あなたの子供のために住宅ローンを連署することの10の長所と短所

あなたの子供のために住宅ローンを連署することの10の長所と短所

お子さんが住宅ローンを借りられない理由はたくさんあります。 おそらく、彼らは住宅ローンの資格をほとんど不可能にする学生ローンを持っています. そして親として、あなたは助けたいと思うでしょう、そしてあなたが住宅ローンの連帯保証人であるなら、それは可能かもしれません.

住宅ローンの共同署名は、お子様が不動産市場で初めて購入するのに役立ちますが、潜在的な問題がないわけではありません。

お子様の共同署名者になることを検討する際に考慮すべきことを見ていきます。

住宅ローンの連帯保証人って何？

住宅ローンを連署すると、連帯保証人が支払いを怠った場合、債務の責任を負うことになります。 住宅ローンの支払いがカバーされることを貸し手に保証していても、あなたは家を所有していません。

住宅ローンの連帯保証人になる場合は、経済的に安定している必要があります。 これは、信頼できる収入源であること、負債と収入の比率が低くなければならないことを意味します。 良いクレジットスコア 役立ちます。

また、すでに持っているローンや住宅ローンを返済する必要があることも考慮する必要があります。 では、現在住宅ローンを抱えている場合、XNUMX つの住宅ローンを支払う余裕はありますか?

住宅ローンの連帯保証の長所と短所は何ですか?

住宅ローンの共同署名を選択するのは難しい決断です。 連帯保証人になりたいかどうかを判断するために、子供の住宅ローンの連帯保証人の長所と短所を確認しましょう。

住宅ローンの連帯保証人の長所

あなたの子供を助ける

お子様が自分で住宅ローンを組むためのクレジット スコアを持っていない場合は、共同署名することで家を所有することができます。 そして、あなたが家に共同署名すると、あなたの子供は住宅ローンを支払うにつれて毎月信用格付けを改善することになります.

お子様が家を所有することは、お子様の経済的な将来を確保するのに役立ちますが、慣れていないかもしれない責任も子供に与えます。 それは彼らが家主に家賃を払うのを止め、将来彼らに利益をもたらさないお金を彼らの家に投資するかもしれません.

それはあなたの家を取り戻します

ミレニアル世代は、それ以前の世代よりも親と同居することが一般的です。 おそらく経済的な理由で子供が引っ越していない場合は、住宅ローンの共同署名が解決策になる可能性があります。

あなたの子供が引っ越すとき、それはあなたにより多くのスペースとより多くのプライバシーを与えることができます. 考慮すべき年長の子供が家に住んでいない場合は、より多くの選択肢が得られます。 おそらく、あなたは新しい都市に引っ越したいと思っていますが、成人した子供の生活を考慮する必要がある場合、これは問題になる可能性があります.

それはあなたの信用スコアを改善することができます

すべてが計画どおりに進み、子供が住宅ローンを毎回期日通りに支払うことができれば、長期的にはあなたのクレジット スコアに利益をもたらします。

それは良い投資になるかもしれません

物事がうまくいかず、住宅ローンの責任を負うことになったとしても、すべてが悪いわけではありません。 この地域の不動産市場が上昇していれば、良い投資だった可能性があります。 不動産を賃貸するか、すぐに売却するか、どちらか最も利益が得られる方を選択できます。

あなたの子供のために住宅ローンを連署する前に考慮すべき多くの長所と短所があり、同様に考慮すべき代替手段があります. #不動産 #住宅購入 ツイートをクリック

住宅ローンの連帯保証人の短所

信用への悪影響

あなたの子供が住宅ローンの支払いを逃した場合、またはさらに悪いことに差し押さえに陥った場合、それはあなたの信用スコアに影響を与えます. 自分で新しいローンを取得する必要がある場合、それは難しいと感じる可能性があり、自分のせいではなく、より多くの費用がかかります.

貸し手はあなたが知らないことを知っていますか?

あなたの子供が良い仕事をしており、以前にローンの資格を持っていた場合、住宅ローンを取得するのにそれほど苦労することはありません. 貸し手は、理由もなく住宅ローンの申し込みを断ることはありません。これは、あなたの子供がリスクが大きすぎることを示しているに違いありません。

おそらく、彼らの財務履歴には、あなたが知らない何かがあり、住宅ローンを借りることができません. 住宅ローンの共同署名に同意する前に、拒否の原因が明らかでない場合は、その原因を突き止める必要があります。

お子様が再び住宅ローンを申し込む前に、財政状況と信用スコアを修復するために時間がかかる場合があります。 そしておそらく、彼らはより控えめな家を見つけるために視野を下げる必要があります.

住宅ローンは返済に時間がかかる

住宅ローンの共同署名は長期的なコミットメントです。 思い通りにいかない場合は、契約を取り消すことはできません。 住宅が売却されるか、住宅ローンが返済されると、連帯保証人から外されますが、それは 20 年または 30 年後になる可能性があります。

あなたの子供もできますが 住宅ローンの借り換え、共同署名からあなたを削除すると、あなたはこの契約に長期間拘束される可能性があります. 支払いが期日どおりに行われるようにして、信用に傷がつかないようにする必要があります。 これには、行われている支払いをチェックし続けることが含まれ、継続的な懸念の原因となる可能性があります.

