住宅危機は農村地域の存続に脅威をもたらす、CPRE報告書が警告 | エンバイロテック

田舎の慈善団体であるCPREが28月XNUMX日に発表した報告書は、真に手頃な価格の住宅の深刻かつ見過ごされている不足が、イングランドの田舎のコミュニティの存続に脅威を与えていると述べている。

「危機を解明する：イギリスの田舎の手頃な価格の住宅の現状」では、問題の原因を明らかにし、実際の人々への影響を明らかにし、次期政府が問題を解決するために何ができるかを説明しています。

記録的な住宅価格、賃金の停滞、公営住宅の膨大な待機リスト、セカンドハウスや短期賃貸の急増により、人々は慣れ親しんだ大好きなコミュニティから追い出されています。

ホームレスの数がわずか40年間でXNUMX％も急増した田舎では、技能、経済活動、重要な公共サービスが枯渇しつつある。

国内の他の地域よりも高い田舎の住宅価格と、はるかに低い田舎の賃金との間には、極端な格差があります。 2022 年までの 29 年間で、地方の住宅価格は都市部の 419,000 倍近くの割合で上昇しました。住宅の平均価格は 19% 上昇し、現在 25,600 万 XNUMX ポンドとなっていますが、地方の収入は合計で XNUMX% しか増加しませんでした。 XNUMXポンド。

イングランドの田舎では300,000万人以上が公営住宅の待機リストに載っており、これは10年から2018％強増加している。現在の建設速度では、待機リストに載っている全員に住宅が提供されるまでに89年かかることになる。 現在の計画政策では、市場価格の最大 80% の費用で新しい「手頃な」住宅を建設することが認められています。 これは、多くの農村地域で提供されている「手頃な価格の住宅」が、多くの場合、決してそうではないことを意味します。

地方自治体は、購入権政策に基づいて不動産が売却されたペースで公営住宅を代替していないため、最も必要とする人々のための慢性的な住宅不足につながっています。

15,000世帯以上が公営住宅の待機リストに載っているコーンウォールでは、（公営住宅の家賃よりもはるかに高い価格で）短期賃貸物件の数が661年までの2021年間で4,000％増加した。家族の半数が住宅に入居している。サウス・レイクランドの公営住宅の待機リストは、ホリデーレンタルとしてのみ利用可能な地元の不動産に収容できる可能性がある一方、デボン州では11,000年以来、2016戸の住宅が民間賃貸市場から排除され、XNUMX戸の新規短期物件が登録されている。

政府には、購入権制度に基づいて購入された市営住宅が市場価格で売却されたり、セカンドハウスとして売却されたりすることから保護する法的権限があります。 私たちの研究は、これらのいわゆる

「セクション 157」の権限。 これらの権限は、イングランドのすべての田舎の教区の半分にしか適用されないことがわかりました。 ベッドフォードシャーやケンブリッジシャーなどの郡全体や大きな町も除外されます。 イングランド南西部には大きな町がいくつかあり、特にサイレンセスター、フローム、パドストウ、シャーボーン、セント・アイヴスなどの地域では、手頃な価格の住宅が特に不足しています。

この報告書には、CPREが田舎の深刻な住宅危機の解決に役立つと信じている推奨事項のリストが含まれています。 次期政府に対して次のことを求める内容が含まれています。

• 「手頃な価格の住宅」という用語が地域の平均収入に直接結びつくように再定義されるようにする
• 国家計画政策によって要求される真に手頃な価格の住宅の最低量を増やし、社会賃貸住宅の建設に関する野心的な目標を実施する。
• 地域コミュニティが本当に手頃な価格の住宅を小規模に開発できるよう支援し、議会が手頃な価格で土地を購入しやすくすることで、公営住宅や重要なインフラの建設を可能にします。
• セカンドハウスと短期賃貸の登録制度を導入し、地方自治体がセカンドハウスに追加の市税を課す新たな権限を与える。
• 「手頃な価格の住宅」の転売制限を住民数3,000人未満のすべての教区に拡大し、不動産がセカンドハウスや別荘としてではなく、地元の労働者によって継続的に使用されるようにする。

CPREのロジャー・モートロック最高経営責任者（CEO）は、「何十年にもわたる無策のせいで、手頃な価格の住宅危機が起こり、私たちの農村社会から魂が奪われている。 解決策は存在しており、次期政府は、セカンドハウスや短期賃貸のブームを抑え、真に手頃な価格の新しい地方の公営賃貸住宅に関する野心的な目標を設定し、実現しなければならない。

「記録的な住宅価格と公営住宅の膨大な待機リストが人々を農村地域から追い出し、隠れていることが多い農村部のホームレスのレベルが急上昇している。 農村地域が活気を保つために必要な人材を高値で切り捨てるような事態に陥らないようにするには、早急な変化が必要です。」

• SEO を活用したコンテンツと PR 配信。 今日増幅されます。
• PlatoData.Network 垂直生成 Ai。 自分自身に力を与えましょう。 こちらからアクセスしてください。
• プラトアイストリーム。 Web3 インテリジェンス。 知識増幅。 こちらからアクセスしてください。
• プラトンESG。 カーボン、 クリーンテック、 エネルギー、 環境、 太陽、 廃棄物管理。 こちらからアクセスしてください。
• プラトンヘルス。 バイオテクノロジーと臨床試験のインテリジェンス。 こちらからアクセスしてください。
• 情報源： https://envirotecmagazine.com/2023/11/29/housing-crisis-poses-threat-to-survival-of-rural-communities-cpre-report-warns/