樹木のある不動産の購入: 倒木の撤去費用は誰が負担しますか? (2023)

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木は日陰と成熟した造園の優れた源です。 それらはデザインに深みを与え、多くの場合、物件に価値を加えることができます。 しかし、倒木の撤去は誰の責任？

ほとんどの住宅所有者は、庭の一部として木を持つことを好みます。 ただし、樹木は不動産所有者に問題を引き起こす可能性もあります。 たとえば、嵐や強風が吹き抜けて木が倒れると、損害を与え、潜在的に危険な場合があります。 他の事件では、松の木の落下する松ぼっくりが危険であるか、それらの配置が不便である可能性があります.

私たちは風景の一部として美しさを巡るのが大好きですが、時には行かなければならないこともあります. 樹木の撤去は、住んでいる場所と問題の物件の責任者によって異なる場合があります。 ほとんどの場合、倒れた木があなたの私有地にある場合、あなたはそれを取り除き、修理する責任があります。 しかし、樹木の伐採費用を負担する樹木法の複雑さ、保険に加入する必要がある場合、および樹木の所有権の一般的な維持要件について詳しく見ていきましょう。 

樹木に関する法律は、州および管轄区域によって変わります。

あなたが新しい不動産所有者である場合、おそらく、樹木を管理する法律について考えたことはほとんどありません。 各州とその管轄区域には、伐採できる樹木、伐採できる樹木の数、伐採できる樹木、樹木の伐採の責任者を規定するさまざまな法律と規制があります。

樹木の除去は非常に重要な問題であり、多くの州では樹木に関する紛争の処理に関する法的ガイドが用意されています。 したがって、この記事に完全に依存する前に、地域の規制を理解することが不可欠です。 州の法律だけでなく、郡や市の法律も確認する必要があります。

誰が樹木の除去に責任があるかについての論争はよくあることです。 たとえば、所有者は、隣人の樹木が境界線を越えて自分の所有地に倒れた場合、隣人の責任であると考える場合がありますが、他の人は自分のものだと信じています。 この記事では、樹木の所有権、樹木の撤去費用、倒れた樹木の撤去の責任者を管理する一般的なポリシーについて説明します。

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樹木の除去は、多くの場合、安全の問題です。

倒木や倒木は危険です。 毎年、倒木で命を落とし、さらに多くの人が負傷しています。 時にはそれは問題ではありません if 木は行かなければなりません。 木が安全上の危険を引き起こしている場合は、切り戻すか完全に取り除く必要があります。

樹木は、構造物に寄りかかったり、送電線に圧力をかけたり、枯れて倒れる危険性があるなど、さまざまな理由で安全上の問題になる可能性があります。 不安定な状況にある枯れ木は、深刻な物的損害や身体的危害を引き起こす大きな嵐の XNUMX つに過ぎない可能性があります。

倒木や枝による危険性は過小評価されており、多くの不動産所有者によって認識されていません。 住宅所有者は、樹木を定期的にチェックするか、専門家に依頼して所有地の樹木検査を実施し、腐敗や損傷の兆候を探す必要があります。

プロのアーボリストは、病気、死にかけている、または危険な木を特定できます。 枯れ木や不安定な位置にある木を取り除くのは費用がかかるかもしれませんが、家に落ちた場合、またはさらに悪いことに、経済的および個人的な負担がかかることを想像してみてください.

あなたはその木を所有していますか？

敷地境界線には、すべての法域に当てはまる特定の規則があります。 敷地境界線上にある樹木は共有財産とみなされます。 木が完全にあなたの敷地内にある場合、あなたは木の所有者であり、必要に応じてそのメンテナンスと除去を担当します. これは、両方の隣人がツリーの所有権を共有することを意味します。

所有権を共有することは、両当事者がツリーの削除について同じ考えを持っている場合に役立ちます。 これは、木の伐採費用を分担し、争いなく木を伐採できることを意味します。 ただし、一方がツリーの削除を希望し、もう一方が希望しない場合、問題が発生します。 あるいは、一方の当事者が木の伐採を望んでいて、他方の当事者が木の伐採費用を支払う余裕がない場合、別の潜在的な紛争が発生する可能性があります。

