אם יש לך בית או נכס באורלנדו, פלורידה שאתה מוכן למכור, אתה עשוי לתהות מאיפה להתחיל. סביר להניח שאתה לא רוצה איזה תהליך ממושך ואינך רוצה המון אי ודאות. אתה רק רוצה למכור את הבית שלך באורלנדו במהירות.
אפשרות ברורה היא לרשום הרבה מתחת לשווי השוק. סביר להניח שזה יקבל כמה הצעות שתוכל לבחור מהן ותסיים.
אולי תרצה הצעה במזומן או הצעה הוגנת במזומן, אולי תרצה עלויות סגירה מכוסות על ידי הקונה, אולי תרצה לראות את הבית שלך כפי שהוא.
אבל אם אתה רוצה למכור מהר ולקבל מחיר הוגן, יש עוד קצת מחשבה שצריך להיכנס לזה. אז איך אתה יכול למכור את הבית שלך במהירות באורלנדו מבלי להפסיד בגדול מהעסקה?
אנחנו אגיד לך איך.
לפני שתתחיל, חשוב שיהיה לך מושג טוב לגבי שלך ערך הבית. ערך הבית הממוצע עבור אורלנדו עולה 345,541 דולר. אם תשתמש בזה ובמצב הבית שלך כנקודת התחלה, הסוכן שלך יכול לעזור לך למצוא מחיר מחירון שסביר להניח שיוביל להצעות מהירות.
לאורלנדו, פלורידה יש הרבה מה להציע לרוכשי בתים פוטנציאליים. יש הרבה אנשים שעוברים לפלורידה מדי שנה. דברים כמו מזג אוויר חם, אזורים עם בתי ספר מעולים וקרבה לאטרקציות, מושכים תושבים חדשים למדינה. כל הדברים שאתה יכול לקדם כשאתה משווק את הבית שלך.
יש כמה דברים שאתה יכול לעשות עבור הנכס הספציפי שלך שיעזרו לך לסגור את העסקה.
1. צלם תמונות טובות
תמונות הרישום שלך הן הדבר הראשון שרוכשים יראו ואולי האחרון. אלה צריכים להיות אטרקטיביים, מדויקים ומאוד מספרים כיצד ייראה החיים שם. במיוחד אם קונה מחפש מחוץ למדינה, אולי אין לו את המותרות לראות את הבית באופן אישי.
אם התמונות שלך באיכות ירודה או שאינן מציגות את החלקים הטובים ביותר בבית, אתה עלול לאבד קונים לפני שהם מגיעים לתיאור. הבית שלך באורלנדו צריך להצטלם באופן שגורם לו להיראות נקי, בהיר ומטופל היטב.
אם אתה רואה את הבית שלך כמו שהוא עדיין יכול להיות לך תמונות שמראות את הפוטנציאל שלו. דברו עם צלם נדל"ן מנוסה.
2. בצע תיקונים מהירים וקלים
אם לבית שלך יש פגמים גלויים, חיווט לקוי, צנרת לקויה או מראה כללי ישן ומדולדל, זה עלול לפגוע במכירה שלך. אפילו שינויים קוסמטיים קטנים יכולים להוות את ההבדל בין בית שנמכר לדירה מזדקנת.
נזק ברור ובתים בעלי מתקנים יכולים למנוע מהבית שלך באורלנדו להימכר מהר. אם הבית שאתה מוכר זקוק מאוד לתיקון, זה עלול להרחיק קונים פוטנציאליים. אף אחד לא רוצה להשקיע בבור כסף.
שכבת צבע טרייה יכולה לעשות פלאים למראה החיצוני או הפנימי של הבית שלך. נסה להישאר עם צבעים ניטרליים שהקונים שלך נוטים פחות לצבוע עליהם. אם השטיח שלך בלוי, מוכתם או פגום בדרך אחרת, קבל שדרוג!
אם המתקנים והארונות שלך נראים כמו משהו משנות ה-1980 ומעלה, מודרניז את המראה שלהם! לראות אביזרים וטפטים במראה "רטרו" עשוי להיות כיף עבור חלקם, אבל חלק מהקונים עשויים לראות זאת כסימן לכך שהבית לא עבר בדיקה מזה זמן מה.
תעדוף תיקונים
אמנם שדרוגים קוסמטיים יכולים לגרום לבית שלך להיראות הרבה יותר אטרקטיבי לעין, אך אין להשתמש בהם ככיסוי לבעיות דחיפות יותר.
השובר הגדול ביותר הוא להשאיר את הקונה שלך עם רשימה ארוכה של תיקונים עבור דברים כמו מיזוג אוויר, אינסטלציה, תאורה, חימום ונזקים אדריכליים. לא הייתם רוצים לעבור לבית שבו השירותים עובדים רק חצי מהזמן, אז גם אתם לא יכולים לצפות שהקונה שלכם ירצה בכך.
3. נקה והפחת העומס
התמונות וסרטוני הסיור בבית (אם יש לך כאלה) צריכים להיות תצוגה מקדימה של איך זה יהיה לחיות בבית הזה. יותר מדי חפצים אישיים, בלאגן ובלאגן כללי לא ימשכו קונים. אתה חייב לביים את הבית שלך בצורה אטרקטיבית אך ניטרלית לכל קונה מעוניין (אך עוד על הבמה בהמשך).
בין אם אתה מקבל תמונות מקצועיות של הבית לצורך רישום, או מציג אותו באמצעות בית פתוח, יש צעדים שיש לנקוט כדי להבטיח שהבית שלך נקי ומסודר בצורה מושלמת. הנה מה שאתה צריך לעשות:
צמצם תפאורה אישית
ראשית, צמצם כמה שיותר חפצים אישיים כמו תמונות משפחתיות, פוסטרים, אביזרים דתיים, צעצועי ילדים, אוספים או תצוגות שיש לך וכו'. ארזו אותם בפחי אחסון או בקופסאות וקחו אותם ליחידת אחסון. אם כבר עברת לבית החדש שלך ורק צריך למכור את הישן שלך, אתה יכול פשוט להוציא הכל.
טיפ מקצוען: אם אתם עדיין גרים בבית, אל תמלאו את הארונות בקופסאות. אתה רוצה להשוויץ בחלל הארון שהקונים שלך יכולים לצפות לו.
הרעיון הוא להראות את התכונות הטובות ביותר של הבית ועדיין להיות מסוגל לגור בו אם עדיין לא עברת דירה. הקונים שלך צריכים להיות מסוגלים לדמיין את עצמם גרים שם ולא להיות מוסחת על ידי בלגן וחפצים אישיים.
ניקוי עמוק של הבית
שנית, תצטרך לבצע ניקוי עמוק של הבית. לא רק ניקיון נקודתי, ניקוי ממש יסודי. אולי תוכל לברוח עם קצת ניקוי פני השטח בתמונות הרישום שלך, אבל כשקונים באים לראות את הבית זה כבר סיפור אחר. הם יסתכלו בכל פינה בניסיון למצוא משהו לא בסדר בבית. אז זכרו, אם תטאטא אותו מתחת לשטיח, הם ימצאו אותו. נקה לעומק את האזורים האלה כדי להבטיח שיש לך בית מוכן להצגה:
- נקה את לוחות הבסיס שלך
- נגב בתוך ומחוץ לארונות המטבח שלך
- לנגב את אריחי המטבח וחדר האמבטיה שלך
- אם אפשר, ארגן את המקרר שלך ונקה אותו כדי למנוע ריחות
- תן למקלחות, לאמבטיות ולשירותים שלך קרצוף טוב
- שאבו היטב את השטיחים והסר כל כתמים
טיפ מקצוען: אם יש לך זמן, התקשר לכמה חברים או שכור כמה אנשי מקצוע כדי לבצע את העבודה מהר יותר.
4. בימוי הבית שלך
עכשיו בוא נדבר על הקמת הבית שלך כדי לעזור למכור את הבית שלך במהירות באורלנדו. תהליך זה הולך יד ביד עם ניקוי ופינוי החלל. אם כבר עברתם לבית החדש שלכם, כל החפצים האישיים שלכם יהיו מהדרך ויהיה קל יותר לנקות אותו.
[תוכן מוטבע]
רְהִיטִים
אתם יכולים להחליט להשאיר את הבית ריק, ולהשאיר את האפשרויות פתוחות לדמיונם של הרוכשים שלכם. לחלופין, אתה יכול להשאיר כמה רהיטים (או לקנות) ולביים בעדינות את הבית.
שוב, שמור על זה פשוט. אתה לא צריך ללכת על נושא או ללכת על הכל (אבל אם כן, אני לא אעצור אותך). רהיטי הבמה צריכים להיות פשוטים ולשמור על דברים ניטרליים. הנקודה היא לתת לקונים שלך מושג איך החיים יכולים להיות שם.
אין צורך בריהוט, אבל זה הופך את הבית למזמין יותר ליתר ביטחון. קחו זאת בחשבון כשאתם מייצרים את הבית שלכם כדי לעזור למכור את הבית שלכם במהירות באורלנדו.
עיצוב קיר וצבע
כפי שצוין קודם לכן, כשאתה מסדר את הבית שלך, אתה רוצה לשמור על דברים ניטרליים. קונים כבויים על ידי דפוסי טפט וצבעי צבע בהירים, רועשים.
