7 טיפים חשובים לבדיקת איכות הבנייה של הבית

אם אתם מתכננים לקנות בית אז עדיף לבדוק את חוזקו ואיכות הבנייה שלו לפני ביצוע הרכישה. אך מהם התחומים בהם יש לחפור לעומק תוך בחינת איכות הבנייה של הבית? המשך לקרוא כדי לגלות 7 נקודות חשובות שיש לכסות בעת בדיקת חוזק הבית.

חקר איכות הקרקע

חשוב להקפיד על איכות ומגוון הקרקע עליה עומד המבנה שכן האדמה היא המרכיב החשוב ביותר הקובע את חוזק היסוד. אין לשכוח כי אדמה עשירה בחימר ואדמת כותנה שחורה אינן אידיאליות עבור בניינים רבי קומות שכן אלו נוטים להתנפח ולהתכווץ, בהתאם לרמת הלחות והמים. בדיקת קרקע שנערכת לפני הבנייה יכולה להאיר גם הרבה אור על איכות הקרקע וניתן לבדוק אותה לפני ביצוע הרכישה הסופית.        

עיצוב מבני משנה

ייתכן שחסר לאדם את המומחיות להעריך מבנה גס. טוב יעשו אנשים כאלה אם ישכרו מומחה שיבדוק את התכנון והחוזק המבני של הבניין ויעריך את איכות הבנייה מבחינת עמידותו בפני רעידות אדמה, סידורי כיבוי אש וזמינות יציאות חירום.

הערכת עובי הקיר

על היזמים לחשוף את עובי הקירות בהסכמי הפריסה. עם זאת, מומלץ כי על הרוכש לבקר באתר כדי לבדוק האם המידע שניתן אכן נכון. אחת הבדיקות שניתן לערוך להערכת חוזק הקיר היא לחיצה על מקש כנגדו. אם זה יכול לעשות חור בקלות בקיר אז בונה יש לברר לגבי תערובת הבטון. הקשה על הקיר עם פרקי האצבעות תחשוף את החלילות שלו או את השימוש בדיקט בתוך הקירות. אמנם קירות דיקט מוסיפים חוזק למבנה אך עלולים להינזק על ידי טרמיטים אם אינם מטופלים כראוי.         

בדוק את איכות הצבע

חשוב לבדוק סדקים לא אחידים בסיוד הקיר. אפילו סדק תמים למראה יכול לחשוף הרבה על איכות הצבע בו נעשה שימוש. חוסר אשפרה יכול גם ליצור סדקים בקירות שיגדלו עם הזמן. צבע באיכות מעולה ללא ספק יכול להוסיף למשיכה הוויזואלית כמו גם לחיי הקירות, אך חוסר ריפוי נאות עלול לפגוע בקיר לפני הזמן.

כלים סניטריים ואביזרי אמבטיה לא פחות חשוב

הדרך הטובה ביותר לשפוט את האיכות של קרמיקה סניטרית ואביזרים כגון מנקי פנים, בידה, אסלות, כיורים היא לבדוק את הצורה הכללית שלהם, את ההתאמה המעולה ואת גורם הנוחות שלהם. כדי לבדוק את הסדקים צריך להקיש עליהם בעדינות. צליל צרוד יאשר את נוכחותם של סדקים. אפשר גם לבדוק האם משטח ההרכבה אחיד וחלק. כדי לבדוק את אבזור האמבטיה, כדאי לבדוק את זרימת המים ומהירותם, את סוג הברזים בהם נעשה שימוש ועד כמה נוח יהיה להחליף או למצוא את חלקיו. אסור גם לשכוח לבדוק את האריחים המשמשים בחדר האמבטיה ויש לבחור באריחים נגד החלקה, כדי למנוע תאונות.

מבקש סיוע של צד שלישי

לא מעט סוכנויות מסייעות בביצוע בדיקת איכות מקיפה של הבית. הם גובים על בסיס שטח הר"ר של הבית. שירותים אלו חשובים במיוחד אם הנכס המיועד לבדיקה הוא ענק.  

תפקיד RERA באיכות הבנייה

בעלי נכסים חייבים לדעת שלפי סעיף 14 לחוק המקרקעין (הסדרה ופיתוח), 2016, באחריות המקדם/בונה לתקן ליקויים מבניים בתוך חמש שנים. אולם הוראה זו מוגבלת לפרויקטים ולבניינים המכוסים בחוק.     

יתרה מכך, יש גם להיות מודעים לכל פעילות בנייה בקרבת מקום שכן היא עלולה לפגוע גם במבנה. כמו כן, חשוב לבדוק כל נזילה או חלחול על הקיר שכן אלו עלולים גם להחליש בצורה ניכרת את המבנה.

לחץ כאן כדי להיעזר בהלוואת דירה במחירים הטובים ביותר ומהמלווים הבולטים בארץ.

מקור: https://www.smcrealty.com/blog/7-important-tips-to-check-the-construction-quality-of-the-house/