米国の不動産価値が史上最高値に

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米国の住宅市場は正式に3兆ドル近くを回復した 値 金曜日に発表された分析によると、在庫不足により価格が上昇し、住宅ローン金利の上昇により損失を被ったという。 Redfin。

分析によると、46.8月の米国の住宅総額は46.6兆2.9億ドルと過去最高を記録し、前年に記録した過去最高の2022兆2023億ドルを上回った。データによると、住宅市場は金利上昇の結果、XNUMX年XNUMX月からXNUMX年XNUMX月までに失われたXNUMX兆XNUMX億ドルの価値を完全に回復したという。

「アメリカにおける30年固定金利住宅ローンの優勢が住宅価値を下支えしている」とRedfin経済調査主任は語る チェン・ジャオ 言った。 「パンデミック中に多くの住宅所有者が、3年ローンの残りを30％の住宅ローン金利という信じられない契約を結びました。移転するとXNUMX倍の料金がかかるため、今はその場に留まっています。」

「これは、現在市場にいる買い手が非常に少数の住宅を競い合っており、住宅価値の急落を防いでいることを意味する」と趙氏は付け加えた。

住宅価格がこれほど早く価値を回復できたのは、上場される物件が非常に少ないためだ。住宅ローンを組む住宅所有者の約9人中10人が6％未満の金利を享受しているため、住宅所有者はどうしても必要な場合にのみ売却する一方、住宅価格の高さに合わせて住宅ローン金利が高くなり、購入者は圧迫感を感じている。

住宅価値の最大の下落は、西海岸のテクノロジーハブとパンデミックのブームタウンで見られました。全国の傾向に反して住宅総価値が前年比で下落した32の大都市圏のうち、11都市がカリフォルニア州、XNUMX都市がテキサス州である。

9.6月のオースティンの住宅価格は前年比388.1％減の8.7億ドルとなり、過去最大の減少幅を記録した。続いてオークランドが8.1％下落し、シアトルがXNUMX％下落した。

一方、比較的手頃な価格の市場が最大の値上がりを記録し、アーカンソー州リトルロックは前年比8.8％上昇し、評価額総額は63.7億ドルとなった。リトルロックに続いたのはニュージャージー州カムデンで8.7％上昇、ミルウォーキーで8.5％上昇した。

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