מהי ועדת הנדל"ן בג'ורג'יה

לחץ כאן כדי לעיין במדריך סוכני הנדל"ן של FastExpert וליצור קשר עם סוכנים מהשורה הראשונה באזור שלך!

השמיים עמלת נדל"ן ממוצעת בג'ורג'יה היא 5.84%, בהתבסס על א סקר של סוכני FastExpert. סוכני נדל"ן בג'ורג'יה, מרוויחים מעט מעל שיעור העמלה הממוצע הארצי של 5.57%.

שיעורי העמלות של סוכן נדל"ן יכולים להשתנות בהתאם לניסיון ולמיקום, לכן מומלץ לדון עם הסוכן שלך על שיעורי עמלות המתווך, הידוע גם בשם עמלות מתווך לפני העסקת הנדל"ן שלך. כמו כן, חשוב להבין כיצד מחושבות העמלות שכן מדובר בחלק ניכר מכל עסקת מקרקעין.

המשך לקרוא כדי לגלות את כל מה שאתה צריך לדעת על עמלת הנדל"ן בג'ורג'יה.

חישוב העמלה על בית בג'ורג'יה

סוכן אחד לא מקבל את כל העמלה.

עמלת המתווך הכוללת מתחלקת בדרך כלל בין ארבעת הצדדים המעורבים בעסקה. אלה כוללים את התיווך של סוכן הרישום, סוכן הרישום, התיווך של סוכן הרכישה וסוכן הקנייה.

הגרפיקה למטה מציגה בדרך כלל את הדרך שהכסף עובר מיום הסגירה ועד שהמתווכים מקבלים תשלום עבור המכירה.

קביעת נציבות המקרקעין על בית ממוצע בג'ורג'יה

מחיר המכירה החציוני של בית בג'ורג'יה הוא 347,400 דולר, לפי נתוני Redfin. לכן, עם שיעור עמלת מתווך של 5.84%, סך העמלה שתשולם תהיה 20,288 דולר.

בעקבות המסלול הטיפוסי, העמלה הכוללת תתחלק בין סוכני הנדל"ן המעורבים לבין התיווך של שני הסוכנים. לכן, כל תיווך יקבל 10,144 דולר. סכום זה יפוצל שוב. עמלת סוכן הקונה תהיה 5,072 דולר, וסוכן הרישום יקבל אותה.

>> עוד: כיצד מקבלים שכר לסוכני נדל"ן?

הכנסה ממוצעת של סוכן נדל"ן בג'ורג'יה

סוכני נדל"ן בג'ורג'יה מרוויחים בממוצע 93,504 דולר, שזהה לממוצע הארצי. סוכנים עם ניסיון של 1-2 שנים מרוויחים בממוצע 84,299 $, וסוכנים עם יותר מ-10 שנות ניסיון מרוויחים בממוצע 110,605 $ בשנה, לפי אכן.

עמלות המתווך או שיעור העמלה של המתווך, מחיר הבית, המיקום והניסיון הם כולם גורמים הקובעים את שכרו של המתווך. כפי שכולנו ראינו בתוכניות טלוויזיה, סוכנים בעלי ניסיון רב יותר שמוכרים בתים של מיליוני דולרים, מרוויחים הכנסה משמעותית. עם זאת, הסוכן הממוצע מרוויח בדרך כלל הכנסה צנועה יותר. סוכנים עובדים כל שעות היממה כדי להרוויח את עמלות המתווך שלהם ולעיתים קרובות עובדים מאחורי הקלעים כדי למצוא את הבית המושלם עבורך או כדי לשווק את הבית שאתה מוכר.

>> עוד: הצעדים שסוכני נדל"ן נוקטים כדי למכור את ביתך

שכר סוכן נדל"ן בג'ורג'יה לפי עיר

אלו הן הערים המשתלמת ביותר עבור סוכני נדל"ן בג'ורג'יה.

1. אתונה - 107,548 דולר
2. מרייטה - 104,890 דולר
3. אטלנטה - 101,306 דולר
4. וורנר רובינס - 99,738 דולר
5. Suwanee - 97,951 דולר
6. Alpharetta – 96,293 דולר
7. רוזוול - 96,074 דולר
8. הושטון – 93,757 דולר
9. סוואנה - 93,095 דולר

אילו גורמים משפיעים על גובה עמלת הנדל"ן שאתה משלם?

ישנם מספר גורמים שיכולים להשפיע על גובה עמלת הנדל"ן או עמלות המתווך שאתה משלם.

ראשית, הוא סוג הנכס שאתה מוכר. לדוגמה, בתים יקרים יחסית נוטים להיות בעלי עמלות כוללות גבוהות יותר מאשר בתים זולים יותר.

שנית, הוא מיקום הנכס. בתים בערים גדולות יותר או באזורים נחשקים יהיו לרוב עמלות מתווך גבוהות יותר מאשר בתים באזורים פחות מאוכלסים.