לבן, אוף-וויט ובז' הם תמיד הימורים בטוחים בכל הנוגע לצבע קיר. אם יש לך קצת צבע, ודא שהוא עדין. לדוגמה, חדר אמבטיה כחול רך מאוד עשוי ליצור תחושה רגועה יותר. צבע אפור רך ועדין מקובל גם כן. אתה רוצה להישאר עם צבעים רכים שלא יסיח את דעת הקונים שלך מאיכות הבית.
5. שיפור פניית המדרכה
בזמן שאתה מרוכז בניקוי פנים הבית שלך והצבתו, אל תשכח את המראה החיצוני! סביר להניח שהחלק החיצוני של הבית שלך הוא הדבר הראשון שהקונים יראו ברישום שלך. זה יכול לגרום או לשבור מכירה. אם הבית שלכם נראה לא אטרקטיבי מההתחלה, יהיה לכם קשה למכור את הבית שלכם במהירות.
בפלורידה, נטיעת דקלים נראית ברורה מאליה, אבל יש עוד הרבה צמחי נוף פופולריים שיגרמו לבית שלך להתבלט. ביוטיברי אמריקאי, אזליאות ו-Crape Myrtles מדורגים בראש עבור צמחי נוף פופולריים בפלורידה. אלה יכולים להוסיף הרבה יופי ומשיכה אשר בתורם יכולים לעזור לבית שלך להימכר מהר.
כביסה כוחנית יכולה לעשות הבדל עצום במשיכה של הבית שלך. אם יש לך שביל חניה מוכתם, פטרת ארטילריה על ציפוי הבית שלך, או צבע פגום שמש, סדקים, שטיפה חזקה יכולה לגרום לבית שלך להיראות חדש ונוצץ! אתה יכול לקנות כלי כביסה חשמליים ולנקות את עצמך, או שאתה יכול להזמין איש מקצוע. חוסר משיכה לרסן יכול בהחלט להיות שובר עסקה, אז תתגאה במראה הבית שלך!
בשורה התחתונה
אם אתה צריך לדעת איך למכור את הבית שלך מהר באורלנדו, תמיד יש דברים שאתה יכול לעשות כדי למכור את הבית שלך מהר יותר.
ההכנסה החציונית של משק הבית של תושבי אורלנדו, פלורידה היא כ-$51,757. זה יכול לתת לך תובנה לגבי סוג ההצעות שאתה עשוי לקבל.
ביצוע שיפורים קלים בבית שלך יהפוך אותו לאטרקטיבי יותר ופחות מתקן. זה ימשוך את תשומת הלב לרישום שלך. אף אחד לא רוצה להשקיע בבית שיגמר את חשבון הבנק שלו עם תיקונים.
הם כבר מוציאים סכום לא מבוטל של מזומן בתוספת עמלות נוספות שמגיעות עם רכישת בית. הקונים שלך לא רוצים לממן גם שיפוץ.
שאל את עצמך, מה אני יכול לשנות באסטרטגיית מכירת הבית שלי כדי לשפר אותה במהירות?
הדרך הטובה ביותר לגרום לבית שלך באורלנדו להימכר מהר ללא ספק היא על ידי שכירת איש מנוסה סוכן נדל"ן באורלנדו, פלורידה. למרות מה שאתה עשוי לחשוב, סוכן איכותי שומע אותך ועובד שעות נוספות כדי למכור את הבית שלך בחלון הרצוי. גלה מה ה שיעור העמלה הממוצע הוא עבור סוכנים באזור שלך כאן.
שנית, הפחת את המחיר המבוקש ברישום שלך. אתה עשוי לחשוב שזה ימשוך שחקנים נמוכים, כשלמעשה זה יוצר תחרות. בית נהדר במחיר מבוקש נמוך הוא מכרה זהב, זה ימשוך קונים וההצעות יטפסו. אתה עלול בסופו של דבר למכור עבור יותר ממה שציפית.
התחל למכור את הבית שלך מהר אבל לדבר עם אחד המוכשרים סוכנים באתר FastExpert.com!
- הפצת תוכן ויחסי ציבור מופעל על ידי SEO. קבל הגברה היום.
- Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. ידע מוגבר. גישה כאן.
