グリーンビルディングにおける香港の利点

香港、27年2023月XNUMX日–（ACN Newswire）– 香港貿易発展局（HKTDC）とリンク・アセット・マネジメント・リミテッド（リンク）は、この分野における香港のXNUMXつの明確な利点を浮き彫りにした調査研究「不動産開発と不動産管理における香港のグリーン能力：RCEPの機会」を発表した。の緑の建物。

この報告書はまた、東アジア地域包括的経済連携（RCEP）加盟国全体におけるグリーンビルディングの課題も強調しており、香港は、よりグリーンで持続可能な未来を創造するために、香港と地域のグリーンビルディング能力を拡大するために、気候リスク評価と気候リスク評価というXNUMXつの主要分野で連携を強化することができる。デザインコンサルティング。 グリーンファイナンス。 建設および施設管理のデジタル化。 グリーンマテリアルの認証と調達。

リンク・アセット・マネジメント・リミテッドのエグゼクティブ・ディレクター兼最高経営責任者であるジョージ・ホンチョイ氏は次のように述べています。「香港の不動産セクターが、調査対象となっている主要なRCEP市場の中でグリーンコンピテンスの点で主導的な立場にあると知り、大変嬉しく思います。」 香港を拠点とする不動産資産管理者および投資家として、持続可能性が Link の運営の中心です。 当社は事業のほぼすべての部分に持続可能性への配慮を組み込んでおり、日常業務における多くの持続可能性応用の先駆者となり、2035 年までに実質ゼロ炭素排出の達成に努めています。私たちは他の業界関係者と協力して、ホンでの持続可能性への取り組みをさらに推進していきたいと考えています。コングを立ち上げ、RCEP市場で市の環境に優しい能力を披露し、地域の新たなチャンスを掴み取る。」

HKTDCリサーチディレクターのイリーナ・ファン女史は、「グリーン不動産開発と不動産管理は、2050年までにネットゼロを達成するための重要な要素である。特に香港の場合、50,000万の民間および政府の建物が都市の60％を発電している」と述べた。炭素排出量。 業界関係者の共同の努力のおかげで、近年の香港におけるグリーンビルディングへの進歩は心強いものです。 同時に、RCEP 経済圏におけるグリーン不動産および不動産管理サービスに対する需要も高まっています。 香港の専門家は、この勢いを利用してRCEP諸国でのビジネスチャンスを掴み、世界市場におけるグリーンビルディングにおける香港の主導的地位を確立し、より強力な相乗効果を生み出すのに有利な立場にある。」

香港のグリーンビルディングの XNUMX つの利点

この調査は 1 つの方向からのアプローチでまとめられています。(2) グリーン ビルディングの傾向を理解し、比較するために、中国本土、香港、およびその他の RCEP 対象国に関する机上調査。 （70）2022年3月から300月にかけて、香港の不動産および不動産管理業界のグリーン能力を評価するため、RCEP加盟国および香港の不動産および不動産管理部門のXNUMX人以上の関係者への綿密なインタビューを実施。 (XNUMX) RCEP 圏全体の不動産および不動産管理部門のグリーン能力をより深く理解することを目的として、オーストラリア、日本、中国本土、シンガポール、韓国の専門家 XNUMX 名を対象に電話およびオンラインでアンケート調査を実施。香港の実務者向けのコラボレーションの機会を模索しています。 調査回答者は全員マネージャーレベル以上で、グリーン建設、不動産開発、または施設管理プロジェクトに XNUMX 年以上携わっています。

報告書では、グリーンビルディング分野における香港の利点として次の XNUMX つを挙げています。

1. グリーン金融：香港は、不動産セクターの多様な資金ニーズを満たすことができる豊富な資本プールを備えた、アジア有数のグリーン金融ハブです。

2. グリーン建築製品と具体的な炭素削減: 地元の建設資材メーカーは、生産プロセスで廃棄物を利用して、具体的な炭素排出量を削減しています。

3. 業界の一貫性: 香港の確立された試験、検査、認証 (TIC) 業界は、環境に優しい建築製品とプロジェクトの認証において極めて重要な役割を果たしています。

4. 革新的な建設方法: デジタル化やプレハブなど、効率が高く生産コストが低い新しい建設アプローチの適用は、香港の不動産開発業者によって先駆的に行われてきました。