敷地境界線に木を植えないでください。

敷地境界線または敷地境界線の近くに木を植えないことで、隣人との樹木紛争を防ぎます (可能であれば)。 敷地境界線上に木を植えることを選択した場合、その木は土地に固定されるとすぐに共有財産になるため、隣人の許可を得る必要があります。

さらに、どんな植物や木も成長します。 新たに植えられた木が今日、土地境界線上にない場合でも、木が成長するにつれて近くの土地を侵害する可能性があります。 これは避けられない場合もありますが、予防策として、土地の所有者は、新しい木を植える場所を考慮し、戦略的に検討する必要があります。 理想的には、樹木は敷地境界線から数フィート離して植えるべきです。

隣人があなたの敷地境界線に木を植えたらどうしますか?

隣人との対立は急速にエスカレートし、家での生活や不動産の所有が困難になり、不快にさえなる可能性があります。 たとえば、あなたの隣人があなたの許可なしにあなたの敷地境界線またはあなたの所有地に木を植えたとします。 その場合は、疑いの利益を与えることによって、会話で対立を解決しようとするのが最善です。

おそらく隣人は敷地境界線がどこにあるかを知らなかったのでしょう。 あるいは、彼らはあなたが新しい追加を気に入ると思っていたかもしれません. 多くの場合、友好的な会話が最善の解決策です。 ただし、紛争が続く場合は、近隣の住宅所有者協会 (ある場合) に連絡するか、市に連絡することができます。 紛争がエスカレートすると、状況を調停するために、樹木法の知識または専門知識を持つ弁護士を雇う必要があるかもしれません.

樹木の伐採が必要な物件を購入。

樹木の除去は、物件、樹木の数、樹木の種類、地域などに応じて、小規模または大規模な作業になる可能性があります。 木の伐採とそれに伴う費用に精通していない場合は、購入契約に署名する前に、プロの樹木伐採サービスのプロのアーボリストに依頼することをお勧めします。

倒木を撤去してもいいですか？

木の伐採は当たり前のことではありません。 幸いなことに、倒木は所有者の判断で取り除くことができます。 枯れ木も通常は規制の対象になりません。 ただし、木の伐採には制限がある場合があります。

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どのような木を取り除くことができますか?

樹木の伐採が必要な不動産を購入する場合、例えば空き地や森林に覆われた土地に建設を計画している場合 (小さな小屋や複数の家屋など)、伐採が許可されている樹木とその伐採にかかるおおよその費用を知っておく必要があります。 . たとえそれが私有地であっても、地元の管轄区域が木の伐採について発言権を持っています。 樹木の除去は、開発予算を完全に食い尽くすか、さらに悪いことに、それが着工するのを妨げる可能性があります。 地元の木の除去サービスは、木の除去が許可されているかどうかを判断するための最良のリソースであることがよくあります。 違法な木の伐採は多額の罰金につながる可能性があります。 契約に縛られる前に、木の除去の見積もりを比較して、予算に合っているかどうかを確認してください。

危険な木のある物件を購入。

不動産を購入していて、危険な木を特定した場合、または検査で発見した場合は、現在の不動産所有者にそれを伝えたいと考えています。 家の検査報告書に欠陥が見つかった場合と同様に、危険な木を交渉のツールとして使用できます。 樹木サービスは、販売者に支払いを依頼するか、自分で支払うか、または購入価格の再交渉に使用できる費用の見積もりを提供できます。

危険な木は隣の敷地にあります。

検査によって危険な木が発見されるかもしれませんが、その木は隣の木に属しており、状況がさらに複雑になります。 近隣の不動産所有者は、樹木を含む自分の財産に責任を負います。 隣の家の木が倒れた場合、彼らは損害賠償の責任を負うことになります。 ほとんどの管轄区域では、樹木の所有者は誰でも、安全を確保するために必要な樹木の除去またはトリミングの費用を負担する必要があります。