שלישית, הם תנאי השוק. בשוק דיור חם, שבו יש יותר קונים ממוכרים, סוכנים עשויים להיות מסוגלים לגבות עמלות מתווכים גבוהות יותר.

רביעית, היא התיווך. רוב התיווכים לוקחים אחוזים מהעמלה של סוכן הנדל"ן. הסכום יכול לנוע בין סכומים נמוכים, כמו 10%, עד 70%.

האם כדאי לעבוד עם סוכן דיסקונט?

למרות שזה מפתה לעבוד עם סוכן הנחות או סוכן בתשלום קבוע, יכולים להיות לזה חסרונות, ובסופו של דבר, אתה עשוי לשלם על זה במחיר הבית.

האיגוד הלאומי של מתווכים (NAR) מרתיע סוכנים לקבל שיעור עמלה של פחות מ-5%. העמותה מבקשת לשמור על ערכם של המתווכים ומאמינה שכמות העבודה שהם עושים מצדיקה את שכר הטרחה של המתווכים. בנוסף, הם רוצים לשמור על איכות השירות שמקבלים הלקוחות. לבסוף, NAR מצאה כי בתים שנמכרו על ידי מתווכים מוסמכים נמכרו בשיעור גבוה יותר מאלה שלא.

סוכני נדל"ן יכולים לעזור לך להצליח

שוק הנדל"ן יכול להיות מאתגר אם מנווטים בו לבד. עם זאת, עם סוכנים מנוסים, תודרכו בקלות ותוכלו להרגיש בטוחים בהחלטה שלכם לקנות או למכור נדל"ן בג'ורג'יה. סוכנים מקומיים מבינים את הניואנסים של השוק שלהם כך שתוכל להצליח בין אם אתה מוכר או קונה בית בג'ורג'יה.

אם אתה שוקל למכור את הבית שלך, סוכן רישום יבדוק את השוק ואת בתים דומים באזור. בנוסף, סוכן הרישום יכול לנתח במהירות את מצב הבית שלך כדי לקבוע את מחיר המחירון הטוב ביותר. סוכן רישום טוב יספק גם המלצות כיצד לביים את הבית שלך או כל שיפורים קטנים שצריך לעשות לפני שהלקוחות רואים את הבית.

>> עוד: 10 טיפים למכירת בית למכירה מהירה

סוכן של קונה יתחבר ללקוח כדי להבין באמת מה הוא רוצה בבית. הם יכולים גם לעזור לפתח סדרי עדיפויות, מיקומים ופריטים שניתנים למשא ומתן. בנוסף, סוכן קונים מוביל יכול להמליץ ​​על מימון לאישור מראש, עורך דין ומפקח. מציאת סוכן קונים מצוין היא אוצר, שכן הקונה מסוגל להישען על המומחיות שלו כדי להדריך אותם ולספק המלצות מהימנות.

לא משנה אם אתה קונה או מוכר בית בג'ורג'יה, מציאת סוכן נדל"ן שימליץ עבורך היא קריטית. לא רק שהם ינהלו משא ומתן בשמך, אלא הם גם ילוו אותך בצורה חלקה בתהליך.

>> עוד: קל למצוא סוכנים מקומיים FastExpert

חובותיו של סוכן נדל"ן בג'ורג'יה

השמיים חובות של סוכן נדל"ן בג'ורג'יה כולל עזרה לקונים למצוא נכסים העונים על הצרכים והתקציב שלהם, וסיוע למוכרי בתים לשווק ולמכור את בתיהם.

סוכני נדל"ן גם מסייעים בתהליך המשא ומתן, והם מעורבים בדרך כלל בתהליכי בדק הבית והסגירה.

על פי חוק, הם מחויבים לקוד האתי שנקבע על ידי ועדת הנדל"ן של ג'ורג'יה שמאים גלשן. הכללים האתיים כוללים בין היתר:

• הצג את כל ההצעות בזמן
• גלה עובדות מהותיות על הנכס
• הימנע מניגודי אינטרסים
• הפעל מיומנות וסבירה
• עמידה בהסכמי סודיות

כיצד למצוא את סוכן הנדל"ן המתאים לך

FastExpert יכול לעזור לך למצוא את הסוכן המושלם. אם אתה מעדיף לבצע חיפוש משלך, פשוט הזן את המיקוד שלך, ואנו נספק לך רשימה של סוכנים עם הדירוג הגבוה ביותר באזור שלך. לחלופין, אם אתה מעדיף שנעשה עבורך את החיפוש, מלא סקר מהיר ואנו נספק מספר סוכנים שיתאימו לצרכים שלך.

כל הסוכנים שלנו מומחים בתחומם. קרא ביקורות, שלח להם בקלות את השאלות שלך והיו בדרך לבית החלומות שלך. מציאת הסוכן המושלם שלך מעולם לא הייתה קלה יותר!

• הפצת תוכן ויחסי ציבור מופעל על ידי SEO. קבל הגברה היום.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. ידע מוגבר. גישה כאן.
• מקור: https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-real-estate-commission-in-georgia/