כמה מפחיד הדבקה? תארו לעצמכם שכולם ימכרו את הבית שלו בבת אחת

בזמנים אלה, הכפילו את הכישורים שלכם, מהידע שלכם, עליכם. הצטרפו אלינו ב-8-10 באוגוסט ב-Inman Connect לאס וגאס כדי להישען למשמרת וללמוד מהטובים ביותר. קבל את הכרטיס שלך עכשיו במחיר הטוב ביותר.

מתישהו בין 2007 ל-2010, עם ה משבר הלוואות סאב-פריים לעין, צרכנים איבדו אמון בשוק הנדל"ן מיהרו לזרוק את רכושם. זה היה כמו וירוס, וזה היה מפחיד.

מיליוני בעלי בתים היו מתחת למים ליד תשלומי המשכנתא עולים במהירות על ההלוואות בריבית משתנה שלהם. בעלים נאבקו למכור את בתיהם, אחרים התרחקו מבתיהם ומחובותיהם. הבנקים עיקלו והם זרקו שבעה מיליון בתים לשוק.

הדבקה בנדל"ן פעלה וזה היה בלתי ניתן לעצירה. 

כשההיצע הציף את השוק, המחירים צנחו. מוערך של 7 טריליון דולר בהון עצמי של בתים נעלם בתוך חודשים בלבד, כאשר שוק הדיור התפרק. 

שלוש מאות בנקים נפלו בין השנים 2007-2010 כאשר וושינגטון מוטואל קרסה.

ההדבקה שפקדה את השווקים הפיננסיים בשבוע האחרון התפתח מהר יותר, התאפשר על ידי מכשירי אייפון ובנקאות דיגיטלית.

הפקדות מדהימות של 40 מיליארד דולר היו נמשך מבנק אחד תוך שעות ספורות. בתוך כמה ימים, בנק עמק הסיליקון נתפס על ידי הרגולטורים הפדרליים. 

בנקים אזוריים אחרים ספגו הפסדים עצומים. עַכשָׁיו, כולם עובדים שעות נוספות כדי להכיל את ההדבקה. 

זה מראה מצער כשלקוחות עומדים בתור מחוץ לסניפי הבנקים - תמונה מפחידה של כישלון פיננסי וממשלתי.

זה היה אותו סיפור עצוב עם FTX לפני שישה חודשים, כאשר מפקידי קריפטו הורידו לפתע את האסימונים שלהם. ואז, הדומינוס נפלו, כאשר בורסות אחרות, שני בנקי קריפטו ומאות עסקים קשורים קרסו תוך שבועות ספורים.

מעולם לא האמנתי בתיאוריית ההידבקות שאירועים אלה הם פונקציה של התנהגות צרכנית לא רציונלית.

האינטרס האישי של הציבור הוא מאוד אמיתי ומעשיו רציונליים למדי.

המערכת הפיננסית החופשית שלנו היא הבעיה. בעוד שהבנקים נמצאים בפיקוח כבד, הם נכשלים בגלל חורים במערכת שמשאירים אותה לא מוכנה לאירועים בלתי צפויים.

הציבור משלם את החשבון על קשקושים מוסדיים.

במקרה של קריפטו, ההונאה הבסיסית היא שהפחידה את המשקיעים. בבנקאות אשמים ניהול מרושל ורגולטורים ישנים.

האם הדבקה יכולה לפגוע שוב בנדל"ן? לא עכשיו, יהיה הניחוש הטוב ביותר שלי. אבל הלוואות פרשיות, חמדנות ושחקנים רעים יכולים להרוס כל מסיבת נדל"ן.

יש הסבורים שהנדל"ן המסחרי מתאפק לאסון רכוש גדול נוסף. יותר מדי מינוף, משרות פנויות בשמיים וירידה בשכר הדירה הם מתכון לעוד צונאמי פיננסי.

כמו הדבקה של וירוס, ברגע שהוא מתחיל להתפשט, אין לו גבולות. ואז, מנהיגות מאוחרת מדי.

דוא"ל לבראד אינמן