ホテルとAirbnb、Vrboの激しい戦い

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　 短期レンタル 対ホテルの戦いは再び勢いを増しており、 この秋、米国全土で出張が増加する, ビススノー 月曜日に報告された。

ハイアット ホテルズ コーポレーションやウィンダム ホテルズ & リゾーツなど、多くの大手ホテル ブランドが長期滞在のオプションを増やしています。一方、Airbnbの共同創設者ブライアン・チェスキー氏は、プラットフォームの時代が来たと述べた 「家を整えるため」 同社の改善計画には、最長1年間にわたるリースオプションも含まれる可能性があると述べた。

ジョナサン・M・ティッシュ・ホスピタリティセンターのニューヨーク大学准教授リッチー・カラブルン氏は、「有名なホテルチェーンの一つが代替宿泊施設に移行しない日は一日もないようです」と語った。 ビススノー。 「このことからわかることは、ホテルは現在、AirbnbとVrboを全面的に攻撃しているということです。」

によると、現在、ホスピタリティ業界の建設パイプラインの 3 分の 1 近くが長期滞在プロジェクトで構成されています。 宿泊経済学。 2,000 年第 214,500 四半期末までに、2023 件を超えるプロジェクト、合計 2 室が進行中です。2024 年第 42 四半期末までに、長期滞在プロジェクトは全ホスピタリティ建設プロジェクトの XNUMX% を占めるまでに成長すると予想されます。

8月、ハイアットは、アラバマ州モービルとカリフォルニア州メアリーズビルに初拠点を置く、北米向けのアッパーミッドスケールの長期滞在型宿泊施設ブランド、ハイアット スタジオを発表した。

前月、ウィンダムは、北米でエコー スイーツ エクステンデット ステイ ブランドをさらに 60 施設増やし、ブランドのパイプライン総数を 265 施設に増やすと発表しました。 XNUMX月にはマリオット・インターナショナルも、まだ名前のない「手頃な価格の中規模長期滞在ブランド」で長期滞在分野に拡大する意向を発表した。

マリオット・インターナショナルの「ホームズ＆ヴィラズ・バイ・マリオット・ボンヴォイ」ブランドは、パンデミックの直前に立ち上げられ、すでに短期賃貸市場での足場を確保しており、現在世界中で130,000万件以上の物件を保有している。

ホームズ＆ヴィラズ・バイ・マリオット・ボンヴォイのジェニファー・シェイ副社長は、「私たちはすべて専門家が管理する住宅全体のプラットフォームなので、他のテクノロジープラットフォームのような純粋なピアツーピアではありません」と語った。 ビススノー。 「私たちの一軒家レンタルは、湖畔のボート乗り場など、ユニークな目的地にあるマルチベッドルームの家のスペースとアメニティを必要とする旅行の目的に応えます。」

ここ数年で短期レンタルプラットフォームの普及が進む中、伝統的なホテルブランドはそれに対応する新たな方法を模索し続けている。

ハイランド・グループのパートナー、マーク・スキナー氏は「長期滞在型ホテルがAirbnbやVrboからある程度のビジネス、つまり長期的なビジネスを奪う可能性がある」と語った。 ビススノー。 「Airbnbはパンデミックの間、そのビジネスを追求するために協調的な努力をし、私はAirbnbがどれだけ成長したかについて彼らからの報告を見てきました。彼らのアプリには30泊の滞在用のセクションがあると言ったのは正しいと思います。」

パンデミックにより、多くの消費者は、多くの場合、誰とも物理的に接触する必要がなく、自宅の快適さを反映した短期賃貸物件に滞在したいと考えるようになりました。

しかし、Airbnbの価格高騰、一連の手数料、信頼性の低いアメニティ、顧客サービスの欠如は、特にホテルが新たな代替案を打ち出す中で、プラットフォームに打撃を与えている。

「私たちは価格を変動させ、ホテルとの競争力を高めたいと考えています。それは非常に重要です」とチェスキー氏は語った。 ブルームバーグ 10月上旬に

リッジモント・ホスピタリティのドゥルブ・パテル社長によると、長期滞在は伝統的に仕事で一時的にその場所に滞在する労働者を対象にしており、そのような宿泊施設の多くはホスピタリティの選択肢が少ない二次または三次市場にオープンしているという。 Airbnb や他の同様のピアツーピア レンタル サイトが出現すると、グループ旅行者や家族旅行者はそれらのオプションに引き寄せられ、グループ分けされるようになりました。 より人気のある目的地.

「長期滞在とAirbnbは少し違う動物でした」とパテル氏は語った。 ビススノー.

カラブルン氏によると、長期滞在客の多くは引き続き旅行従事者だが、仕事に関係のない旅行者もこうしたオプションに惹かれる人が増えており、旅行者はルームサービスや調理済みの食事などの標準的なホテルのアメニティに魅力を感じているという。

長期滞在への関心が高まっているため、投資家もこの資産クラスに注目しています。 2021 年、エクステンデット ステイ アメリカは次の企業に買収されました。 ブラックストーン そしてスターウッド。

「長期滞在用物件の需要は非常に高いです」とベルカディアのマネージングディレクター、ナタリー・カスティージョ氏は語った。 ビススノー。 「ほとんどの投資家から私が受ける質問は、購入したいのですが、市場で何かを見つけるのが難しいというものです。長期滞在商品が大幅に不足しています。」

12 年 2023 月までの 8.97 か月間、7.39 連泊以上宿泊したゲストからの収益は、長期滞在型ホテルの XNUMX 億 XNUMX 億ドルに対し、伝統的なホテルでは XNUMX 億 XNUMX 千万ドルでした。これは、平均的なホテルに十分な長期滞在ビジネスがあることを示しています。それは長期滞在特有の特性によって捉えられる可能性があります。それでも、競争にもかかわらず長期滞在施設は好調を維持している。

「しかし、AirbnbとVrboが成長している一方で、長期滞在型のホテルに滞在する人は依然としてかつてないほど多くいます」とスキナー氏は語った。 ビススノー。 「長期滞在型ホテルからビジネスを獲得できたとしても、それは単なる代替品ではありません。」

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メールリリアンディッカーソン

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• 情報源： https://www.inman.com/2023/10/10/hotels-and-airbnb-vrbo-in-heated-battle-as-business-travel-ramps-up/