כמעט מחצית מהאמריקאים שמוכרים את בתיהם אינם מתכננים לקנות בית אחר

שוק הדיור לוהט ומראה מעט סימנים של האטה. מחירי בתים היו בממוצע 386,888 $ ביוני, לפי Redfin, עלייה של 24% מאז יוני האחרון. והביקוש גבוה: בית ממוצע החזיק מעמד רק 14 ימים בשוק, 25 פחות מהשנה שעברה.

למרות שזה נראה כמו חדשות מבורכות למוכרים המעוניינים להרוויח כסף, 45% מהאנשים סיפרו Rent.com שגם לאחר מכירת בית, הם לא מתכננים לקנות בית אחר מיד.

חוקרים ערכו סקר של 2,800 בעלי בתים ביוני כדי לראות כיצד המשבר שינה את תוכניותיהם. הנה הסיבה לכך שאנשים מוותרים על רכישת בית אחר ומה הם עושים במקום זאת.

זמנים כלכליים קשים החמיר עבור אמריקאים רבים שמלהטט בהוצאות במהלך המגיפה. אפילו עם הרווחים ממכירה ביד, רכישת בית אחר מכיוון שהמחירים מזנקים היא פשוט לא בא בחשבון מבחינה כלכלית עבור רבים מהמשיבים.

כ-27% מהמוכרים האחרונים שלא קונים מחדש אמרו ל-Rent.com שהסיבה העיקרית שלהם לא לעשות זאת הייתה מחיר הבתים. עוד 5% אמרו שהם לא מעוניינים להיכנס למלחמת הצעות.

זה עוקב אחר נתונים חדשים מ דלת פתוחה, שסקר 800 אמריקאים המעוניינים לקנות או למכור את בתיהם בשנה הבאה. כמעט אחד מכל שלושה מוכרים, 32%, אמר שמציאת ביתם הבא לרכישה מהווה דאגה גדולה. זה כמעט כמו אלה שדאגו לקבל את המחיר הנכון עבור ביתם הנוכחי (36%).

"זה לא מפתיע שמוכרים בוחרים לשכור, בגלל מחירי הדיור הגבוהים בכל הזמנים", אומר וושינגטון הבירה, משקיע הנדל"ן אנדי קולודגי.

להרבה קונים יש חרטות על הבית שהם בחרו - או על בעלות על הבית, נקודה. לאחרונה בנקסקר /YouGov מצא שכמעט שני שלישים, 64%, מבני המילניום (בני 25 עד 40) התחרטו על רכישת בית.

בסקר ההוא, החרטה הפיזית העיקרית של הבית הייתה הגודל: 30% מבני המילניום לא היו מרוצים מהשטחים הרבועים של הבית שלהם, וחשבו שהוא גדול או קטן מדי. החרטה הפיננסית העיקרית הייתה תחזוקה - יותר מ-20% מהרוכשים אמרו שעלות התיקונים הייתה גבוהה יותר ממה שהם התקציב.

_{סרטון מאת ריצ'רד וושינגטון}

זה תואם את הנתונים של Rent.com, שמראים שמוכרים רבים רואים בשוק הנוכחי הזדמנות לצאת מבעלות הבית תוך כדי רווח. כמעט רבע מהמוכרים האחרונים, 24%, אומרים שהם לא קונים נכס אחר כי הם כבר לא מעוניינים להיות בעלי בתים. עוד 16% מחפשים לצמצם למשהו קטן יותר.

חלק מתון מהמוכרים האחרונים (13%) אמרו ל-Rent.com שהם לא קונים מחדש כי הם מתכננים לעבור לגור עם מישהו אחר, בדרך כלל בן אדם משמעותי. זה לא מפתיע, מכיוון ש"יחסי טורבו" התחממו לאחרונה, אומרים מדעני חברה.

מכיוון שאנשים חיו במקומות קרובים במהלך נעילות מגיפה, חלקם עשה קפיצות גדולות ופתאומיות לביצוע לבן הזוג שלהם לאחר שהכירו אחד את השני טוב יותר. אחרים חנו עם המשפחה, או החליטו להשיג שותפים לדירה.

"דיור זמני לתקופת זמן בלתי מוגבלת יכול להיות ממש קשה, אבל הוא אופציה טובה לחיסכון בעלויות", אומר קולודגי, בעל חברי הבית.

אם מצב המגורים המשותפים שלכם אינו קבוע, קבעו מסגרת זמן לכמה זמן תישארו מחוץ למשחק הדיור, הוא מציע. "זה יכול ליצור מוטיבציה, אז אתה לא רק מחכה שהכלכלה ושוק הנדל"ן יחזרו ל'רגיל'".

_{סרטון מאת ריצ'רד וושינגטון}

אם אתם עוברים למקום חדש, מומחים אומרים שזה חכם לשכור בשכונות שונות לפני שמחליטים על אחת. זה יכול לתת לתקציב שלך גם הפסקה מהטירוף בשוק. 

בעיר לא מוכרת, "אני ממליץ לשכור לפני הקנייה", לאחרונה המתווך ג'ייק א' ליהי אמר לגדול. "למרות שזה עשוי להיות מפתה לקנות קודם, לקבל מושג טוב יותר על השוק לפני ביצוע השקעה כה גדולה יכול להיות רעיון נהדר. גם אם רק תגלה איזו שכונה אתה מעדיף, לאחר 12 חודשים או משהו של תובנה יכול להיות מאוד מועיל."

כשתכירו את האזור החדש שלכם, שימו עין על שוק הנדל"ן הארצי והמקומי, מוסיף קולודגי. "תראה איך זה מגמתי. מצא אנשים בשוק הנדל"ן שבו אתה מחפש לקנות שיודעים יותר על האזור המקומי ממך. המומחים האלה יכולים לעזור לך להדריך אותך מתי לעשות מהלך לקראת קנייה שוב."

עוד מ-Grow: