חתימה משותפת מאפשרת להם להחזיק בית. וברגע שחתמתם יחד על הבית, ילדכם יעשה זאת על ידי שיפור דירוג האשראי שלו בכל חודש בזמן שהוא משלם את המשכנתא.

בעלות על בתים עבור ילדכם תסייע להבטיח את עתידם הכלכלי, ובמקביל גם תעניק לו את האחריות שאולי לא רגילים אליה. זה עלול למנוע מהם לשלם שכר דירה לבעל הבית, כסף שלא יועיל להם בעתיד, ובמקום זאת להשקיע אותו בביתם.

זה מחזיר לך את הבית שלך

זה נפוץ יותר שבני דור המילניום ממשיכים לחיות עם הוריהם, מאשר דורות קודמים. אם ילדכם לא עזב, אולי בגלל מצבו הכלכלי, חתימה משותפת על משכנתא יכולה להיות פתרון.

כשהילד שלך עוזב, זה יכול לתת לך יותר מרחב וגם יותר פרטיות. אם כבר אין לך ילדים גדולים יותר שחיים בביתך לשקול, זה נותן לך אפשרויות נוספות. אולי אתה רוצה לעבור לעיר חדשה, משהו שיכול להוות בעיה אם אתה צריך לשקול את סידורי המגורים של ילד בוגר.

זה יכול לשפר את ציון האשראי שלך

אם הכל ילך כמתוכנן, וילדכם ישלם בהצלחה את המשכנתא בזמן, בכל פעם זה יועיל לציון האשראי שלכם בטווח הארוך.

זו יכולה להיות השקעה טובה

גם אם דברים משתבשים ובסופו של דבר אתה אחראי על המשכנתא, יכול להיות שהכל לא רע. זו יכולה להתברר כהשקעה טובה אם שוק הנדל"ן באזור עלה. אתה יכול לבחור להשכיר את הנכס, או למכור אותו מיד, מה שמציע את הרווח הגדול ביותר.

יש הרבה יתרונות וחסרונות שכדאי לשקול לפני חתימת משכנתא לילדך, יש גם חלופות שכדאי לשקול. #נדל"ן #קניית בתים לחץ לTweet

החסרונות של חתימה משותף על משכנתא

השפעות שליליות על האשראי שלך

אם ילדכם מחמיץ תשלום משכנתא, או גרוע מכך, יגיע בסופו של דבר לעיקול, זה ישפיע על ניקוד האשראי שלכם. אם אתה צריך לקבל הלוואה חדשה בעצמך, אתה עלול למצוא את זה קשה, וזה יעלה לך יותר, ללא אשמתך.

האם המלווה יודע משהו שאתה לא יודע?

אם לילדכם יש עבודה טובה והוא זכאי להלוואות בעבר, לא אמורות להיות לו כל כך בעיות בקבלת משכנתא. המלווים אינם דוחים בקשות משכנתא ללא סיבה, אז זה חייב להיות אינדיקציה לכך שילדכם נמצא בסיכון גדול מדי.

אולי יש להם משהו בהיסטוריה הפיננסית שלהם שאתה לא יודע עליו, שמונע מהם לקבל הלוואת בית. לפני שאתם מסכימים לחתום בשיתוף על משכנתא, עליכם לברר מהי סיבת הדחייה, אם היא לא ברורה.

זה יכול להיות המקרה שלילד שלך צריך לקחת קצת זמן כדי לתקן את מצבו הכלכלי וציון האשראי שלו לפני שהוא מגיש בקשה למשכנתא שוב. ואולי הם צריכים להנמיך את הכוונת כדי למצוא בית צנוע יותר.

משכנתא לוקח הרבה זמן להחזיר

חתימה משותפת על משכנתא היא התחייבות לטווח ארוך. אם הדברים לא יתנהלו כמו שאתה מקווה, אתה לא יכול לצאת מהעסקה. אתה תוסר כחותם שותף כאשר הבית יימכר, או שהמשכנתא תסולק, וזה יכול להיות בעוד 20 או 30 שנה.

בזמן שגם הילד שלך יכול למחזר את המשכנתא, מה שמונע ממך להיות חתימה משותפת, אתה צפוי להיות קשור להסכם זה במשך זמן רב. תרצה לוודא שהתשלומים מבוצעים בזמן כדי שזה לא יפגע באשראי שלך. זה יכלול שמירה על בדיקה לגבי התשלומים המבוצעים ויכול להיות מקור מתמשך לדאגה.

הגדלת יחס החוב להכנסה שלך

כאשר אתה מבקש אשראי, המלווה בוחן כמה חוב יש לך בהשוואה להכנסה שלך. כאשר אתה חותם על משכנתא, יהיה הרבה יותר חוב בדוח האשראי שלך מה שהופך את יחס החוב להכנסה שלך גרוע יותר.

אם יחס החוב להכנסה שלך לא טוב, יהיה לך קשה יותר לקבל אשראי עתידי. וגם אם יאושרו לך הלוואה בעתיד, סביר להניח שהתנאים לא יהיו טובים כפי שהם היו.

אתה עלול להזיק למערכות יחסים משפחתיות

תמיד קיימת סכנה שיחסי משפחה קרובים יסתבכו במידה ותשלומי המשכנתא לא ישולמו בזמן. תהיה דאגה מובנת מצידך אם ילדך לא ייקח את האחריות הכלכלית שלו ברצינות.