5. 施設管理: 超高層ビルのスカイラインで世界的に有名な香港は、現在、高層ビルの持続可能な開発と管理に力を入れています。

6. 代替および再生可能エネルギーと持続可能なライフスタイル：香港の電力供給会社は、再生可能エネルギーの開発、エネルギー管理、デジタル化、改修などの手段を通じて、持続可能なライフスタイルとエネルギー効率を促進してきました。 と

7. 持続可能なコミュニティ開発：香港の業界関係者は、不動産開発の設計に共通の社会施設や気候変動に強い共有インフラストラクチャなどの機能を組み込んで、持続可能でつながりの深いコミュニティを構築してきました。

RCEPメンバーの課題

当社の調査結果によると、エネルギー消費量の削減、持続可能なビジネス慣行の奨励、温室効果ガス排出量の削減が、グリーンビルディング慣行を採用する理由の上位 43 つであり、それぞれ回答者の 41%、35%、85% が回答しました。 具体的なグリーンビルディングのアプローチに関しては、敷地計画と建設管理 (83%) が最も高く、次に持続可能な建築設計と建設技術 (81%)、エネルギーと廃棄物の管理 (XNUMX%) が続きます。

回答者が最も困難と考えている側面は、建設資材の効率的な使用と削減 (18%)、大気質の監視と空気浄化 (18%)、エネルギー消費の監視と削減 (17%)、リサイクルまたはエコ素材の使用です。優しい建築材料 (17%) パッシブ デザイン (2%)、BIM モデリング (4%)、および採光設計 (6%) は、この地域で最も難易度が低いと考えられており、おそらく建築設計におけるアジアの強い専門知識を反映しています。

持続可能性が主流になっている一方で、グリーンビルディング活動の課題は国によって異なります。 日本、韓国、シンガポールは高い初期コストに直面しており、回答者の 46% ～ 56% がグリーンビルディング活動を増やすための最大の課題としてコストを挙げています。 中国本土は経験豊富な人材の不足(44%)に直面している一方、日本は財源の確保に苦労しています(40%)。 認定されたグリーンビルディング製品やサービスの入手可能性が低いことも、韓国人 (32%) と中国本土 (33%) の回答者の間で懸念されている分野です。

香港はXNUMXつの主要分野でRCEP市場のニーズを満たすことができる

調査回答者の見解と、香港および選ばれた XNUMX つの RCEP 市場で実施された詳細な関係者インタビューは、香港のグリーンビルディング能力が RCEP 市場のニーズに最もよく応えることができる XNUMX つの主要分野を要約しています。 それは、気候リスク評価および設計コンサルティング サービスです。 グリーンファイナンス。 建設および施設管理のデジタル化。 グリーンビルディング製品の認証と調達。

1. 気候リスク評価・設計コンサルティングサービス

香港には確立された TIC 産業があり、不安定な気候に対処する経験豊富なプレーヤーとみなされています。 回答者の72％が、香港は設計コンセプトや建設技術において優れていると考えていると回答しており、不安定な気候への対応や高層ビルの建設における香港の経験は、RCEP市場において貴重となる可能性がある。 調査によると、今後 42 か月間で、生物親和性の設計/緑豊かな景観づくり (34%) と気候リスク評価 (12%) が、それぞれ最も人気のある環境に優しい建築アプローチとなるでしょう。 香港は、その経験を活かしてオーストラリア、中国本土、シンガポール、韓国にこれらのサービスを提供するのに適した立場にあります。

2. グリーンファイナンス

香港は、持続可能な金融開発に積極的に参加する主要な金融センターであり、日本、中国本土、韓国にグリーンファイナンスと炭素取引サービスを提供する上で重要な役割を果たすことができます。 調査によると、回答者の 84% が、グリーン金融商品およびサービスの一般の認知度 (24% が引用)、一般の人々との関わり (72% が引用) を高めるために、今後 65 か月間でグリーン金融商品およびサービスの利用を増やすことに関心を示しました。持続可能性戦略の透明性（60% が回答）。