- מקור: https://www.fastexpert.com/blog/sell-my-house-fast-orlando/
- a
- יכול
- אודות
- קביל
- חֶשְׁבּוֹן
- מדויק
- למעשה
- נוסף
- סוֹכֵן
- סוכנים
- הזדקנות
- AIR
- תעשיות
- כְּבָר
- תמיד
- אֲמֶרִיקָאִי
- כמות
- ו
- לערער
- אדריכלי
- AREA
- אזורים
- תשומת לב
- מושך
- מְמוּצָע
- בנק
- חשבון בנק
- יופי
- לפני
- ההתחלה
- להיות
- להלן
- הטוב ביותר
- הימורים
- בֵּין
- גָדוֹל
- הגדול ביותר
- כָּחוֹל
- תַחתִית
- תיבות
- לשבור
- לִקְנוֹת
- קונים
- שיחה
- אשר
- מזומנים
- שינוי
- שינויים
- בחרו
- ניקוי
- לטפס
- סְגוֹר
- סגירה
- אוספים
- צֶבַע
- איך
- עמלה
- תחרות
- מצב
- לשקול
- תוכן
- עלויות
- יכול
- לכסות
- מכוסה
- לִיצוֹר
- נתונים
- עסקה
- עמוק
- בהחלט
- תיאור
- למרות
- הבדל
- אחר
- נורא
- מציג
- לא
- מטה
- נהיגה
- קל יותר
- תופעות
- או
- מוטבע
- לְהַבטִיחַ
- במיוחד
- חיוני
- אחוזה
- וכו '
- Ether (ETH)
- אֲפִילוּ
- הכל
- לצפות
- צפוי
- מנוסה
- עין
- הוגן
- משפחה
- מהר
- מהר יותר
- פגום
- תכונות
- אגרות
- למלא
- ראשון
- פלורידה
- מרוכז
- טרי
- חברים
- החל מ-
- כֵּיף
- קרן
- כללי
- לקבל
- מקבל
- לתת
- Go
- Goes
- הולך
- זהב
- טוב
- גדול
- חצי
- קשה
- לעזור
- לִשְׂכּוֹר
- שכירה
- עמוד הבית
- בתי מגורים
- בית
- בית
- איך
- איך
- HTTPS
- עצום
- כאב
- רעיון
- דִמיוֹן
- לשפר
- שיפורים
- שיפור
- in
- הַכנָסָה
- תובנה
- למשל
- מעוניין
- פנים
- להשקיע
- מזמין
- בעיות
- IT
- פריטים
- עבודה
- שמור
- סוג
- לדעת
- חוסר
- אחרון
- יציאה
- עזיבה
- החיים
- תְאוּרָה
- סביר
- רשימה
- רישום
- קְצָת
- לחיות
- חי
- ארוך
- נראה
- נראה כמו
- הסתכלות
- נראה
- להפסיד
- לאבד
- מגרש
- נמוך
- יוקרה
- לעשות
- עושה
- רב
- הרבה אנשים
- שוק
- מוּזְכָּר
- יכול
- לְחַדֵשׁ
- כסף
- יותר
- המהלך
- צורך
- צרכי
- נטרל
- חדש
- ברור
- הַצָעָה
- המיוחדות שלנו
- זקן
- ONE
- לפתוח
- אפשרות
- אורלנדו
- אחר
- אַחֶרֶת
- בחוץ
- מקיף
- שֶׁלוֹ
- חבילה
- חלקים
- דפוסי
- אֲנָשִׁים
- אדם
- אישי
- תמונה
- תמונות
- בור
- שתילה
- צמחים
- אפלטון
- מודיעין אפלטון
- אפלטון נתונים
- שחקן
- ועוד
- נקודה
- עני
- פופולרי
- אפשרויות
- אפשרי
- פוטנציאל
- פוטנציאל
- כּוֹחַ
- למנוע
- תצוגה מקדימה
- קוֹדֶם
- מחיר
- גאה
- מִקצוֹעָן
- תהליך
- מקצועי
- אנשי מקצוע
- לקדם
- רכוש
- רכישה
- איכות
- מָהִיר
- מהירות
- ציון
- מוכן
- ממשי
- מקרקעין
- לקבל
- להפחית
- לזכור
- לשפץ
- להסיר
- נדרש
- תושבים
- בטוח
- SALE
- בתי ספר
- חיפוש
- ראות
- נראה
- למכור
- מכירת
- צריך
- לְהַצִיג
- לראווה
- סִימָן
- פָּשׁוּט
- בפשטות
- קטן
- So
- רך
- נמכרים
- כמה
- משהו
- מֶרחָב
- ספציפי
- הוצאה
- מסחרי
- התמחות
- בימוי
- לעמוד
- התחלה
- החל
- החל
- מדינה
- צעדים
- עוד
- עצור
- אחסון
- סיפור
- אִסטרָטֶגִיָה
- כזה
- משטח
- לטאטא
- לקחת
- מוכשר
- לדבר
- מדבר
- השמיים
- המדינה
- שֶׁלָהֶם
- נושא
- עצמם
- דבר
- דברים
- מחשבה
- דרך
- זמן
- טיפ
- ל
- טון
- גַם
- כלים
- חלק עליון
- סיור
- תור
- הסתובב
- אי ודאות
- תחת
- יחידה
- שדרוגים
- חלל
- ערך
- באמצעות
- וִידֵאוֹ
- וידאו
- נראה
- חם
- מזג אוויר
- מה
- אשר
- בזמן
- יצטרך
- לְלֹא
- תיק עבודות
- עובד
- היה
- טעות
- שנה
- עצמך
- YouTube
- זפירנט