キャンベラの緊急ロックダウンは不動産市場をさらに刺激する可能性がある

ニューズコープオーストラリアネットワーク

地元不動産業者らによると、キャンベラ市の緊急7日間のロックダウンは、制限が解除されればすでに堅調なキャンベラ市の市場をさらに強化する可能性があるという。

アンドリュー・バーACT州首相が木曜日午後5時からXNUMX週間のロックダウンを発表したことを受け、代理店はバーチャルマーケティング能力を強化し、週末に先立ってオンラインオークションプラットフォームを立ち上げている。

この発表は、地域滞在中に感染していた新型コロナウイルス感染症の陽性患者と、廃水の陽性検出がきっかけとなった。感染源は不明です。

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バー氏は「これはACTが過去12カ月間に直面した中で最も深刻な公衆衛生上のリスクであり、そのためACTは今回の陽性者への対応として厳格なロックダウンを導入している」と述べた。

ロックダウン下では対面での公開検査は許可されず、オークションイベントは中止となっているが、バーチャル内覧やオンラインオークションは許可されている。

キャンベラン住民はまた、家の外ではマスクを着用する必要があり、必要不可欠な雇用、医療、食料品の買い物、および1日最大1時間の屋外運動の場合にのみ敷地を離れることができます。

ブラックショーのマネージングディレクター、アンドリュー・チェンバレン氏は、シドニーとメルボルンでの最近の感染拡大を考慮すると、キャンベラのロックダウンは予想されており、企業はこのシナリオに備えていたと述べた。

チェンバレン氏は、ロックダウンについては多くの懸念があるものの、制限が解除されれば市場はさらに強化される可能性が高いと述べた。

「ロックダウンはかなり包括的なものです。私たちは買主の検査を行うことができないので、物件のビデオを撮影し続けています」と彼は語った。

「私たちはオークションをオンラインに移行しています。私たちが不動産に寄せている関心のレベルは非常に高いので、それは変わらないと確信しています。

「これ（ロックダウン）は、どちらかといえば状況を悪化させるだけだ。この市場全体が始まったきっかけは、新型コロナウイルス感染症の第1ラウンド以降、超低金利に後押しされて上場件数が縮小したことだった。

「これ（ロックダウン）が25週間であろうと、XNUMX週間であろうと、XNUMXか月であろうと、私たちは販売物件をXNUMX％減らして、以前と同じくらい不動産への欲求を高めてこの状況を乗り越えるつもりです。それが方程式の形になります。」

インスタイル・エステート・エージェントズ・キャンベラのプリンシパル、エマ・ベイカー氏は、同社は昨年の新型コロナウイルスの感染拡大を受けて、バーチャル3Dツアーに多額の投資を行ったと語った。この準備ができていれば、来週もうまく乗り切れるだろう、と彼女は語った。

「私たちは過去12か月間、ビジネスを新型コロナウイルスから守り続けてきました…無料サービスとして、純粋にこの状況に備えて、すべてのリスティングの3Dツアーを行っています」とベイカーさんは語った。

「我々は直ちに身体検査を行わない状態に突入した。先進的な考えを持ち、3D ツアーを実施している代理店は、まだ利用できるので、一歩先を行っています。

「強力なマーケティング キャンペーンを展開し、ビデオ、写真、3D ツアーなどのビジュアル マーケティングのヒントに実際に依存している代理店やエージェンシーは、今週末は大きな効果が得られないと思います。

「苦しむのは、新型コロナウイルスを無視してきたキャンベラの代理店や代理店だけだろう。」

ホリー・コモロフスキーさん（自宅から）は、ロックダウン中も買い手は継続すると予想した。

「オンラインでの視聴に対応できるように調整する必要があり、オークションもオンライン化されるだろう」と彼女は語った。

「実のところ、7日間にわたる厳しいロックダウンであるため、いくつかの制限があるだろう。写真家を派遣することはできず、まだ写真が撮影されていない物件を来週公開することはできないため、少なくとも今後 7 日間は一時停止となる予定です。

「しかし、私たちは今、何をしなければならないか、そしてコロナ環境でどのように運営し協力する必要があるかについて十分な経験を積んでいるので、大丈夫だと思います…それが人々の購買意欲に影響を与えるとは思いません」なぜなら、不動産を確保しようとしている人がまだたくさんいるからです。」