DOJ、コミッション、ポケットリスティングルールの調査でNARの勝利を上訴

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米司法省は、これを覆すよう求める上訴を行った。 下級審の判決 を支持して 全米不動産協会 これにより、反トラスト法施行者は、バイヤー ブローカーの手数料とポケット リストに関する業界団体のポリシーを調査する能力が制限されます。

25 月 XNUMX 日の判決は、これらのポリシーに関する NAR からの情報を求める DOJ の要求を破棄し、次のように述べました。 さまざまな反応 エージェント、ブローカー、その他の業界関係者から、物議を醸す 1.5 つのルールをめぐる不動産業界内の分裂を示しています。 NAR には全国に XNUMX 万人の会員がいます。

金曜日に、司法省は正式に 訴え コロンビア特別区巡回控訴裁判所への判決。 当局の提出書類には、控訴に関するその他の詳細は含まれておらず、DOJ が判決に反対する理由を説明する冒頭陳述書をいつ提出するかについても言及されていません。 Inman は DOJ に連絡を取り、返答があればこの記事を更新します。

この場合に問題となっている規則は、 複数の反トラスト訴訟 民間当事者によって提出されたNARに対して提出されたもので、その中には DOJ が介入した. DOJ の調査がどうなろうとも、これらの訴訟は進行中です。

マンティルウィリアムズ

NAR のスポークスパーソン、マンティル ウィリアムズは電子メールでの声明の中で、インマンに次のように語っています。 NAR は私たちの合意の終了を支持しており、DOJ も同じことを期待しています。」

「地元の MLS ブローカー市場向けの NAR ガイダンスは、消費者や企業にとって公正で透明性があり、競争力のある不動産市場を促進するものとして長い間認識されてきました」と彼は付け加えました。

2019 年、DOJ は NAR に対し、その規則のいくつかについて民事調査要求 (CID) を送信しました。 司法省がトランプ政権下にあった間、両当事者は和解に達したが、バイデン政権が引き継がれた後、代理店は突然 その和解契約を撤回した 7月の1、2021。

数日後、代理店はNARに別のCIDを送信し、業界団体のXNUMXつのルールに関する新しい情報を求めました。

• 　 参加ルール 不動産業者関連のMLSにリストを提出するために、リスティングブローカーがバイヤーブローカーに包括的で一方的な補償を提供することを要求します.
• 　 明確な協力方針 リスティング ブローカーは、物件を一般に公開してから XNUMX 営業日以内に、不動産業者関連の MLS にリスティングを提出する必要があります。

2021 年 XNUMX 月、NAR は 請願 を鎮めようとする DOJの要求、NARは、DOJが参加規則と明確な協力方針に関する調査を終了したことを確認する書簡を受け取ることが保証された後にのみ、和解に同意したと主張した. DOJ はその後、その書簡を送った。

XNUMX 月、ワシントン DC の地方裁判所のティモシー J. ケリー判事は、NAR の請願を認め、この要求は両当事者間の「有効に実行された和解契約」に違反するとの判決を下しました。

「要するに、問題となっている CID を脇に置かないことは、NAR が交渉した利益を奪うことになる。参加規則と明確な協力方針に関する反トラスト局の調査の終結だ」 メモ 付随の オーダー.

「政府は、他の当事者と同様に、新政権がそれらの合意を好むかどうかにかかわらず、その和解合意の条件を守らなければなりません。 このため、問題の CID は取っておかなければなりません。」

しかし、ケリーは、NAR が規則やその実施方法を変更した場合、NAR に対する将来の調査、または問題となっている規則の調査を除外しませんでした。

メールAndreaV。Brambila.

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