負債と収入の比率を高める

あなたがクレジットを申請するとき、貸し手はあなたの収入と比較してどれだけの借金があるかを調べます。 住宅ローンの連帯保証人になると、信用報告書にさらに多くの負債が記録され、負債と所得の比率が悪化します。

収入に対する負債の比率が良くない場合、将来の信用を得ることはより困難になります。 また、将来的に融資が承認されたとしても、条件はそうでない場合ほど良くない可能性があります.

あなたは家族関係を損なう可能性があります

住宅ローンの支払いが期日通りに行われなければ、親密な家族関係が複雑になる危険性が常にあります。 あなたの子供が経済的責任を真剣に受け止めていない場合、あなたの側には理解できる懸念があります.

あなたの子供の住宅ローンは、家族間で議論を引き起こし、解決するのに長い時間がかかる可能性があります. 最終的に、あなたの子供が不動産を購入するのを手伝うことは、それが引き起こした口論や家族の論争に値しないと考えるかもしれません.

最悪の事態に備える

連帯保証人が保証に同意したローンに対してお金を支払わなければならないことは、あまりにも一般的です. そうなった場合に備えて、住宅ローンを支払う準備をしておく必要がありますが、この費用を賄うのに十分な収入や貯蓄がありますか?

財政を破綻させずにこの余分な出費を引き受けることができない場合、おそらくローンを保証することはあまり良い考えではありません.

住宅ローンの連帯保証人に代わるものは何ですか?

共同署名者になる際の欠点が気に入らない場合は、別の方法があります。

住宅購入費用の支援

あなたの子供が住宅ローンを組むのを妨げているかもしれない問題の一部は、 頭金. 購入者は、最初の住宅購入を可能にするために、妥当な頭金を得るために何年も貯金をすることがよくあります。

頭金に利用できる資金が少ない住宅購入者は、ローンの金利が高くなり、追加料金に直面する可能性があります。 住宅ローンの額の 20% の頭金を支払うことで、お子様は住宅ローンの支払いを容易に行えるようになり、貸し手から承認される可能性が高くなります。

また、購入価格の 3% から 6% になる可能性がある成約費用で、お子様を支援することもできます。 最初の家を購入する際の財政的支援は、それをより迅速に実現するのに大いに役立ち、貸し手が住宅ローンを承認しやすくなります.

自分でお金を貸す

あなたが十分な現金を持っているか、あなたから借りるなら、あなたはできます 401K、あなたの子供に財産のお金を貸してください。 通常のローンと同様に機能しますが、先に進む前に金融の専門家からアドバイスを受ける必要があります。 家にお金を貸す前に、IRSの右側にいることを確認する必要があります.

家主になる

資金に余裕があれば、住宅の購入も検討すべき選択肢のXNUMXつです。 家は、子供がいる間、子供に貸し出すことができます。 お金を節約する そして彼らの財政を改善します。 準備が整ったら、住宅ローンを申請して住宅を購入することができます。

あなたの子供のために住宅ローンを連署するのは正しい決断ですか?

住宅ローンの共同署名が子供を助けるための正しい選択肢であるかどうかを判断する際には、考慮すべきことがたくさんあります。 家を買う.

貸し手が住宅ローンを承認しない理由を知る必要があります。 これが、子供が自分の収入レベルで買える以上の家を購入しようとしていることが原因である場合は、おそらく小さな家や別の地域の不動産がより適しているでしょう. そうしないと、将来、あなたの子供とあなた自身が経済的な問題に巻き込まれる可能性があります.

ただし、住宅ローンの承認を受けるための要件を満たしていない場合は、共同署名が助けになる優れた方法です。 これに伴うコミットメントと、物事がうまくいかないことを確認するために子供に持たなければならない信頼のレベルを覚えておく必要があります.

最終的な考え

子供のために住宅ローンを共同署名することには多くの長所と短所がありますが、住宅ローンの共同署名に代わる方法もいくつかあります。 決定を下す前に、長所、短所、および代替オプションを慎重に確認する必要があります。 公認会計士に連絡して、住宅ローンの共同署名による税金への影響についても検討する必要があります。

言葉を広めて共有することを検討してください。 あなたの子供のために住宅ローンを連署することの9つの長所と短所

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著者について

トップウェリントン不動産業者、ミシェルギブソンは書いた： 「あなたの子供のために住宅ローンを連署することの10の長所と短所」

ミシェルは2001年以来、フロリダ州ウェリントンとその周辺地域全体で住宅用不動産を専門としています。 あなたが購入、販売、または賃貸を探しているかどうかにかかわらず、彼女は不動産取引全体を通してあなたを案内します。 ミシェルの知識と専門知識を活用する準備ができたら、今日彼女に電話またはメールで連絡してください。

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