3. 建設および施設管理のデジタル化

香港は BIM、MiC、DfMa の導入に経験があり、都市の専門家は施設管理のデジタル化の導入や既存の建物の改修にも優れています。 香港は、室内空気監視制御システムおよびスマート廃棄物管理システムの設置に関する知識を RCEP に移転することができます。 調査によると、今後 41 か月間で、エネルギー効率を向上させる AI (37%) と建設プロセス (12%) が、それぞれ XNUMX 番目と XNUMX 番目に人気のあるグリーン ビルディング アプローチとなるでしょう。

4. グリーン建築製品の認証と調達

商品貿易において世界第40位の貿易主体である香港には、環境に優しい資材の調達を容易にするグリーン建設資材の確立された評価および認証プロトコルがあり、日本、中国本土、韓国が重点市場となるでしょう。 。 調査によると、回答者の XNUMX% がすでにリサイクルまたは環境に優しい建材をプロジェクトに採用しているにもかかわらず、標準化や認証が不足しているため、環境に優しい材料の調達と適用が依然として課題であると感じています。 香港はRCEP市場と協力して、グリーン建設資材の標準化された評価および認証プロトコルを開発し、環境に優しい資材とサプライヤーの包括的な地域データベースとプラットフォームを構築することができます。

参考文献
– HKTDCリサーチポータル： http://research.hktdc.com/
– 不動産開発および不動産管理における香港のグリーンケイパビリティ: RCEP の機会 https://research.hktdc.com/en/article/MTM2MTk3MTk5Nw
–写真のダウンロード： https://bit.ly/40KTqQl

HKTDCについて

香港貿易発展局 (HKTDC) は、香港の貿易を促進、支援、発展させるために 1966 年に設立された法定機関です。 中国本土の 50 か所を含む 13 のオフィスを世界に展開する HKTDC は、香港を双方向のグローバルな投資およびビジネスのハブとして推進しています。 HKTDC は、本土および国際市場で企業、特に中小企業 (SME) にビジネス機会を創出するために、国際展示会、会議、ビジネス ミッションを企画しています。 HKTDC は、調査レポートやデジタル ニュース チャネルを通じて、最新の市場洞察と製品情報も提供します。 詳細については、次の Web サイトを参照してください。 www.hktdc.com/aboutus。 Twitter @ hktdcとLinkedInでフォローしてください。

リンクについて

Link Real Estate Investment Trust (香港証券コード: 823) は、時価総額でアジア最大の REIT です。 世界有数の不動産投資家および資産管理会社である Link Asset Management Limited によって管理されています。 2005 年に香港初の REIT として上場されて以来、Link REIT は一般投資家および機関投資家によって 100% 保有されています。 香港証券市場のベンチマークであるハンセン指数の構成銘柄であるほか、ダウ・ジョーンズ・サステナビリティ・アジアパシフィック指数、FTSE4Good指数シリーズおよびハンセン企業持続可能性指数の構成銘柄でもあります。 Link Asset Management Limited は、香港を本拠地として、中国の北京、グレーターベイエリア (香港、広州、深セン)、長江デルタを中心とする小売施設、駐車場、オフィス、物流資産を含む多様なポートフォリオを所有および管理しています。上海周辺からシンガポール、オーストラリアのシドニーとメルボルン、イギリスのロンドンまで。 Link Asset Management Limited は、持続可能な成長を追求するために、ポートフォリオの成長軌道を拡大し、さまざまな市場での拡大の機会を掴もうとしています。 詳細については、こちらをご覧ください https://www.linkreit.com

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トピック：プレスリリースの概要
情報源： HKTDC
セクター： 毎日のファイナンス, 不動産・REIT, 環境、ESG, 毎日のニュース, ファンドとエクイティ, ローカルビズ, 政府・公共機関
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