DOJ מערער על זכיית NAR בבדיקת עמלה, כללי רישום כיס

בזמנים אלה, הכפילו את הכישורים שלכם, מהידע שלכם, עליכם. הצטרפו אלינו ב-8-10 באוגוסט ב-Inman Connect לאס וגאס כדי להישען למשמרת וללמוד מהטובים ביותר. קבל את הכרטיס שלך עכשיו במחיר הטוב ביותר.

משרד המשפטים האמריקאי הגיש ערעור המבקש לבטל את א פסיקת בית משפט קמא לטובת ה האיגוד הלאומי של המתווכים זה מגביל את יכולתו של אוכפי ההגבלים העסקיים לחקור את מדיניות קבוצת הסחר בנוגע לעמלות ברוקרים לקונים ורישומי כיס.

הפסיקה מ-25 בינואר ביטלה את בקשת משרד המשפטים למידע מ-NAR על מדיניות זו וגררה מגוון תגובות מסוכנים, מתווכים ושחקנים אחרים בתעשייה, תוך הדגמת חלוקות בתעשיית הנדל"ן על שני הכללים השנויים במחלוקת. ל-NAR יש 1.5 מיליון חברים ברחבי הארץ.

ביום שישי, DOJ באופן רשמי ערעור פסק הדין לבית המשפט לערעורים בארה"ב עבור מעגל מחוז קולומביה. הגשת הסוכנות לא כללה פרטים נוספים על הערעור או נאמר מתי משרד המשפטים יגיש את כתב הפתיחה שלו המפרט את טענותיו נגד הפסיקה. אינמן פנה למשרד המשפטים ויעדכן את הסיפור הזה אם וכאשר תתקבל תגובה.

על הכללים הנדונים במקרה זה מספר תביעות הגבלים עסקיים הוגש נגד NAR שהוגש על ידי גורמים פרטיים, חלקם בהם DOJ התערב. לא משנה מה יקרה עם החקירה של משרד המשפטים, התביעות הללו נמשכות.

מנטיל וויליאמס

בהצהרה שנשלחה בדוא"ל, דובר NAR, מנטיל וויליאמס, אמר לאינמן, "ללא קשר לערעור של DOJ, אנחנו נשארים בטוחים בעמדתנו ושבסופו של דבר ננצח. NAR אישרה את סיום ההסכם, ואנחנו פשוט מצפים ממשרד המשפטים לעשות את אותו הדבר".

"הנחיות NAR עבור שווקי ברוקרים מקומיים של MLS הוכרו זה מכבר כדי לקדם שוקי נדל"ן הוגנים, שקופים ותחרותיים עבור צרכנים ועסקים", הוסיף.

בשנת 2019, DOJ שלח ל-NAR דרישה לחקירה אזרחית (CID) על כמה מכלליו. הצדדים הגיעו להסדר בזמן שה-DOJ היה תחת ממשל טראמפ, אך לאחר שממשל ביידן השתלט, הסוכנות בפתאומיות חזר בו מהסכם הפשרה ביולי 1, 2021.

ימים אחר כך, הסוכנות שלחה ל-NAR CID נוסף המבקש מידע חדש על שניים מכללי קבוצת הסחר:

• אל האני כלל השתתפות מחייב את מתווכים ברישום להציע הצעה גורפת חד-צדדית של פיצוי למתווכים של קונים על מנת להגיש רישום ל-MLS המזוהה עם מתווך.
• אל האני מדיניות ברורה לשיתוף פעולה מחייב את מתווכים ברישום להגיש רישום ל-MLS המזוהה עם המתווכים שלהם בתוך יום עסקים אחד מרגע שיווק הנכס לציבור.

בספטמבר 2021, הגישה NAR א לעתור מנסה לבטל את הדרישה של DOJ, בטענה ש-NAR הסכימה להסדר רק לאחר שהבטיחו שהיא תקבל מכתב המאשר ש-DOJ סגר את חקירותיו לגבי כלל ההשתתפות ומדיניות שיתוף הפעולה הברורה. DOJ שלח לאחר מכן את המכתב הזה.

בינואר, השופט טימותי ג'יי קלי מוושינגטון, בית המשפט המחוזי של הבירה, קיבל את העתירה של NAR, וקבע כי הדרישה מפרה את "הסכם הפשרה שבוצע בתוקף" בין שני הצדדים.

"בתחתית, אי ביטול ה-CID הנדון ימנע מ-NAR את התועלת שלשמה היא התמקחה: סגירת החקירה של אגף ההגבלים העסקיים על כלל ההשתתפות שלו ומדיניות שיתוף הפעולה הברורה שלו", כתב קלי, ממונה על ידי טראמפ. תזכיר מתלווה כדי.

"הממשלה, כמו כל מפלגה, חייבת לעמוד בתנאי הסכמי הפשרה שלה, בין אם ממשל חדש אוהב את ההסכמים הללו ובין אם לאו. מסיבה זו, יש לבטל את ה-CID הנדון".

קלי, לעומת זאת, לא שלל חקירות עתידיות נגד NAR או אפילו של הכללים הנדונים אם NAR היה משנה את הכללים או את האופן שבו היא אוכפת אותם.

דוא"ל אנדריאה ו. ברמבלה.

כמוני בפייסבוק | עקוב אחריי בטוויטר