あなたが考慮していないかもしれない住宅所有の10のメリット

あなたが考慮していないかもしれない住宅所有の10のメリット

住む場所を決めることは、人が人生で行う最も重要な経済的決定の 10 つです。 レンタルするか購入するかを決定するときは、それぞれのオプションの長所と短所を比較検討し、コミットメントを果たすことができるかどうかを検討する必要があります。 意思決定プロセスに役立つように、住宅所有のメリットのトップ XNUMX を以下に示します。これは、ニーズと予算に適した選択を行うのに役立ちます。

1. 毎月の住居費を管理できる

不動産価格は、市場の動向や経済動向に合わせて頻繁に変動します。 この動きは時々減少しますが、通常は上向きです。 物件を借りている場合、家主がいつでも家賃を値上げする可能性が非常に高くなります。 一方、住宅ローンを組むと、毎月の支払いはローン期間が終了するまで変わりません。 このようにして、より快適に財政計画を立てることができます。 不動産を購入して住宅ローンを組むのは時間がかかりますが、長い目で見れば報われます。

2. 毎月の支払いで住宅資産が増える

コンドミニアム、タウンホーム、一戸建て住宅、または 高級不動産、ローンを完済するために毎月の支払いを開始します。 最初の数回の支払いで利息が支払われますが、先に進むにつれて、ローンの価値を支払うようになります。 また、前払いした住宅価値の一部もあります。 あなたがすでに支払った金額とあなたがあなたに貢献した金額 住宅資産、それは物件の価格とともに増加します。 ホームエクイティは資産であり、住宅所有の最大の利点の XNUMX つであり、他の資産ほど流動的ではないかもしれませんが、それでも財務的価値のある資産です。 

3. 有益な投資

物件を借りている場合、リースの更新ごとに家主が家賃をどれだけ引き上げるかを制御することはできません。 ただし、不動産を購入する場合は、自己資本を構築することになります。 これは、住宅所有の多くの経済的利点の XNUMX つです。 価格が下落したり上昇したりしても、ほとんどの住宅所有者は、家主のために賃貸して資産を増やし、利益を上げている場合よりもまだ有利な立場にあります.

4. レディキャッシュの源

ホーム エクイティは現金ほど流動的ではありませんが、追加の資金が必要な場合はそれに対して借りることができます。 固定金利、固定期間のホームエクイティローンの担保として使用できます。 この新しいローンは、改造、大学の授業料、または車の購入などのその他の主要な費用の支払いに使用できます。

また、変動金利または固定金利の HELOC (ホーム エクイティ クレジット ライン) を利用することもできます。 このHELOCは、残高を完済する限り、一定額まで借り入れることができます。 最後に、キャッシュアウトの借り換えを申請できます。この場合、既存の負債よりも大きな住宅ローンを取得できます。 この新しいローンでは、以前の住宅ローンを完済し、残りのお金を好きなように使うことができます。 これは多くの住宅所有のメリットの XNUMX つですが、すべての人に当てはまるわけではありません。

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5. 住宅を所有することで税制上の優遇措置が得られる

家を所有することで、その利点を活かすことができます いくつかの税控除、特定のプロファイルに応じて。 おそらく、最も魅力的なのは住宅ローンの利子控除です。 控除できる金額は、税金を独身者として申告するか、夫婦として申告するかによって異なります。

また、控除の収益は、住宅の建設または改善に投資する必要があります。 中小企業を所有し、自宅にオフィスを構えている場合は、控除を請求することもできます。 これは、ビジネス ニーズに使用する自宅の領域に適用できます。 これは、住宅所有の多くの利点のXNUMXつです。

6.クレジットスコアの構築に役立ちます

住宅ローンを組んで、支払いを怠らずに毎月定刻に支払いを続ければ、クレジット スコアは向上します。 このようにして、支払いに責任があることを示す確固たる信用の評判を築くことができます。 将来、銀行ローンを申し込む場合、きれいな記録を持っていることは非常に有益です。

一方、物件を借りて家主に一貫して支払う場合、それは表示されません。 しかし、賃貸していて支払いを怠ると、マイナスの影響を与える可能性があります。 この場合、家主はあなたの支払い履歴を信用調査機関に報告する可能性があり、立ち退きを余儀なくされた場合、将来の賃貸物件の検索が困難になる可能性があります。

7.変更の自由

家を借りると、それは本当の自分のものではなく、他人の所有物に住んでいるだけです。 ペンキを塗ったり、ウィンドウ トリートメントを掛けたりするなど、場所を改装したい場合は、許可を得る必要があります。 家主はあなたが変更したい変更に異議を唱えることができ、彼らの決定は最終的なものです。

対照的に、自分の家を所有している場合は、好きなことをすることができます。 壁の色が気に入らない場合は、塗り直すことができます。 キッチンのレイアウトが気に入らない場合は、いくつかの壁を壊して変更できます。 その上、住宅ローンが終わったとき、あなたは家がすべてあなたのものであることを確信することができます. これは、家を完全に所有する究極の住宅所有の利点の XNUMX つです。 

8. より多くのプライバシーを楽しむ

住宅は他の物件とは分離されています。 つまり、隣人があなたの家の騒音について不平を言うことはほとんどありません (または起こりそうにありません)。 アパートを借りるということは、壁を共有し、上階と下階に隣人がいるということです。 大声で遊んだり、飛び跳ねたりしている子供がいると、隣に住んでいる人がイライラするかもしれません。 自分の不動産を所有することで、これらの賃貸のデメリットをすべて解消できます。 何をするのも自由だし、誰と来てもいい。

9. 長期レンタルは割高

はい、賃貸の費用は家を購入する費用よりも低く見えるかもしれません。 住宅ローンを取得すると、最初は怖いかもしれない大きな数字が得られます。 しかし、前述したように、家の費用は時間の経過とともに増加します。 さらに、毎月の支払いを支払うと、借金を返済し、最終的には家を所有することになります。 毎月のレンタル費用は低くても、時間が経つにつれて、より多くのお金を費やし、何も得られなくなります. さらに、各レンタルからの移動には費用がかかります。 

10. さらなる自由とコントロール

ここに記載されているすべての利点は XNUMX つの目的を示しています。物件を購入すると、より多くの自由と管理が得られます。 家を所有している場合は、家で何が起こるかを制御できます。 家をリノベーションしたいなら、できます。 自分の部屋の XNUMX つを貸し出すことで副収入を得たい場合は、誰の許可も得ることなくそれを行うことができます。 家主からの法的許可がなければ、賃貸の場合、これは不可能です。 家はあなたのものではないことに注意してください。そのため、常に他の誰かの決定に拘束されることになります。 これは、持ち家の最大のメリットのXNUMXつです。

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著者について

トップウェリントン不動産業者、ミシェルギブソンは書いた： 「あなたが考えていないかもしれない住宅所有の10のメリット」

ミシェルは2001年以来、フロリダ州ウェリントンとその周辺地域全体で住宅用不動産を専門としています。 あなたが購入、販売、または賃貸を探しているかどうかにかかわらず、彼女は不動産取引全体を通してあなたを案内します。 ミシェルの知識と専門知識を活用する準備ができたら、今日彼女に電話またはメールで連絡してください。

サービスの分野は次のとおりです ウェリントン, レイクワース, ロイヤルパームビーチ, ボイントンビーチ, ウェストパームビーチ、ロクサハッチー、グリーンエイカーズなど。

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• 情報源： https://wellingtonhometeam.com/10-homeownership-benefits-not-considered/