質問があります？
認可された不動産業者に依頼する ページ をご覧ください

あなたがまだ物件の所有者でない場合は、隣人とのコミュニケーションを自分で行うか、売り手に依頼するかを選択できます。 ただし、不動産の購入を進め、隣人と協力して木を自分で削除する場合、隣人が木に対処しないことを選択した場合、問題が発生する可能性があることに注意してください. 新しい隣人とやりたくないことは、立っている木や倒れた木をめぐって論争に参加することです. 朽ち果てた木に気付いた場合は、木の所有者に行った削除依頼を記録しておいてください。 あなたの隣人の過失は、彼らが木によって引き起こされた損傷の責任を問われることにつながる可能性がありますが、彼らが問題を認識していたという記録を持っている必要があります.

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家に木が倒れたらどうする？

木があなたの家、他の構造物、またはあなたの土地の私物に倒れた場合、それはあなたの家の保険会社の問題です. まず、その地域が安全であることを確認してください。 倒れた木が止まっている家に再び立ち入ろうとしないでください。 倒木は予測不可能であり、構造物に生じる潜在的な損傷はわかりません。

ほとんどの場合、倒木による損害は住宅所有者の保険でカバーされます。 事故後、すぐに保険会社に連絡して請求手続きを開始してください。 保険会社は、一時的な生活状況、経験豊富な専門家との協力、修理費用など、次のステップをナビゲートするのに役立ちます.

隣家の敷地から木が倒れた場合、保険で補償されますか?

近所の木があなたの家に倒れたら、あなたはそうすべきです あなたの保険会社によってカバーされる. 同様に、木があなたの財産から隣人の財産に落ちて損害を与えた場合、それらは住宅所有者の保険契約でカバーされるべきです.

近所の木があなたの敷地に倒れましたが、被害はありませんでした。

隣人の木があなたの財産に落ちたが損害を引き起こさなかった場合、あなたの保険会社は補償を提供しない可能性があります. では、保険金が支払われない場合、誰が倒木の撤去の責任を負うのでしょうか? この場合、隣人と協力して木の撤去費用を賄うのが最善です。 同様に、木があなたの所有物から隣人の所有物に落ちた場合、費用のすべてではないにしても、一部を負担することを申し出るべきです。 繰り返しますが、倒れた木の除去は木の所有者が責任を負います。

一般的な木のメンテナンスはどうですか？

土地の所有者は、土地の紅葉を維持する責任があります。 あなたの庭で木が育つ場合、あなたは維持費と維持費を負担します。 たとえば、前庭の木の枝が歩道に伸びている場合、枝を刈り取り、公有地の安全を維持する法的義務があります。

多くの所有者は、自分の権利が何であるか疑問に思っています 張り出した枝 隣人の所有地から。 隣人の庭に木が生えていて、枝があなたの財産を侵害している場合、 敷地境界線に侵入している枝を剪定することができます.

木の破片の除去。

破損した木または一般的な自然原因によって作成されたかどうかにかかわらず、木は葉や落ちた枝などの破片を作成します。 がれきがあなたの財産または近隣の財産から来たかどうかは関係ありません。通常、あなたの財産のがれきを片付けて処分する責任があります。 さらに、 ほとんどの地域、あなたは安全を確保するためにあなたの家の前の歩道と公共スペースを維持する責任があります.

不動産を購入する前に、樹木に関する義務を理解してください。

多くの木のある物件を購入する前に、お住まいの地域での木の所有権に伴う手入れの義務と制限を知っておくことが不可欠です。 地元の樹木医から指導を受けたり、近隣住民に経験を話したり、不動産業者に木の伐採についての考えを聞いたりすることも役立つかもしれません.

樹木の多い物件を扱った経験が豊富な不動産業者は、適切な専門家を紹介してくれるか、経験に基づく有益な知識を持っている可能性があります。 不動産を購入したい場合は、FastExpert で適切なエージェントを見つけることから始めます。 ファストエキスパート では、何千人もの専門家を検索して比較し、信頼できる不動産業者を見つけることができます。

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