המשכנתא של ילדכם עלולה לגרום לוויכוחים בין בני משפחה שעלולים להימשך זמן רב להחלים. בסופו של דבר, אולי תחשבו שעזרה לילדכם לקנות נכס לא שווה את הוויכוחים והמחלוקת המשפחתית שזה גרם.

מתכוננים לגרוע מכל

זה נפוץ מדי שחותמים שותפים צריכים לשלם כסף עבור ההלוואה שהם הסכימו להבטיח. במקרה שזה יקרה, אתה צריך להיות מוכן לשלם את המשכנתא, אבל האם יש לך מספיק הכנסה או חסכונות כדי לעמוד בהוצאה זו?

אם אינך יכול לקחת על עצמך את ההוצאה הנוספת הזו מבלי להרוס את הכספים שלך, אולי הבטחת ההלוואה אינה רעיון כל כך טוב.

מהן האלטרנטיבות לחתימת משכנתא?

אם אתה לא אוהב את החסרונות כשאתה שותף לחתום, יש חלופות.

עזרה בעלות רכישת דירה

חלק מהבעיה שעלולה למנוע מהילד שלך לקבל משכנתא יכולה להיות מציאת כסף עבור א מקדמה. לעתים קרובות קונים חוסכים במשך שנים כדי לקבל מקדמה סבירה כדי לאפשר את קניית ביתם הראשון.

רוכשי דירות שיש להם פחות כסף למקדמה צפויים להתמודד עם ריביות גבוהות יותר על ההלוואה ועמלות נוספות. עם מקדמה של 20% מערך הלוואת הדירה, לילדכם יהיה קל יותר לעמוד בתשלומי המשכנתא, וזה יגדיל את סיכוייו לקבל אישור על ידי מלווה.

אתה יכול גם לעזור לילדך עם עלויות הסגירה, שיכולות להיות 3% עד 6% ממחיר הרכישה. עזרה פיננסית בקניית דירה ראשונה תסייע רבות בכך שזה יקרה מהר יותר, ותקל על המלווה לאשר את המשכנתא.

הלוו את הכסף בעצמכם

אתה יכול, אם יש לך מספיק מזומן או הלוואות שלך 401K, הלוו את הכסף עבור הנכס לילדכם. זה יעבוד בצורה דומה להלוואה רגילה, אם כי תצטרך לקבל ייעוץ ממומחה פיננסי לפני שתמשיך. תרצו לוודא שאתם נשארים בצד הנכון של מס הכנסה לפני שתלווה את הכסף לבית.

להיות בעל בית

אם יש לך את הכסף זמין, רכישת הבית היא אפשרות נוספת לשקול. לאחר מכן ניתן להשכיר את הבית לילדכם בזמן שהם לחסוך כסף ולשפר את הכספים שלהם. כשהם מוכנים, הם יכולים להגיש בקשה למשכנתא לרכישת הבית מכם בהצלחה.

האם זו ההחלטה הנכונה לחתום על משכנתא לילדך?

יש הרבה דברים שצריך לקחת בחשבון כשמחליטים אם חתימה משכנתא היא האפשרות הנכונה לעזור לילדך לקנות בית.

צריך לדעת מדוע המלווה לא יאשר משכנתא. אם זה בגלל שילדכם מנסה לקנות בית שהוא מעל מה שהם יכולים להרשות לעצמם ברמת ההכנסה שלו, אולי בית קטן יותר או נכס באזור אחר יהיו התאמה טובה יותר. אחרת, אתה עלול לחייב את ילדך ואת עצמך לבעיות כלכליות בעתיד.

אם כי אם הם פשוט לא עומדים בדרישות לקבלת אישור למשכנתא, חתימה משותפת היא דרך מצוינת לעזור. אתה צריך לזכור את המחויבות שזה כרוך ואת רמת האמון שיש לך בילד שלך כדי לוודא שדברים לא ישתבשו.

מחשבות סופיות

ישנם יתרונות וחסרונות רבים של חתימה משותפת על משכנתא עבור ילדכם, אך יש גם כמה חלופות לחתימה משותפת על משכנתא, שכדאי לבדוק. לפני קבלת החלטה, כדאי לבדוק היטב את היתרונות, החסרונות והאפשרויות החלופיות. יש לבדוק גם פנייה לרו"ח שלך כדי ללמוד על השלכות המס של חתימה משותפת על משכנתא.

אנא שקול להפיץ את הבשורה ולשתף; 9 יתרונות וחסרונות של חתימה משותף על משכנתא לילדך

יש הרבה יתרונות וחסרונות שכדאי לשקול לפני חתימת משכנתא לילדך, יש גם חלופות שכדאי לשקול. #נדל"ן #קניית בתים לחץ לTweet

על המחבר

המתווך המוביל בוולינגטון, מישל גיבסון, כתבה: "10 יתרונות וחסרונות של חתימה משותף על משכנתא עבור ילדך"

מישל מתמחה בנדל"ן למגורים מאז 2001 ברחבי וולינגטון פלורידה והסביבה. בין אם אתה מחפש לקנות, למכור או לשכור, היא תדריך אותך בכל עסקת הנדל"ן. אם אתה מוכן להפעיל את הידע והמומחיות של מישל עבורך, התקשר או שלח לה אימייל עוד היום.

תחומי השירות כוללים וולינגטון, אגם וורת ', Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres ועוד.

10 יתרונות וחסרונות של חתימה משכנתא לילדך

• הפצת תוכן ויחסי ציבור מופעל על ידי SEO. קבל הגברה היום.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. ידע מוגבר. גישה כאן.
• מקור: https://wellingtonhometeam.com/pros-cons-cosigning-a-mortgage-for-child/